北京場(chǎng)地出租合同

北京場(chǎng)地出租合同

甲方（出租方）：北京XX有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該場(chǎng)地用于辦公。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為XX平方米。

1.2租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XX

戶名：北京XX有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣XX元（大寫：人民幣XX萬元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.5乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。

第七條合同的變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方逾期支付租金超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

7.4甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃場(chǎng)地詳細(xì)情況說明

（此處可附上租