新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)（中級(jí)）認(rèn)證備考試題庫(kù)（學(xué)校）

新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)(中級(jí))認(rèn)證備考試題庫(kù)(學(xué)校)1.關(guān)于消費(fèi)者自主選擇權(quán)的行為，以下選項(xiàng)B的是(。A、自主決定購(gòu)買(mǎi)或者不購(gòu)買(mǎi)某一種商品B、自主接受或不接受任何一項(xiàng)服務(wù)D、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)者強(qiáng)制要求購(gòu)買(mǎi)的商品2.若以層高2.8米為基準(zhǔn)，高于2.8米應(yīng)向上修正，反之向下修正，但依據(jù)對(duì)經(jīng)紀(jì)人和估價(jià)師調(diào)研，修正幅度不宜超過(guò)()。A、0.023.經(jīng)過(guò)與房主充分溝通，最終就可以得到0認(rèn)可的價(jià)格，也是市場(chǎng)能夠接受的4.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件不包括()。5.下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。D、王某作為法定繼承人繼承取得房屋6.在商鋪交易中，賣(mài)家繳納的土地增值稅在增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為()。7.滿(mǎn)意度是對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)()以及產(chǎn)品或服務(wù)本身的評(píng)價(jià)。8.常見(jiàn)的室內(nèi)裝修裝飾風(fēng)格中()重視功能和空間組合，注意發(fā)揮結(jié)構(gòu)構(gòu)成的形9.0是指每期均按照原始本金計(jì)算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)息。10.申請(qǐng)買(mǎi)房貸款的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的(),若報(bào)告中顯示其近兩B、個(gè)人信用報(bào)告11.某一時(shí)期內(nèi)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，稱(chēng)為房地產(chǎn)市場(chǎng)0。求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，要具有()。B、判斷及察言觀(guān)色的能力C、自我驅(qū)動(dòng)能力13.發(fā)布虛假?gòu)V告，累計(jì)造成損失0萬(wàn)元以上，構(gòu)成虛假?gòu)V告罪。A、1014.一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間均在同一平面上，此住宅類(lèi)型指的15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員在作業(yè)環(huán)節(jié)中的正確的行為是(。16.屋面防水工程最低保修期為()年。17.在我國(guó)，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的社會(huì)組織主要指()。A、消費(fèi)者協(xié)會(huì)B、工商行政管理部門(mén)C、技術(shù)監(jiān)督部門(mén)D、衛(wèi)生監(jiān)督管理部門(mén)18.下列選項(xiàng)中，不是建筑物中承重構(gòu)件的是()。19.房源委托，指(通過(guò)簽署出售/出租委托協(xié)議將房源委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B、委托人D、經(jīng)紀(jì)人20.房地產(chǎn)(的特點(diǎn)決定了它流動(dòng)性差。D、不可移動(dòng)21.某公司3年前以法定最高出讓年限取得一宗商業(yè)用途土地的使用權(quán)，然后建成酒店轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)該酒店的土地使用權(quán)最高年限不高于()年。22.0是指一定時(shí)期某一區(qū)域客戶(hù)實(shí)地參觀(guān)批次的總和。B、來(lái)訪(fǎng)量C、訪(fǎng)問(wèn)量23.違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括必須有違約行為和()。A、不可抗力D、無(wú)免責(zé)事由24.借款人的收入證明和()也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還A、工作證明D、婚姻證明25.價(jià)格舉報(bào)電話(huà)是()。26.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)值觀(guān)不包括()。27.在我國(guó)，城市市區(qū)的土地屬于()所有。B、國(guó)家28.為保證客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查效果，顧客較少時(shí)，應(yīng)該進(jìn)行()。B、分層抽樣調(diào)查29.掛牌價(jià)和()之差與掛牌價(jià)的比率，稱(chēng)為議價(jià)空間。30.城市中市級(jí)或區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施比較集中的地區(qū)，是指該城市的()。D、工業(yè)區(qū)31.一定地塊內(nèi)分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上的土地價(jià)格是指(。D、交易心理36.按照技能培訓(xùn)計(jì)劃，交易管理的第三個(gè)任務(wù)是()。D、服務(wù)傭金管理37.()是銀行判斷還款能力的前提條件。38.常見(jiàn)的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型中()的建筑物內(nèi)部空間可改造性較強(qiáng)，抗震性能好，A、磚混結(jié)構(gòu)B、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C、鋼結(jié)構(gòu)D、磚木結(jié)構(gòu)39.希望東西價(jià)錢(qián)便宜，質(zhì)量又好的意思是()心理。A、價(jià)格定型心理B、價(jià)格預(yù)期心理D、物美價(jià)廉心理41.產(chǎn)品總價(jià)的設(shè)定其實(shí)就是產(chǎn)品規(guī)劃和目標(biāo)客戶(hù)定位的()的一條標(biāo)準(zhǔn)。42.以房源報(bào)價(jià)為上限，設(shè)置一個(gè)出價(jià)浮動(dòng)空間。浮動(dòng)空間有多大，主素不包括()。C、購(gòu)房原因43.若一個(gè)房屋內(nèi)，相鄰兩墻均可采光，則以()墻面計(jì)算進(jìn)深。D、側(cè)采光44.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具有()。A、先導(dǎo)性B、專(zhuān)業(yè)性C、可靠性D、合理性與()簽訂的居間或代理等書(shū)面合同。46.一定地塊內(nèi)分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上的土地價(jià)格是指()。47.電梯的0決定候梯時(shí)間，通常是看一個(gè)單元的梯戶(hù)比。48.如果房主想盡快拿到錢(qián)急售房屋，房屋估值300萬(wàn)元，報(bào)價(jià)建議是0萬(wàn)元。49.貸款面簽，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶()50.房地產(chǎn)權(quán)屬登記代辦。是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)接受委托代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記并收取()的行為。52.根據(jù)北京市個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策規(guī)定，交易房屋持有年限滿(mǎn)()年且為家庭53.遺囑公證費(fèi)每件()元。54.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的服務(wù)行為不包括()。55.交易成本測(cè)算任務(wù)流程不包括()步驟。56.當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行爭(zhēng)議的處理方式不包括()。D、物化權(quán)60.關(guān)于報(bào)價(jià)下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。B、如果客戶(hù)想盡快拿到房子，那么出價(jià)可以少計(jì)較，或者干脆接受房源價(jià)格C、如果客戶(hù)不著急拿房子死守心理底價(jià)，那么報(bào)價(jià)可以上浮，等待成交機(jī)會(huì)D、如果客戶(hù)不著急拿房子死守心理底價(jià)，那么報(bào)價(jià)可以下浮，等待成交機(jī)會(huì)61.民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和()。B、刑事責(zé)任C、侵權(quán)責(zé)任62.市場(chǎng)上沒(méi)有完全相同的房地產(chǎn)供給指的是房地產(chǎn)(的特性。A、相互影響C、不可移動(dòng)D、價(jià)值較大63.影響增值稅及附加稅稅額的因素，下列正確的是()。64.贈(zèng)與合同公證由()公證處受理。65.出租住宅房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)按(的綜合征收率繳稅。66.以下房地產(chǎn)產(chǎn)品的基本類(lèi)型中，具有商業(yè)屬性的是()。67.經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間界定的依據(jù)為()。B、繳納契稅的時(shí)間A、房源篩選匹配B、客源篩選匹配69.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員實(shí)施禁止行為的，由房地產(chǎn)管理處()元以下罰款。70.在購(gòu)買(mǎi)后合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的是()需求。B、生產(chǎn)性71.頂層住宅的優(yōu)點(diǎn)不包括()。D、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集73.下列資金中，不需要做資金存管的是()。74.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是服務(wù)業(yè)，0性是其行業(yè)屬性。75.顧客滿(mǎn)足情況的反饋，我們稱(chēng)之為()。B、滿(mǎn)足感76.除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的(),若負(fù)債過(guò)大，或D、家庭情況77.通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)的信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)辦理的價(jià)格又稱(chēng)()。A、網(wǎng)簽價(jià)格B、計(jì)稅價(jià)格D、正常負(fù)擔(dān)價(jià)78.0是指一定地塊內(nèi)分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上的土地價(jià)格。D、土地均價(jià)79.審核購(gòu)房家庭購(gòu)房資質(zhì)時(shí)，首先要做的是()。80.某一客戶(hù)瀏覽了某一套房源，那么會(huì)增加該房源的()數(shù)據(jù)。B、帶看量營(yíng)場(chǎng)所是指()。82.二套房貸首付比例不低于()(某些城市要求不低于70%)。84.經(jīng)紀(jì)人服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性不足，為交易雙方把控風(fēng)險(xiǎn)不規(guī)范，利益損失，該行為屬于()方面的顧客不滿(mǎn)意。85.溝通市場(chǎng)行情，對(duì)房屋初步定價(jià)。如果房主仍然不認(rèn)可房屋的所估價(jià)值，那么需要(),告訴房主目前的市場(chǎng)形勢(shì)。C、擇期再試86.不屬于佯裝購(gòu)房者調(diào)查服務(wù)品質(zhì)的有()。C、管理層實(shí)地出訪(fǎng)87.交易流程()指把交易流程搬到線(xiàn)上，交易雙方及經(jīng)紀(jì)人可以全程看到交易88.在商鋪交易中，買(mǎi)家契稅等于()。D、繼承人處分房屋物權(quán)時(shí)，應(yīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)90.房貸面簽，實(shí)際上是銀行對(duì)借款人()的評(píng)估過(guò)程，購(gòu)房者一定要提供真實(shí)91.()是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)成立后履行期屆滿(mǎn)前，能履行而明示不履行的意思表A、履行不能B、履行延遲C、履行不當(dāng)D、履行拒絕92.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是()。93.針對(duì)面簽時(shí)銀行考察的內(nèi)容，提供現(xiàn)有房屋狀況，確定貸款額度、利率，如果是首套房，攜帶()即可。C、借款合同B、合同管理D、資金監(jiān)管A、銀行律師C、銀行律師或信貸經(jīng)理D、銀行律師和信貸經(jīng)理96.我國(guó)采用()與行業(yè)自律并行管理模式。97.申請(qǐng)買(mǎi)房貸款的時(shí)候若借款人的買(mǎi)房貸款申請(qǐng)?jiān)饩?，可能是其個(gè)人信用報(bào)告中顯示其近()年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款。98.經(jīng)紀(jì)人在()情況下，發(fā)起誠(chéng)意金支付。99.不動(dòng)產(chǎn)交易稅，以下無(wú)需賣(mài)方提供的備件是0。C、婚姻狀況證明(單身除外)100.增值稅附加的計(jì)稅依據(jù)為()。102.按照(劃分的房屋可以分為住宅用房、工業(yè)用房、商業(yè)用房等。103.李先生將某住宅小區(qū)的兩居室對(duì)外出租，提供的租賃合同標(biāo)明月租金收入8000元(含稅),李先生需要繳納的稅款是()元。(四舍五入保留整數(shù))104.得房率一般為()較好。梯不應(yīng)少于()臺(tái)。A、1108.開(kāi)展客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查研究，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)查過(guò)程中產(chǎn)品的服務(wù)需求包括()109.下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。B、公積金自愿存儲(chǔ)110.依據(jù)《民法典》,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，()不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。111.一般來(lái)說(shuō)，以下不是影響住房限購(gòu)政策的因素的是()。112.用戶(hù)線(xiàn)上認(rèn)購(gòu)選盤(pán)步驟不包括()。113.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法受托交易的房地產(chǎn)信息資源統(tǒng)稱(chēng)是指()。115.新居住教字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的相關(guān)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)不包括0。116.以()形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，往往沒(méi)有固定的辦公場(chǎng)所，其所面向的117.房貸逾期后，銀行會(huì)依法(),如果購(gòu)房者無(wú)法補(bǔ)上的話(huà)，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，銀行會(huì)向法院起訴。A、發(fā)送律師函D、提高利率118.房源實(shí)勘，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)0對(duì)委托人委托房源進(jìn)行實(shí)際勘測(cè)。120.由于銀行放款時(shí)是以0)為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以A、客戶(hù)個(gè)人B、夫妻任意一方121.不同企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本類(lèi)型不包括()。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B、合伙制經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D、事務(wù)所122.入戶(hù)門(mén)、臥室門(mén)洞口尺寸不應(yīng)小于()。A、80cm×100cm123.在商鋪交易中，賣(mài)家繳納的土地增值稅如不提供購(gòu)入發(fā)票按總價(jià)的(計(jì)算。A、0.01124.屋頂，指建筑物頂部起遮蓋作用的()。A、承重構(gòu)件B、保溫構(gòu)件C、圍護(hù)構(gòu)件D、隔熱構(gòu)件125.經(jīng)濟(jì)過(guò)熱時(shí)，物價(jià)上漲過(guò)快，國(guó)家會(huì)緊縮貨幣，()利率。126.房地產(chǎn)廣告中涉及房地產(chǎn)估價(jià)的，應(yīng)表明的事項(xiàng)不包括()。128.以出讓方式取得土地使用權(quán)的某商業(yè)用地已使用了10年。按照國(guó)家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限最高為()年。129.因繼承或受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自()時(shí)發(fā)生效力。D、占有使用知的與委托業(yè)務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)不包括()。B、可模糊描述價(jià)格，如某樓盤(pán)價(jià)格8000元/m2起C、廣告中的位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚，比例恰當(dāng)A、離單位近、交通方便C、低樓層或有電梯D、看重裝修狀況133.出售房地產(chǎn)時(shí)公開(kāi)標(biāo)出的要價(jià)，上述名詞解釋指的是()。134.按照()劃分的房屋可以分為保障性住房和非保障性住房。B、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)135.磚混結(jié)構(gòu)通常在()層及以下，其特點(diǎn)為：抗震性能差，開(kāi)間、進(jìn)深和層高產(chǎn)管理部門(mén)備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其()。應(yīng)采取的策略是()。D、放任不管，待顧客理清自己需求后“快速響應(yīng)”面積不符，若合同沒(méi)有約定的或者約定不明確的，以下()處理方式是B的。A、面積誤差比值絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)B、面積誤差比值絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)C、面積誤差比值絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持D、面積誤差比值絕對(duì)值超出3%,買(mǎi)受人可同意繼續(xù)履行合同139.多層住宅一般指低于()層的住宅。140.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的房屋面積是(),也是實(shí)測(cè)的房屋建筑面積。B、實(shí)測(cè)面積141.出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在0)個(gè)月的合D、不影響借款人的積極性消費(fèi)者()的某種狀況。B、消費(fèi)結(jié)構(gòu)C、供需結(jié)構(gòu)給()保管。計(jì)劃，小孫需要進(jìn)行的下一個(gè)任務(wù)是()。146.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與業(yè)務(wù)()的設(shè)備與設(shè)施。A、相適應(yīng)D、相抗衡的價(jià)值含義。所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()。D、時(shí)效性148.建筑結(jié)構(gòu)是建筑物的(),是建筑物中由承重構(gòu)件組成的體系。149.設(shè)施齊全、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地為()。A、一類(lèi)居住用地B、二類(lèi)居住用地C、三類(lèi)居住用地D、四類(lèi)居住用地B、套內(nèi)建筑面積D、套內(nèi)墻體面積151.下列選項(xiàng)中可以表示住宅作為產(chǎn)品使用的可靠性的是()。D、質(zhì)量保修水平設(shè)計(jì)方案中主要的()之一。所以要()。A、重視房地產(chǎn)信息的系統(tǒng)性B、加強(qiáng)房地產(chǎn)信息的目的性C、提高房地產(chǎn)信息的時(shí)效性154.存量住宅中，房齡較長(zhǎng)超過(guò)10年的，被稱(chēng)為()。D、老舊住房155.從目前情況來(lái)看，參與這種網(wǎng)上聯(lián)盟的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)大多是(),主要從B、法人簽字并能為企業(yè)()。利益損失，是屬于()。A、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范B、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)159.商業(yè)貸款對(duì)收入證明的要求，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。B、收入證明上只能加蓋公章鮮章/人事章鮮章C、用黑色簽字筆填寫(xiě)，不能涂改，金額小寫(xiě)D、需要至少達(dá)到(月供十負(fù)債)的2倍及以上，如有未結(jié)清的其他貸款，均視為負(fù)債金額160.下列不需要準(zhǔn)備的貸款資料是()。B、戶(hù)口本161.房屋權(quán)利人去世后，房屋出售應(yīng)先辦理繼承，而辦理繼承應(yīng)首先辦理()。B、遺囑公證C、委托公證162.同一房地產(chǎn)在價(jià)格水平相同的情況下，賣(mài)方凈得價(jià)(),買(mǎi)方實(shí)付價(jià)(),正常負(fù)擔(dān)價(jià)()。A、最低，最高，居中C、最高，居中，最低163.發(fā)布虛假?gòu)V告，違法所得在()萬(wàn)元以上，構(gòu)成虛假?gòu)V告罪。給予扶持、優(yōu)惠的項(xiàng)目，常通過(guò)()有償出讓土地使用權(quán)。房地產(chǎn)信息的使用價(jià)值將會(huì)逐漸減少。所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()。D、時(shí)效性A、《民法典》法律行為是()。A、0175.可分為經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、公共租賃住房、廉租住房等指的是()。C、目標(biāo)市場(chǎng)177.房源信息、客源信息是經(jīng)紀(jì)人作業(yè)的(),交易房屋是房地產(chǎn)交易的()。D、核心；客體把逾期情況錄入()的征信系統(tǒng)。C、建行A、差額的5.56%B、差額的5.00%C、差額的5.50%D、差額的6.00%180.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特性的是()。181.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所得到的合理合法收入指的是()。182.套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按照陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的0面積計(jì)算。183.報(bào)價(jià)建議任務(wù)流程的第一步工作是是()。B、工作準(zhǔn)備184.下列不屬于新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本職業(yè)規(guī)范()。185.居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為()年。186.房地產(chǎn)的二級(jí)市場(chǎng)是指()。B、商品房市場(chǎng)187.成交周期(),說(shuō)明市場(chǎng)越火熱，反之，說(shuō)明市場(chǎng)越冷清。C、變化幅度大188.傭金可分為法定傭金和()。189.得房率一般為()較好。191.違約責(zé)任的免責(zé)事由包括不可抗力和()。B、締約過(guò)失192.已經(jīng)存在的車(chē)貸房貸還款額超過(guò)月收入(),會(huì)被銀行認(rèn)定為負(fù)債過(guò)高。D、心理A、0.4市場(chǎng)形勢(shì)，其中不包括()。A、5204.市場(chǎng)上沒(méi)有完全相同的房地產(chǎn)供給指的是房地產(chǎn)()的特性。D、價(jià)值較大205.馬XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，產(chǎn)權(quán)證登記日期2015年2月27日，贈(zèng)與女兒。在此過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅金額為()。表面，這些描述指的是()。207.下面的選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)價(jià)格與其他商品價(jià)格共有特征的是()。A、區(qū)位性C、用貨幣表示D、形成價(jià)格的時(shí)間較長(zhǎng)C、錯(cuò)層住宅D、平層住宅A、高報(bào)價(jià)為己有，屬于()罪。別特定()身份或者反映特定()活動(dòng)情況的各種信息。A、委托人B、合理人D、法定人212.如果受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與公證的到場(chǎng)人是()。217.因可歸于債務(wù)人的事由致合同不能履行，亦稱(chēng)合同不履行的是()。A、履行不能D、履行拒絕218.甲向乙購(gòu)買(mǎi)一棟別墅，所在小區(qū)土地面積200000m2,建筑面積300000m2,則該別墅小區(qū)的容積率為()。A、0.5219.委托形式有獨(dú)家代理和()兩種形式。220.與房主溝通房屋情況時(shí)，應(yīng)充分考慮房屋的()。221.住宅的設(shè)計(jì)使用年限一般為()年。A、10223.房主的問(wèn)題，我們應(yīng)該(),并耐心解答，因?yàn)槲覀兞私夥恐鞑⑶遗c房主確224.下列不屬于房屋查驗(yàn)內(nèi)容的是()。C、房屋位置累積，將會(huì)有新的價(jià)值產(chǎn)生。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有()。226.線(xiàn)上接待客戶(hù)，需要提供的服務(wù)內(nèi)容不包括()。A、為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，了解客戶(hù)需求和意向C、接受客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，收集客戶(hù)反饋意見(jiàn)匯報(bào)至相關(guān)部門(mén)227.下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有權(quán)利的是()。228.為保證客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查效果，調(diào)查對(duì)象選取時(shí)要注意其()性。229.下列選項(xiàng)中，不是常見(jiàn)的室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格的是()。230.經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者進(jìn)行交易，應(yīng)當(dāng)遵循()、平等、城市、信用的原則。231.在商鋪交易中，賣(mài)家繳納的個(gè)人所得稅為()。A、凈收入的20%或不提供購(gòu)入發(fā)票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%C、凈收入的25%結(jié)構(gòu)類(lèi)別中()的特點(diǎn)。233.下列不是新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)的原則的是()。234.下列不屬于用戶(hù)滿(mǎn)意度的收集方法有()。235.關(guān)于房屋前后間距，商品房?jī)蓸情g距不小于前樓高度的()倍。236.下列不是對(duì)建筑物基本要求的是()。237.2020年春季突然發(fā)生的新冠肺炎疫情更是加速了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)“()”的進(jìn)程。產(chǎn)實(shí)物的()。239.承重構(gòu)件均用鋼筋和混凝土制成的建筑被稱(chēng)為()。A、鋼結(jié)構(gòu)240.下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。C、月報(bào)表是建立在周報(bào)表的基礎(chǔ)上的，文字的分析更為詳細(xì)，D、年報(bào)表是建立在月報(bào)表基礎(chǔ)上的，以宏觀(guān)分析為主，主要分析房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)B、注意頭發(fā)整潔度，頭發(fā)干凈、無(wú)頭皮屑，眼部清潔無(wú)分泌物，鼻毛不外露C、女士可化職業(yè)淡妝242.無(wú)權(quán)代理包括三種類(lèi)型，下列選項(xiàng)不屬于無(wú)權(quán)代理類(lèi)型的是()。243.根據(jù)建筑物耐久等級(jí)分類(lèi)，三級(jí)耐久年限為()。權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目，由()繳納。245.購(gòu)買(mǎi)位于頂層的住宅，要特別關(guān)注()。A、門(mén)和窗247.通常房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)，代表市場(chǎng)()。A、向差B、向好D、難以判斷248.契稅條例規(guī)定的契稅稅率為()。249.下列選項(xiàng)中不屬于行政處罰的種類(lèi)的是()。250.客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查中最常用的調(diào)查方法是()。A、權(quán)利性質(zhì)不同B、權(quán)利發(fā)生不同C、權(quán)利效力范圍相同D、權(quán)利效力不同D、經(jīng)紀(jì)服務(wù)253.房主報(bào)價(jià)建議包括，以房屋()(或同戶(hù)型房源成交價(jià)格)為基準(zhǔn)，設(shè)置一254.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)未成交時(shí)即收取所謂的“看房費(fèi)外的其他經(jīng)濟(jì)利益，違背了()新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)職業(yè)守則。B、盡職守責(zé)，忠誠(chéng)敬業(yè)，具有工匠精神C、以“誠(chéng)”為本，公正公平，杜絕欺詐255.在房屋正式線(xiàn)上發(fā)布推廣前，必須確定好()。C、交易時(shí)間D、裝修情況256.把市場(chǎng)()分析給房主，打消房主“房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)再漲”的顧慮。這樣，就可以把房屋初步定價(jià)在所估價(jià)值(或同戶(hù)型房源成交價(jià)格)上下。A、未來(lái)情況的未成年子女的判定標(biāo)準(zhǔn)是()。A、未滿(mǎn)16周歲B、未滿(mǎn)18周歲地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式分為()和有店鋪模式。價(jià)值的(),進(jìn)一步溝通房屋價(jià)格問(wèn)題。260.價(jià)格心理表現(xiàn)異常復(fù)雜，下列不屬于常見(jiàn)價(jià)格心理的是()。A、價(jià)格定型心理B、價(jià)格預(yù)期心理D、物美價(jià)廉心理261.掛牌價(jià)和成交價(jià)之差與掛牌價(jià)的比率，稱(chēng)之為(),也是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)特B、市場(chǎng)空間D、單位空間B、朝南263.損害包括財(cái)產(chǎn)損害和()。264.在商鋪交易中，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為()元/戶(hù)。265.對(duì)于購(gòu)房出家建議，如果客戶(hù)想盡快拿到房子，那么出價(jià)可以),或者干B、多計(jì)較266.在報(bào)價(jià)建議工作準(zhǔn)備階段，要熟悉房屋的()情況。267.貸款面簽時(shí)需進(jìn)行面談。()會(huì)要求購(gòu)房者本人，有時(shí)候還會(huì)要求購(gòu)房者的B、經(jīng)紀(jì)人產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的()、運(yùn)作方式等實(shí)施的管理。269.與房主溝通技巧不包括()。270.貸款時(shí)，需提供收入流水，證明()。C、信用情況D、資產(chǎn)情況271.一般來(lái)說(shuō)住宅層數(shù)在7～9層的住宅屬于()住宅。272.鏈家APP中，業(yè)主動(dòng)態(tài)不包括()。銷(xiāo)活動(dòng)的能力等，這就要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，要具有()。A、創(chuàng)造能力274.下列僅適合承擔(dān)違約責(zé)任的方式是()。費(fèi)者的這種權(quán)利是()。276.某筆住房抵押貸款按月還本付息，若年利率6%,每月計(jì)息一次，則月利率277.行為人行賄數(shù)額達(dá)到()萬(wàn)元以上的，則構(gòu)成了行賄罪。278.電氣系統(tǒng)，給排水管道，設(shè)備安裝的最低保修期為()年。279.提供婚姻證明和()是判斷還款能力的重要前提。281.下列不屬于帶看滿(mǎn)意度數(shù)據(jù)調(diào)查收集的有()。282.反映房地產(chǎn)交易活動(dòng)并為房地產(chǎn)交易活動(dòng)服務(wù)的信息的是()。D、房地產(chǎn)資訊283.對(duì)客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查對(duì)象確定時(shí)應(yīng)該進(jìn)行()調(diào)查。C、重點(diǎn)客戶(hù)284.根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,普通住宅局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1米，且局部?jī)舾叩氖覂?nèi)面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的()。A、二分之一C、四分之一簽署的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》需要經(jīng)賣(mài)方本人書(shū)面追認(rèn)，追認(rèn)的期限是()。286.將房源分為A類(lèi)房源和B類(lèi)房源的依據(jù)是房屋的()。287.一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間均在同一平面上，此住宅類(lèi)型指的是()。A、錯(cuò)層住宅B、平層住宅法不當(dāng)?shù)?，則屬于債務(wù)人()。B、履行延遲D、履行拒絕289.()是房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行土地和房屋財(cái)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估而收取的A、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)C、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)D、地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)()同意后，另行簽訂合同。A、委托人C、經(jīng)紀(jì)公司291.VR智能化能凸顯有溫度的人的服務(wù)價(jià)值，它體現(xiàn)了三個(gè)方面，下列選項(xiàng)中不屬于體現(xiàn)其服務(wù)價(jià)值的是()。292.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有()、易識(shí)別的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。A、固定的B、移動(dòng)的D、個(gè)性的293.房地產(chǎn)線(xiàn)上服務(wù)是指利用0),向用戶(hù)提供線(xiàn)上買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)的方式。294.顧客滿(mǎn)意度調(diào)查的本質(zhì)是()的過(guò)程。295.果房主不著急拿到錢(qián)想賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，房屋估值300萬(wàn)元，報(bào)價(jià)建議是()萬(wàn)稱(chēng)為()。297.為保證客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查效果，需要保證樣本足夠大，同B、工作量298.掛牌價(jià)和成交價(jià)之差與掛牌價(jià)的比率，稱(chēng)之為(),也是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)特B、市場(chǎng)空間C、議價(jià)空間D、單位空間299.行為人行賄數(shù)額達(dá)到()萬(wàn)元以上的，構(gòu)成對(duì)有影響力的人行賄罪。300.用戶(hù)想在線(xiàn)上了解房源裝修后的效果，可利用()。D、未來(lái)家301.如果逾期還款記錄一旦進(jìn)入征信系統(tǒng)中，購(gòu)房者日后還想申請(qǐng)()或貸款都A、銀行卡B、信用卡302.影響房屋價(jià)格的因素不包括()。303.房地產(chǎn)()是指物品能夠用來(lái)滿(mǎn)足人們的某種需求。304.貸款面簽時(shí)，客戶(hù)離異，需要()到場(chǎng)。并提供必備材料及離婚證、離婚協(xié)A、客戶(hù)本人及原配偶C、銀行工作人員306.同一房地產(chǎn)在價(jià)格水平相同的情況下，賣(mài)方凈得價(jià)(),買(mǎi)方實(shí)付價(jià)(),正常負(fù)擔(dān)價(jià)()。A、最低，最高，居中B、最高，最低，居中D、最低，居中，最高307.關(guān)于報(bào)價(jià)溝通，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A、如果房主對(duì)估價(jià)無(wú)異議，則基本上可以按房主報(bào)價(jià)作為房源B、有的房主可能認(rèn)為估值合理，與自己預(yù)想的一致，比較認(rèn)可所估價(jià)值值308.承擔(dān)違約責(zé)任的方式不包括()。A、違約金C、損害賠償309.房地產(chǎn)信息管理的流程正確的是()。A、信息采集→信息錄入→信息審核→信息維護(hù)→信息配對(duì)→信息稽查→成→信息失效成→信息失效C、信息采集→信息錄入→信息審核→信息配對(duì)→信息維護(hù)→信息稽查→查→信息失效310.貸款面簽，進(jìn)行面談。銀行會(huì)向購(gòu)房者講明在貸款中的(),甚至詳細(xì)講解311.2021年9月3日，南京市民王女士以320萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了位于市中心的一套89m2的住房，網(wǎng)簽價(jià)為320萬(wàn)元，王女士未婚，名下無(wú)房，購(gòu)買(mǎi)本套住宅應(yīng)繳納契稅金額是()萬(wàn)元。312.業(yè)主變動(dòng)房源可看時(shí)間，是通過(guò)鏈家APPO功能實(shí)現(xiàn)。A、喊話(huà)功能313.溝通房子優(yōu)劣勢(shì)，要結(jié)合()房屋的具體情況與房主溝通。1.采用按月等額本金還款方式還款，借款人每月()。2.房地產(chǎn)與其他物品一樣，之所以有價(jià)格，是因?yàn)橥瑫r(shí)具有()。A、有使用價(jià)值3.貸款銀行根據(jù)()、房屋狀況等決定貸款金額和利率。4.以下房產(chǎn)應(yīng)計(jì)入居民家庭已擁有住房是()。A、已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的住房B、已完成網(wǎng)上簽約但尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的住房5.下列選項(xiàng)中可以判定家庭收入的有()。6.商品房銷(xiāo)售代理的主要形式有()。7.線(xiàn)上房源篩選，應(yīng)當(dāng)做到熟悉客戶(hù)對(duì)房屋的(),并把重點(diǎn)放在客戶(hù)的核心需求描述上。8.貸后管理包括()等內(nèi)容。9.簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，若出賣(mài)人為公司，那么相關(guān)條款填寫(xiě)正確的是()。B、法定代表人按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載10.按不同的方法，可對(duì)客源作不同的分類(lèi)，按客戶(hù)的需求類(lèi)型，可分為()。C、機(jī)構(gòu)客戶(hù)D、租房客戶(hù)11.顧客滿(mǎn)意度調(diào)查數(shù)據(jù)收集，主要包括的三大方面有()。12.發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的現(xiàn)實(shí)意義有()。13.交易管理工作技能要求是()。14.對(duì)商品住宅來(lái)說(shuō)，其整體質(zhì)量包括住宅的(等。15.構(gòu)成房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要因素包括()。C、交易條件16.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售住房可以享受稅收優(yōu)惠政策的說(shuō)法正確的有0。A、個(gè)人將持有2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售可以享受增值稅及附加的優(yōu)惠政策B、個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅C、在北京市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按D、個(gè)人轉(zhuǎn)讓持有5年以上，并且是家庭本市唯一住房，免征個(gè)人所得稅17.下列屬于房地產(chǎn)價(jià)格特點(diǎn)的有()A、與區(qū)位密切相關(guān)C同時(shí)有買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和租賃價(jià)格D、形成價(jià)格的時(shí)間較長(zhǎng)18.房源管理系統(tǒng)指實(shí)現(xiàn)對(duì)()等操作的信息系統(tǒng)。D、統(tǒng)計(jì)分析19.新婚夫婦李XX買(mǎi)房，在認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)，以下不計(jì)入住房套數(shù)的是(20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本類(lèi)型包括()。C、合伙制經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)21.傭金，也稱(chēng)()。A、中介費(fèi)22.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中投資利息包括()。B、廣告宣傳費(fèi)C、銷(xiāo)售代理費(fèi)D、土地取得成本23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同屬于勞務(wù)合同，下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同最基本的兩種形式的是()A、房地產(chǎn)居間合同B、房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同D、房地產(chǎn)代理合同24.關(guān)于委托公證的說(shuō)法，正確的有()。B、公證費(fèi)400元/份，副本均為10元/份25.客源管理是從()開(kāi)始。26.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的形式主要有()。27.商品房交付使用時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人提供()。28.關(guān)于交易稅費(fèi)分析任務(wù)流程步驟的內(nèi)容，以下選項(xiàng)正確的有0。29.住房商業(yè)貸款的還款方式包括()。30.在項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素分析中，涉及行政因素分析的有()。31.影響契稅稅率的因素有()。A、購(gòu)買(mǎi)人性質(zhì)，個(gè)人還是公司B、房屋性質(zhì)，住宅還是非住宅32.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)信用分體系包括()。33.以下屬于城市類(lèi)型的分類(lèi)依據(jù)有()A、城市人口34.出賣(mài)人或買(mǎi)受人為個(gè)人時(shí)，合同條款填寫(xiě)內(nèi)容正確的有()。A、出賣(mài)人姓名、買(mǎi)受人姓名：按照身份證件的姓名填寫(xiě)B(tài)、法定代表人：按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載35.獲取開(kāi)發(fā)商的方法包括()。A、老客戶(hù)介紹獲取36.經(jīng)營(yíng)者是指向消費(fèi)者提供商品或服務(wù)的法人、其他包括()等。37.影響得房率的因素主要有()。D、地區(qū)氣溫38.房地產(chǎn)需求是指消費(fèi)者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量。決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有()39.CRM是一種旨在改善企業(yè)與客戶(hù)之間關(guān)系的管理機(jī)制，其內(nèi)容有()。B、客戶(hù)信息交流40.開(kāi)展客戶(hù)滿(mǎn)意度主要內(nèi)容涉及到經(jīng)紀(jì)人在服務(wù)過(guò)程中所體現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、041.購(gòu)房人申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的資格認(rèn)定內(nèi)容有()。42.關(guān)于贈(zèng)與公證的說(shuō)法，正確的有()。B、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)43.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)主要有()。C、認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)房地產(chǎn)交易流程44.不要急于發(fā)表自己意見(jiàn)，而是先了解房主的需求，在這樣的情況下能更好地篩選自己的服務(wù)策略，有針對(duì)性地服務(wù)好房主，提高交易的()。45.線(xiàn)上房源發(fā)布與市場(chǎng)推廣任務(wù)的流程主要有()。A、簽訂房源出售(租)委托書(shū)46.開(kāi)展客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查研究中對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)查的內(nèi)容包括()。47.低樓層的優(yōu)點(diǎn)有()。B、灰塵少48.房地產(chǎn)面積的種類(lèi)中，不同階段的房屋面積有(。50.影響利率高低的因素主要有()。D、借貸期限的長(zhǎng)短51.國(guó)有土地的使用權(quán)可以通過(guò)()方式交由土地使用者使用。52.塔式住宅的優(yōu)點(diǎn)有()。53.建筑構(gòu)件的類(lèi)型包括()54.CRM的功能最終體現(xiàn)在()。55.交易成本測(cè)算任務(wù)內(nèi)容主要有()。56.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期大體有的階段包括()。57.線(xiàn)上發(fā)布房源信息的主要途徑有()。D、開(kāi)展活動(dòng)58.吸取投訴教訓(xùn)消除投訴隱患的方案是()。60.房地產(chǎn)產(chǎn)品既有一般商品的共性，也有其特殊性，這種特殊性包括0。C、單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為D、新參加工作的職工從參加工作的當(dāng)月起開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職62.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中常見(jiàn)的兩種基本形式是()。C、抵押代理D、置換代理63.建筑設(shè)備的類(lèi)型包括()。64.房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)原則主要有()。65.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依據(jù)()設(shè)立，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。A、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》D、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》66.交易資質(zhì)評(píng)估和審核任務(wù)內(nèi)容主要有()。67.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)職業(yè)守則(職業(yè)道德的基本要求)有()。68.委托人在居間合同中的義務(wù)有()D、支付必要費(fèi)用69.價(jià)格心理表現(xiàn)異常復(fù)雜，常見(jiàn)的種類(lèi)有()。70.虛開(kāi)發(fā)票的行為表現(xiàn)為()等。71.以下關(guān)于自然人的民事行為能力，說(shuō)法A的有()72.為做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)()。73.在辦理貸款時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)資料的準(zhǔn)備一般包括(0、征信報(bào)告等。A、身份證74.二手房交易過(guò)程中要審核家庭購(gòu)房資質(zhì)，以下需審核的家庭成員包括()。75.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)0)將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。76.若想要享受契稅優(yōu)惠政策，需要同時(shí)滿(mǎn)足的條件有()。77.影響利率高低的因素包括()。D、借貸風(fēng)險(xiǎn)的大小78.契稅減征的常見(jiàn)情形包括()。B、夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋財(cái)產(chǎn)分割C、居民在2003年3月1日之后上市出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類(lèi)商品住房79.房地產(chǎn)存量房買(mǎi)賣(mài)、租賃經(jīng)紀(jì)合同中主要條款是具有共性，下列屬于其共性80.下面房地產(chǎn)的特性中，下列屬于房地產(chǎn)特性的是()。81.下列屬于免征個(gè)人所得稅的情形是()。A、出售滿(mǎn)五唯一的家庭住宅82.開(kāi)展客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查內(nèi)容包括()。A、了解客戶(hù)對(duì)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)滿(mǎn)意度情況83.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中銷(xiāo)售費(fèi)用包括()。84.固定利率的特點(diǎn)有()。85.關(guān)于土地使用權(quán)出讓的方式，以下選項(xiàng)A的有()86.經(jīng)紀(jì)人失去顧客可能的原因包括()。A、經(jīng)紀(jì)人不專(zhuān)業(yè)B、房屋價(jià)格太高C、經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度不好D、房源符合客戶(hù)需求A、客源信息鑒別C、客源信息篩選88.在二手房交易中，下列需要做資金存管的資金有()。D、最后一次尾款交割時(shí)支付的戶(hù)口保證金和物業(yè)保證金89.線(xiàn)上渠道指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)形式可以公開(kāi)進(jìn)行信息、言論發(fā)布的90.投資客戶(hù)購(gòu)房需求的特點(diǎn)主要有()。91.男方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，其父母出資首付款，之后由男方在銀行貸款，妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，登記男方名下，以下描述正確的是()。C、不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款財(cái)產(chǎn)92.房源錄入指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的出售、出租委托后，準(zhǔn)確錄入委托類(lèi)型、委托來(lái)源、物業(yè)地址、()等信息。B、業(yè)主姓名93.住宅使用說(shuō)明書(shū)一般應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有()。94.數(shù)字化客源管理與需求匹配帶看的工作領(lǐng)域內(nèi)容包括()。95.兩書(shū)制度指的是()。B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》C、《住宅規(guī)劃說(shuō)明書(shū)》96.影響增值稅及附加稅額因素有()。97.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本技能包括()。D、線(xiàn)上業(yè)務(wù)工具熟練使用，掌握銷(xiāo)售技巧98.銀行貸款面簽時(shí)，借款人為()員工，可以不提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，99.若享受增值稅及附加優(yōu)惠政策，需同時(shí)滿(mǎn)足的條件有()。D、房屋持有年限滿(mǎn)2年100.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)日常警惕的風(fēng)險(xiǎn)有()101.客戶(hù)對(duì)房屋的基本需求包括()。B、購(gòu)房急迫度102.線(xiàn)上化房源與客源信息搜集的工作領(lǐng)域內(nèi)容有()。103.若想享受契稅的優(yōu)惠政策，需要滿(mǎn)足的104.無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況包括()。B、購(gòu)買(mǎi)房齡超過(guò)30年的住房105.攪單是指以不當(dāng)方式影響參與發(fā)決策的行為，下列屬于不當(dāng)方式的有()。C、低費(fèi)率D、干擾談判106.在房地產(chǎn)交易稅費(fèi)中，影響契稅稅率的因素包括(。107.按照買(mǎi)賣(mài)雙方在市場(chǎng)上對(duì)價(jià)格影響的強(qiáng)弱，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以分為()。C、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)110.“新居住項(xiàng)目產(chǎn)品分析與定價(jià)”工作領(lǐng)域的內(nèi)容有()。111.交易資質(zhì)評(píng)估和審核任務(wù)流程有()。112.房屋交割包括的內(nèi)容是()。113.在新房交易中，看沙盤(pán)主要包括查看()。114.房源實(shí)勘查驗(yàn)房源法律屬性主要有()。A、周邊大型配套信息采集常見(jiàn)情形有()。B、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售117.房貸月供逾期的后果很?chē)?yán)重，關(guān)于月供逾期處理，下列說(shuō)法正確的是0。118.下列說(shuō)法正確的是()。A、當(dāng)房源過(guò)剩，房地產(chǎn)市場(chǎng)是賣(mài)方市場(chǎng)時(shí)，成交價(jià)取決于客戶(hù)出價(jià)B、當(dāng)房源過(guò)剩，房地產(chǎn)市場(chǎng)是買(mǎi)方市場(chǎng)時(shí)，成交價(jià)取決于客戶(hù)出價(jià)119.增值稅附加包括()。120.交易管理的工作領(lǐng)域內(nèi)容包括()。B、合同管理D、交易流程可視化A、短期客戶(hù)B、臨時(shí)客戶(hù)C、中期客戶(hù)(不脫節(jié)),以縮短整個(gè)交易過(guò)程，應(yīng)該優(yōu)先考慮的客戶(hù)類(lèi)型是()。124.客戶(hù)關(guān)系管理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的功能主要表現(xiàn)在()等方面的提高和改D、客戶(hù)分析125.房源客源匹配方法主要包括()。A、為客戶(hù)找房源直到客戶(hù)滿(mǎn)意達(dá)成交易，賣(mài)(租)出房子為止B、為客戶(hù)找房源直到客戶(hù)滿(mǎn)意達(dá)成交易，買(mǎi)(租)到房子為止C、為房子找客源直到房主滿(mǎn)意達(dá)成交易賣(mài)(租)出房子為止D、為房子找客源直到房主滿(mǎn)意達(dá)成交易買(mǎi)(租)到房子為止126.下列屬于建筑構(gòu)件類(lèi)型的有()C、門(mén)和窗127.在進(jìn)行商鋪交易時(shí)，買(mǎi)方需要支付的稅費(fèi)有()。128.在貸款面簽的工作準(zhǔn)備中，需要做好()。B、購(gòu)房合同準(zhǔn)備D、交易失敗的心理準(zhǔn)備129.金融工具一般具有的特征有()。C、風(fēng)險(xiǎn)性D、收益性130.屋頂?shù)男问街饕?)。131.以公司名義開(kāi)具傭金的增值稅專(zhuān)用發(fā)票時(shí)，需要具備的條件有()。B、簽署合同時(shí)準(zhǔn)確填寫(xiě)公司的開(kāi)戶(hù)行及賬號(hào)、聯(lián)系電話(huà)、納稅人識(shí)別號(hào)、公司是由()三部分組成。133.在抵押權(quán)中，抵押人是指()C、第三人D、債權(quán)人134.關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)的說(shuō)法，正確的有()。但最高不超過(guò)成交價(jià)格的5%C、政府沒(méi)有出臺(tái)最新的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)收費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司普遍執(zhí)行總房?jī)r(jià)的2%135.合同管理的內(nèi)容包括()。136.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本技能有()137.房源熱度信息主要包括()。138.決定房地產(chǎn)供給量的因素包括()。139.交易成本測(cè)算任務(wù)流程有工作準(zhǔn)備、()等步驟。A、稅費(fèi)測(cè)算B、經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金D、貸款組合分析與建議名下住房套數(shù)的情形有()。A、劉女士與同事張女士2人共同投資的一套住房(擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)各B、劉女士去年在本市所購(gòu)的85m2住房，已完成網(wǎng)簽但尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)C、劉女士去年在本市所購(gòu)的85m住房，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)D、劉女士19歲兒子去年在本市所購(gòu)的105m2住房，已完成網(wǎng)簽但尚未取得不動(dòng)141.按照代理權(quán)發(fā)生的原因，可以將房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)分為()三種代理形式。D、制定代理142.項(xiàng)目銷(xiāo)售一般采取以下三種形式()。143.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中協(xié)助客戶(hù)分析主要包括()。144.面簽時(shí)，要咨詢(xún)銀行()的政策規(guī)定。145.交易管理是經(jīng)紀(jì)人的作業(yè)的關(guān)鍵，其中工作技能要求包括()。D、能夠分析交易稅費(fèi)146.增值稅及附加包括()。147.對(duì)客源分級(jí)不能是主管的，應(yīng)由客觀(guān)依據(jù)。確定客源分級(jí)主要有()兩個(gè)維148.關(guān)于委托公證的說(shuō)法，正確的有()。B、委托期限不能超過(guò)2年D、不得指定受托人或第三人代為收款(直系親屬除外)法給予行政處分的行為有()150.下列選項(xiàng)中，屬于線(xiàn)上房源篩選匹配任務(wù)流程的有()。151.經(jīng)紀(jì)人工作方向包括房源開(kāi)發(fā)和客源開(kāi)發(fā)，其中房源開(kāi)發(fā)的途徑有()。A、成熟小區(qū)的商圈精耕和開(kāi)發(fā)B、知名品牌的樓盤(pán)商圈D、老城區(qū)或中心商業(yè)區(qū)以及新興行政商業(yè)區(qū)域153.享受增值稅及附加優(yōu)惠政策，必須同時(shí)滿(mǎn)足的條件有()。B、交易房屋為普通住宅D、房屋持有年限滿(mǎn)2年利益，包括()。A、國(guó)企156.保險(xiǎn)人對(duì)賠償金額有一定限度，是指()。(),選擇貸款銀行。B、貸款金額C、貸款時(shí)間158.住宅按層數(shù)可分為()B、多層住宅D、超高層住宅B、房屋持有年限滿(mǎn)2年C、房屋持有年限滿(mǎn)5年160.下列房產(chǎn)中不能辦理網(wǎng)簽的有()。B、滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用住房161.預(yù)購(gòu)商品房抵押登記要查驗(yàn)的資料有()。162.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷(xiāo)售稅費(fèi)包括()。B、營(yíng)業(yè)稅貫徹，這一誠(chéng)信體系主要包含的方面有()。164.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)投訴處理的要求包括()。A、及時(shí)性B、客戶(hù)至上C、實(shí)事求是D、結(jié)果回訪(fǎng)165.房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)包括()。166.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是為()服務(wù)的。167.產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫的原因包括()。168.影響可申請(qǐng)的最長(zhǎng)貸款年限因素有()。169.以下關(guān)于界定商品房產(chǎn)權(quán)是否滿(mǎn)5年的說(shuō)法正確的是()。A、房產(chǎn)證登記日期滿(mǎn)5年即可B、契稅票的填發(fā)日期滿(mǎn)5年即可C、房產(chǎn)證登記日期與契稅票的填發(fā)日期只有一個(gè)日期滿(mǎn)5年即可D、房產(chǎn)證登記日期與契稅票的填發(fā)日期均需要滿(mǎn)5年才可無(wú)效或者撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以()。A、請(qǐng)求解除合同D、請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任171.經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的道德風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為()。B、為了自己個(gè)人的利益，將房源或客戶(hù)資料外泄C、利用公司的房源與客戶(hù)資源，私下促成雙方交易，為自己賺取服務(wù)D、私自抬高房源的售價(jià)，賺取其中的“差價(jià)”172.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)值觀(guān)包括()。A、客戶(hù)至上174.通常情況下，購(gòu)房者需要著重關(guān)注戶(hù)型175.門(mén)店盤(pán)點(diǎn)客源工作主要有()。B、老經(jīng)紀(jì)人1星客源梳理并共享176.長(zhǎng)期利率和短期利率描述正確的是()。A、以1年為劃分標(biāo)準(zhǔn)C、短期利率高177.不動(dòng)產(chǎn)登記證明用于證明()等事項(xiàng)。B、地役權(quán)178.房貸月供逾期的后果有()。179.房地產(chǎn)保險(xiǎn)按照保險(xiǎn)標(biāo)的不同分為()。C、貸款抵押房屋保險(xiǎn)D、房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)要包括()。181.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，主要有()。C、不越權(quán)從業(yè)，遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德D、不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)B、建筑質(zhì)量水平183.新居住數(shù)字化經(jīng)紀(jì)的服務(wù)要求中，投訴處理的要求有()。184.影響住宅價(jià)格的宏觀(guān)因素主要有()。服務(wù)機(jī)構(gòu)接受當(dāng)事人委托，提供()等服務(wù)所收取的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)。B、房地產(chǎn)咨詢(xún)C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)186.根據(jù)墻體的受力情況，分為()A、承重墻B、非承重墻C、剪力墻187.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店所屬商圈由()構(gòu)成。A、核心商圈B、新興商圈D、次級(jí)商圈188.下列房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中一般不需要進(jìn)189.關(guān)于繼承公證的說(shuō)法，正確的有()。B、所有繼承人共同到場(chǎng)(不能到場(chǎng)需要提供授權(quán)委托書(shū)，委托書(shū)中需要體現(xiàn)是否接受繼承)C、房屋權(quán)利人去世后，房屋出售應(yīng)在辦理繼承前辦理公證190.經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式，作出()等對(duì)消費(fèi)A、產(chǎn)品使用說(shuō)明C、排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利191.相似房源成交信息包括()。D、成交經(jīng)紀(jì)公司192.下列關(guān)于與房主溝通的技巧的說(shuō)法正確的C、耐心解答客戶(hù)疑問(wèn)。房主的問(wèn)題，我們應(yīng)該及時(shí)確認(rèn)，并耐心解答顧客滿(mǎn)意度調(diào)查的內(nèi)容。一般來(lái)說(shuō)，調(diào)查的內(nèi)容主要包括()。194.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的服務(wù)意識(shí)包括()。A、具備文明的素質(zhì)B、具備誠(chéng)信的品質(zhì)D、具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)195.付款方式的變更需要注銷(xiāo)網(wǎng)簽的具體情況有()。B、全款變更為商業(yè)貸款196.居間合同是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)D、支付必要費(fèi)用197.我們?cè)趯?duì)待房主的時(shí)候，需要(),從而降低房主的戒備心，以便更好地達(dá)B、真實(shí)在售C、真實(shí)價(jià)格D、真實(shí)感知199.當(dāng)滿(mǎn)足下列條件()時(shí)，免征增值稅。B、房屋持有年限滿(mǎn)5年D、房屋持有年限滿(mǎn)2年200.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本類(lèi)型包括()。A、集體房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)201.關(guān)于房源報(bào)價(jià)，比如房屋估值(或同戶(hù)型房源成交價(jià)格)300萬(wàn)元，下列說(shuō)法正確的是()。那么報(bào)價(jià)空間范圍可以設(shè)為280萬(wàn)元B、如果房主想盡快拿到錢(qián)急售房屋，那么報(bào)價(jià)可以下浮，略低于基準(zhǔn)價(jià)格，報(bào)價(jià)280萬(wàn)元報(bào)價(jià)320萬(wàn)元，等待成交機(jī)會(huì)報(bào)價(jià)500萬(wàn)元，等待成交機(jī)會(huì)202.關(guān)于公證費(fèi)的說(shuō)法，正確的有()。收費(fèi)兩種形式C、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同每件收費(fèi)100元D、證明用于職工公積金貸款的個(gè)人住房抵押合同每件收費(fèi)100元203.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避與處置的主要方法有()。204.交易成本測(cè)算任務(wù)流程包括()。A、工作準(zhǔn)備205.建議購(gòu)房者盡量選擇()企業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅。206.建筑物類(lèi)型按建筑結(jié)構(gòu)可分為()。207.商鋪交易中，需要賣(mài)家支付的稅費(fèi)有()。208.房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)按服務(wù)形式分為()。C、稅費(fèi)咨詢(xún)費(fèi)D、評(píng)估咨詢(xún)費(fèi)素分析的內(nèi)容是()。C、房地產(chǎn)投機(jī)210.影響房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀(guān)因素有()A、人口數(shù)量D、首付款比例211.北京市轉(zhuǎn)讓普通住宅免征個(gè)人所得稅的條件包括()。A、持有滿(mǎn)2年B、持有滿(mǎn)5年D、自有212.項(xiàng)目自身因素分析的內(nèi)容包含()。213.委托人在代理合同中的義務(wù)有()。214.按照是否具有政策保障性劃分的房屋可以分為()和()。215.城市化的類(lèi)型包括()。B、離心型城市化216.鏈家APP發(fā)布推廣房源，可以收到信息的人員有()。A、房源端的角色人B、責(zé)任盤(pán)經(jīng)紀(jì)人C、看房客戶(hù)217.下列屬于套內(nèi)建筑面積組成部分的有()。A、套內(nèi)墻體面積B、套內(nèi)使用面積218.關(guān)于房款測(cè)算的說(shuō)法，下列正確的有()。A、購(gòu)房總房款是實(shí)際成交額B、購(gòu)房總房款基本上與預(yù)購(gòu)房屋的掛牌價(jià)格(房主報(bào)價(jià))相當(dāng)，與房主協(xié)商讓219.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)傭金(代理費(fèi))支付，如銷(xiāo)售代理支付方法()A、銷(xiāo)售任務(wù)達(dá)到10%時(shí)，按照回款數(shù)支付代理費(fèi)的15%B、銷(xiāo)售任務(wù)達(dá)到30%時(shí)，按照回款數(shù)支付代理費(fèi)的50%C、銷(xiāo)售任務(wù)完成50%時(shí)，按照回款數(shù)支付代理費(fèi)的70%D、銷(xiāo)售任務(wù)達(dá)到80%時(shí)，按照回款數(shù)支付代理費(fèi)的85%220.經(jīng)紀(jì)人工作方向包括房源開(kāi)發(fā)和客源開(kāi)發(fā)，其中客源開(kāi)發(fā)的途徑有()。221.下列選項(xiàng)中影響住房購(gòu)買(mǎi)套數(shù)的因素有()。判斷題1.侵權(quán)行為違反的是約定義務(wù)，違約責(zé)任違反的是法定義務(wù)。04.在產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)等狀況相同的情況下，區(qū)位較好的房地產(chǎn)，價(jià)格較高。06.存量房地產(chǎn)中，按照房齡劃分，房齡較長(zhǎng)(一般超過(guò)10年)的，稱(chēng)為次新房。0B、錯(cuò)誤7.民事法律內(nèi)容就是民事法律關(guān)系主體所享有的權(quán)利和承擔(dān)的應(yīng)該進(jìn)行抽樣調(diào)查。()納入全國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。()由民法規(guī)定所確定的。()B、錯(cuò)誤B、錯(cuò)誤B、錯(cuò)誤日起生效。()的東西。租金比售價(jià)漲得快。()22.關(guān)于房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。()23.房地產(chǎn)抵押貸款依據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可有不同的分類(lèi)。按貸款人房地產(chǎn)抵押貸款和個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款。()25.線(xiàn)上化房源與客源信息搜集是房地產(chǎn)交易服務(wù)的核心業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，是經(jīng)紀(jì)服務(wù)作領(lǐng)域。32.在客源信息線(xiàn)上搜集與錄入時(shí)，調(diào)看商圈跑盤(pán)整理的信息，進(jìn)一步熟悉商圈B、錯(cuò)誤33.某房地產(chǎn)公司發(fā)布廣告時(shí)，承諾交房后即返租且每6%,這種廣告發(fā)布符合《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》。()B、錯(cuò)誤B、錯(cuò)誤36.線(xiàn)上化房源與客源信息搜集是房地產(chǎn)交易服務(wù)的核37.低層住宅的優(yōu)點(diǎn)是出入方便、不擔(dān)心電梯故障、災(zāi)害發(fā)生時(shí)易逃生。039.房地產(chǎn)同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格：一是其本身有一個(gè)價(jià)格，40.成交價(jià)是指在成功的交易中買(mǎi)方支付和賣(mài)方接收的金額。041.等額本息還款：每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清，月供金額初期較高，但越還越少，且整體利息支出少于等額本金還款。()A、正確42.一般來(lái)說(shuō)，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即家庭平均人口數(shù)的下降，A、正確44.按照建筑物耐久等級(jí)劃分，三級(jí)耐久年限在50-100年。()45.尋找篩選購(gòu)(租)房目標(biāo)客戶(hù)，就是經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員通過(guò)上述多種渠道廣泛搜49.塔式住宅通風(fēng)采光較好、節(jié)約土地資源，且空間格局靈活。()50.商品房交付使用后，經(jīng)核驗(yàn)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)者只退房。()52.提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù)的公司，可以是一家53.服務(wù)承諾指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)對(duì)消費(fèi)者發(fā)布的旨在提升服務(wù)品質(zhì)和54.未取得預(yù)售許可證的擬預(yù)售房地產(chǎn)禁止發(fā)布廣告。()55.房地產(chǎn)價(jià)格是指和平取得他人房地產(chǎn)所支付的代價(jià)。()56.住宅朝向以朝南為最佳，其他朝向的優(yōu)劣順序大致為西、東、北。057.物價(jià)會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)供給。物價(jià)走高，將加重開(kāi)發(fā)商成本，從而將抑制房58.按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身的條件，可將開(kāi)發(fā)商分為三個(gè)資質(zhì)等級(jí)。059.騙取貸款罪，是指以欺騙手段取得銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款，給銀行或者60.自然人，不僅包括中國(guó)公民，還包括我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人。061.復(fù)式住宅指一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間不在同一平面的住宅。()64.房地產(chǎn)核心產(chǎn)品指消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)所追求的利益，是顧客真正要買(mǎi)的東西。65.中介機(jī)構(gòu)A代理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司B開(kāi)發(fā)的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，A在發(fā)布該房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供B的委托證明。()66.認(rèn)定住房套數(shù)時(shí)，“認(rèn)房”必須是本市內(nèi)有住房，不67.相同梯戶(hù)比的住宅，戶(hù)數(shù)多的樓房較好。(68.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試設(shè)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)綜合能力》2個(gè)科目。()0071.動(dòng)遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)72.相對(duì)于成交量來(lái)說(shuō)，成交價(jià)對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)不夠敏感，通常是滯后的。074.從客源含義看，要成為客源，具備有購(gòu)買(mǎi)需求或者有購(gòu)買(mǎi)能力兩個(gè)條件中的一個(gè)即可。75.交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。()76.民事客體是指民事法律關(guān)系主體之間的民事權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象，民事客體主要有三類(lèi)：物、行為以及智力成果。()77.平臺(tái)客服在投訴完結(jié)后將在1個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)短信調(diào)研、電話(huà)回訪(fǎng)等方式回78.在交易成本測(cè)算時(shí)，測(cè)算的購(gòu)房總房款就是實(shí)際交易價(jià)格。079.物權(quán)與債權(quán)的性質(zhì)不同，物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)。080.按樓面地價(jià)計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的土地成本較為準(zhǔn)確，比土地價(jià)格的高低。()81.客戶(hù)滿(mǎn)意度是衡量經(jīng)紀(jì)服務(wù)品質(zhì)的核心指標(biāo)，也是改進(jìn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)品質(zhì)的重要82.民事法律關(guān)系的要素包括：主體、部分和客體。()B、錯(cuò)誤90.經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金測(cè)算不是房地產(chǎn)交易成本測(cè)算任務(wù)流程之一。092.稅費(fèi)測(cè)算是房地產(chǎn)交易成本測(cè)算任務(wù)流程之一。0份額。()償。()98.對(duì)于購(gòu)房出家建議，以房源報(bào)價(jià)為上限，設(shè)置一個(gè)出價(jià)浮動(dòng)空間。99.按照土地的不同用途，土地使用權(quán)的最高出讓年限為：居住用地70年、工業(yè)用地40年、綜合用地40年。()授權(quán)委托書(shū)。()A、正確條款的效力。()105.與商業(yè)性貸款相比較，公積金貸款的利率高。()107.如信用卡每月還款額超過(guò)月