限時(shí)優(yōu)惠二手房買(mǎi)賣(mài)委托

限時(shí)優(yōu)惠二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________（地址）的二手房在一定期限內(nèi)委托乙方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方名下位于__________（地址）的二手房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方在____年__月__日至____年__月__日期間，代為尋找購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的期限內(nèi)，積極尋找買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談、協(xié)商，以達(dá)成買(mǎi)賣(mài)交易。2.3乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)向買(mǎi)家介紹房屋的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.4乙方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，依法依規(guī)履行其作為受托人的義務(wù)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律文件等。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的傭金為：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收取發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的傭金金額的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)暫停提供本合同約定的服務(wù)，直至甲方支付傭金為止。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的委托期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書(shū)7.買(mǎi)賣(mài)合同范本8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜，屬于違約行為。3.乙方故意隱瞞或虛假宣傳房屋實(shí)際情況，屬于違約行為。4.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，屬于違約行為。5.甲方在合同有效期內(nèi)要求終止或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.委托人：指將房屋出售并委托他人代為購(gòu)買(mǎi)的一方。3.受托人：指接受委托代為尋找購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.傭金：指受托人為完成委托事項(xiàng)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方暫停提供服務(wù)，待甲方支付傭金后繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房事宜。解決辦法：乙方應(yīng)加快尋找買(mǎi)家，并向甲方說(shuō)明進(jìn)展情況。3.問(wèn)題：乙方故意隱瞞或虛假宣傳房屋實(shí)際情況。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。4.問(wèn)題：甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供相關(guān)資料，否則乙方有權(quán)終止合同。5.問(wèn)題：合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，或按原合同執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房賣(mài)方尋找買(mǎi)方。2