新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務（中級）認證備考試題庫（學校）

新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務(中級)認證備考試題庫(學校)1.關(guān)于消費者自主選擇權(quán)的行為，以下選項B的是(。A、自主決定購買或者不購買某一種商品B、自主接受或不接受任何一項服務D、購買經(jīng)營者強制要求購買的商品2.若以層高2.8米為基準，高于2.8米應向上修正，反之向下修正，但依據(jù)對經(jīng)紀人和估價師調(diào)研，修正幅度不宜超過()。A、0.023.經(jīng)過與房主充分溝通，最終就可以得到0認可的價格，也是市場能夠接受的4.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件不包括()。5.下列行為中，應繳納契稅的是()。D、王某作為法定繼承人繼承取得房屋6.在商鋪交易中，賣家繳納的土地增值稅在增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為()。7.滿意度是對產(chǎn)品或服務()以及產(chǎn)品或服務本身的評價。8.常見的室內(nèi)裝修裝飾風格中()重視功能和空間組合，注意發(fā)揮結(jié)構(gòu)構(gòu)成的形9.0是指每期均按照原始本金計算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計息。10.申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的(),若報告中顯示其近兩B、個人信用報告11.某一時期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，稱為房地產(chǎn)市場0。求房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在營銷過程中，要具有()。B、判斷及察言觀色的能力C、自我驅(qū)動能力13.發(fā)布虛假廣告，累計造成損失0萬元以上，構(gòu)成虛假廣告罪。A、1014.一套住宅內(nèi)的各個功能空間均在同一平面上，此住宅類型指的15.房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員在作業(yè)環(huán)節(jié)中的正確的行為是(。16.屋面防水工程最低保修期為()年。17.在我國，維護消費者合法權(quán)益的社會組織主要指()。A、消費者協(xié)會B、工商行政管理部門C、技術(shù)監(jiān)督部門D、衛(wèi)生監(jiān)督管理部門18.下列選項中，不是建筑物中承重構(gòu)件的是()。19.房源委托，指(通過簽署出售/出租委托協(xié)議將房源委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B、委托人D、經(jīng)紀人20.房地產(chǎn)(的特點決定了它流動性差。D、不可移動21.某公司3年前以法定最高出讓年限取得一宗商業(yè)用途土地的使用權(quán)，然后建成酒店轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)該酒店的土地使用權(quán)最高年限不高于()年。22.0是指一定時期某一區(qū)域客戶實地參觀批次的總和。B、來訪量C、訪問量23.違約責任的構(gòu)成要件包括必須有違約行為和()。A、不可抗力D、無免責事由24.借款人的收入證明和()也是重點審查項目，因為這兩項體現(xiàn)了借款人的還A、工作證明D、婚姻證明25.價格舉報電話是()。26.新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務的價值觀不包括()。27.在我國，城市市區(qū)的土地屬于()所有。B、國家28.為保證客戶滿意度調(diào)查效果，顧客較少時，應該進行()。B、分層抽樣調(diào)查29.掛牌價和()之差與掛牌價的比率，稱為議價空間。30.城市中市級或區(qū)級商業(yè)設施比較集中的地區(qū)，是指該城市的()。D、工業(yè)區(qū)31.一定地塊內(nèi)分攤到單位建筑面積上的土地價格是指(。D、交易心理36.按照技能培訓計劃，交易管理的第三個任務是()。D、服務傭金管理37.()是銀行判斷還款能力的前提條件。38.常見的建筑結(jié)構(gòu)類型中()的建筑物內(nèi)部空間可改造性較強，抗震性能好，A、磚混結(jié)構(gòu)B、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C、鋼結(jié)構(gòu)D、磚木結(jié)構(gòu)39.希望東西價錢便宜，質(zhì)量又好的意思是()心理。A、價格定型心理B、價格預期心理D、物美價廉心理41.產(chǎn)品總價的設定其實就是產(chǎn)品規(guī)劃和目標客戶定位的()的一條標準。42.以房源報價為上限，設置一個出價浮動空間。浮動空間有多大，主素不包括()。C、購房原因43.若一個房屋內(nèi)，相鄰兩墻均可采光，則以()墻面計算進深。D、側(cè)采光44.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)具有()。A、先導性B、專業(yè)性C、可靠性D、合理性與()簽訂的居間或代理等書面合同。46.一定地塊內(nèi)分攤到單位建筑面積上的土地價格是指()。47.電梯的0決定候梯時間，通常是看一個單元的梯戶比。48.如果房主想盡快拿到錢急售房屋，房屋估值300萬元，報價建議是0萬元。49.貸款面簽，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶()50.房地產(chǎn)權(quán)屬登記代辦。是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(或房地產(chǎn)經(jīng)紀人)接受委托代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記并收取()的行為。52.根據(jù)北京市個人所得稅優(yōu)惠政策規(guī)定，交易房屋持有年限滿()年且為家庭53.遺囑公證費每件()元。54.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務人員的服務行為不包括()。55.交易成本測算任務流程不包括()步驟。56.當事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行爭議的處理方式不包括()。D、物化權(quán)60.關(guān)于報價下列說法錯誤的是()。B、如果客戶想盡快拿到房子，那么出價可以少計較，或者干脆接受房源價格C、如果客戶不著急拿房子死守心理底價，那么報價可以上浮，等待成交機會D、如果客戶不著急拿房子死守心理底價，那么報價可以下浮，等待成交機會61.民事責任可以分為違約責任和()。B、刑事責任C、侵權(quán)責任62.市場上沒有完全相同的房地產(chǎn)供給指的是房地產(chǎn)(的特性。A、相互影響C、不可移動D、價值較大63.影響增值稅及附加稅稅額的因素，下列正確的是()。64.贈與合同公證由()公證處受理。65.出租住宅房屋應繳納的稅費，應按(的綜合征收率繳稅。66.以下房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本類型中，具有商業(yè)屬性的是()。67.經(jīng)濟適用住房購買時間界定的依據(jù)為()。B、繳納契稅的時間A、房源篩選匹配B、客源篩選匹配69.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務人員實施禁止行為的，由房地產(chǎn)管理處()元以下罰款。70.在購買后合適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的是()需求。B、生產(chǎn)性71.頂層住宅的優(yōu)點不包括()。D、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集73.下列資金中，不需要做資金存管的是()。74.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是服務業(yè)，0性是其行業(yè)屬性。75.顧客滿足情況的反饋，我們稱之為()。B、滿足感76.除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的(),若負債過大，或D、家庭情況77.通過房地產(chǎn)管理部門的信息服務與監(jiān)管平臺辦理的價格又稱()。A、網(wǎng)簽價格B、計稅價格D、正常負擔價78.0是指一定地塊內(nèi)分攤到單位建筑面積上的土地價格。D、土地均價79.審核購房家庭購房資質(zhì)時，首先要做的是()。80.某一客戶瀏覽了某一套房源，那么會增加該房源的()數(shù)據(jù)。B、帶看量營場所是指()。82.二套房貸首付比例不低于()(某些城市要求不低于70%)。84.經(jīng)紀人服務的專業(yè)性不足，為交易雙方把控風險不規(guī)范，利益損失，該行為屬于()方面的顧客不滿意。85.溝通市場行情，對房屋初步定價。如果房主仍然不認可房屋的所估價值，那么需要(),告訴房主目前的市場形勢。C、擇期再試86.不屬于佯裝購房者調(diào)查服務品質(zhì)的有()。C、管理層實地出訪87.交易流程()指把交易流程搬到線上，交易雙方及經(jīng)紀人可以全程看到交易88.在商鋪交易中，買家契稅等于()。D、繼承人處分房屋物權(quán)時，應辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)90.房貸面簽，實際上是銀行對借款人()的評估過程，購房者一定要提供真實91.()是指債務人在債務成立后履行期屆滿前，能履行而明示不履行的意思表A、履行不能B、履行延遲C、履行不當D、履行拒絕92.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務人員知識結(jié)構(gòu)的核心是()。93.針對面簽時銀行考察的內(nèi)容，提供現(xiàn)有房屋狀況，確定貸款額度、利率，如果是首套房，攜帶()即可。C、借款合同B、合同管理D、資金監(jiān)管A、銀行律師C、銀行律師或信貸經(jīng)理D、銀行律師和信貸經(jīng)理96.我國采用()與行業(yè)自律并行管理模式。97.申請買房貸款的時候若借款人的買房貸款申請遭拒，可能是其個人信用報告中顯示其近()年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款。98.經(jīng)紀人在()情況下，發(fā)起誠意金支付。99.不動產(chǎn)交易稅，以下無需賣方提供的備件是0。C、婚姻狀況證明(單身除外)100.增值稅附加的計稅依據(jù)為()。102.按照(劃分的房屋可以分為住宅用房、工業(yè)用房、商業(yè)用房等。103.李先生將某住宅小區(qū)的兩居室對外出租，提供的租賃合同標明月租金收入8000元(含稅),李先生需要繳納的稅款是()元。(四舍五入保留整數(shù))104.得房率一般為()較好。梯不應少于()臺。A、1108.開展客戶滿意度調(diào)查研究，對產(chǎn)品進行調(diào)查過程中產(chǎn)品的服務需求包括()109.下列說法錯誤的是()。B、公積金自愿存儲110.依據(jù)《民法典》,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，()不是夫妻共同財產(chǎn)。111.一般來說，以下不是影響住房限購政策的因素的是()。112.用戶線上認購選盤步驟不包括()。113.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依法受托交易的房地產(chǎn)信息資源統(tǒng)稱是指()。115.新居住教字化經(jīng)紀服務人員的相關(guān)的專業(yè)基礎知識不包括0。116.以()形式設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，往往沒有固定的辦公場所，其所面向的117.房貸逾期后，銀行會依法(),如果購房者無法補上的話，按照借款合同和擔保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，銀行會向法院起訴。A、發(fā)送律師函D、提高利率118.房源實勘，房地產(chǎn)經(jīng)紀0對委托人委托房源進行實際勘測。120.由于銀行放款時是以0)為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以A、客戶個人B、夫妻任意一方121.不同企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的基本類型不包括()。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司B、合伙制經(jīng)紀機構(gòu)D、事務所122.入戶門、臥室門洞口尺寸不應小于()。A、80cm×100cm123.在商鋪交易中，賣家繳納的土地增值稅如不提供購入發(fā)票按總價的(計算。A、0.01124.屋頂，指建筑物頂部起遮蓋作用的()。A、承重構(gòu)件B、保溫構(gòu)件C、圍護構(gòu)件D、隔熱構(gòu)件125.經(jīng)濟過熱時，物價上漲過快，國家會緊縮貨幣，()利率。126.房地產(chǎn)廣告中涉及房地產(chǎn)估價的，應表明的事項不包括()。128.以出讓方式取得土地使用權(quán)的某商業(yè)用地已使用了10年。按照國家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限最高為()年。129.因繼承或受遺贈取得物權(quán)的，自()時發(fā)生效力。D、占有使用知的與委托業(yè)務相關(guān)的事項不包括()。B、可模糊描述價格，如某樓盤價格8000元/m2起C、廣告中的位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當A、離單位近、交通方便C、低樓層或有電梯D、看重裝修狀況133.出售房地產(chǎn)時公開標出的要價，上述名詞解釋指的是()。134.按照()劃分的房屋可以分為保障性住房和非保障性住房。B、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)135.磚混結(jié)構(gòu)通常在()層及以下，其特點為：抗震性能差，開間、進深和層高產(chǎn)管理部門備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構(gòu)及其()。應采取的策略是()。D、放任不管，待顧客理清自己需求后“快速響應”面積不符，若合同沒有約定的或者約定不明確的，以下()處理方式是B的。A、面積誤差比值絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買B、面積誤差比值絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買C、面積誤差比值絕對值超出3%,買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持D、面積誤差比值絕對值超出3%,買受人可同意繼續(xù)履行合同139.多層住宅一般指低于()層的住宅。140.不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的房屋面積是(),也是實測的房屋建筑面積。B、實測面積141.出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在0)個月的合D、不影響借款人的積極性消費者()的某種狀況。B、消費結(jié)構(gòu)C、供需結(jié)構(gòu)給()保管。計劃，小孫需要進行的下一個任務是()。146.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應具備與業(yè)務()的設備與設施。A、相適應D、相抗衡的價值含義。所以房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()。D、時效性148.建筑結(jié)構(gòu)是建筑物的(),是建筑物中由承重構(gòu)件組成的體系。149.設施齊全、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地為()。A、一類居住用地B、二類居住用地C、三類居住用地D、四類居住用地B、套內(nèi)建筑面積D、套內(nèi)墻體面積151.下列選項中可以表示住宅作為產(chǎn)品使用的可靠性的是()。D、質(zhì)量保修水平設計方案中主要的()之一。所以要()。A、重視房地產(chǎn)信息的系統(tǒng)性B、加強房地產(chǎn)信息的目的性C、提高房地產(chǎn)信息的時效性154.存量住宅中，房齡較長超過10年的，被稱為()。D、老舊住房155.從目前情況來看，參與這種網(wǎng)上聯(lián)盟的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)大多是(),主要從B、法人簽字并能為企業(yè)()。利益損失，是屬于()。A、嚴格執(zhí)行信息披露規(guī)范B、合同簽署服務標準159.商業(yè)貸款對收入證明的要求，下列說法錯誤的是()。B、收入證明上只能加蓋公章鮮章/人事章鮮章C、用黑色簽字筆填寫，不能涂改，金額小寫D、需要至少達到(月供十負債)的2倍及以上，如有未結(jié)清的其他貸款，均視為負債金額160.下列不需要準備的貸款資料是()。B、戶口本161.房屋權(quán)利人去世后，房屋出售應先辦理繼承，而辦理繼承應首先辦理()。B、遺囑公證C、委托公證162.同一房地產(chǎn)在價格水平相同的情況下，賣方凈得價(),買方實付價(),正常負擔價()。A、最低，最高，居中C、最高，居中，最低163.發(fā)布虛假廣告，違法所得在()萬元以上，構(gòu)成虛假廣告罪。給予扶持、優(yōu)惠的項目，常通過()有償出讓土地使用權(quán)。房地產(chǎn)信息的使用價值將會逐漸減少。所以房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()。D、時效性A、《民法典》法律行為是()。A、0175.可分為經(jīng)濟適用房、兩限房、公共租賃住房、廉租住房等指的是()。C、目標市場177.房源信息、客源信息是經(jīng)紀人作業(yè)的(),交易房屋是房地產(chǎn)交易的()。D、核心；客體把逾期情況錄入()的征信系統(tǒng)。C、建行A、差額的5.56%B、差額的5.00%C、差額的5.50%D、差額的6.00%180.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀的特性的是()。181.經(jīng)紀機構(gòu)開展經(jīng)紀業(yè)務所得到的合理合法收入指的是()。182.套內(nèi)陽臺建筑面積均按照陽臺外圍與房屋外墻之間的0面積計算。183.報價建議任務流程的第一步工作是是()。B、工作準備184.下列不屬于新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務的基本職業(yè)規(guī)范()。185.居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為()年。186.房地產(chǎn)的二級市場是指()。B、商品房市場187.成交周期(),說明市場越火熱，反之，說明市場越冷清。C、變化幅度大188.傭金可分為法定傭金和()。189.得房率一般為()較好。191.違約責任的免責事由包括不可抗力和()。B、締約過失192.已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入(),會被銀行認定為負債過高。D、心理A、0.4市場形勢，其中不包括()。A、5204.市場上沒有完全相同的房地產(chǎn)供給指的是房地產(chǎn)()的特性。D、價值較大205.馬XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，產(chǎn)權(quán)證登記日期2015年2月27日，贈與女兒。在此過程中產(chǎn)生的個人所得稅金額為()。表面，這些描述指的是()。207.下面的選項中，屬于房地產(chǎn)價格與其他商品價格共有特征的是()。A、區(qū)位性C、用貨幣表示D、形成價格的時間較長C、錯層住宅D、平層住宅A、高報價為己有，屬于()罪。別特定()身份或者反映特定()活動情況的各種信息。A、委托人B、合理人D、法定人212.如果受贈財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，贈與公證的到場人是()。217.因可歸于債務人的事由致合同不能履行，亦稱合同不履行的是()。A、履行不能D、履行拒絕218.甲向乙購買一棟別墅，所在小區(qū)土地面積200000m2,建筑面積300000m2,則該別墅小區(qū)的容積率為()。A、0.5219.委托形式有獨家代理和()兩種形式。220.與房主溝通房屋情況時，應充分考慮房屋的()。221.住宅的設計使用年限一般為()年。A、10223.房主的問題，我們應該(),并耐心解答，因為我們了解房主并且與房主確224.下列不屬于房屋查驗內(nèi)容的是()。C、房屋位置累積，將會有新的價值產(chǎn)生。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()。226.線上接待客戶，需要提供的服務內(nèi)容不包括()。A、為客戶提供專業(yè)的咨詢服務，了解客戶需求和意向C、接受客戶滿意度調(diào)查，收集客戶反饋意見匯報至相關(guān)部門227.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)享有權(quán)利的是()。228.為保證客戶滿意度調(diào)查效果，調(diào)查對象選取時要注意其()性。229.下列選項中，不是常見的室內(nèi)裝飾裝修風格的是()。230.經(jīng)營者與消費者進行交易，應當遵循()、平等、城市、信用的原則。231.在商鋪交易中，賣家繳納的個人所得稅為()。A、凈收入的20%或不提供購入發(fā)票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%C、凈收入的25%結(jié)構(gòu)類別中()的特點。233.下列不是新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務活動的原則的是()。234.下列不屬于用戶滿意度的收集方法有()。235.關(guān)于房屋前后間距，商品房兩樓間距不小于前樓高度的()倍。236.下列不是對建筑物基本要求的是()。237.2020年春季突然發(fā)生的新冠肺炎疫情更是加速了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)“()”的進程。產(chǎn)實物的()。239.承重構(gòu)件均用鋼筋和混凝土制成的建筑被稱為()。A、鋼結(jié)構(gòu)240.下列說法錯誤的是()。C、月報表是建立在周報表的基礎上的，文字的分析更為詳細，D、年報表是建立在月報表基礎上的，以宏觀分析為主，主要分析房地產(chǎn)市場走勢B、注意頭發(fā)整潔度，頭發(fā)干凈、無頭皮屑，眼部清潔無分泌物，鼻毛不外露C、女士可化職業(yè)淡妝242.無權(quán)代理包括三種類型，下列選項不屬于無權(quán)代理類型的是()。243.根據(jù)建筑物耐久等級分類，三級耐久年限為()。權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目，由()繳納。245.購買位于頂層的住宅，要特別關(guān)注()。A、門和窗247.通常房地產(chǎn)市場價格指數(shù)增長，代表市場()。A、向差B、向好D、難以判斷248.契稅條例規(guī)定的契稅稅率為()。249.下列選項中不屬于行政處罰的種類的是()。250.客戶滿意度調(diào)查中最常用的調(diào)查方法是()。A、權(quán)利性質(zhì)不同B、權(quán)利發(fā)生不同C、權(quán)利效力范圍相同D、權(quán)利效力不同D、經(jīng)紀服務253.房主報價建議包括，以房屋()(或同戶型房源成交價格)為基準，設置一254.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)未成交時即收取所謂的“看房費外的其他經(jīng)濟利益，違背了()新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務職業(yè)守則。B、盡職守責，忠誠敬業(yè)，具有工匠精神C、以“誠”為本，公正公平，杜絕欺詐255.在房屋正式線上發(fā)布推廣前，必須確定好()。C、交易時間D、裝修情況256.把市場()分析給房主，打消房主“房價還會不會再漲”的顧慮。這樣，就可以把房屋初步定價在所估價值(或同戶型房源成交價格)上下。A、未來情況的未成年子女的判定標準是()。A、未滿16周歲B、未滿18周歲地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式分為()和有店鋪模式。價值的(),進一步溝通房屋價格問題。260.價格心理表現(xiàn)異常復雜，下列不屬于常見價格心理的是()。A、價格定型心理B、價格預期心理D、物美價廉心理261.掛牌價和成交價之差與掛牌價的比率，稱之為(),也是衡量房地產(chǎn)市場特B、市場空間D、單位空間B、朝南263.損害包括財產(chǎn)損害和()。264.在商鋪交易中，產(chǎn)權(quán)登記費為()元/戶。265.對于購房出家建議，如果客戶想盡快拿到房子，那么出價可以),或者干B、多計較266.在報價建議工作準備階段，要熟悉房屋的()情況。267.貸款面簽時需進行面談。()會要求購房者本人，有時候還會要求購房者的B、經(jīng)紀人產(chǎn)經(jīng)紀活動的()、運作方式等實施的管理。269.與房主溝通技巧不包括()。270.貸款時，需提供收入流水，證明()。C、信用情況D、資產(chǎn)情況271.一般來說住宅層數(shù)在7～9層的住宅屬于()住宅。272.鏈家APP中，業(yè)主動態(tài)不包括()。銷活動的能力等，這就要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在營銷過程中，要具有()。A、創(chuàng)造能力274.下列僅適合承擔違約責任的方式是()。費者的這種權(quán)利是()。276.某筆住房抵押貸款按月還本付息，若年利率6%,每月計息一次，則月利率277.行為人行賄數(shù)額達到()萬元以上的，則構(gòu)成了行賄罪。278.電氣系統(tǒng)，給排水管道，設備安裝的最低保修期為()年。279.提供婚姻證明和()是判斷還款能力的重要前提。281.下列不屬于帶看滿意度數(shù)據(jù)調(diào)查收集的有()。282.反映房地產(chǎn)交易活動并為房地產(chǎn)交易活動服務的信息的是()。D、房地產(chǎn)資訊283.對客戶滿意度調(diào)查對象確定時應該進行()調(diào)查。C、重點客戶284.根據(jù)《住宅設計規(guī)范》,普通住宅局部凈高不應低于2.1米，且局部凈高的室內(nèi)面積不應大于室內(nèi)使用面積的()。A、二分之一C、四分之一簽署的《房屋買賣合同》需要經(jīng)賣方本人書面追認，追認的期限是()。286.將房源分為A類房源和B類房源的依據(jù)是房屋的()。287.一套住宅內(nèi)的各個功能空間均在同一平面上，此住宅類型指的是()。A、錯層住宅B、平層住宅法不當?shù)?，則屬于債務人()。B、履行延遲D、履行拒絕289.()是房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)接受委托進行土地和房屋財產(chǎn)價格評估而收取的A、房地產(chǎn)價格評估費C、房屋買賣代理收費D、地產(chǎn)咨詢服務費人說明服務內(nèi)容、收費標準等情況，經(jīng)()同意后，另行簽訂合同。A、委托人C、經(jīng)紀公司291.VR智能化能凸顯有溫度的人的服務價值，它體現(xiàn)了三個方面，下列選項中不屬于體現(xiàn)其服務價值的是()。292.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應具有()、易識別的營業(yè)場所。A、固定的B、移動的D、個性的293.房地產(chǎn)線上服務是指利用0),向用戶提供線上買賣、租賃等服務的方式。294.顧客滿意度調(diào)查的本質(zhì)是()的過程。295.果房主不著急拿到錢想賣個好價錢，房屋估值300萬元，報價建議是()萬稱為()。297.為保證客戶滿意度調(diào)查效果，需要保證樣本足夠大，同B、工作量298.掛牌價和成交價之差與掛牌價的比率，稱之為(),也是衡量房地產(chǎn)市場特B、市場空間C、議價空間D、單位空間299.行為人行賄數(shù)額達到()萬元以上的，構(gòu)成對有影響力的人行賄罪。300.用戶想在線上了解房源裝修后的效果，可利用()。D、未來家301.如果逾期還款記錄一旦進入征信系統(tǒng)中，購房者日后還想申請()或貸款都A、銀行卡B、信用卡302.影響房屋價格的因素不包括()。303.房地產(chǎn)()是指物品能夠用來滿足人們的某種需求。304.貸款面簽時，客戶離異，需要()到場。并提供必備材料及離婚證、離婚協(xié)A、客戶本人及原配偶C、銀行工作人員306.同一房地產(chǎn)在價格水平相同的情況下，賣方凈得價(),買方實付價(),正常負擔價()。A、最低，最高，居中B、最高，最低，居中D、最低，居中，最高307.關(guān)于報價溝通，下列說法錯誤的是()。A、如果房主對估價無異議，則基本上可以按房主報價作為房源B、有的房主可能認為估值合理，與自己預想的一致，比較認可所估價值值308.承擔違約責任的方式不包括()。A、違約金C、損害賠償309.房地產(chǎn)信息管理的流程正確的是()。A、信息采集→信息錄入→信息審核→信息維護→信息配對→信息稽查→成→信息失效成→信息失效C、信息采集→信息錄入→信息審核→信息配對→信息維護→信息稽查→查→信息失效310.貸款面簽，進行面談。銀行會向購房者講明在貸款中的(),甚至詳細講解311.2021年9月3日，南京市民王女士以320萬元的價格購買了位于市中心的一套89m2的住房，網(wǎng)簽價為320萬元，王女士未婚，名下無房，購買本套住宅應繳納契稅金額是()萬元。312.業(yè)主變動房源可看時間，是通過鏈家APPO功能實現(xiàn)。A、喊話功能313.溝通房子優(yōu)劣勢，要結(jié)合()房屋的具體情況與房主溝通。1.采用按月等額本金還款方式還款，借款人每月()。2.房地產(chǎn)與其他物品一樣，之所以有價格，是因為同時具有()。A、有使用價值3.貸款銀行根據(jù)()、房屋狀況等決定貸款金額和利率。4.以下房產(chǎn)應計入居民家庭已擁有住房是()。A、已經(jīng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的住房B、已完成網(wǎng)上簽約但尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的住房5.下列選項中可以判定家庭收入的有()。6.商品房銷售代理的主要形式有()。7.線上房源篩選，應當做到熟悉客戶對房屋的(),并把重點放在客戶的核心需求描述上。8.貸后管理包括()等內(nèi)容。9.簽署房屋買賣合同時，若出賣人為公司，那么相關(guān)條款填寫正確的是()。B、法定代表人按照營業(yè)執(zhí)照記載10.按不同的方法，可對客源作不同的分類，按客戶的需求類型，可分為()。C、機構(gòu)客戶D、租房客戶11.顧客滿意度調(diào)查數(shù)據(jù)收集，主要包括的三大方面有()。12.發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的現(xiàn)實意義有()。13.交易管理工作技能要求是()。14.對商品住宅來說，其整體質(zhì)量包括住宅的(等。15.構(gòu)成房地產(chǎn)市場的必要因素包括()。C、交易條件16.個人購買銷售住房可以享受稅收優(yōu)惠政策的說法正確的有0。A、個人將持有2年以上(含2年)的住房對外銷售可以享受增值稅及附加的優(yōu)惠政策B、個人銷售住房暫免征收土地增值稅C、在北京市，個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按D、個人轉(zhuǎn)讓持有5年以上，并且是家庭本市唯一住房，免征個人所得稅17.下列屬于房地產(chǎn)價格特點的有()A、與區(qū)位密切相關(guān)C同時有買賣價格和租賃價格D、形成價格的時間較長18.房源管理系統(tǒng)指實現(xiàn)對()等操作的信息系統(tǒng)。D、統(tǒng)計分析19.新婚夫婦李XX買房，在認定住房套數(shù)時，以下不計入住房套數(shù)的是(20.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的基本類型包括()。C、合伙制經(jīng)紀機構(gòu)21.傭金，也稱()。A、中介費22.房地產(chǎn)價格構(gòu)成中投資利息包括()。B、廣告宣傳費C、銷售代理費D、土地取得成本23.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同屬于勞務合同，下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀合同最基本的兩種形式的是()A、房地產(chǎn)居間合同B、房地產(chǎn)銷售合同D、房地產(chǎn)代理合同24.關(guān)于委托公證的說法，正確的有()。B、公證費400元/份，副本均為10元/份25.客源管理是從()開始。26.房地產(chǎn)項目銷售的形式主要有()。27.商品房交付使用時，開發(fā)商應向購買人提供()。28.關(guān)于交易稅費分析任務流程步驟的內(nèi)容，以下選項正確的有0。29.住房商業(yè)貸款的還款方式包括()。30.在項目價格影響因素分析中，涉及行政因素分析的有()。31.影響契稅稅率的因素有()。A、購買人性質(zhì)，個人還是公司B、房屋性質(zhì)，住宅還是非住宅32.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務信用分體系包括()。33.以下屬于城市類型的分類依據(jù)有()A、城市人口34.出賣人或買受人為個人時，合同條款填寫內(nèi)容正確的有()。A、出賣人姓名、買受人姓名：按照身份證件的姓名填寫B(tài)、法定代表人：按照營業(yè)執(zhí)照記載35.獲取開發(fā)商的方法包括()。A、老客戶介紹獲取36.經(jīng)營者是指向消費者提供商品或服務的法人、其他包括()等。37.影響得房率的因素主要有()。D、地區(qū)氣溫38.房地產(chǎn)需求是指消費者在某一特定的時間內(nèi)，在每地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量。決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有()39.CRM是一種旨在改善企業(yè)與客戶之間關(guān)系的管理機制，其內(nèi)容有()。B、客戶信息交流40.開展客戶滿意度主要內(nèi)容涉及到經(jīng)紀人在服務過程中所體現(xiàn)的專業(yè)標準、041.購房人申請住房商業(yè)貸款的資格認定內(nèi)容有()。42.關(guān)于贈與公證的說法，正確的有()。B、贈與的財產(chǎn)是贈與人個人所有的合法財產(chǎn)43.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當履行的義務主要有()。C、認真學習有關(guān)房地產(chǎn)交易流程44.不要急于發(fā)表自己意見，而是先了解房主的需求，在這樣的情況下能更好地篩選自己的服務策略，有針對性地服務好房主，提高交易的()。45.線上房源發(fā)布與市場推廣任務的流程主要有()。A、簽訂房源出售(租)委托書46.開展客戶滿意度調(diào)查研究中對產(chǎn)品進行調(diào)查的內(nèi)容包括()。47.低樓層的優(yōu)點有()。B、灰塵少48.房地產(chǎn)面積的種類中，不同階段的房屋面積有(。50.影響利率高低的因素主要有()。D、借貸期限的長短51.國有土地的使用權(quán)可以通過()方式交由土地使用者使用。52.塔式住宅的優(yōu)點有()。53.建筑構(gòu)件的類型包括()54.CRM的功能最終體現(xiàn)在()。55.交易成本測算任務內(nèi)容主要有()。56.房地產(chǎn)市場周期大體有的階段包括()。57.線上發(fā)布房源信息的主要途徑有()。D、開展活動58.吸取投訴教訓消除投訴隱患的方案是()。60.房地產(chǎn)產(chǎn)品既有一般商品的共性，也有其特殊性，這種特殊性包括0。C、單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為D、新參加工作的職工從參加工作的當月起開始繳存住房公積金，月繳存額為職62.房地產(chǎn)代理業(yè)務中常見的兩種基本形式是()。C、抵押代理D、置換代理63.建筑設備的類型包括()。64.房地產(chǎn)項目定價原則主要有()。65.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是指依據(jù)()設立，從事房產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構(gòu)。A、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》D、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》66.交易資質(zhì)評估和審核任務內(nèi)容主要有()。67.新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務職業(yè)守則(職業(yè)道德的基本要求)有()。68.委托人在居間合同中的義務有()D、支付必要費用69.價格心理表現(xiàn)異常復雜，常見的種類有()。70.虛開發(fā)票的行為表現(xiàn)為()等。71.以下關(guān)于自然人的民事行為能力，說法A的有()72.為做好房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，經(jīng)紀人應()。73.在辦理貸款時，購房者應資料的準備一般包括(0、征信報告等。A、身份證74.二手房交易過程中要審核家庭購房資質(zhì)，以下需審核的家庭成員包括()。75.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過0)將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。76.若想要享受契稅優(yōu)惠政策，需要同時滿足的條件有()。77.影響利率高低的因素包括()。D、借貸風險的大小78.契稅減征的常見情形包括()。B、夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋財產(chǎn)分割C、居民在2003年3月1日之后上市出售已購公有住房前后一年內(nèi)新購各類商品住房79.房地產(chǎn)存量房買賣、租賃經(jīng)紀合同中主要條款是具有共性，下列屬于其共性80.下面房地產(chǎn)的特性中，下列屬于房地產(chǎn)特性的是()。81.下列屬于免征個人所得稅的情形是()。A、出售滿五唯一的家庭住宅82.開展客戶滿意度調(diào)查內(nèi)容包括()。A、了解客戶對經(jīng)紀人服務滿意度情況83.房地產(chǎn)價格構(gòu)成中銷售費用包括()。84.固定利率的特點有()。85.關(guān)于土地使用權(quán)出讓的方式，以下選項A的有()86.經(jīng)紀人失去顧客可能的原因包括()。A、經(jīng)紀人不專業(yè)B、房屋價格太高C、經(jīng)紀人服務態(tài)度不好D、房源符合客戶需求A、客源信息鑒別C、客源信息篩選88.在二手房交易中，下列需要做資金存管的資金有()。D、最后一次尾款交割時支付的戶口保證金和物業(yè)保證金89.線上渠道指通過網(wǎng)絡形式可以公開進行信息、言論發(fā)布的90.投資客戶購房需求的特點主要有()。91.男方婚前購買房屋，其父母出資首付款，之后由男方在銀行貸款，妻共同財產(chǎn)還貸，登記男方名下，以下描述正確的是()。C、不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款財產(chǎn)92.房源錄入指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托人的出售、出租委托后，準確錄入委托類型、委托來源、物業(yè)地址、()等信息。B、業(yè)主姓名93.住宅使用說明書一般應當包含的內(nèi)容有()。94.數(shù)字化客源管理與需求匹配帶看的工作領域內(nèi)容包括()。95.兩書制度指的是()。B、《住宅使用說明書》C、《住宅規(guī)劃說明書》96.影響增值稅及附加稅額因素有()。97.新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務的基本技能包括()。D、線上業(yè)務工具熟練使用，掌握銷售技巧98.銀行貸款面簽時，借款人為()員工，可以不提供營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，99.若享受增值稅及附加優(yōu)惠政策，需同時滿足的條件有()。D、房屋持有年限滿2年100.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務日常警惕的風險有()101.客戶對房屋的基本需求包括()。B、購房急迫度102.線上化房源與客源信息搜集的工作領域內(nèi)容有()。103.若想享受契稅的優(yōu)惠政策，需要滿足的104.無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的情況包括()。B、購買房齡超過30年的住房105.攪單是指以不當方式影響參與發(fā)決策的行為，下列屬于不當方式的有()。C、低費率D、干擾談判106.在房地產(chǎn)交易稅費中，影響契稅稅率的因素包括(。107.按照買賣雙方在市場上對價格影響的強弱，房地產(chǎn)市場可以分為()。C、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)110.“新居住項目產(chǎn)品分析與定價”工作領域的內(nèi)容有()。111.交易資質(zhì)評估和審核任務流程有()。112.房屋交割包括的內(nèi)容是()。113.在新房交易中，看沙盤主要包括查看()。114.房源實勘查驗房源法律屬性主要有()。A、周邊大型配套信息采集常見情形有()。B、個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售117.房貸月供逾期的后果很嚴重，關(guān)于月供逾期處理，下列說法正確的是0。118.下列說法正確的是()。A、當房源過剩，房地產(chǎn)市場是賣方市場時，成交價取決于客戶出價B、當房源過剩，房地產(chǎn)市場是買方市場時，成交價取決于客戶出價119.增值稅附加包括()。120.交易管理的工作領域內(nèi)容包括()。B、合同管理D、交易流程可視化A、短期客戶B、臨時客戶C、中期客戶(不脫節(jié)),以縮短整個交易過程，應該優(yōu)先考慮的客戶類型是()。124.客戶關(guān)系管理在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中的功能主要表現(xiàn)在()等方面的提高和改D、客戶分析125.房源客源匹配方法主要包括()。A、為客戶找房源直到客戶滿意達成交易，賣(租)出房子為止B、為客戶找房源直到客戶滿意達成交易，買(租)到房子為止C、為房子找客源直到房主滿意達成交易賣(租)出房子為止D、為房子找客源直到房主滿意達成交易買(租)到房子為止126.下列屬于建筑構(gòu)件類型的有()C、門和窗127.在進行商鋪交易時，買方需要支付的稅費有()。128.在貸款面簽的工作準備中，需要做好()。B、購房合同準備D、交易失敗的心理準備129.金融工具一般具有的特征有()。C、風險性D、收益性130.屋頂?shù)男问街饕?)。131.以公司名義開具傭金的增值稅專用發(fā)票時，需要具備的條件有()。B、簽署合同時準確填寫公司的開戶行及賬號、聯(lián)系電話、納稅人識別號、公司是由()三部分組成。133.在抵押權(quán)中，抵押人是指()C、第三人D、債權(quán)人134.關(guān)于房屋買賣代理收費的說法，正確的有()。但最高不超過成交價格的5%C、政府沒有出臺最新的房地產(chǎn)買賣代理服務收費費率標準D、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司普遍執(zhí)行總房價的2%135.合同管理的內(nèi)容包括()。136.新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務的基本技能有()137.房源熱度信息主要包括()。138.決定房地產(chǎn)供給量的因素包括()。139.交易成本測算任務流程有工作準備、()等步驟。A、稅費測算B、經(jīng)紀服務傭金D、貸款組合分析與建議名下住房套數(shù)的情形有()。A、劉女士與同事張女士2人共同投資的一套住房(擁有不動產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)各B、劉女士去年在本市所購的85m2住房，已完成網(wǎng)簽但尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書C、劉女士去年在本市所購的85m住房，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書D、劉女士19歲兒子去年在本市所購的105m2住房，已完成網(wǎng)簽但尚未取得不動141.按照代理權(quán)發(fā)生的原因，可以將房地產(chǎn)代理業(yè)務分為()三種代理形式。D、制定代理142.項目銷售一般采取以下三種形式()。143.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中協(xié)助客戶分析主要包括()。144.面簽時，要咨詢銀行()的政策規(guī)定。145.交易管理是經(jīng)紀人的作業(yè)的關(guān)鍵，其中工作技能要求包括()。D、能夠分析交易稅費146.增值稅及附加包括()。147.對客源分級不能是主管的，應由客觀依據(jù)。確定客源分級主要有()兩個維148.關(guān)于委托公證的說法，正確的有()。B、委托期限不能超過2年D、不得指定受托人或第三人代為收款(直系親屬除外)法給予行政處分的行為有()150.下列選項中，屬于線上房源篩選匹配任務流程的有()。151.經(jīng)紀人工作方向包括房源開發(fā)和客源開發(fā)，其中房源開發(fā)的途徑有()。A、成熟小區(qū)的商圈精耕和開發(fā)B、知名品牌的樓盤商圈D、老城區(qū)或中心商業(yè)區(qū)以及新興行政商業(yè)區(qū)域153.享受增值稅及附加優(yōu)惠政策，必須同時滿足的條件有()。B、交易房屋為普通住宅D、房屋持有年限滿2年利益，包括()。A、國企156.保險人對賠償金額有一定限度，是指()。(),選擇貸款銀行。B、貸款金額C、貸款時間158.住宅按層數(shù)可分為()B、多層住宅D、超高層住宅B、房屋持有年限滿2年C、房屋持有年限滿5年160.下列房產(chǎn)中不能辦理網(wǎng)簽的有()。B、滿5年的經(jīng)濟適用住房161.預購商品房抵押登記要查驗的資料有()。162.房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費包括()。B、營業(yè)稅貫徹，這一誠信體系主要包含的方面有()。164.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務投訴處理的要求包括()。A、及時性B、客戶至上C、實事求是D、結(jié)果回訪165.房地產(chǎn)市場的特點包括()。166.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務是為()服務的。167.產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的原因包括()。168.影響可申請的最長貸款年限因素有()。169.以下關(guān)于界定商品房產(chǎn)權(quán)是否滿5年的說法正確的是()。A、房產(chǎn)證登記日期滿5年即可B、契稅票的填發(fā)日期滿5年即可C、房產(chǎn)證登記日期與契稅票的填發(fā)日期只有一個日期滿5年即可D、房產(chǎn)證登記日期與契稅票的填發(fā)日期均需要滿5年才可無效或者撤銷、解除的，買受人可以()。A、請求解除合同D、請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任171.經(jīng)紀服務人員的道德風險主要表現(xiàn)為()。B、為了自己個人的利益，將房源或客戶資料外泄C、利用公司的房源與客戶資源，私下促成雙方交易，為自己賺取服務D、私自抬高房源的售價，賺取其中的“差價”172.新居住數(shù)字化經(jīng)紀服務的價值觀包括()。A、客戶至上174.通常情況下，購房者需要著重關(guān)注戶型175.門店盤點客源工作主要有()。B、老經(jīng)紀人1星客源梳理并共享176.長期利率和短期利率描述正確的是()。A、以1年為劃分標準C、短期利率高177.不動產(chǎn)登記證明用于證明()等事項。B、地役權(quán)178.房貸月供逾期的后果有()。179.房地產(chǎn)保險按照保險標的不同分為()。C、貸款抵押房屋保險D、房地產(chǎn)人身保險要包括()。181.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當履行的義務，主要有()。C、不越權(quán)從業(yè)，遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德D、不得同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)業(yè)務B、建筑質(zhì)量水平183.新居住數(shù)字化經(jīng)紀的服務要求中，投訴處理的要求有()。184.影響住宅價格的宏觀因素主要有()。服務機構(gòu)接受當事人委托，提供()等服務所收取的經(jīng)營性服務收費。B、房地產(chǎn)咨詢C、房地產(chǎn)經(jīng)紀186.根據(jù)墻體的受力情況，分為()A、承重墻B、非承重墻C、剪力墻187.房地產(chǎn)經(jīng)紀門店所屬商圈由()構(gòu)成。A、核心商圈B、新興商圈D、次級商圈188.下列房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中一般不需要進189.關(guān)于繼承公證的說法，正確的有()。B、所有繼承人共同到場(不能到場需要提供授權(quán)委托書，委托書中需要體現(xiàn)是否接受繼承)C、房屋權(quán)利人去世后，房屋出售應在辦理繼承前辦理公證190.經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式，作出()等對消費A、產(chǎn)品使用說明C、排除或者限制消費者權(quán)利191.相似房源成交信息包括()。D、成交經(jīng)紀公司192.下列關(guān)于與房主溝通的技巧的說法正確的C、耐心解答客戶疑問。房主的問題，我們應該及時確認，并耐心解答顧客滿意度調(diào)查的內(nèi)容。一般來說，調(diào)查的內(nèi)容主要包括()。194.房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的服務意識包括()。A、具備文明的素質(zhì)B、具備誠信的品質(zhì)D、具備專業(yè)的知識195.付款方式的變更需要注銷網(wǎng)簽的具體情況有()。B、全款變更為商業(yè)貸款196.居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機D、支付必要費用197.我們在對待房主的時候，需要(),從而降低房主的戒備心，以便更好地達B、真實在售C、真實價格D、真實感知199.當滿足下列條件()時，免征增值稅。B、房屋持有年限滿5年D、房屋持有年限滿2年200.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的基本類型包括()。A、集體房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)201.關(guān)于房源報價，比如房屋估值(或同戶型房源成交價格)300萬元，下列說法正確的是()。那么報價空間范圍可以設為280萬元B、如果房主想盡快拿到錢急售房屋，那么報價可以下浮，略低于基準價格，報價280萬元報價320萬元，等待成交機會報價500萬元，等待成交機會202.關(guān)于公證費的說法，正確的有()。收費兩種形式C、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同每件收費100元D、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同每件收費100元203.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的規(guī)避與處置的主要方法有()。204.交易成本測算任務流程包括()。A、工作準備205.建議購房者盡量選擇()企業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的住宅。206.建筑物類型按建筑結(jié)構(gòu)可分為()。207.商鋪交易中，需要賣家支付的稅費有()。208.房地產(chǎn)咨詢收費按服務形式分為()。C、稅費咨詢費D、評估咨詢費素分析的內(nèi)容是()。C、房地產(chǎn)投機210.影響房地產(chǎn)價格的宏觀因素有()A、人口數(shù)量D、首付款比例211.北京市轉(zhuǎn)讓普通住宅免征個人所得稅的條件包括()。A、持有滿2年B、持有滿5年D、自有212.項目自身因素分析的內(nèi)容包含()。213.委托人在代理合同中的義務有()。214.按照是否具有政策保障性劃分的房屋可以分為()和()。215.城市化的類型包括()。B、離心型城市化216.鏈家APP發(fā)布推廣房源，可以收到信息的人員有()。A、房源端的角色人B、責任盤經(jīng)紀人C、看房客戶217.下列屬于套內(nèi)建筑面積組成部分的有()。A、套內(nèi)墻體面積B、套內(nèi)使用面積218.關(guān)于房款測算的說法，下列正確的有()。A、購房總房款是實際成交額B、購房總房款基本上與預購房屋的掛牌價格(房主報價)相當，與房主協(xié)商讓219.房地產(chǎn)代理業(yè)務傭金(代理費)支付，如銷售代理支付方法()A、銷售任務達到10%時，按照回款數(shù)支付代理費的15%B、銷售任務達到30%時，按照回款數(shù)支付代理費的50%C、銷售任務完成50%時，按照回款數(shù)支付代理費的70%D、銷售任務達到80%時，按照回款數(shù)支付代理費的85%220.經(jīng)紀人工作方向包括房源開發(fā)和客源開發(fā)，其中客源開發(fā)的途徑有()。221.下列選項中影響住房購買套數(shù)的因素有()。判斷題1.侵權(quán)行為違反的是約定義務，違約責任違反的是法定義務。04.在產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)等狀況相同的情況下，區(qū)位較好的房地產(chǎn)，價格較高。06.存量房地產(chǎn)中，按照房齡劃分，房齡較長(一般超過10年)的，稱為次新房。0B、錯誤7.民事法律內(nèi)容就是民事法律關(guān)系主體所享有的權(quán)利和承擔的應該進行抽樣調(diào)查。()納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。()由民法規(guī)定所確定的。()B、錯誤B、錯誤B、錯誤日起生效。()的東西。租金比售價漲得快。()22.關(guān)于房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。()23.房地產(chǎn)抵押貸款依據(jù)不同標準可有不同的分類。按貸款人房地產(chǎn)抵押貸款和個人房地產(chǎn)抵押貸款。()25.線上化房源與客源信息搜集是房地產(chǎn)交易服務的核心業(yè)務環(huán)節(jié)，是經(jīng)紀服務作領域。32.在客源信息線上搜集與錄入時，調(diào)看商圈跑盤整理的信息，進一步熟悉商圈B、錯誤33.某房地產(chǎn)公司發(fā)布廣告時，承諾交房后即返租且每6%,這種廣告發(fā)布符合《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》。()B、錯誤B、錯誤36.線上化房源與客源信息搜集是房地產(chǎn)交易服務的核37.低層住宅的優(yōu)點是出入方便、不擔心電梯故障、災害發(fā)生時易逃生。039.房地產(chǎn)同時有兩個價格：一是其本身有一個價格，40.成交價是指在成功的交易中買方支付和賣方接收的金額。041.等額本息還款：每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清，月供金額初期較高，但越還越少，且整體利息支出少于等額本金還款。()A、正確42.一般來說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即家庭平均人口數(shù)的下降，A、正確44.按照建筑物耐久等級劃分，三級耐久年限在50-100年。()45.尋找篩選購(租)房目標客戶，就是經(jīng)紀服務人員通過上述多種渠道廣泛搜49.塔式住宅通風采光較好、節(jié)約土地資源，且空間格局靈活。()50.商品房交付使用后，經(jīng)核驗，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買者只退房。()52.提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務、房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務的公司，可以是一家53.服務承諾指房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)對消費者發(fā)布的旨在提升服務品質(zhì)和54.未取得預售許可證的擬預售房地產(chǎn)禁止發(fā)布廣告。()55.房地產(chǎn)價格是指和平取得他人房地產(chǎn)所支付的代價。()56.住宅朝向以朝南為最佳，其他朝向的優(yōu)劣順序大致為西、東、北。057.物價會影響房地產(chǎn)市場供給。物價走高，將加重開發(fā)商成本，從而將抑制房58.按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的條件，可將開發(fā)商分為三個資質(zhì)等級。059.騙取貸款罪，是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構(gòu)貸款，給銀行或者60.自然人，不僅包括中國公民，還包括我國領域內(nèi)的外國人和無國籍人。061.復式住宅指一套住宅內(nèi)的各個功能空間不在同一平面的住宅。()64.房地產(chǎn)核心產(chǎn)品指消費者購買房地產(chǎn)產(chǎn)品時所追求的利益，是顧客真正要買的東西。65.中介機構(gòu)A代理了房地產(chǎn)開發(fā)公司B開發(fā)的一個房地產(chǎn)項目，A在發(fā)布該房地產(chǎn)項目廣告時，應當提供B的委托證明。()66.認定住房套數(shù)時，“認房”必須是本市內(nèi)有住房，不67.相同梯戶比的住宅，戶數(shù)多的樓房較好。(68.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試設《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)綜合能力》2個科目。()0071.動遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進72.相對于成交量來說，成交價對市場的反應不夠敏感，通常是滯后的。074.從客源含義看，要成為客源，具備有購買需求或者有購買能力兩個條件中的一個即可。75.交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。()76.民事客體是指民事法律關(guān)系主體之間的民事權(quán)利和義務所共同指向的對象，民事客體主要有三類：物、行為以及智力成果。()77.平臺客服在投訴完結(jié)后將在1個工作日內(nèi)通過短信調(diào)研、電話回訪等方式回78.在交易成本測算時，測算的購房總房款就是實際交易價格。079.物權(quán)與債權(quán)的性質(zhì)不同，物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請求權(quán)。080.按樓面地價計算房地產(chǎn)開發(fā)中的土地成本較為準確，比土地價格的高低。()81.客戶滿意度是衡量經(jīng)紀服務品質(zhì)的核心指標，也是改進經(jīng)紀服務品質(zhì)的重要82.民事法律關(guān)系的要素包括：主體、部分和客體。()B、錯誤90.經(jīng)紀服務傭金測算不是房地產(chǎn)交易成本測算任務流程之一。092.稅費測算是房地產(chǎn)交易成本測算任務流程之一。0份額。()償。()98.對于購房出家建議，以房源報價為上限，設置一個出價浮動空間。99.按照土地的不同用途，土地使用權(quán)的最高出讓年限為：居住用地70年、工業(yè)用地40年、綜合用地40年。()授權(quán)委托書。()A、正確條款的效力。()105.與商業(yè)性貸款相比較，公積金貸款的利率高。()107.如信用卡每月還款額超過月