2025版深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立雙方2.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價格3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式3.1支付款項金額3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式及流程4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的結(jié)算與監(jiān)管4.1結(jié)算賬戶及收款人4.2結(jié)算款項的監(jiān)管措施4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理主體5.2經(jīng)營管理方式5.3經(jīng)營管理責(zé)任6.房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費用6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除與終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1合同簽訂后未盡事宜的處理14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的附件及補充協(xié)議14.4合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：深圳市福田區(qū)。1.3合同訂立雙方：甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）為公司，乙方（受讓方）為YY公司。2.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目基本情況：乙方擬收購甲方持有的位于深圳市南山區(qū)路的房地產(chǎn)項目，該項目占地面積平方米，建筑面積平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限自年月日至年月日。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方：甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項目100%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價格：乙方同意以人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）的價格收購甲方持有的房地產(chǎn)項目100%的股權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式3.1支付款項金額：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）。3.2支付時間節(jié)點：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3支付方式及流程：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款通過甲方指定的銀行賬戶支付，具體支付流程如下：a.乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款匯入甲方指定銀行賬戶；b.甲方收到款項后，向乙方出具收款憑證；c.雙方核對收款憑證無誤后，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的結(jié)算與監(jiān)管4.1結(jié)算賬戶及收款人：甲方指定的銀行賬戶為銀行分行，收款人為公司。4.2結(jié)算款項的監(jiān)管措施：為確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的安全，雙方同意設(shè)立監(jiān)管賬戶，由第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管。4.3逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額千分之一的違約金。5.房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理主體：乙方成為房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理主體，負責(zé)項目的日常經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營管理方式：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法進行房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理。5.3經(jīng)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)對房地產(chǎn)項目的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。6.房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時間：乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后十個工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費用：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理責(zé)任：乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的合法、合規(guī)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.任何一方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或逾期支付；b.任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；c.任何一方違反合同約定的經(jīng)營管理責(zé)任；d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的千分之五；b.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；c.若違約行為構(gòu)成嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：a.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付違約金；b.違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的經(jīng)濟損失，賠償期限自損失發(fā)生之日起計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：a.深圳市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：a.爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；b.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.甲方收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；c.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。10.3合同續(xù)簽條件：a.雙方應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商是否續(xù)簽；b.如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同，并明確續(xù)簽期限和條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本信息11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂書面變更協(xié)議；c.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序：a.合同雙方協(xié)商一致解除；b.簽訂書面解除協(xié)議；c.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更與解除的效力：a.合同變更或解除后，原合同條款失效；b.新的變更或解除協(xié)議具有同等法律效力。13.合同通知與送達13.1通知方式：a.書面通知；b.電子郵件通知。13.2送達地址：a.甲方地址：省市區(qū)路號；b.乙方地址：省市區(qū)路號。13.3送達方式：a.郵寄；b.專人送達；c.電子郵件送達。14.其他約定事項14.1合同簽訂后未盡事宜的處理：a.雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。14.2合同的翻譯與解釋：a.本合同如需翻譯，以中文文本為準；b.合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同的簽訂與生效日期：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.簽字蓋章日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但在合同的履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；b.法律服務(wù)機構(gòu)；c.中介機構(gòu)；d.會計師事務(wù)所；e.擔(dān)保公司；f.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序a.合同雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.2程序：a.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b.合同雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；c.第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議履行其職責(zé)；c.第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的合理報酬。17.2義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因第三方原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；b.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：a.第三方與合同雙方在法律上各自獨立；b.第三方與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分明確；c.第三方與合同雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響合同雙方的權(quán)益。19.2劃分內(nèi)容：a.第三方與合同雙方之間的合作協(xié)議，由第三方與合同雙方各自履行；b.第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的法律糾紛，由第三方自行承擔(dān)；c.合同雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，仍按本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：a.合同雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。20.2解除：a.合同雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；b.解除協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效；c.解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)立即停止介入，合同雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本信息要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的位置、面積、用途、權(quán)屬、建設(shè)年代、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的具體狀況。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細協(xié)議，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的市場價值、投資價值等。說明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.附件四：合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等有效身份證明文件。說明：本附件用于證明合同雙方的身份，確保合同的有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方與合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作內(nèi)容、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；b.任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；c.任何一方違反合同約定的經(jīng)營管理責(zé)任；d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的千分之五；