2024版城市中心大樓樓頂觀景臺租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市中心大樓樓頂觀景臺租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.使用及管理4.1使用范圍4.2使用時間4.3管理與維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保險責(zé)任6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3通知義務(wù)11.附錄11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)12.簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.附件13.1租賃物的相關(guān)證書和文件14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的說明租賃方擬將觀景臺作為休閑娛樂場所，供市民游客觀賞城市風(fēng)景，提升城市文化氛圍。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年7月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年6月30日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣100萬元，共計五年，總計人民幣500萬元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年7月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付時間每年7月1日前支付當(dāng)年的租金。4.使用及管理4.1使用范圍租賃方可在觀景臺上開展休閑娛樂活動，包括搭建舞臺、擺放座椅等。4.2使用時間使用時間為每天早上8點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。4.3管理與維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)觀景臺的使用管理和日常維護(hù)，確保觀景臺的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租賃物的保險責(zé)任租賃方需為租賃物購買保險，保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.合同的變更與終止6.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報原審批機(jī)關(guān)備案。6.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將觀景臺恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、使用范圍及違反本合同其他條款的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并報原審批機(jī)關(guān)備案。10.3通知義務(wù)雙方應(yīng)履行合同通知義務(wù)，確保合同履行過程中的信息暢通。11.附錄11.1租賃物清單附件一：租賃物清單序號名稱數(shù)量備注1觀景臺1樓頂11.2租金支付明細(xì)附件二：租金支付明細(xì)年度租金金額（元）2024年10000002025年10000002026年10000002027年10000002028年10000002029年100000012.簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章（租賃方名稱）（租賃方代表）（簽字）（蓋章）12.2出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方代表）（簽字）（蓋章）13.附件13.1租賃物的相關(guān)證書和文件附件三：租賃物的相關(guān)證書和文件（此處列出相關(guān)證書和文件的名稱，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（如有補(bǔ)充協(xié)議，在此處列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量和備注信息，確保雙方對租賃物的理解和確認(rèn)一致。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出每年的租金金額，以便租賃方了解租金支付的具體情況。附件三：租賃物的相關(guān)證書和文件詳細(xì)要求：列出租賃物相關(guān)的所有證書和文件的名稱，確保租賃物的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，超出使用范圍。3.出租方未按約定提供租賃物。4.雙方未履行合同通知義務(wù)，導(dǎo)致信息不暢。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方需賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，則需支付違約金100,000元；若出租方未按約定提供租賃物，則需支付違約金100,000元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于城市中心的大樓樓頂觀景臺，面積為500平方米。2.租金：指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用，每年人民幣100萬元。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計五年。4.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金，為本合同租金總額的10%。5.爭議解決方式：指雙方發(fā)生爭