2024年度特色民宿大產(chǎn)權(quán)買賣合同范本3篇_第1頁
2024年度特色民宿大產(chǎn)權(quán)買賣合同范本3篇_第2頁
2024年度特色民宿大產(chǎn)權(quán)買賣合同范本3篇_第3頁
2024年度特色民宿大產(chǎn)權(quán)買賣合同范本3篇_第4頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿大產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.3其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“特色民宿大產(chǎn)權(quán)”是指甲方合法擁有的,位于____________________的特色民宿的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色民宿:指具有獨特風(fēng)格、文化底蘊、生態(tài)環(huán)境和休閑體驗的民宿。2.大產(chǎn)權(quán):指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的完整產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將特色民宿大產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的特色民宿大產(chǎn)權(quán)合法、有效;3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);4.甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓特色民宿大產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)取得甲方轉(zhuǎn)讓的特色民宿大產(chǎn)權(quán);2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購買特色民宿大產(chǎn)權(quán)的價款;3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,合理利用特色民宿大產(chǎn)權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同履行期限為________年。5.2合同履行地點合同履行地點為:____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將特色民宿大產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件交付乙方;2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購買特色民宿大產(chǎn)權(quán)的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致,決定終止本合同;2.任何一方違約,致使合同無法履行;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,決定終止本合同時,應(yīng)書面通知對方;2.一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)事宜;2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項;3.因違約導(dǎo)致合同終止的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購買價款:乙方應(yīng)向甲方支付購買特色民宿大產(chǎn)權(quán)的價款,具體金額為人民幣____________元整。2.交易稅費:乙方應(yīng)承擔(dān)因購買特色民宿大產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費,包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.其他費用:雙方約定的其他相關(guān)費用,如評估費、中介費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間,將上述費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息,包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。7.3支付時間1.甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后____個工作日內(nèi),支付購買價款和交易稅費。3.甲方在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)一次性支付,不得分期支付。2.乙方支付的款項不得抵扣任何債務(wù)或費用。3.甲方收到乙方支付的款項后,應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購買價款____%的違約金。2.甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實,導(dǎo)致乙方受到損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付款項,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買價款____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買價款____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.若違約金不足以彌補損失,違約方應(yīng)賠償實際損失,包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容;2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密;3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi);2.保密期限屆滿后,雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性;2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;3.雙方應(yīng)在本合同終止后,立即銷毀或返還所有保密文件。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等;2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;3.社會異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方;2.雙方應(yīng)積極采取措施,減輕不可抗力事件的影響;3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;2.政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;3.社會異常事件:罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;2.協(xié)商不成時,可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商或調(diào)解不成,雙方可提交仲裁委員會仲裁;2.若仲裁不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同;2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時,應(yīng)書面通知對方,并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方;2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方進行關(guān)聯(lián)交易。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿大產(chǎn)權(quán)的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在支付完畢全部款項之前,不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置特色民宿大產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間,對特色民宿大產(chǎn)權(quán)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間,應(yīng)尊重甲方對特色民宿大產(chǎn)權(quán)的所有權(quán),不得進行任何有損所有權(quán)的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。2.任何修改或補充,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充,與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式,及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照誠實信用的原則,履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同增減條款,應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):代表(簽字):日期:____年____月____日附件:1.特色民宿大產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件;2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表:1.特色民宿大產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件;2.特色民宿大產(chǎn)權(quán)的相關(guān)土地使用權(quán)證明;3.特色民宿大產(chǎn)權(quán)的相關(guān)房產(chǎn)證;4.特色民宿大產(chǎn)權(quán)的評估報告;5.雙方簽訂的合同修改或補充協(xié)議;6.與合同履行相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定時間提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件,認(rèn)定為違約。提供虛假文件或隱瞞重要事實,認(rèn)定為違約。未按合同約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定時間支付款項,認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金:指因一方違約,根據(jù)合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁:指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議,對爭議進行審理并作出裁決的活動。4.訴訟:指當(dāng)事人因合同爭議,向人民法院提起訴訟,請求法院作出判決的活動。5.保密:指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密,不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定時間提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定時間提供文件,并保留溝通記錄。2.問題:乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法:甲方應(yīng)及時與乙方溝通,了解未支付款項的原因,并要求乙方按照合同約定時間支付。3.問題:產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,若協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定,及時通知對方,并積極采取措施減輕損失。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法:雙方應(yīng)本著誠實信用的原則,及時溝通,共同解決合同履行過程中遇到的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)保證其提供的特色民宿大產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的特色民宿大產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),確保甲方和乙方權(quán)益得到保障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對特色民宿大產(chǎn)權(quán)進行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同履行期間,根據(jù)市場情況調(diào)整購買特色民宿大產(chǎn)權(quán)的用途。乙方有權(quán)在合同履行期間,要求甲方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定時間提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購買價款____%的違約金。甲方未按合同約定時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購買價款____%的違約金。甲方不得在合同履行期間,將特色民宿大產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方的特色民宿大產(chǎn)權(quán)在合同履行期間,甲方有權(quán)對其進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方的特色民宿大產(chǎn)權(quán)在合同履行期間,甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍。2.甲方的利益條款:甲方的特色民宿大產(chǎn)權(quán)在合同履行期間,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。甲方的特色民宿大產(chǎn)權(quán)在合同履行期間,甲方有權(quán)要求乙方支付合理的物業(yè)管理費用。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定時間支付款項,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買價款____%的違約金。乙方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買價款____%的違約金。乙方不得在合同履行期間,將特色民宿大產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。全文完。2024年度特色民宿大產(chǎn)權(quán)買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同變更與解除1.6爭議解決方式第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備2.6房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式6.4違約金支付6.5違約金減免第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時合同處理7.3免責(zé)條款7.4不可抗力證明第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2合同附件清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂雙方承諾11.1買賣雙方承諾事項11.2保密條款11.3違約責(zé)任承諾第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋的效力第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署地點合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期:____年____月____日1.2合同雙方基本信息:甲方(賣方):姓名/名稱:_______,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______,聯(lián)系方式:_______。乙方(買方):姓名/名稱:_______,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:_______,聯(lián)系方式:_______。1.3合同簽訂地點:_______1.4合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.5合同變更與解除:除本合同另有約定外,任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.6爭議解決方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______2.2房屋坐落位置:_______2.3房屋面積:_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu):_______2.5房屋設(shè)施設(shè)備:_______2.6房屋權(quán)屬證明文件:_______第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格:_______元人民幣3.2價格支付方式:_______3.3付款時間及節(jié)點:_______3.4付款方式變更:如需變更付款方式,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。3.5逾期付款責(zé)任:乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間:_______4.2房屋交付條件:房屋應(yīng)具備交付條件,包括但不限于:房屋產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施設(shè)備齊全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):_______4.4驗收程序:_______4.5驗收不合格處理:驗收不合格的,乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面整改要求,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理:_______5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān):_______5.3產(chǎn)權(quán)登記辦理:_______5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間:_______5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān):_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形:_______6.2違約責(zé)任承擔(dān):_______6.3違約金計算方式:_______6.4違約金支付:_______6.5違約金減免:_______第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義:_______7.2不可抗力發(fā)生時合同處理:_______7.3免責(zé)條款:_______7.4不可抗力證明:_______第八章合同解除(1)一方違約,經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同目的不能實現(xiàn)的;(3)一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序:一方要求解除合同時,應(yīng)書面通知對方,并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。(1)已支付的款項,按實際履行的比例退還或扣除;(2)尚未支付的款項,雙方協(xié)商解決;(3)合同解除給一方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(4)合同解除后,雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或資料。8.4合同解除的效力:合同解除后,合同自解除之日起終止履行,但合同中關(guān)于爭議解決、不可抗力、保密等條款仍然有效。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止程序:合同終止時,雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù),并按第八章的規(guī)定處理。9.4合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或資料,并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:_______10.2合同附件清單:_______10.3其他相關(guān)文件:_______第十一章合同簽訂雙方承諾11.1買賣雙方承諾事項:_______11.2保密條款:除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外,雙方對本合同的訂立、履行、變更、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。11.3違約責(zé)任承諾:雙方同意,如一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則:本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則,并按照合同條款的文義、目的和交易習(xí)慣進行。12.2合同解釋順序:合同條款的解釋順序為:合同條款、合同附件、法律法規(guī)。12.3合同解釋的效力:合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)、不損害社會公共利益為原則。第十三章合同簽署13.1合同簽署人:_______13.2合同簽署日期:_______13.3合同簽署地點:_______第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人:_______14.2合同附件簽署日期:_______14.3合同附件簽署地點:_______甲方(賣方):_________乙方(買方):_________簽字(或蓋章):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方提供經(jīng)營許可及資質(zhì)證明條款:說明:甲方應(yīng)保證其提供的經(jīng)營許可及資質(zhì)證明真實、合法、有效,并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)文件。如因甲方提供的文件不真實、不合法或失效導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋裝修及設(shè)施維護條款:說明:甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前已進行必要的裝修和設(shè)施維護,確保房屋及設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求。若房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在乙方要求下進行修復(fù)或更換,直至滿足乙方要求。1.3甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)條款:說明:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù),包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查等。甲方應(yīng)在乙方提供所需材料后,及時完成相關(guān)手續(xù)的辦理。1.4房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款:說明:若乙方在合同期限內(nèi)有意向?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租,甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)租意向通知后_______日內(nèi)作出是否購買的決定,逾期未作決定的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方提供培訓(xùn)及指導(dǎo)條款:說明:甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營培訓(xùn)及指導(dǎo),幫助乙方熟悉民宿經(jīng)營業(yè)務(wù)。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于:民宿管理、市場營銷、客戶服務(wù)等方面。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方提供品牌及營銷支持條款:說明:乙方應(yīng)保證其提供的品牌及營銷支持能夠有效提升民宿的知名度和入住率。如因乙方提供的品牌及營銷支持導(dǎo)致民宿經(jīng)營狀況不佳,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方承諾經(jīng)營期限條款:說明:乙方應(yīng)承諾在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi),持續(xù)經(jīng)營民宿,不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。如乙方違反此承諾,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.3乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證條款:說明:乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并接受甲方及客戶的監(jiān)督。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險條款:說明:乙方應(yīng)自行承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中的風(fēng)險,包括但不限于:市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、法律風(fēng)險等。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介費用承擔(dān)條款:說明:中介費由雙方協(xié)商確定,甲方和乙方按照約定比例各自承擔(dān)。如合同中未明確約定中介費承擔(dān)比例,則由甲方承擔(dān)全部中介費用。3.2中介職責(zé)條款:說明:中介應(yīng)在合同簽訂前協(xié)助雙方進行房屋實地考察、產(chǎn)權(quán)核實等工作,并確保雙方了解合同條款。中介在合同履行過程中應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù),協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介保密條款:說明:中介應(yīng)遵守保密原則,對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款:說明:中介在合同履行過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如中介違反保密條款,泄露雙方信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.合同附件清單3.甲方提供的經(jīng)營許可及資質(zhì)證明文件4.房屋裝修及設(shè)施維護相關(guān)證明5.甲方協(xié)助乙方辦理的經(jīng)營手續(xù)文件6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)文件7.乙方提供的品牌及營銷支持材料8.乙方承諾經(jīng)營期限相關(guān)文件9.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證文件10.中介合同及費用支付憑證11.中介職責(zé)履行記錄12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋或房屋不符合交付條件。認(rèn)定:甲方未按合同約定時間或條件交付房屋,視為違約。2.違約行為:乙方未按約定支付購房款或逾期付款。認(rèn)定:乙方未按合同約定時間支付購房款,或未按約定方式支付,視為違約。3.違約行為:乙方未在約定時間內(nèi)開始經(jīng)營或擅自改變房屋用途。認(rèn)定:乙方未按合同約定時間開始經(jīng)營,或擅自改變房屋用途,視為違約。4.違約行為:甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)。認(rèn)定:甲方未按合同約定時間協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù),視為違約。5.違約行為:中介未履行保密義務(wù)或泄露雙方信息。認(rèn)定:中介泄露雙方信息,未履行保密義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù):指合同一方對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題:乙方未按約定支付購房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、解除合同等。3.問題:中介未履行保密義務(wù)。解決辦法:受損害方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、終止中介合同等。五、所有應(yīng)用場景:1.特色民宿大產(chǎn)權(quán)買賣2.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)3.品牌及營銷支持合作4.中介服務(wù)合同5.合同履行過程中的爭議解決全文完。2024年度特色民宿大產(chǎn)權(quán)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)交接4.1房產(chǎn)交接時間4.2房產(chǎn)交接地點4.3房產(chǎn)交接程序4.4房產(chǎn)交接責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件2:房產(chǎn)測繪報告12.3附件3:買賣雙方身份證明12.4附件4:付款憑證13.合同附件說明13.1附件1:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說明13.2附件2:房產(chǎn)測繪報告說明13.3附件3:買賣雙方身份證明說明13.4附件4:付款憑證說明14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方(賣方):[甲方全稱],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],住所地:[甲方住所地],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方(買方):[乙方全稱],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],住所地:[乙方住所地],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間:2024年[具體日期]。1.2.2合同簽訂地點:[具體地點]。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。1.3.2甲方需向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3.3乙方需支付首付款。1.4合同目的1.4.1本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù),確保交易安全、順利。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址],所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總建筑面積為[具體面積]平方米,其中住宅面積為[具體面積]平方米,附屬設(shè)施面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)],建筑年代為[具體年代]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有,無抵押、查封等權(quán)利限制。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施],如:[具體設(shè)施名稱]。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)。3.1.2買方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交接前辦理過戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方需按照合同約定支付購房款。3.2.2買方需在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方需按照合同約定提供房產(chǎn)。3.4.2賣方需協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交接4.1房產(chǎn)交接時間4.1.1房產(chǎn)交接時間為[具體日期]。4.2房產(chǎn)交接地點4.2.1房產(chǎn)交接地點為[具體地點]。4.3房產(chǎn)交接程序4.3.1.1乙方驗收房產(chǎn),確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。4.3.1.2雙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。4.3.1.3甲方將房產(chǎn)相關(guān)文件交付乙方。4.4房產(chǎn)交接責(zé)任4.4.1甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交接時提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件。4.4.2乙方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交接時對房產(chǎn)進行驗收。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)5.4.1因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款。6.2付款期限6.2.1首付款支付時間為合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。6.2.2余款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)。6.3付款條件6.3.1甲方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3.2乙方需在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。6.4逾期付款責(zé)任6.4.1乙方逾期付款的,應(yīng)按照逾期付款金額的[具體比例]支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體地點]的仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的,對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并送達對方。9.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,已支付的款項不予退還,未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后,雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.3.2雙方應(yīng)按照合同終止確認(rèn)書約定辦理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后,受影響方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方。11.2通知與送達11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并按照合同中約定的地址送達。11.2.2通知送達后[具體天數(shù)]內(nèi),未收到對方回復(fù)的,視為對方已收到通知。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件1:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件2:房產(chǎn)測繪報告12.3附件3:買賣雙方身份證明12.4附件4:付款憑證13.合同附件說明13.1附件1:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明說明13.2附件2:房產(chǎn)測繪報告說明13.3附件3:買賣雙方身份證明說明13.4附件4:付款憑證說明14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.1.2本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等,其參與本合同事項的,需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同事項,需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入本合同事項,應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行,不得超出其職責(zé)范圍。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定,但不得超過合同總價款的[具體比例]。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方作為甲乙雙方的輔助方,其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系,其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同事項。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.1.2依法行使自己的專業(yè)職責(zé)。16.1.1.3依

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