深圳二手房急售合同

深圳二手房急售合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.聯(lián)系人：_____________________4.聯(lián)系電話：___________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于深圳市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，土地使用權(quán)證號為____________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ冉挥枰曳?。第四條違約責(zé)任4.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若因政策變化、政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.物業(yè)卡復(fù)印件5.水電燃?xì)饪◤?fù)印件6.深圳市不動產(chǎn)登記中心所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，均視為違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ冉挥枰曳剑暈檫`約。4.因政策變化、政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在法定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.政策變化、政府征收、拆遷：指政府因公共利益需要，對房屋進(jìn)行征收或拆遷的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋或乙方未按時(shí)支付房款：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方未如實(shí)告知房屋存在法律問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，直至過戶手續(xù)辦理完畢。4.政策變化、政府征收、拆遷導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售位于深