教育培訓(xùn)區(qū)二手房交易合同樣本

教育培訓(xùn)區(qū)二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名或名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名或名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是教育培訓(xùn)區(qū)二手房的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的教育培訓(xùn)區(qū)二手房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方；2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.3本合同的解除、變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)區(qū)二手房所有權(quán)證2.教育培訓(xùn)區(qū)二手房土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同附件4.房屋過戶申請表5.定金收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)區(qū)二手房：指位于特定區(qū)域的用于教育用途的二手房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供證件：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期提供證件的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如出現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān)問題，應(yīng)按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)區(qū)二手房買賣雙方簽訂合同。2.