2024版房地產(chǎn)買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買賣合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利保障第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3裝修限制第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條：合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的效力第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2買受人信息注冊地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。具體權(quán)屬證明見附件一。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方出售的房地產(chǎn)位于_________________（具體地址），該房地產(chǎn)的地理位置、交通情況、周邊環(huán)境等詳見附件二。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)證號(hào)見附件一。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于_____（出售/出租）狀態(tài)，現(xiàn)狀為_____（毛坯/精裝修/其他）。詳細(xì)現(xiàn)狀描述見附件三。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，本次房地產(chǎn)買賣的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）簽約后____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，通過____銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行解決。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定支付購房款的期限和方式，具體支付時(shí)間見本合同約定的各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房款。4.2交付條件（1）該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛；（2）該房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的出售條件；（3）所有交付的房地產(chǎn)相關(guān)文件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。按照本合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)及相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定接受房地產(chǎn)的交付。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理貸款、過戶等手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。5.3權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見附件四。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見附件四。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2合同解除條件（1）甲方出售的房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；（2）乙方因重大原因無法支付購房款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方支付完所有購房款，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）發(fā)生本合同第八條規(guī)定的合同解除情況。9.3合同解除條件本合同解除的條件見本合同第八條的規(guī)定。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事宜告知乙方，并協(xié)助乙方了解物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2配套設(shè)施房地產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如綠化、停車位、電梯、公共設(shè)施等，按照實(shí)際情況使用。具體使用規(guī)定見物業(yè)管理規(guī)定。10.3裝修限制乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境的安寧。第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件一為房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件三為房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述、周邊環(huán)境描述等文件。第十二條：合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)變化，或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容見附件五。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各份合同的效力兩份合同具有同等的法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件。附件二：買賣雙方的身份證明復(fù)印件。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述、周邊環(huán)境描述等文件。附件四：違約金計(jì)算方式說明。附件五：合同補(bǔ)充內(nèi)容。附件一的要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括但不限于所有權(quán)人、使用權(quán)人、產(chǎn)權(quán)期限等信息。若提供復(fù)印件，則復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由原件持有方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二的要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三的要求：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的物理狀態(tài)、使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。周邊環(huán)境描述應(yīng)包括房地產(chǎn)所在地的交通、配套設(shè)施、鄰里關(guān)系等信息。附件四的要求：違約金計(jì)算方式應(yīng)明確違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，違約金計(jì)算基數(shù)為房款總額，計(jì)算比例為0.05%，計(jì)算時(shí)間為違約天數(shù)。附件五的要求：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括雙方協(xié)商一致且認(rèn)為需要在合同中補(bǔ)充的內(nèi)容。示例：雙方同意，如房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按約定接受房地產(chǎn)的交付。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式見附件四。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)按照附件四的違約金計(jì)算方式支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指本合同中甲方出售的房產(chǎn)及土地。4.權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。5.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價(jià)款。6.交付：指甲方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過