2024年設施管理與維護服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年設施管理與維護服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術語定義第二條服務范圍與內(nèi)容2.1服務設施范圍2.2服務項目內(nèi)容2.3服務時間與周期第三條服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務質量保證4.1服務質量標準4.2服務質量監(jiān)督與評估4.3服務質量改進措施第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3合同履行過程中爭議的解決第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3不可抗力因素導致的違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容說明第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的簽訂日期與版本第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的復印本14.1合同正本與副本說明14.2合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××設施管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同術語定義1.3.1設施管理：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的設施進行日常維護、保養(yǎng)、維修及管理等服務。1.3.2維護服務：指乙方對設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設施正常運行的服務。1.3.3甲方設施：指甲方擁有的所有設施，包括但不限于辦公樓、實驗室、車間、設備等。第二條服務范圍與內(nèi)容2.1服務設施范圍乙方負責維護管理的甲方設施范圍包括：辦公樓、實驗室、車間、設備等。2.2服務項目內(nèi)容乙方提供的維護服務內(nèi)容包括：設施的日常保潔、設施設備的定期檢查、保養(yǎng)、維修、設施安全巡查等。2.3服務時間與周期1)日常保潔：每日進行；2)設施設備定期檢查：每月進行一次；3)設施設備保養(yǎng)：每季度進行一次；4)設施安全巡查：每周進行一次。第三條服務費用3.1費用計算方式1)日常保潔費用：按照甲方提供的設施面積和保潔標準計算；2)設施設備定期檢查、保養(yǎng)費用：按照甲方提供的設施設備數(shù)量和檢查、保養(yǎng)標準計算；3)設施安全巡查費用：按照甲方提供的巡查頻率和標準計算。3.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的服務費用計算結果，以月結方式支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制如遇市場價格波動、政策調(diào)整等因素，導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條服務質量保證4.1服務質量標準乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和服務周期，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的服務。4.2服務質量監(jiān)督與評估甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.3服務質量改進措施乙方應根據(jù)甲方提出的服務質量改進意見，及時調(diào)整服務措施，提高服務質量。第五條合同的履行5.1甲方義務甲方應提供設施管理服務所需的設施、設備、場地等，并確保設施的正常運行。5.2乙方義務乙方應按照本合同約定，提供設施維護服務，并確保服務質量。5.3合同履行過程中爭議的解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均應予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約保密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3不可抗力因素導致的違約因不可抗力因素導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但一方應及時通知對方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復履行合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如有必要提起訴訟，雙方應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。9.3訴訟或仲裁地點及適用法律本合同糾紛的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；3)一方違約，對方解除合同；4)不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可按照原合同約定的條件，簽訂新的合同。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：1)設施清單；2)保潔標準；3)設施設備檢查、保養(yǎng)標準；4)安全巡查標準。11.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容詳見附件列表中所列明的文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.3合同的簽訂日期與版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條合同的復印本本合同的任何一方均可以將本合同復印，但僅作為備份，不得用于履行合同以外的任何目的。復印本與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、服務提供方等。1.2第三方范圍1)提供咨詢服務的中介機構；2)設施維護服務的分包商；3)監(jiān)管機構或政府部門；4)其他與甲乙雙方有業(yè)務往來的合作伙伴。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、方式及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入條件1)第三方具備介入的資質和能力；2)第三方介入不違反相關法律法規(guī)；3)甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對甲乙雙方的其他義務負責。3.2第三方責任承擔第三方如因提供服務或產(chǎn)品導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方權利義務第三方介入本合同，應遵守合同約定，履行合同義務，并承擔相應責任。4.2甲乙雙方與第三方的權利義務甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應由甲乙雙方與第三方另行約定，并明確約定第三方的責任限額。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并提前書面通知對方。5.2第三方解除甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，但應提前書面通知對方，并說明解除的原因。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。6.2甲乙雙方對第三方的追償權甲乙雙方均有權向第三方追償因違約所造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如有必要提起訴訟，甲乙雙方與第三方應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。8.2第三方合同的獨立性第三方與甲乙雙方之間的合同，具有獨立性。第三方不對甲乙雙方的任何一方負責，甲乙雙方也不對第三方負責。第九條甲乙雙方的告知義務9.1甲乙雙方應向第三方準確告知合同內(nèi)容、履行方式、責任限額等事項。9.2甲乙雙方應向第三方說明可能存在的風險和責任，確保第三方能夠充分了解并同意介入本合同。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2第三方不得將本合同內(nèi)容泄露給任何無關第三方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入本合同，可以在合同履行完畢后終止。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同，可以在雙方協(xié)商一致后終止。第十二條第三方介入的續(xù)簽12.1第三方如希望繼續(xù)介入本合同，應在合同到期前與甲乙雙方協(xié)商續(xù)簽。12.2續(xù)簽條件、期限、費用等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十三條第三方介入的簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章，第三方代表簽字并加蓋公章后生效。第十四條第三方介入的復印本本合同的任何一方均可以將本合同復印，但僅作為備份，不得用于履行合同以外的任何目的。復印本與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設施清單詳細列出甲方所有設施的名稱、型號、數(shù)量、存放地點等信息。附件二：保潔標準詳細規(guī)定保潔工作的質量標準、作業(yè)流程、保潔頻率等內(nèi)容。附件三：設施設備檢查、保養(yǎng)標準詳細列出設施設備檢查、保養(yǎng)的項目、周期、方法等要求。附件四：安全巡查標準詳細規(guī)定安全巡查的內(nèi)容、頻率、巡查人員職責等要求。說明二：違約行為及責任認定：1)乙方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品質量不符合要求；2)乙方未按時完成服務或交付產(chǎn)品；3)乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密；4)甲方未按時支付服務費用；5)甲方未按照約定提供設施或設備。違約責任認定標準：1)乙方違約：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此造成的損失；2)甲方違約：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此造成的損失；3)第三方違約：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能按照約定的周期進行設施設備保養(yǎng)，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因設備停用造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1)不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2)違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。3)保密義務：指雙方在合同履行過程中對對