景區(qū)花店租賃合同

景區(qū)花店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租賃期限內(nèi)，租金共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方租賃物僅限于經(jīng)營花店，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物及經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物清單1.花店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備2.庫存花卉及相關(guān)配件3.店鋪裝修及家具一、附件列表：1.租賃物清單花店經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備庫存花卉及相關(guān)配件店鋪裝修及家具二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金認(rèn)定：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的百分比作為滯納金。2.乙方擅自變更或解除合同認(rèn)定：乙方未與甲方協(xié)商一致，擅自變更或解除本合同。3.乙方未合理使用租賃物認(rèn)定：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的經(jīng)營花店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存花卉、店鋪裝修及家具等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金問題：乙方逾期未支付租金，甲方權(quán)益受損。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方擅自變更或解除合同問題：乙方擅自變更或解除合同，甲方權(quán)益受損。解決辦法：書面通知乙方合同不得擅自變更或解除，如乙方仍擅自行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方未合理使用租賃物問題：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修損壞部分，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方不維修，甲方有權(quán)代為維修，并從乙方租金中扣除維修