商鋪?zhàn)赓U意向書

商鋪?zhàn)赓U意向書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下意向：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局見附件一。

1.3租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃商鋪。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________________。

3.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

4.2押金用于保障乙方履行本意向書約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃商鋪的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃商鋪的現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或本意向書提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃商鋪的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃商鋪的安全和正常使用。

6.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2裝修或改造不得影響租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得違反國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保等規(guī)定。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)文件和資料提交給甲方備案。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同的變更和解除

9.1本意向書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本意向書無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本意向書。

9.3一方違反本意向書約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本意向書，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本意向書約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃商鋪的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本意向書約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的____倍。

10.3因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本意向書在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_______