2024年租賃合同（辦公場(chǎng)所）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（辦公場(chǎng)所）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守相關(guān)規(guī)定第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟____樓____號(hào)的辦公場(chǎng)所，建筑面積為_(kāi)___平方米。租賃物包括：____（具體列出包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等）。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定賬戶。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用作____（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2遵守相關(guān)規(guī)定承租人應(yīng)遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：（1）保持租賃物內(nèi)部整潔，不得亂丟垃圾；（2）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（4）不得在租賃物外墻及公共區(qū)域進(jìn)行張貼、懸掛物品；（5）按照約定的停車位使用規(guī)定使用停車位。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，須提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定用途使用租賃物；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（4）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（5）提前終止合同未按約定通知對(duì)方。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；（2）未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（3）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失；（4）提前終止合同未按約定通知對(duì)方的，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)（縣），雙方同意以此地為解決合同爭(zhēng)議的地點(diǎn)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通；重大事項(xiàng)應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留聯(lián)系方式地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和方式為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）獲得合同約定的服務(wù)和支持；（3）按照約定時(shí)間支付租金；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與其他各方的劃分，以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方承諾的責(zé)任范圍和方式確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定用途使用租賃物；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（4）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（5）提前終止合同未按約定通知對(duì)方。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%；（2）未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（3）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失；（4）提前終止合同未按約定通知對(duì)方的，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的違約金。18.3第三方違約處理程序第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十條附加條款20.1第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，可簽訂附加條款，詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。附加條款的簽訂、變更和解除，需甲乙雙方協(xié)商一致。第二十一條法律適用及爭(zhēng)議解決21.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條其他條款22.1附加條款的簽訂甲乙方可以根據(jù)本合同約定，簽訂附加條款，以詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加于本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃用途說(shuō)明附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止合同通知附件八：違約金計(jì)算公式附件九：第三方介入同意書附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十一：第三方違約處理同意書附件十二：第三方權(quán)益保障協(xié)議附件十三：附加條款附件十四：雙方約定的其他事項(xiàng)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.逾期支付租金2.未按約定用途使用租賃物3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物5.提前終止合同未按約定通知對(duì)方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為違約金。3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。4.提前終止合同未按約定通知對(duì)方的，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的違約金。示例說(shuō)明：若承租人逾期支付租金，則需按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。例如，若逾期支付租金超過(guò)5日，則違約金為應(yīng)付租金的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租的辦公場(chǎng)所。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指甲乙雙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購(gòu)買的火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。6.提前終止合同：指承租人在租賃期