二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃商鋪周邊配套設(shè)施說(shuō)明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃商鋪周邊配套設(shè)施說(shuō)明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2押金金額及退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.租賃商鋪周邊配套設(shè)施說(shuō)明6.1周邊環(huán)境描述6.2配套設(shè)施清單7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容描述13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：__________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：__________2.2.2設(shè)施清單：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.2.3支付時(shí)間：__________4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1調(diào)整頻率：__________4.1.2調(diào)整依據(jù)：__________4.2押金金額及退還條件4.2.1押金金額：__________元4.2.2退還條件：__________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1簽訂日期：____年____月____日5.1.2簽訂地點(diǎn)：__________5.2合同生效條件5.2.1合同雙方簽字蓋章5.2.2合同登記備案6.租賃商鋪周邊配套設(shè)施說(shuō)明6.1周邊環(huán)境描述6.1.1交通狀況：__________6.1.2商業(yè)氛圍：__________6.2配套設(shè)施清單6.2.1停車場(chǎng)：__________6.2.2公共交通：__________6.2.3餐飲設(shè)施：__________6.2.4休閑娛樂(lè)設(shè)施：__________7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1商鋪用途：__________7.1.2經(jīng)營(yíng)范圍：__________7.2使用限制7.2.1不得用于違法活動(dòng)7.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1租賃期間商鋪的日常維修及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、水電、門窗等設(shè)施的維護(hù)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等大型設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔和綠化維護(hù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3租賃方未按約定使用商鋪，造成他人權(quán)益受損。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為租金總額的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪平面圖12.1.2商鋪設(shè)施清單12.2附件內(nèi)容描述12.2.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、出入口等信息。12.2.2商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及使用狀況。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.1.1租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，需經(jīng)出租方同意。13.1.2租賃方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)租賃雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；b)出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；b)第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的_____%；c)第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%；d)第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求租賃雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃雙方提出建議和意見。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求；15.5.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向租賃雙方提供所需服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1當(dāng)甲方同意第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1當(dāng)乙方同意第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方在合同中的角色是輔助性的，不替代租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與出租方的關(guān)系17.2.1第三方與出租方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與出租方的權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方在合同中的角色是輔助性的，不替代出租方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與租賃方的關(guān)系17.3.1第三方與租賃方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與租賃方的權(quán)利義務(wù)；17.3.2第三方在合同中的角色是輔助性的，不替代租賃方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1各第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，相互之間不參與對(duì)方的權(quán)利義務(wù)；17.4.2各第三方在合同中的角色是輔助性的，不替代其他第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、出入口、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確定商鋪具體位置和面積的依據(jù)。2.商鋪設(shè)施清單要求：應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、水電、門窗、空調(diào)、電梯等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)有設(shè)施狀況的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：應(yīng)包括合同雙方簽字蓋章的合同副本、合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)證明材料。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同有效性的重要文件。4.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：應(yīng)提供出租方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是租賃雙方確認(rèn)出租方合法身份的依據(jù)。5.出租方身份證明要求：應(yīng)提供出租方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件是租賃雙方確認(rèn)出租方身份的重要文件。6.租賃方身份證明要求：應(yīng)提供租賃方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件是租賃雙方確認(rèn)租賃方身份的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議的復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決機(jī)制的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金說(shuō)明：租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付視為違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。說(shuō)明：例如，合同約定逾期支付租金的違約金為每日租金的_____%。3.示例說(shuō)明若租賃方逾期支付租金10天，每日租金為1000元，則違約金為1000元/日×10日=10000元。4.違約行為租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賠償損失：租賃方應(yīng)賠償因擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途而給出租方造成的損失。說(shuō)明：例如，租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失5萬(wàn)元，則租賃方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。6.示例說(shuō)明若租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失5萬(wàn)元，則租賃方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃商鋪周邊配套設(shè)施說(shuō)明）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、租賃商鋪概況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設(shè)施三、租賃雙方責(zé)任1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任四、租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.水電費(fèi)結(jié)算4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用五、租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)1.出租方維護(hù)責(zé)任2.承租方維護(hù)責(zé)任3.雙方共同維護(hù)責(zé)任六、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批程序七、租賃終止及違約責(zé)任1.合同終止條件2.違約責(zé)任及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、其他約定事項(xiàng)1.商鋪周邊配套設(shè)施使用說(shuō)明2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同修改與補(bǔ)充十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)十三、合同簽署1.出租方簽字2.承租方簽字3.證人簽字十四、合同備案與登記1.合同備案要求2.合同登記手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的位于__________商鋪的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、租賃商鋪概況2.1商鋪位置商鋪位于__________，具體地址：____________________。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為____，層高_(dá)___米。2.4商鋪配套設(shè)施1.水電供應(yīng)商鋪內(nèi)水電供應(yīng)正常，具體用電容量為____千瓦，用水量為____噸/月。2.供暖設(shè)施商鋪供暖設(shè)施為____，供暖時(shí)間為____。3.通訊設(shè)施商鋪內(nèi)有____部電話線可供乙方使用。三、租賃雙方責(zé)任3.1出租方責(zé)任1.出租方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.出租方應(yīng)在合同簽訂前將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪符合租賃要求。3.出租方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的相關(guān)證照。3.2承租方責(zé)任1.承租方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，損壞照價(jià)賠償。3.3雙方共同責(zé)任1.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪周邊環(huán)境，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)4.1租金計(jì)算方式租金按每月____元/平方米計(jì)算，每月租金總額為____元。4.2租金支付方式租金于每月____日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.3水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)由乙方自行繳納，每月與租金一并支付。4.4物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，由乙方承擔(dān)。五、租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。2.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。5.2承租方維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。5.3雙方共同維護(hù)責(zé)任1.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪周邊環(huán)境。2.雙方應(yīng)共同遵守商鋪的消防安全規(guī)定。六、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批程序乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、租賃終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或因城市規(guī)劃需要收回商鋪。7.2違約責(zé)任及賠償1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合租賃要求，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.乙方逾期未支付租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。6.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要第三方介入，可共同選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。九、其他約定事項(xiàng)9.1商鋪周邊配套設(shè)施使用說(shuō)明1.商鋪周邊的公共設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化帶等，乙方有權(quán)合理使用。2.商鋪周邊的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或因城市規(guī)劃需要收回商鋪。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.3其他相關(guān)證明材料十二、合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________十三、合同簽署13.1出租方簽字：____________________13.2承租方簽字：____________________13.3證人簽字：____________________十四、合同備案與登記14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。14.2合同登記手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方裝修權(quán)甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的權(quán)利，但須提前____天書面通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。裝修完成后，乙方應(yīng)允許甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并保證裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2商鋪使用權(quán)變更甲方在租賃期間，如需變更商鋪的使用權(quán)，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并給予乙方同等條件的選擇權(quán)。若乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若乙方在租賃期間欲出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起____天內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但須確保裝修不違反合同約定，不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及費(fèi)用清單提交甲方審核。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在租賃期間享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方裝修拆除責(zé)任租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為____元，乙方無(wú)需支付。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介變更通知若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，確保合同繼續(xù)有效。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同無(wú)法履行或存在嚴(yán)重違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.其他相關(guān)證明材料4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修圖紙及費(fèi)用清單（如有）6.附屬設(shè)施使用說(shuō)明7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合租賃要求。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付日期前未將商鋪交付乙方，或交付的商鋪不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在每月約定的租金支付日前未支付租金，或支付的租金不足。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變商鋪使用性質(zhì)。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修。認(rèn)定：甲方在商鋪需要維修時(shí)未及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致商鋪損壞。5.違約行為：乙方逾期未支付租金超過(guò)約定期限。認(rèn)定：乙方在合同約定的租金支付期限后超過(guò)____天未支付租金。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，可以合法轉(zhuǎn)讓。2.裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部改造，但不改變商鋪的外部結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如促成交易、提供信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)立租金支付提醒機(jī)制。2.問(wèn)題：商鋪維修不及時(shí)。解決辦法：建立維修報(bào)修流程，明確維修責(zé)任和時(shí)限。3.問(wèn)題：商鋪使用爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用范圍和限制，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U交易。2.商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。3.商鋪裝修和維修。4.商鋪使用爭(zhēng)議解決。5.合同解除和違約處理。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃商鋪周邊配套設(shè)施說(shuō)明）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有的商鋪及其周邊配套設(shè)施的租賃事宜。鑒于甲方希望將商鋪及其周邊配套設(shè)施出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪及其周邊配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)屬于指乙方從事的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于餐飲、零售、娛樂(lè)等行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方出租的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。（2）周邊配套設(shè)施：指商鋪周邊的相關(guān)設(shè)施，如停車場(chǎng)、電梯、洗手間等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方應(yīng)按期支付租金。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的商鋪及其周邊配套設(shè)施，并保證其安全、整潔、適用。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪及其周邊配套設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)保持商鋪及其周邊配套設(shè)施的整潔、安全，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪及其周邊配套設(shè)施內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行負(fù)責(zé)商鋪及其周邊配套設(shè)施的日常管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本合同，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪及其周邊配套設(shè)施。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方指定收款人。（3）第三方支付平臺(tái)：乙方可通過(guò)、支付等第三方支付平臺(tái)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年____日前將公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際使用情況支付。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供商鋪及其周邊配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變商鋪及其周邊配套設(shè)施的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變商鋪及其周邊配套設(shè)施的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照未支付金額的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商鋪及其周邊配套設(shè)施的租賃信息。（2）雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪及其周邊配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪及其周邊配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪及其周邊配套設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)商鋪及其周邊配套設(shè)施的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃事宜。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪及其周邊配套設(shè)施的平面圖和設(shè)施清單。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件的具體說(shuō)明。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議或文件。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪及其周邊配套設(shè)施：認(rèn)定違約，需賠償乙方因此造成的損失。擅自改變商鋪及其周邊配套設(shè)施的使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變商鋪及其周邊配套設(shè)施的使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)