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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡單商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條合同終止及解除5.1合同終止情形5.2解除合同手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他約定8.1保險責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓約定8.3變更約定第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的商鋪,商鋪面積為【面積】平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【年】年,自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月【金額】元,租金每【月】支付一次。租金支付日期為每月【日期】。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)賬時,請在轉(zhuǎn)賬憑證上注明合同編號及用途。第三條租賃用途及保管責(zé)任3.1租賃用途承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反國家規(guī)定的用途。承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物,并確保租賃物安全、衛(wèi)生、合規(guī)。3.2保管責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進行妥善保管,確保租賃物的安全、完好無損。如因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運行,如供電、供水、供暖等。出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查、維修,確保租賃物的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)日常的使用和維護,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或者需要維修的,應(yīng)及時通知出租人。承租人不得擅自對租賃物進行改動、裝修或者添置設(shè)施。第五條合同終止及解除5.1合同終止情形合同終止的情形包括:(一)租賃期滿,承租人未續(xù)簽合同;(二)承租人提前解除合同;(三)出租人提前解除合同;(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2解除合同手續(xù)合同解除時,承租人應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租人提出書面解除申請。雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于支付違約金、返還租賃物等。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物,或者租賃物存在嚴重質(zhì)量問題,影響承租人正常使用的,出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金,或者未按照約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞、損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求,為租賃物投保商業(yè)保險,保險費用由承租人承擔(dān)。如因承租人未投保導(dǎo)致?lián)p失的,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓約定未經(jīng)出租人同意,承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前【天數(shù)】天通知出租人,并按照出租人的要求完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3變更約定合同履行過程中,如因國家政策、法律法規(guī)等發(fā)生變化,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同生效后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.2合同變更合同變更應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī),不得損害國家、社會公共利益,不得損害他人合法權(quán)益。9.3合同解除合同解除應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于支付違約金、返還租賃物等。第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知,通知可通過郵寄、電子郵件等方式進行。10.2通知時限雙方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi),將通知送達對方。如通知內(nèi)容涉及合同變更、解除等事項,雙方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方信息11.1出租人信息出租人名稱:【名稱】出租人地址:【地址】聯(lián)系人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話】11.2承租人信息承租人名稱:【名稱】承租人地址:【地址】聯(lián)系人:【姓名】聯(lián)系電話:【電話】第十二條附件12.1租賃物清單附件中列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的驗收報告、保險單據(jù)等。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,且符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息,包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二:租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證書等,以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三:租賃物驗收報告列明租賃物在交付時的狀態(tài)、數(shù)量、質(zhì)量等,由雙方共同簽署,作為租賃物交付的依據(jù)。附件四:保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù),以證明租賃物已經(jīng)投保,保險范圍和保險金額符合合同約定。附件五:其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的使用和維護手冊、安全指南、政策文件等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.承租人未按約定時間支付租金;2.承租人未按約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞或損失;3.出租人未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題;4.出租人未按約定進行維修或維護,導(dǎo)致租賃物損壞或損失;5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同;3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用,包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明:如果承租人未按約定時間支付租金,出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金,并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題,承租人可以要求出租人支付違約金,并要求解除合同或要求賠償損失。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán),并將其租賃給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人:指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物:指出租人提供給承租人使用的房屋、設(shè)備、家具等物品。4.租金:指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限

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