超市抵押合同融資租賃合同

超市抵押合同融資租賃合同合同編號：__________甲方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要進(jìn)行超市抵押合同融資租賃交易，且乙方愿意提供融資租賃服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同項下的租賃物為甲方經(jīng)營所需的超市設(shè)備及商品，具體清單詳見附件。1.2乙方根據(jù)甲方的租賃需求，同意向甲方提供融資租賃服務(wù)，租賃期限、租金等具體條款詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按照附件約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時足額向乙方支付租金。3.2租金支付方式為按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.2甲方不得對租賃物進(jìn)行擅自改造、轉(zhuǎn)租、抵押或出售。4.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行維修或更換。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，妥善歸還租賃物，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃物清單1.設(shè)備名稱：__________數(shù)量：__________單價：__________總價：__________2.商品名稱：__________數(shù)量：__________單價：__________總價：__________……一、附件列表：1.租賃物清單設(shè)備名稱數(shù)量單價總價商品名稱數(shù)量單價總價二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，包括但不限于：未按約定支付租金未按約定使用、維修或保養(yǎng)租賃物擅自改造、轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物未按時履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違反合同約定，包括但不限于：未按約定提供租賃物未按約定履行維修、更換義務(wù)未按時提供租賃服務(wù)未按時履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指出租人根據(jù)承租人對租賃物的需求，提供租賃物并收取租金的一種融資方式。2.抵押合同：指承租人將其名下的財產(chǎn)作為租賃合同的擔(dān)保，向出租人提供抵押擔(dān)保的合同。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用期限。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：及時與甲方溝通，提醒其履行付款義務(wù)。逾期支付的，按照合同約定計算違約金，并向甲方發(fā)送違約金通知。如甲方長期不履行付款義務(wù)，可依法采取訴訟等措施追討欠款。2.租賃物出現(xiàn)故障或損壞：及時通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物：立即向甲方發(fā)出書面通知，要求其立即停止侵權(quán)行為。如甲方不停止侵權(quán)行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更或解除合同。根據(jù)變更或解除合同的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)，如歸還租賃物、支付賠償金等。五、所有