2024年版房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任計(jì)算方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同解除后的處理第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.2第三方權(quán)益保障第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_____________1.1.2注冊地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_____________1.2.2注冊地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____________1.3.2房地產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：_____________1.3.3土地使用權(quán)證號(hào)：_____________1.3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1地理位置：_____________2.1.2具體的門牌號(hào)：_____________2.1.3所在的街道/社區(qū)：_____________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑總面積：_____________平方米2.2.2土地總面積：_____________平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_____________2.3.2房屋用途：_____________2.3.3房屋裝修情況：_____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.1.2人民幣大寫：_____________元整3.1.3人民幣小寫：_____________元3.2支付方式3.2.1.1現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)____________元；3.2.1.2轉(zhuǎn)賬支付：銀行賬戶名稱：_____________，賬號(hào)：_____________，開戶行：_____________；3.2.1.3其他支付方式：_____________。3.3支付時(shí)間3.3.1.1首付款：人民幣_(tái)____________元，支付日期：_____________年_____________月_____________日；3.3.1.2剩余房款：人民幣_(tái)____________元，支付日期：_____________年_____________月_____________日。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付的條件：4.2.1.1出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證件辦理完畢，并交付給買受人；4.2.1.2房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀和面積；4.2.1.3出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.3過戶手續(xù)4.3.1.1雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)證件和資料；4.3.1.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受申請(qǐng)之日起_____________日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)；4.3.1.3雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求支付過戶費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)；5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)；5.1.3出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款；5.2.2買受人應(yīng)接受房地產(chǎn)的交付；5.2.3買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.3雙方權(quán)利5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)交易；5.3.3雙方應(yīng)對(duì)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_____________日內(nèi)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解應(yīng)在調(diào)解機(jī)關(guān)收到調(diào)解申請(qǐng)之日起_____________日內(nèi)完成。8.3訴訟解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在起訴狀副本送達(dá)對(duì)方之日起_____________日內(nèi)開始。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2終止條件9.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。9.2.2如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3解除條件9.3.1合同解除應(yīng)依照法律和合同約定進(jìn)行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.2.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2繼承和轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，買受人應(yīng)退還已支付的房款。10.3.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款項(xiàng)及利息。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。11.1.2房地產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。11.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。11.2買賣雙方身份證明11.2.1出賣人身份證明復(fù)印件一份。11.2.2買受人身份證明復(fù)印件一份。11.3付款憑證11.3.1首付款支付憑證復(fù)印件一份。11.3.2剩余房款支付憑證復(fù)印件一份。第十二條其他約定12.1雙方特殊約定12.1.1雙方對(duì)本合同的任何解釋和履行均應(yīng)依照合同的全文進(jìn)行，不得單獨(dú)解釋或履行某一部分。12.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2第三方權(quán)益保障12.2.1雙方應(yīng)保證本合同的履行不侵犯第三方的合法權(quán)益。12.2.2如因雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。13.2法律法規(guī)沖突解決13.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。13.2.2如法律法規(guī)沖突導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于_____________年_____________月_____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于_____________省_____________市_____________區(qū)（縣）_____________地點(diǎn)簽署。14.3簽字蓋章14.3.1出賣人（蓋章）：_____________14.3.2買受人（蓋章）：_____________14.3.3見證人（蓋章）：_____________本合同目錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本房地產(chǎn)交易過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確表明其身份及職責(zé)。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。2.3第三方責(zé)任限額：2.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中予以明確。2.3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，合理確定責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的交易信息。3.3第三方不得濫用其地位，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的交易信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的交易不承擔(dān)任何保證責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并明確介入的方式和內(nèi)容。6.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)和證件，以確保其合法性。6.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方變更8.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。8.2第三方變更后，其責(zé)任及權(quán)益由變更后的第三方繼承。8.3甲乙方對(duì)變更后的第三方有權(quán)進(jìn)行審查和評(píng)估，如不同意變更，有權(quán)解除合同。第九條第三方違約9.1第三方違反本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。第十條第三方解除合同10.1甲乙方均有權(quán)書面通知第三方解除合同。10.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.3解除合同后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。第十一條第三方資料保密11.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙方資料予以保密。11.2第三方不得將甲乙方資料用于合同約定以外的目的。11.3如第三方違反保密義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)益及與甲乙方的關(guān)系，以確保交易的順利進(jìn)行。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇和監(jiān)督第三方，確保交易的安全和合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件1.1：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件1.2：房地產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件附件1.3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明附件2.1：出賣人身份證明復(fù)印件附件2.2：買受人身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證附件3.1：首付款支付憑證復(fù)印件附件3.2：剩余房款支付憑證復(fù)印件附件4：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件4.1：房屋結(jié)構(gòu)附件4.2：房屋用途附件4.3：房屋裝修情況附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件5.1：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件5.2：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：評(píng)估報(bào)告附件6.1：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6.2：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：檢測報(bào)告附件7.1：房地產(chǎn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7.2：檢測報(bào)告復(fù)印件附件8：過戶登記申請(qǐng)表附件8.1：過戶登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8.2：過戶登記申請(qǐng)表復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。2.買受人未按照合同約定支付房款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.違約責(zé)任的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。示例說