2024房產(chǎn)買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣合同范例本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3過戶時間5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)交割條件5.3物品清單6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.附加條款12.1特殊事項約定12.2補充協(xié)議13.爭議適用法律及管轄法院13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定14.1雙方聲明14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨雙方同意按照公平交易、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證登記面積為【實際面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)有用途】，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制賣方保證對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房產(chǎn)如有任何權(quán)利限制，賣方應(yīng)提前告知買方，并負(fù)責(zé)解決。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式及時間表買方同意分【期數(shù)】次支付交易款，具體支付方式及時間表如下：第【期數(shù)】次支付：人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），于【支付日期】前支付；第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)提供合法身份證明及其他所需文件，賣方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明文件。4.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：【承擔(dān)稅費名稱】；乙方承擔(dān)：【承擔(dān)稅費名稱】；4.3過戶時間雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，力爭在【過戶完成期限】內(nèi)完成過戶。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間雙方約定于【交割日期】進(jìn)行物業(yè)交割。5.2物業(yè)交割條件物業(yè)交割前，賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，結(jié)清物業(yè)費、水電費等各項費用。5.3物品清單附件一為本房產(chǎn)交割時的物品清單，雙方確認(rèn)后簽字蓋章。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按本合同約定支付交易款或違反本合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。6.2賣方違約賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)或違反本合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。6.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不能實現(xiàn)合同目的的情況，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方喪失履行債務(wù)能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3變更與解除的程序雙方同意，合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易事項全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理與本合同有關(guān)的剩余事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方同意，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條附加條款12.1特殊事項約定如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可以協(xié)商一致，就特殊事項作出附加約定。12.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議適用法律及管轄法院13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交【具體法院名稱】管轄。第十四條其他約定14.1雙方聲明雙方確認(rèn)，本合同是真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。14.2附件清單附件二為本房產(chǎn)的相關(guān)文件清單，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.3簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。（結(jié)束標(biāo)號）第二部分：第三方介入后的修正為進(jìn)一步明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就第三方介入本合同事宜，達(dá)成如下修正：第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行協(xié)助義務(wù)所需的權(quán)利，包括但不限于查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，了解房產(chǎn)實際情況等。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇16.2第三方費用第三方所需的費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。具體費用承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：【承擔(dān)費用名稱】；乙方承擔(dān)：【承擔(dān)費用名稱】；第三方收?。骸臼杖≠M用名稱】；16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地完成協(xié)助義務(wù)，并確保交易過程的透明、公正。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用總額。17.2第三方責(zé)任免除第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，如發(fā)生不可抗力因素或法律法規(guī)變化等導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方權(quán)利保護(hù)第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)終止協(xié)助義務(wù)，并報告相關(guān)部門。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程，但不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。18.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方如為評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保交易過程的合規(guī)、順利進(jìn)行。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1雙方與第三方之間的爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。19.2第三方之間的爭議如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的其他約定20.1雙方聲明雙方確認(rèn)，本合同及本修正條款是真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。20.2附件清單附件三為第三方協(xié)助房產(chǎn)交易的相關(guān)文件清單，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、收費標(biāo)準(zhǔn)等。20.3簽字蓋章頁本修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束標(biāo)號）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：第三方協(xié)助房產(chǎn)交易的相關(guān)文件清單附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：交易款項支付憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件七：物業(yè)交割清單附件八：雙方簽字蓋章的合同副本附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。附件三：第三方協(xié)助房產(chǎn)交易的相關(guān)文件清單本附件應(yīng)列明第三方協(xié)助房產(chǎn)交易所需提供的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料本附件應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以證明房產(chǎn)的實際情況，包括房屋內(nèi)外部狀況、周邊環(huán)境等。附件五：交易款項支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供交易款項支付的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件本附件應(yīng)提供過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件七：物業(yè)交割清單本附件應(yīng)列明物業(yè)交割時需雙方確認(rèn)的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件八：雙方簽字蓋章的合同副本本附件為雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同正式文件，供雙方留存?zhèn)浞?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方如未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，或未協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。示例說明：如果賣方未能提供真實的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方如未按照本合同約定支付交易款，或未履行買方應(yīng)盡的義務(wù)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】。示例說明：如果買方未能按照約定的時間支付交易款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，或未保證交易過程的順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限于第三方收取的費用總額。示例說明：如果第三方未能按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同范例1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署12.1簽署地點12.2簽署時間第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本份數(shù)分配第十四條合同的保管14.1合同保管方14.2合同保管地點第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：____________所在建筑物名稱及門牌號：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型：____________（如：住宅、別墅等）房屋總層數(shù)：____________乙方購買的樓層：____________2.3房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：____________第三條房屋交易價格3.1成交價格：本合同所述房屋的成交總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式：乙方支付房款的方式為：____________（如：一次性付款、按揭付款等）3.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起____________日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后，____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等配套設(shè)施齊全且正常使用。第五條房屋過戶5.1過戶時間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后，____________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家及地方政策規(guī)定由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）____________（稅費名稱）：由甲方承擔(dān)；（2）____________（稅費名稱）：由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方承諾所售房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量問題具體處理方式如下：（1）質(zhì)量問題的認(rèn)定：由甲方承擔(dān)；（2）質(zhì)量問題的修復(fù)：由甲方承擔(dān)；（3）質(zhì)量問題造成的損失賠償：由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點為爭議解決的地點。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同的生效時間為：____________年____________月____________日。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等交付給乙方；（2）房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)；（3）房屋交付后，乙方對房屋進(jìn)行的改造、裝修等行為，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)；（4）房屋交付后，如乙方需出租或出售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。第十二條合同的簽署12.1簽署地點：本合同的簽署地點為：____________。12.2簽署時間：本合同的簽署時間為：____________年____________月____________日。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)分配：甲方保留一份，乙方保留一份。第十四條合同的保管14.1合同保管方：本合同由甲乙雙方共同保管。14.2合同保管地點：本合同的保管地點為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，協(xié)助完成房屋交易過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入條件：本合同交易過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。2.3第三方費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）____________（費用名稱）：由甲方承擔(dān)；（2）____________（費用名稱）：由乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋交易過程中因過錯導(dǎo)致?lián)p失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入環(huán)節(jié)及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額如下：（1）中介機構(gòu)的責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）評估機構(gòu)的責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（3）過戶機構(gòu)的責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（4）金融服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在房屋交易過程中應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方在房屋交易過程中應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交易手續(xù)。4.3第三方與中介方：第三方與中介方在房屋交易過程中應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交易的成功完成。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方在房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更條件：如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更程序：甲方、乙方變更第三方時，應(yīng)重新選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并按照本合同約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況需退出房屋交易過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的交易手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。第九條第三方合規(guī)與監(jiān)管9.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。9.2第三方監(jiān)管：甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的甲乙雙方及相關(guān)方的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。第十一條第三方爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點為爭議解決的地點。第十二條合同的簽署12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋交易稅費計算表附件七：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)平面圖說明：本附件為房屋的結(jié)構(gòu)平面圖，用于詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記錄房屋過戶的相關(guān)信息。附件六：房屋交易稅費計算表說明：本附件為房屋交易稅費計算表，用于計算交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件七：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為金融服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方、乙方與金融服務(wù)機構(gòu)之間的協(xié)議內(nèi)容。附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方、乙方與中介機構(gòu)之間的協(xié)議內(nèi)容。附件九：評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為評估服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方、乙方與評估機構(gòu)之間的協(xié)議內(nèi)容。附件十：過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為過戶服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲方、乙方與過戶機構(gòu)之間的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋示例說明：如甲方未在本合同約定的付款款項全部支付完畢后，____________日內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。違約行為二：甲方未按約定提供房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等示例說明：如甲方未在本合同約定的交付時間后，____________日內(nèi)將房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等交付給乙方，則構(gòu)成違約。違約行為三：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)示例說明：如甲方未在本合同約定的過戶時間后，____________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)示例說明：如甲方未按本合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為五：甲方、乙方未按約定承擔(dān)第三方費用示例說明：如甲方、乙方未按本合同約定的方式承擔(dān)第三方費用，導(dǎo)致費用支付不及時或不足，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。違約行為六：甲方、乙方擅自變更、解除與第三方的合同示例說明：如甲方、乙方擅自變更、解除與第三方的合同，導(dǎo)致交易過程受阻或第三方權(quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為七：甲方、乙方泄露第三方信息示例說明：如甲方、乙方泄露第三方在房屋交易過程中獲得的個人信息，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為八：第三方未按約定履行其職責(zé)示例說明：如第三方在房屋交易過程中未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易過程受阻或甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為九：第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息示例說明：如第三方在房屋交易過程中未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方、乙方?jīng)Q策失誤或權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為十：甲方、乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)示例說明：如甲方、乙方未按約定履行對第三方工作的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致交易過程出現(xiàn)問題或第三方權(quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同范例2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶費用4.3交付時間4.4交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證地址與實際地址不符的，以實際地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按實際面積計算；超過3%的，乙方有權(quán)解除合同。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，乙方需按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)。2.5房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）給甲方，剩余房款在過戶完成后支付。3.3支付時間定金支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；剩余房款支付時間為房產(chǎn)過戶完成且乙方取得房產(chǎn)證之后七個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括契稅、個人所得稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶完成后十個工作日內(nèi)。4.4交付條件（1）房產(chǎn)證過戶至乙方名下；（2）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；（3）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2保修期限房產(chǎn)保修期限為交付之日起一年。5.3保修范圍保修范圍包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體詳見附件。第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.2稅費金額稅費金額在本合同簽訂時尚未明確的，雙方同意按照實際發(fā)生金額結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除合同解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3附屬設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）除特殊說明外，均包含在交易價格內(nèi)。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日11.2買方簽字乙方（簽字）：_________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除合同解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3附屬設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）除特殊說明外，均包含在交易價格內(nèi)。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日11.2買方簽字乙方（簽字）：_________第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)過戶所需的其他文件和材料。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同編號本合同編號為____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供服務(wù)，確保各方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、如實告知房產(chǎn)情況等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度、損失金額等因素綜合確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的__%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整的，雙方同意按照調(diào)整后的限額執(zhí)行。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇17.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。17.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，甲方和乙方有?quán)要求第三方支付違約金。17.4第三方信息披露第三方應(yīng)如實向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、過戶進(jìn)度等。17.5第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。17.6第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法違規(guī)行為。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系獨立，第三方對本合同的履行不對甲方、乙方產(chǎn)生任何法律上的約束力。18.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅提供輔助性服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.3如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但甲方和乙方之間仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.5甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，有權(quán)要求第三方及時改正。18.6本合同項下的第三方介入，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。