二零二五年度城市地下空間規(guī)劃與開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市地下空間規(guī)劃與開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1地下空間規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目概況3.2項(xiàng)目地理位置及范圍3.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途4.規(guī)劃與開發(fā)內(nèi)容4.1規(guī)劃編制4.2規(guī)劃審批4.3開發(fā)實(shí)施5.規(guī)劃與開發(fā)期限5.1規(guī)劃編制期限5.2規(guī)劃審批期限5.3開發(fā)實(shí)施期限6.規(guī)劃與開發(fā)費(fèi)用6.1規(guī)劃編制費(fèi)用6.2規(guī)劃審批費(fèi)用6.3開發(fā)實(shí)施費(fèi)用7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序8.2合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1規(guī)劃編制方案13.2規(guī)劃審批文件13.3開發(fā)實(shí)施計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市地下空間開發(fā)有限公司乙方：規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年3月1日在市區(qū)大廈簽訂。3.合同標(biāo)的3.1地下空間規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：市城市地下空間規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：綜合性地下空間開發(fā)項(xiàng)目用途：商業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑娛樂(lè)等3.2項(xiàng)目地理位置及范圍項(xiàng)目位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路。3.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途項(xiàng)目性質(zhì)：城市地下空間綜合開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目用途：商業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑娛樂(lè)等4.規(guī)劃與開發(fā)內(nèi)容4.1規(guī)劃編制乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目地下空間規(guī)劃編制工作，包括但不限于：（1）編制地下空間總體規(guī)劃（2）編制地下空間詳細(xì)規(guī)劃（3）編制地下空間專項(xiàng)規(guī)劃4.2規(guī)劃審批乙方負(fù)責(zé)將編制完成的規(guī)劃文件提交甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理規(guī)劃審批手續(xù)。4.3開發(fā)實(shí)施甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施工作，包括但不限于：（1）辦理項(xiàng)目用地手續(xù)（2）組織項(xiàng)目施工（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.規(guī)劃與開發(fā)期限5.1規(guī)劃編制期限乙方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃編制工作。5.2規(guī)劃審批期限乙方提交規(guī)劃文件后，甲方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃審批手續(xù)。5.3開發(fā)實(shí)施期限甲方應(yīng)在規(guī)劃審批通過(guò)后12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施工作。6.規(guī)劃與開發(fā)費(fèi)用6.1規(guī)劃編制費(fèi)用乙方規(guī)劃編制費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.2規(guī)劃審批費(fèi)用規(guī)劃審批費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3開發(fā)實(shí)施費(fèi)用開發(fā)實(shí)施費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式本合同款項(xiàng)支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.2付款時(shí)間（1）乙方完成規(guī)劃編制并提交甲方后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付規(guī)劃編制費(fèi)用。（2）規(guī)劃審批手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付規(guī)劃審批費(fèi)用。（3）項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施完成后，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付開發(fā)實(shí)施費(fèi)用。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行程序（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成規(guī)劃編制工作。（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施。8.2合同履行監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方規(guī)劃編制工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查規(guī)劃文件、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。（2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成規(guī)劃編制工作。（2）甲方未按合同約定時(shí)間完成規(guī)劃審批手續(xù)。（3）甲方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成規(guī)劃編制工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。（2）甲方未按時(shí)完成規(guī)劃審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。（3）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的清算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因違約、不可抗力等原因終止。13.合同附件13.1規(guī)劃編制方案規(guī)劃編制方案作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2規(guī)劃審批文件規(guī)劃審批文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3開發(fā)實(shí)施計(jì)劃開發(fā)實(shí)施計(jì)劃作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同簽訂雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方劃分（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)院、律師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所等。（2）中介方：如房地產(chǎn)中介、土地中介等。（3）咨詢顧問(wèn)：如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、投資顧問(wèn)等。（4）其他第三方：如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.第三方介入條件2.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2介入程序（1）雙方確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。（2）雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以協(xié)議約定為準(zhǔn)。4.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托代理協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方和乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括雙方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：此表格用于明確合同雙方的基本信息，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.地下空間規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目概況表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、用途、地理位置及范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，為規(guī)劃與開發(fā)提供依據(jù)。3.規(guī)劃編制方案詳細(xì)要求：包括總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃等內(nèi)容，以及規(guī)劃編制的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此方案為乙方規(guī)劃編制工作的指導(dǎo)文件，明確規(guī)劃編制的目標(biāo)和內(nèi)容。4.規(guī)劃審批文件詳細(xì)要求：包括規(guī)劃審批意見書、規(guī)劃許可證等官方文件。說(shuō)明：此文件為規(guī)劃審批結(jié)果的證明，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。5.開發(fā)實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目用地手續(xù)、施工組織設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收等內(nèi)容，以及實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此計(jì)劃為甲方項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：此表格用于明確合同雙方在違約情況下的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成規(guī)劃編制工作。（2）甲方未按合同約定時(shí)間完成規(guī)劃審批手續(xù)。（3）甲方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。（2）甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。（3）第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未按合同約定時(shí)間完成規(guī)劃編制工作，逾期5天。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。（2）示例二：甲方未按合同約定時(shí)間完成規(guī)劃審批手續(xù)，逾期10天。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。全文完。二零二四年度城市地下空間規(guī)劃與開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算3.規(guī)劃編制內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍3.2規(guī)劃目標(biāo)3.3規(guī)劃原則3.4規(guī)劃主要內(nèi)容3.5規(guī)劃期限4.規(guī)劃編制程序4.1工作階段劃分4.2各階段時(shí)間安排4.3各階段成果要求4.4各階段評(píng)審流程5.規(guī)劃編制費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3保密條款6.4爭(zhēng)議解決方式7.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督7.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求7.2項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制7.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1規(guī)劃編制大綱12.2規(guī)劃編制技術(shù)要求12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊條款14.2其他未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市地下空間開發(fā)有限公司乙方：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市地下空間規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)城市地下空間綜合開發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資估算投資總額：50億元人民幣3.規(guī)劃編制內(nèi)容3.1規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍包括市區(qū)地下空間，涉及地下交通、商業(yè)、居住、公共設(shè)施等。3.2規(guī)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)地下空間資源的合理利用，提高城市空間品質(zhì)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。3.3規(guī)劃原則以人為本、可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)優(yōu)先、科技創(chuàng)新。3.4規(guī)劃主要內(nèi)容地下空間總體布局、功能分區(qū)、交通組織、建筑形態(tài)、景觀設(shè)計(jì)等。3.5規(guī)劃期限規(guī)劃期限為2024年至2026年4.規(guī)劃編制程序4.1工作階段劃分初步規(guī)劃階段、深化規(guī)劃階段、成果編制階段。4.2各階段時(shí)間安排初步規(guī)劃階段：2024年1月至2024年3月深化規(guī)劃階段：2024年4月至2024年9月成果編制階段：2024年10月至2024年12月4.3各階段成果要求初步規(guī)劃階段：提出規(guī)劃草案深化規(guī)劃階段：完善規(guī)劃方案成果編制階段：編制規(guī)劃成果文件4.4各階段評(píng)審流程各階段成果完成后，提交甲方組織專家評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后方可進(jìn)入下一階段。5.規(guī)劃編制費(fèi)用5.1費(fèi)用總額規(guī)劃編制費(fèi)用總額為1000萬(wàn)元人民幣。5.2費(fèi)用構(gòu)成工作人員費(fèi)用、資料費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、評(píng)審費(fèi)等。5.3費(fèi)用支付方式按階段支付，各階段費(fèi)用支付比例分別為：30%、40%、30%。5.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間各階段費(fèi)用支付時(shí)間分別為：階段完成后30日內(nèi)。6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成規(guī)劃編制工作，并對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行審核。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付規(guī)劃編制費(fèi)用，并對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行使用。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付規(guī)劃編制費(fèi)用，并對(duì)乙方提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)按照合同約定完成規(guī)劃編制工作，保證規(guī)劃成果的質(zhì)量和進(jìn)度。6.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督7.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成規(guī)劃編制工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度。7.2項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足城市地下空間開發(fā)需求。7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)乙方工作進(jìn)行全面監(jiān)督。7.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃成果經(jīng)甲方審核通過(guò)，并經(jīng)專家評(píng)審合格后，視為驗(yàn)收合格。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；8.1.2國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；8.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且無(wú)繼續(xù)履行必要；8.2.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.3合同變更或解除程序8.3.1提出變更或解除要求的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成規(guī)劃編制工作；9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用；9.1.3一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1損失賠償按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；9.3.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1一方提出終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1規(guī)劃編制大綱12.2規(guī)劃編制技術(shù)要求12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特殊條款如有其他特殊條款，雙方應(yīng)在合同中另行約定。14.2其他未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；15.2.2承擔(dān)部分設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作；15.2.3提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限；16.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式；16.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.5第三方的保密條款；16.2.6第三方的違約責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確；16.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償能力。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行其義務(wù)；17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供相關(guān)報(bào)告；17.1.3甲方應(yīng)支付第三方約定的費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行其義務(wù)；17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供相關(guān)報(bào)告；17.2.3乙方應(yīng)支付第三方約定的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.2第三方的責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，免責(zé)。18.3第三方的責(zé)任免除18.3.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方的指示錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定，乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方合作協(xié)議共同約定，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.規(guī)劃編制大綱要求：詳細(xì)列出規(guī)劃編制的各個(gè)階段、內(nèi)容、目標(biāo)及預(yù)期成果。說(shuō)明：大綱應(yīng)作為規(guī)劃編制的指導(dǎo)文件，確保規(guī)劃編制工作的有序進(jìn)行。2.規(guī)劃編制技術(shù)要求要求：明確規(guī)劃編制的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度等。說(shuō)明：技術(shù)要求是確保規(guī)劃成果質(zhì)量的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等事項(xiàng)。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及預(yù)期成果。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按時(shí)完成的重要工具。5.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的估算及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件。7.項(xiàng)目變更記錄要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更及其原因、影響及處理措施。說(shuō)明：變更記錄是項(xiàng)目管理的必要組成部分。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及責(zé)任。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防及解決爭(zhēng)議的重要文件。9.保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目信息安全的重要保障。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他必要的附件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是確保合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成規(guī)劃編制工作；1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3第三方未按合作協(xié)議履行其義務(wù)；1.4雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成規(guī)劃編制工作：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)提交規(guī)劃成果，甲方損失工期及費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付費(fèi)用，乙方損失利息，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.3第三方未按合作協(xié)議履行其義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方損失工期及費(fèi)用，第三方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.4雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，雙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度城市地下空間規(guī)劃與開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目的背景2.2合同簽訂目的3.規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.規(guī)劃內(nèi)容4.1規(guī)劃原則4.2規(guī)劃范圍4.3規(guī)劃目標(biāo)4.4規(guī)劃措施5.開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.2開發(fā)目標(biāo)5.3開發(fā)措施6.合作方式6.1合作期限6.2合作模式6.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.技術(shù)支持與咨詢7.1技術(shù)支持范圍7.2咨詢服務(wù)內(nèi)容7.3技術(shù)支持費(fèi)用8.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與支付8.1經(jīng)費(fèi)總額8.2經(jīng)費(fèi)構(gòu)成8.3支付方式9.項(xiàng)目進(jìn)度安排9.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間9.2項(xiàng)目實(shí)施階段9.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間10.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3項(xiàng)目交付11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除與終止通知14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市城市地下空間開發(fā)有限公司乙方：規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目的背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程加快，城市地下空間開發(fā)成為提高土地利用效率、改善城市環(huán)境的重要手段。2.2合同簽訂目的為明確甲乙雙方在城市地下空間規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。3.規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱市城市地下空間規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總面積約為100萬(wàn)平方米，包含地下商業(yè)、停車、交通等功能。3.4項(xiàng)目性質(zhì)綜合性城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目4.規(guī)劃內(nèi)容4.1規(guī)劃原則遵循合理利用地下空間、保障安全、提高城市品質(zhì)的原則。4.2規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍為市區(qū)地下空間，包括地下商業(yè)、停車、交通等區(qū)域。4.3規(guī)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)城市地下空間資源的高效利用，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力。4.4規(guī)劃措施包括地下空間布局、交通組織、設(shè)施配置等方面的規(guī)劃措施。5.開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)范圍與規(guī)劃范圍一致，即市區(qū)地下空間。5.2開發(fā)目標(biāo)按照規(guī)劃要求，實(shí)現(xiàn)地下空間的合理利用，滿足市民需求。5.3開發(fā)措施包括地下商業(yè)、停車、交通等設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)。6.合作方式6.1合作期限合同有效期為自簽訂之日起五年。6.2合作模式甲乙雙方成立聯(lián)合開發(fā)體，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等工作。6.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金等支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等具體實(shí)施工作。雙方按照約定比例分享收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與支付8.1經(jīng)費(fèi)總額項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣10億元，包括規(guī)劃費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。8.2經(jīng)費(fèi)構(gòu)成經(jīng)費(fèi)構(gòu)成如下：規(guī)劃費(fèi)用：人民幣1億元設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣2億元施工費(fèi)用：人民幣6億元設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：人民幣1億元運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：人民幣1億元8.3支付方式預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的人民幣1億元作為預(yù)付款。進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)，每季度支付一次。驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的款項(xiàng)。運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲方按照約定的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。9.項(xiàng)目進(jìn)度安排9.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)。9.2項(xiàng)目實(shí)施階段規(guī)劃階段：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃編制。設(shè)計(jì)階段：規(guī)劃批準(zhǔn)后6個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。施工階段：設(shè)計(jì)完成后12個(gè)月內(nèi)開始施工?？⒐を?yàn)收階段：施工完成后6個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。9.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為施工階段結(jié)束后12個(gè)月內(nèi)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收程序乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3項(xiàng)目交付項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目交付甲方使用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。13.3解除或終止程序發(fā)生解除或終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除與終止通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他形式支持的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方介入方式2.1介入形式專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)院、咨詢公司、監(jiān)理公司等。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資擔(dān)保、履約擔(dān)保等。融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目資金支持。其他第三方：如技術(shù)顧問(wèn)、市場(chǎng)推廣等。2.2介入程序第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方責(zé)任第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)