2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承建商之間的房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承建商之間的房屋建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.2承建商1.3房屋建筑工程第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式第四條工程進(jìn)度4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商違約10.2承建商違約10.3違約金計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：具體工程地理位置，省市區(qū)（縣）街道門牌號(hào)。2.2工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：雙方約定的工程總價(jià)，以人民幣計(jì)價(jià)，幣種為人民幣。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：雙方約定價(jià)格調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。3.3支付方式：雙方約定的工程進(jìn)度款支付方式，包括但不限于按工程進(jìn)度支付、按月支付等。第四條工程進(jìn)度4.1施工周期：雙方約定的工程開(kāi)工日期至工程竣工日期的時(shí)間段。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：雙方約定的工程進(jìn)度中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于工程開(kāi)工、結(jié)構(gòu)封頂、外墻裝修、竣工等。4.3延期違約金：雙方約定的工程延期違約金的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方約定的工程質(zhì)量監(jiān)督方式，包括但不限于甲方自行監(jiān)督、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督等。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：雙方約定解決工程質(zhì)量爭(zhēng)議的方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：雙方約定的材料供應(yīng)方式，包括但不限于甲方供應(yīng)、乙方供應(yīng)、共同采購(gòu)等。6.2設(shè)備安裝：雙方約定的設(shè)備安裝方式、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工方法、工藝流程、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式使用或披露。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在施工過(guò)程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1開(kāi)發(fā)商違約：甲方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。10.2承建商違約：乙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式應(yīng)符合合同約定，違約金比例雙方可在合同中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2訴訟管轄：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同解除的條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。12.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定終止條件。13.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，清理現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并符合相關(guān)法律法規(guī)的生效條件。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3合同解除條件及程序：合同解除的條件及程序應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、融資方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為甲方和乙方之間的協(xié)調(diào)者和信息服務(wù)提供者，協(xié)助雙方完成合同的履行。2.2監(jiān)管方介入：監(jiān)管方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程順利進(jìn)行。2.3咨詢方介入：咨詢方為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題。2.4融資方介入：融資方為甲方提供資金支持，確保工程資金需求得到滿足。2.5材料設(shè)備供應(yīng)商介入：材料設(shè)備供應(yīng)商向乙方提供施工所需的材料和設(shè)備。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)，但甲方和乙方對(duì)第三方的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。6.3第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。8.2第三方爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。9.2第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方和乙方提出書面異議，要求予以解決。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)提供與工程相關(guān)的信息，確保甲方和乙方了解工程進(jìn)展情況。10.2第三方如發(fā)生重大事項(xiàng)，可能影響合同履行的，應(yīng)立即通知甲方和乙方。第十一條第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)11.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，對(duì)甲方和乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保工程順利進(jìn)行。11.2第三方應(yīng)提供相關(guān)培訓(xùn)資料和指導(dǎo)文件，以協(xié)助甲方和乙方人員掌握相關(guān)技能和知識(shí)。第十二條第三方服務(wù)期限12.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)服務(wù)期限的義務(wù)。12.2第三方服務(wù)期限屆滿后，如甲方和乙方仍需第三方提供服務(wù)，應(yīng)重新簽訂合同。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2第三方保密期限應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方解除合同條件及程序14.1第三方如發(fā)生合同解除條件，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。14.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋建筑工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件3：工程量清單和報(bào)價(jià)單附件4：材料和設(shè)備供應(yīng)合同附件5：質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件6：安全生產(chǎn)管理制度附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件8：付款憑證和支付明細(xì)附件9：變更協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件11：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件1：房屋建筑工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件2：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工步驟等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工人員配置、施工進(jìn)度安排、施工資源配置等。施工方案和施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同要求。附件3：工程量清單和報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。報(bào)價(jià)單應(yīng)包括工程總造價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)等。工程量清單和報(bào)價(jià)單應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方可用于支付。附件4：材料和設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料和設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)包括供應(yīng)商信息、材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。材料和設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方可生效。附件5：質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量的要求、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收程序等。質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件6：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等。安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件7：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括工程各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)符合合同約定的施工周期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件8：付款憑證和支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息。支付明細(xì)應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等信息。附件9：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的影響等。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。違約金計(jì)算公式應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件11：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議應(yīng)包括選擇仲裁的原因、仲裁機(jī)構(gòu)的信息、仲裁程序等。爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件12：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的程序、解除后的處理等。合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件13：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。保密