商務(wù)空間租賃管理策略

商務(wù)空間租賃管理策略合同編號：__________合同各方信息：甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）一、租賃商務(wù)空間1.1甲方同意將位于（填寫商務(wù)空間地址）的商務(wù)空間租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的商務(wù)空間面積為（填寫面積）平方米。1.3租賃期限自（填寫開始日期）至（填寫結(jié)束日期）。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月（填寫租金金額）元。2.2乙方支付租金的方式為每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期租金的1%。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用商務(wù)空間，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守商務(wù)空間的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)空間的正常使用秩序。3.3甲方有權(quán)對商務(wù)空間進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行檢查。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商務(wù)空間的維修及保養(yǎng)工作，確保商務(wù)空間的安全及正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)商務(wù)空間存在安全隱患或者其他問題的，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行維修及保養(yǎng)。五、保險5.1乙方應(yīng)當(dāng)為商務(wù)空間內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險。5.2乙方未購買保險的，甲方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的損失及責(zé)任。六、解除及終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。6.2乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商務(wù)空間租賃合同2.租賃物清單3.租賃物驗(yàn)收報告4.租金支付證明5.保險單據(jù)6.維修及保養(yǎng)記錄7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用商務(wù)空間：指乙方使用商務(wù)空間的方式與合同約定的用途不符。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方違反商務(wù)空間的物業(yè)管理規(guī)定，影響商務(wù)空間正常使用秩序的行為。4.乙方未購買保險：指乙方未為商務(wù)空間內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：指甲方未按合同約定對商務(wù)空間進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對商務(wù)空間進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時支付租金；協(xié)商不成時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用商務(wù)空間：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)定，如乙方拒不遵守，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未購買保險：甲方有權(quán)要求乙方購買保險，如乙方未購買，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保商務(wù)空間的安全及正常使用。如甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)空間租賃管理：適用于租賃商務(wù)空間給乙方使用，雙方約定租金、使用用途、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)的場景。2.租金支付管理：適用于乙方按合同約定時間支付租金的場景。3.使用及管理：適用于乙方按約定用途使用商務(wù)空間，遵守物業(yè)管理規(guī)定的情景。4.維修及保養(yǎng)管理：適用于甲方按合同約定進(jìn)行商務(wù)空間的維修及保養(yǎng)的場景。5.保險管理：適用于乙方為