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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償及產(chǎn)業(yè)扶持政策范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3退還條件8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.拆遷補(bǔ)償9.1拆遷原因9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3補(bǔ)償程序10.產(chǎn)業(yè)扶持政策10.1政策內(nèi)容10.2申請(qǐng)條件10.3政策期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與出租方簽訂本合同,租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“出租方”指擁有廠房產(chǎn)權(quán),同意將廠房出租給租賃方使用的法人或其他組織。1.1.3“廠房”指出租方擁有的用于租賃的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同規(guī)定的廠房租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的報(bào)酬。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方的保證金。1.1.7“保證金”指租賃方在合同履行期間,為確保租賃合同的履行而支付的金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋,如有歧義,應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱:____________________2.1.2地址:____________________2.1.3法定代表人:____________________2.1.4聯(lián)系電話:____________________2.2出租方信息2.2.1名稱:____________________2.2.2地址:____________________2.2.3聯(lián)系人:____________________2.2.4聯(lián)系電話:____________________3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.1.1廠房名稱:____________________3.1.2廠房地址:____________________3.1.3建筑面積:____________________平方米3.1.4建筑結(jié)構(gòu):____________________3.1.5使用年限:____________________3.1.6廠房現(xiàn)狀:____________________3.2租賃用途3.2.1租賃方同意將廠房用于____________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期:____________________4.2租賃終止日期:____________________5.租金及支付方式5.1租金金額:人民幣_(tái)___________________元/月5.2支付時(shí)間:每月____________________日支付5.3支付方式:____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件:____________________6.2調(diào)整頻率:____________________6.3調(diào)整方式:____________________7.押金及保證金7.1押金金額:人民幣_(tái)___________________元7.2保證金金額:人民幣_(tái)___________________元7.3退還條件:7.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為時(shí),出租方應(yīng)將押金無息退還給租賃方。7.3.2租賃期間,如租賃方違約,出租方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。7.3.3其他約定事宜。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.1.1租賃方應(yīng)按照租賃用途合理使用廠房,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.2租賃方應(yīng)保持廠房的清潔和整潔,不得在廠房?jī)?nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.1.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作,確保廠房的正常使用。8.2.2因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞造成的廠房損壞,租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3出租方負(fù)責(zé)廠房的大修和中修,租賃方負(fù)責(zé)日常的小修和維護(hù)。9.拆遷補(bǔ)償9.1拆遷原因9.1.1因國(guó)家、地方政府規(guī)劃調(diào)整、土地征收等原因需要拆除廠房。9.1.2因廠房本身存在安全隱患,經(jīng)相關(guān)部門鑒定后需要拆除。9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1拆遷補(bǔ)償金額按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2.2補(bǔ)償范圍包括廠房建筑物的拆除費(fèi)用、附屬設(shè)施的拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。9.3補(bǔ)償程序9.3.1出租方應(yīng)在拆遷前及時(shí)通知租賃方,并協(xié)商確定補(bǔ)償方案。9.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后按照補(bǔ)償方案辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.3拆遷補(bǔ)償事宜按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。10.產(chǎn)業(yè)扶持政策10.1政策內(nèi)容10.1.1租賃方符合當(dāng)?shù)卣a(chǎn)業(yè)扶持政策的,可申請(qǐng)相關(guān)政策支持。10.1.2政策支持包括但不限于稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼、貸款貼息等。10.2申請(qǐng)條件10.2.1租賃方需滿足當(dāng)?shù)卣?guī)定的產(chǎn)業(yè)扶持政策條件。10.2.2租賃方需按照政策要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。10.3政策期限10.3.1政策支持期限按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方擅自改變廠房用途。11.1.3租賃方違反使用規(guī)則,造成廠房損壞。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)由中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)指定。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.2終止條件13.2.1租賃期滿,雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中,因其自身原因?qū)е碌倪`約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額,由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,履行其職責(zé),包括但不限于:15.3.1.1中介方:協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等;15.3.1.2監(jiān)理方:對(duì)廠房建設(shè)、維修、拆除等工程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量和安全;15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)廠房、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;15.3.1.4法律顧問:提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系,第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.1第三方介入的具體原因及目的;16.1.2第三方介入的時(shí)間、范圍和方式;16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式;16.1.4第三方介入期間,甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù);16.1.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)制。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中,因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作,并提供必要的協(xié)助。17.4如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé),甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方在履行合作協(xié)議過程中,如需變更或退出,應(yīng)提前書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確新的第三方或終止第三方介入。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.廠房租賃合同要求:合同文本需清晰、完整,包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明:本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.廠房基本情況說明要求:詳細(xì)描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、現(xiàn)狀等信息。說明:用于租賃方了解廠房基本情況。3.租賃用途確認(rèn)書要求:租賃方確認(rèn)租賃用途,并承諾按照約定用途使用廠房。說明:確保租賃方合法合規(guī)使用廠房。4.押金和保證金收據(jù)要求:收據(jù)需注明押金和保證金的金額、支付日期、退還條件等信息。說明:作為押金和保證金支付及退還的憑證。5.租金支付憑證要求:支付憑證需注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明:證明租金已支付。6.廠房維護(hù)記錄要求:記錄廠房的日常維護(hù)、維修、更換等情況。說明:用于評(píng)估廠房的使用情況和維護(hù)責(zé)任。7.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求:協(xié)議需明確拆遷原因、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償程序等內(nèi)容。說明:用于規(guī)范拆遷補(bǔ)償事宜。8.產(chǎn)業(yè)扶持政策申請(qǐng)材料要求:根據(jù)政策要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料,包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目可行性報(bào)告等。說明:用于申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)扶持政策。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求:明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明:作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明:用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變廠房用途違反使用規(guī)則,造成廠房損壞未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)未按照合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償未按照合同約定申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)扶持政策2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響違約行為的次數(shù)和累積影響違約行為給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例未按時(shí)支付租金:租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按日計(jì)算,每日按租金總額的千分之一支付。擅自改變廠房用途:租賃方應(yīng)立即停止違法行為,并賠償出租方因此遭受的損失。違反使用規(guī)則,造成廠房損壞:租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分,并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償及產(chǎn)業(yè)扶持政策范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃廠房地址及面積2.租賃廠房基本情況2.1廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3廠房維修保養(yǎng)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件及程序5.租賃合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.拆遷補(bǔ)償及產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2產(chǎn)業(yè)扶持政策內(nèi)容及申請(qǐng)流程7.財(cái)務(wù)及稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)核算及審計(jì)7.2稅務(wù)處理及申報(bào)8.安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任及措施9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及作用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同見證人14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3合同租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃廠房地址及面積:租賃廠房位于:___________廠房面積:___________平方米2.租賃廠房基本情況2.1廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施:廠房為:___________結(jié)構(gòu),設(shè)施包括:___________等。2.2廠房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán):甲方擁有租賃廠房的完整產(chǎn)權(quán),乙方獲得租賃廠房的使用權(quán)。2.3廠房維修保養(yǎng)責(zé)任:2.3.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期:租金總額:___________元人民幣。支付周期:每月支付一次。3.2租金調(diào)整機(jī)制:在租賃期內(nèi),如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任:乙方如逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間:保證金金額:___________元人民幣。繳納時(shí)間:合同簽訂后____日內(nèi)。4.2保證金退還條件及程序:4.2.1乙方按合同約定履行完畢后,甲方應(yīng)無息退還保證金。4.2.2乙方提前解除合同,保證金按實(shí)際租賃時(shí)間比例退還。5.租賃合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件:(1)乙方未按合同約定支付租金;(2)乙方擅自改變廠房用途;(3)乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定;(4)乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。(1)甲方未按合同約定提供廠房及設(shè)施;(2)甲方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定;(3)甲方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。5.2違約責(zé)任及賠償:5.2.1任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。6.拆遷補(bǔ)償及產(chǎn)業(yè)扶持政策6.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序:6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷補(bǔ)償事宜,并按照政府規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.1.2拆遷補(bǔ)償程序如下:(1)甲方在拆遷前向乙方發(fā)出拆遷通知;(2)乙方在收到拆遷通知后____日內(nèi),配合甲方辦理相關(guān)手續(xù);(3)甲方在拆遷完成后向乙方支付補(bǔ)償款。6.2產(chǎn)業(yè)扶持政策內(nèi)容及申請(qǐng)流程:6.2.1乙方有權(quán)申請(qǐng)政府提供的產(chǎn)業(yè)扶持政策,具體政策內(nèi)容詳見附件。6.2.2產(chǎn)業(yè)扶持政策申請(qǐng)流程如下:(1)乙方向甲方提交申請(qǐng)材料;(2)甲方在收到申請(qǐng)材料后____日內(nèi),協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);(3)政府審批通過后,甲方負(fù)責(zé)將扶持資金支付給乙方。8.財(cái)務(wù)及稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)核算及審計(jì)8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算,保證財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方每年提供一次財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,由甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。8.2稅務(wù)處理及申報(bào)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確申報(bào)和繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2.2甲方在乙方提供相關(guān)稅務(wù)證明文件后,應(yīng)協(xié)助乙方享受政府提供的稅收優(yōu)惠政策。9.安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方在使用廠房期間,應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保生產(chǎn)安全。9.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度,定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查,及時(shí)消除安全隱患。9.2環(huán)保責(zé)任及措施9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī),采取措施防治污染,保護(hù)環(huán)境。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施檢查和維護(hù),確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下:(1)租賃廠房平面圖;(2)租賃廠房設(shè)施清單;(3)產(chǎn)業(yè)扶持政策文件;(4)其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容及作用附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分,其作用與合同相同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件(1)租賃期滿;(2)合同解除;(3)合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)生效。14.2合同見證人見證人一:___________見證人二:___________見證人三:___________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等,其為獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方主體。15.2第三方介入情形(1)合同履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù);(2)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,需要第三方調(diào)解或仲裁;(3)合同履行過程中涉及法律法規(guī)、政策調(diào)整,需要第三方提供專業(yè)建議;(4)合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為:___________元人民幣。16.2.2如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后,選定合適的第三方。17.2第三方委托甲乙雙方簽署《第三方委托協(xié)議》,明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。17.3第三方履職第三方根據(jù)《第三方委托協(xié)議》履行職責(zé),提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系,甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,乙方配合第三方工作,接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的權(quán)益分配,僅提供專業(yè)意見或服務(wù)。19.第三方介入合同變更及補(bǔ)充19.1合同變更在第三方介入的情況下,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行變更。19.2合同補(bǔ)充在第三方介入的情況下,如需補(bǔ)充合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議在第三方介入的情況下,如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議如第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件在第三方介入的情況下,合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。21.2合同終止程序合同終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行合同終止。第三方應(yīng)在合同終止后,按照《第三方委托協(xié)議》約定,將相關(guān)文件及費(fèi)用退還給甲方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃廠房平面圖要求:清晰展示租賃廠房的平面布局,包括廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、出入口位置、設(shè)備設(shè)施分布等。說明:此圖作為合同附件,用于明確租賃廠房的具體位置和范圍。2.租賃廠房設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出租賃廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明:此清單作為合同附件,用于明確租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施情況。3.產(chǎn)業(yè)扶持政策文件要求:提供政府頒布的產(chǎn)業(yè)扶持政策文件,包括政策內(nèi)容、申請(qǐng)條件、審批流程等。說明:此文件作為合同附件,用于明確乙方享受產(chǎn)業(yè)扶持政策的依據(jù)。4.安全生產(chǎn)管理制度要求:制定安全生產(chǎn)管理制度,包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、事故處理程序等。說明:此制度作為合同附件,用于明確乙方在生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。5.環(huán)保設(shè)施清單及維護(hù)記錄要求:列出租賃廠房?jī)?nèi)的環(huán)保設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量,并記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。說明:此清單及記錄作為合同附件,用于明確乙方在環(huán)保方面的責(zé)任。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求:由甲方認(rèn)可的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具乙方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,包括審計(jì)意見、財(cái)務(wù)狀況等。說明:此報(bào)告作為合同附件,用于明確乙方財(cái)務(wù)狀況及合規(guī)性。7.稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證要求:提供乙方稅務(wù)申報(bào)及繳納憑證,包括稅種、金額、繳納時(shí)間等。說明:此憑證作為合同附件,用于明確乙方稅務(wù)合規(guī)性。8.第三方委托協(xié)議要求:明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。說明:此協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的條件和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按合同約定提供廠房及設(shè)施;(2)乙方未按合同約定支付租金;(3)乙方擅自改變廠房用途;(4)乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定;(5)第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。(2)乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。(3)第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。(4)甲乙雙方共同違約:甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并相互賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明:(1)甲方未按合同約定提供廠房及設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失,包括停產(chǎn)損失、設(shè)備閑置損失等。(3)乙方擅自改變廠房用途,違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失,并接受相關(guān)行政處罰。全文完。二零二四年度廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償及產(chǎn)業(yè)扶持政策范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5廠房地址及面積1.6租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4違約金及滯納金3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3退還條件及程序4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.廠房使用及維護(hù)5.1廠房使用規(guī)范5.2廠房維修責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備使用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.二零二四年度廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償9.1拆遷補(bǔ)償原則9.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3拆遷補(bǔ)償程序9.4補(bǔ)償款的支付方式10.產(chǎn)業(yè)扶持政策10.1政策內(nèi)容10.2政策申請(qǐng)條件10.3政策申請(qǐng)程序10.4政策資金使用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除后的處理13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方:____________________承租方:____________________1.2合同簽訂日期:____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn):____________________1.4合同租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止1.5廠房地址及面積:廠房地址:____________________廠房面積:____________________平方米1.6租賃用途:____________________2.租金及支付方式2.1租金金額:人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)2.2租金支付方式:按月支付2.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn):每月____日前2.4違約金及滯納金:若承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金,并自逾期之日起按每日____%支付滯納金。3.租賃保證金3.1保證金金額:人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)3.2保證金繳納方式:一次性支付3.3退還條件及程序:租賃期滿或合同解除后,無違約行為,保證金在扣除合理費(fèi)用后無息退還。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證廠房的合法使用,確保租賃期間廠房的產(chǎn)權(quán)清晰。4.1.2出租方應(yīng)保證廠房的設(shè)施設(shè)備完好,并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按租賃合同約定的用途使用廠房。4.2.2承租方應(yīng)合理使用廠房,愛護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.廠房使用及維護(hù)5.1廠房使用規(guī)范:承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廠房使用的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。5.2廠房維修責(zé)任:廠房的日常維修由承租方負(fù)責(zé),大修由出租方負(fù)責(zé)。5.3設(shè)施設(shè)備使用:承租方應(yīng)合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆除或改造。6.違約責(zé)任6.1違約情形:包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施設(shè)備等。6.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償:違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.合同解除7.1合同解除條件:包括但不限于違約解除、不可抗力解除、雙方協(xié)商一致解除等。7.2合同解除程序:解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):若雙方同意仲裁,應(yīng)選擇依法設(shè)立的有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.二零二四年度廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償9.1拆遷補(bǔ)償原則:按照國(guó)家有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策執(zhí)行,確保承租方合法權(quán)益。9.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)廠房面積、市場(chǎng)價(jià)值等因素,按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3拆遷補(bǔ)償程序:承租方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求提交申請(qǐng),出租方配合提供相關(guān)資料。9.4補(bǔ)償款的支付方式:補(bǔ)償款在拆遷完成后,由政府直接支付給承租方。10.產(chǎn)業(yè)扶持政策10.1政策內(nèi)容:根據(jù)當(dāng)?shù)卣a(chǎn)業(yè)扶持政策,對(duì)符合條件的承租方提供稅收減免、補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。10.2政策申請(qǐng)條件:承租方需滿足政策規(guī)定的條件,包括但不限于企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況、投資規(guī)模等。10.3政策申請(qǐng)程序:承租方應(yīng)向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料,經(jīng)審核通過后享受相應(yīng)政策。10.4政策資金使用:政策資金應(yīng)??顚S?,用于企業(yè)發(fā)展,不得挪作他用。11.合同生效及其他11.1合同生效條件:合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件:包括廠房租賃協(xié)議、租金支付計(jì)劃、設(shè)施設(shè)備清單等。11.3其他約定事項(xiàng):雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng),如保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。12.合同變更及解除12.1變更程序:合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序:合同解除應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并簽訂合同解除協(xié)議。12.3變更或解除后的處理:合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止及后續(xù)處理13.1終止條件:合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。13.2終止程序:合同終止應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并簽訂合同終止協(xié)議。13.3終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物、租金、保證金等事宜。14.合同附件清單14.1廠房租賃協(xié)議14.2租金支付計(jì)劃14.3設(shè)施設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等,以及任何被合同雙方授權(quán)介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決、工程質(zhì)量監(jiān)督、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等需要專業(yè)知識(shí)和技能的情形。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致,決定引入第三方。3.2第三方介入前,雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的合作協(xié)議或委托書。3.3第三方介入后,應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定行使職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),依法履行職責(zé)。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。5.2若第三方合作協(xié)議或委托書中未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1出租方與承租方應(yīng)承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,對(duì)出租方、承租方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任,但應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知雙方,并協(xié)助雙方解決。7.第三方介入的具體條款7.1爭(zhēng)議解決:若出租方與承租方發(fā)生爭(zhēng)議,可引入仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟。7.2工程質(zhì)量監(jiān)督:若廠房建設(shè)或維修過程中存在質(zhì)量問題,可引入監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督。7.3資產(chǎn)評(píng)估:若出租方或承租方需要評(píng)估廠房?jī)r(jià)值,可
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