2025年度校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同語(yǔ)言1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)人員2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5服務(wù)項(xiàng)目2.5.1樓宇清潔2.5.2綠化養(yǎng)護(hù)2.5.3電梯維護(hù)2.5.4公共設(shè)施維護(hù)2.5.5安全巡查2.5.6環(huán)境衛(wèi)生2.5.7客戶服務(wù)第三章設(shè)施設(shè)備維修內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修流程3.4維修人員3.5維修材料3.6維修費(fèi)用3.7維修質(zhì)量保證第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收人員4.5驗(yàn)收時(shí)間4.6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五章費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2結(jié)算方式5.3支付時(shí)間5.4付款方式5.5逾期付款處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：設(shè)施設(shè)備維修明細(xì)表10.3附件三：服務(wù)人員名單10.4附件四：維修人員名單第十一章合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同附件效力合同編號(hào)2024校園物業(yè)設(shè)施維修合同第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同目的：為確保校園物業(yè)的正常運(yùn)行和設(shè)施設(shè)備的完好，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.6合同范圍：包括但不限于校園內(nèi)所有樓宇、公共設(shè)施、綠化區(qū)域的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備的維修。1.7合同履行地點(diǎn)：[校園具體地址]1.8合同語(yǔ)言：中文1.9合同變更與解除：9.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同任何一方如需解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。1.10合同爭(zhēng)議解決方式：10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.2服務(wù)時(shí)間：[服務(wù)具體時(shí)間，如每日7:0022:00]2.3服務(wù)人員：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.5服務(wù)項(xiàng)目：2.5.1樓宇清潔：包括地面、墻面、電梯、衛(wèi)生間等清潔。2.5.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.5.3電梯維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)、維修。2.5.4公共設(shè)施維護(hù)：包括照明、消防、給排水等設(shè)施的維護(hù)。2.5.5安全巡查：定期進(jìn)行安全巡查，確保校園安全。2.5.6環(huán)境衛(wèi)生：保持校園環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.5.7客戶服務(wù)：提供及時(shí)、高效的服務(wù)響應(yīng)。第三章設(shè)施設(shè)備維修內(nèi)容3.1維修范圍：包括但不限于校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修。3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.3維修流程：報(bào)修、維修、驗(yàn)收、反饋。3.4維修人員：乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員。3.5維修材料：乙方應(yīng)提供合格的維修材料。3.6維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修情況按雙方約定的價(jià)格計(jì)算。3.7維修質(zhì)量保證：乙方保證維修后的設(shè)施設(shè)備符合原設(shè)計(jì)要求和使用功能。第四章質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程：維修完成后，由甲方或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能。4.5驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收應(yīng)在維修完成后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)完成。4.6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、材料費(fèi)等。5.2結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前提交費(fèi)用清單。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[支付天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.4付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。5.5逾期付款處理：逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付[逾期付款利率]的滯納金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或維修服務(wù)。6.1.2乙方維修后的設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用。6.2違約責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除8.1解除條件：8.1.1合同約定的解除條件成就。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.2解除程序：8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[協(xié)商時(shí)間]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。8.3解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)相互歸還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第九章合同終止9.1終止條件：9.1.1合同約定的終止條件成就。9.1.2合同期限屆滿。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[清理時(shí)間]內(nèi)清理完畢所有未了事項(xiàng)。9.3終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)相互歸還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。9.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：設(shè)施設(shè)備維修明細(xì)表10.3附件三：服務(wù)人員名單10.4附件四：維修人員名單第十一章合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.3合同已送達(dá)雙方。11.2生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同終止12.1終止條件：參照第九章終止條件。12.2終止程序：參照第九章終止程序。12.3終止后的處理：參照第九章終止后的處理。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址：[甲方地址]和[乙方地址]。13.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞、專人送達(dá)等方式。第十四章其他14.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.1.1甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)合同的全面履行，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方的工作，確保合同條款的執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督與檢查1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與檢查，及時(shí)提供相關(guān)資料和情況說(shuō)明。1.3甲方提出改進(jìn)建議1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并采取有效措施。1.3.2改進(jìn)措施的實(shí)施效果由甲方評(píng)估，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。1.4甲方提供必要條件1.4.1甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件，如工作場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施等。1.4.2甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中不受任何不合理限制。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方因履行合同所發(fā)生的合理費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方因甲方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主安排工作計(jì)劃2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同要求自主安排工作計(jì)劃，包括人員配置、工作流程等。2.1.2乙方應(yīng)確保工作計(jì)劃的合理性和可行性。2.2乙方提出變更請(qǐng)求2.2.1乙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商時(shí)間]內(nèi)與乙方協(xié)商，決定是否同意變更。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤獬袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方權(quán)利保障2.4.1乙方在履行合同過(guò)程中享有合法權(quán)益，甲方應(yīng)予以保障。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以確保合同的有效履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介的選定由雙方協(xié)商確定，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.1.2第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.2第三方中介的授權(quán)3.2.1雙方應(yīng)向第三方中介授權(quán)，明確其具體職責(zé)和權(quán)限。3.2.2第三方中介在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)合理，不得影響合同的正常履行。3.4第三方中介的報(bào)告3.4.1第三方中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中定期向雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題及建議等。3.4.2雙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方中介的報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出意見(jiàn)和建議。3.5第三方中介的解聘3.5.1如第三方中介未能履行職責(zé)或存在重大失誤，雙方有權(quán)解聘第三方中介。3.5.2解聘第三方中介的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解聘后的后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：設(shè)施設(shè)備維修明細(xì)表3.附件三：服務(wù)人員名單4.附件四：維修人員名單5.附件五：第三方中介授權(quán)書(shū)6.附件六：第三方中介工作報(bào)告7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或維修服務(wù)。乙方維修后的設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。一方未履行保密義務(wù)。一方未按約定時(shí)間通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方改正。如對(duì)方在合理期限內(nèi)未改正，視為違約行為成立。雙方可協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可訴諸法律。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法定代表人：企業(yè)的法定代表人是指根據(jù)法律規(guī)定代表企業(yè)行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.資質(zhì)：指?jìng)€(gè)人或組織在特定領(lǐng)域內(nèi)具備的從事相關(guān)活動(dòng)的條件和能力。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依法定程序終止合同關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成維修工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確維修時(shí)間表，并對(duì)延誤進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或終止與第三方中介的合作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修。2.第三方中介參與合同履行監(jiān)督和爭(zhēng)議調(diào)解。3.合同變更和解除。4.違約行為的處理和爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修工作的順利進(jìn)行，為師生提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修管理規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的校園物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等；（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方校園內(nèi)所有屬于物業(yè)管理范圍的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等；（3）維修：指乙方對(duì)甲方校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障；（4）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修工作，確保校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽；（2）乙方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將甲方校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同履行前的狀態(tài)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方校園物業(yè)面積及乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：根據(jù)甲方校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際維修需求，按照乙方提供的維修服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的50%，剩余50%在下一個(gè)季度末前支付；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：甲方應(yīng)在維修完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的50%，剩余50%在下一個(gè)季度末前支付；（2）設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)：在維修完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；（2）支付申請(qǐng)：由甲方財(cái)務(wù)部門(mén)填寫(xiě)并加蓋公章；（3）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付后及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金計(jì)算方式支付；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲方校園物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修的相關(guān)技術(shù)資料；（3）雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供維修服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能對(duì)甲方校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修工作產(chǎn)生不利影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)校園物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容和維修技術(shù)的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)，為對(duì)方提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修相關(guān)技術(shù)資料3.雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.甲方支付憑證、支付申請(qǐng)及發(fā)票9.協(xié)作與配合相關(guān)記錄10.違約行為及認(rèn)定相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修工作。乙方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；b.未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞擴(kuò)大。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或通過(guò)爭(zhēng)議解決程序確定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的校園物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等。2.設(shè)施設(shè)備：指甲方校園內(nèi)所有屬于物業(yè)管理范圍的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.維修：指乙方對(duì)甲方校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換等工作。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的50%，剩余50%在下一個(gè)季度末前支付。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)