寫字樓租賃合同：企業(yè)辦公

寫字樓租賃合同：企業(yè)辦公合同編號：__________寫字樓租賃合同：企業(yè)辦公甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________第一條租賃寫字樓基本情況1.2乙方租賃的寫字樓面積為：____________________________平方米。1.3租賃期限自：____________________________年月日至____________________________年月日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：￥____________________________元/平方米/月。2.2租金支付方式為：____________________________。2.3乙方應(yīng)在每月________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃標(biāo)的的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付租賃標(biāo)的的通訊、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等費(fèi)用。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的使用為目的，不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃標(biāo)的所有保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1雙方同意，提前解除合同應(yīng)提前________________個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的________________%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金為：____________________________元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.寫字樓租賃合同：企業(yè)辦公2.租賃標(biāo)的物圖片及詳細(xì)資料3.租賃合同涉及的法律法規(guī)文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件6.租賃標(biāo)的物保險單據(jù)7.租金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途。5.乙方未按約定辦理保險并將保險單副本交甲方備案。6.雙方提前解除合同未按約定提前通知對方。7.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的寫字樓。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃標(biāo)的使用的時間。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險：指為租賃標(biāo)的全額或部分損失提供保障的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃標(biāo)的。解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任。4.問題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場