二零二五年度養(yǎng)老院環(huán)境優(yōu)化與適老化裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院環(huán)境優(yōu)化與適老化裝修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老院作為老年人晚年生活的重要場(chǎng)所，其環(huán)境優(yōu)化與適老化裝修顯得尤為重要。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的生活需求，提高養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院環(huán)境優(yōu)化與適老化裝修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）適老化裝修：指針對(duì)老年人身心特點(diǎn)，對(duì)養(yǎng)老院建筑、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行改造，以滿足老年人生活、康復(fù)、娛樂(lè)等方面的需求。（2）環(huán)境優(yōu)化：指對(duì)養(yǎng)老院室內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行整治、美化，提升養(yǎng)老院整體形象和居住舒適度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修工程：指對(duì)養(yǎng)老院建筑、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行改造、修繕、更新等工程。（2）施工圖：指養(yǎng)老院裝修工程所需的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行養(yǎng)老院環(huán)境優(yōu)化與適老化裝修；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、溝通，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行養(yǎng)老院環(huán)境優(yōu)化與適老化裝修；（2）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修工程應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老院所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照施工圖進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，對(duì)養(yǎng)老院環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化和適老化裝修；（3）乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括裝修材料、設(shè)備、工具等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后支付總額的30%；（2）材料費(fèi)：材料采購(gòu)后支付總額的40%；（3）人工費(fèi)：每月進(jìn)度款支付總額的20%；（4）稅費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生支付；（5）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支付。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）材料費(fèi)：材料采購(gòu)前5個(gè)工作日內(nèi)；（3）人工費(fèi)：每月進(jìn)度款支付前5個(gè)工作日內(nèi)；（4）稅費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生支付；（5）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）甲方應(yīng)保留支付憑證，以備日后審計(jì)或查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供必要的設(shè)計(jì)圖紙或資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的千分之一；（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、重新施工等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；（2）雙方在合作過(guò)程中獲得的客戶信息、技術(shù)資料等；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致裝修材料價(jià)格上漲；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院環(huán)境優(yōu)化與適老化裝修設(shè)計(jì)方案的整體審批權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院環(huán)境優(yōu)化與適老化裝修過(guò)程中，材料選用、施工工藝等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過(guò)程中，如遇特殊情況需改變?cè)O(shè)計(jì)方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、溝通，確保施工順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、材料、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老院環(huán)境優(yōu)化與適老化裝修設(shè)計(jì)方案；2.施工圖紙；3.材料清單；4.施工進(jìn)度計(jì)劃；5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；6.付款憑證；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.保密協(xié)議；9.不可抗力事件證明；10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。未提供必要的設(shè)計(jì)圖紙或資料：甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙或資料，導(dǎo)致工程延期。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)檢驗(yàn)不合格。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：雙方約定對(duì)某些信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.不可抗力事件：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論變更方案，并簽訂變更協(xié)議。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中材料價(jià)格上漲。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，或采取其他措施降低成本。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過(guò)程，確保問(wèn)題得到解決。4.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙；（2）第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的質(zhì)量，符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、溝通，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的施工條件。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自修改設(shè)計(jì)方案；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的編制工作；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如圖紙、材料等；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。2.2乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的工程款；（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的質(zhì)量保證金。2.3甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方不得擅自修改乙方提供的施工圖紙。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加