農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議書

農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的農(nóng)村宅基地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為____________________，編號為____________________。

1.3租賃物的現(xiàn)狀為____________________（如：已建房屋、空地等）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第五條租賃物的使用與維護

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改建、擴建或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的返還

6.1租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

6.2返還時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

6.3如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時未按時返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無爭議。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

7.4甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃氣等費用。

8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行違法活動。

8.4乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。