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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房購房合同社區(qū)文化活動參與及支持合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2購房人信息1.3合同簽訂日期2.集資房項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)商3.購房條件及資格3.1購房資格審核3.2購房人資格要求3.3購房人身份證明4.房屋基本情況4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋面積4.3房屋朝向4.4房屋配套設(shè)施5.房屋價格及付款方式5.1房屋單價5.2總房價5.3付款方式5.4付款時間6.社區(qū)文化活動參與及支持6.1活動參與方式6.2活動支持內(nèi)容6.3活動參與頻率6.4活動參與人數(shù)7.社區(qū)文化活動組織與管理7.1活動組織機(jī)構(gòu)7.2活動策劃與實施7.3活動經(jīng)費管理7.4活動成果評估8.社區(qū)文化活動經(jīng)費8.1經(jīng)費來源8.2經(jīng)費使用范圍8.3經(jīng)費使用監(jiān)督9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址:省市區(qū)路號1.1.3法定代表人:1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼:051.2購房人信息1.2.1姓名:1.2.2身份證號碼:56199001011.2.3聯(lián)系電話:138001380001.3合同簽訂日期:2024年4月1日2.集資房項目概述2.1項目名稱:集資房項目2.2項目地點:省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模:總建筑面積約10萬平方米,共計1000套住宅2.4項目開發(fā)商:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.購房條件及資格3.1購房資格審核3.1.1購房人須具備購房資格,并提供相關(guān)證明文件3.1.2開發(fā)商負(fù)責(zé)對購房人的購房資格進(jìn)行審核3.2購房人資格要求3.2.1購房人須為市戶籍或市工作滿三年的非本市戶籍人員3.2.2購房人須具備完全民事行為能力3.3購房人身份證明3.3.1購房人須提供身份證、戶口簿等相關(guān)身份證明文件4.房屋基本情況4.1房屋結(jié)構(gòu):多層住宅4.2房屋面積:每套建筑面積約100平方米4.3房屋朝向:南北朝向4.4房屋配套設(shè)施:包含廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本生活設(shè)施5.房屋價格及付款方式5.1房屋單價:5000元/平方米5.2總房價:500000元5.3付款方式:一次性付款5.4付款時間:合同簽訂后3個工作日內(nèi)一次性付清6.社區(qū)文化活動參與及支持6.1活動參與方式6.1.1購房人可通過報名參加社區(qū)文化活動6.1.2活動報名方式:現(xiàn)場報名或電話報名6.2活動支持內(nèi)容6.2.1開發(fā)商提供活動場地、設(shè)施及必要的人力支持6.2.2活動內(nèi)容涵蓋文體、娛樂、教育等方面6.3活動參與頻率6.3.1每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動6.3.2活動時間:周末或節(jié)假日6.4活動參與人數(shù)6.4.1每次活動參與人數(shù)不少于30人7.社區(qū)文化活動組織與管理7.1活動組織機(jī)構(gòu)7.1.1成立社區(qū)文化活動組織委員會,負(fù)責(zé)活動的策劃、實施及管理7.1.2組織委員會成員由開發(fā)商代表、購房人代表及社區(qū)工作人員組成7.2活動策劃與實施7.2.1組織委員會負(fù)責(zé)制定活動計劃,并組織實施7.2.2活動策劃應(yīng)充分考慮購房人的需求及社區(qū)實際情況7.3活動經(jīng)費管理7.3.1社區(qū)文化活動經(jīng)費由開發(fā)商承擔(dān),用于活動場地租賃、設(shè)施購置、獎品發(fā)放等7.3.2經(jīng)費使用情況定期向購房人公布7.4活動成果評估8.社區(qū)文化活動經(jīng)費8.1經(jīng)費來源8.2經(jīng)費使用范圍8.2.1活動場地租賃費用8.2.2活動設(shè)施購置和維護(hù)費用8.2.3活動獎品和紀(jì)念品費用8.2.4活動宣傳和推廣費用8.3經(jīng)費使用監(jiān)督8.3.1購房人代表有權(quán)對經(jīng)費使用情況進(jìn)行監(jiān)督8.3.2經(jīng)費使用情況每季度向購房人公布一次9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1本合同自簽訂之日起生效,購房人應(yīng)在合同生效后按照約定支付房款9.1.2房屋交付時間:自合同生效之日起18個月內(nèi)9.2合同變更條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確,并由雙方簽字或蓋章9.3合同解除條件9.3.1購房人未按合同約定支付房款9.3.2開發(fā)商未按合同約定交付房屋9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜9.4.2合同解除后,購房人有權(quán)要求開發(fā)商退還已支付房款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購房人未按合同約定支付房款10.1.2開發(fā)商未按合同約定交付房屋10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1購房人違約,應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金金額為已付房款的一定比例10.2.2開發(fā)商違約,應(yīng)向購房人支付違約金,違約金金額為已付房款的一定比例10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金比例由雙方在合同中約定10.3.2違約賠償金額最高不超過實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢12.2.2合同約定的期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3.2合同解除或終止后,購房人有權(quán)要求開發(fā)商退還已支付房款13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1市區(qū)房地產(chǎn)管理局14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于購房人身份證明、房屋買賣合同等14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分14.3合同附件效力14.3.1合同附件具有與合同同等的法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,選擇合適的第三方并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,并作為合同的一部分。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍;b)第三方服務(wù)的預(yù)期效果和風(fēng)險;c)合同雙方的承受能力。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定,與合同本身的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相獨立。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍,不涉及合同本身的履行。15.5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,對甲乙雙方造成損失的,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合,確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,有權(quán)通知甲乙雙方并要求其糾正。16.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或需要變更,應(yīng)通知甲乙雙方并協(xié)商解決。16.2.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),確保合同履行不受第三方介入的影響。16.2.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同,直至合同履行完畢。16.3第三方責(zé)任限額的具體條款16.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,并作為合同的一部分。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍;b)第三方服務(wù)的預(yù)期效果和風(fēng)險;c)合同雙方的承受能力;d)第三方服務(wù)的市場行情。16.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入過程中,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.購房人身份證明文件要求:身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:用于證明購房人的身份信息。2.房屋買賣合同要求:合同文本應(yīng)清晰、完整,包含房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。說明:作為合同主體,詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.購房資格證明文件要求:購房人須提供相應(yīng)的購房資格證明文件,如戶籍證明、工作證明等。說明:用于證明購房人具備購房資格。4.社區(qū)文化活動參與記錄要求:記錄購房人參與社區(qū)文化活動的次數(shù)、時間、活動內(nèi)容等信息。說明:用于評估購房人對社區(qū)文化活動的參與度。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費用、責(zé)任等條款。說明:用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,以及賠償方式。說明:用于保障甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項、變更原因、變更后果等。說明:用于規(guī)范合同變更行為。9.合同解除協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除后果等。說明:用于規(guī)范合同解除行為。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況,甲乙雙方可協(xié)商決定需要附加的其他文件。說明:用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定:購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金金額為已付房款的一定比例。示例:購房人未按合同約定支付首付款,應(yīng)向開發(fā)商支付首付款金額5%的違約金。1.2未按合同約定參與社區(qū)文化活動責(zé)任認(rèn)定:購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金,違約金金額為社區(qū)文化活動參與費用的5%。示例:購房人未按合同約定參加社區(qū)文化活動,應(yīng)向開發(fā)商支付參與活動費用的5%的違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定:開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金,違約金金額為已付房款的一定比例。示例:開發(fā)商未按合同約定交付房屋,應(yīng)向購房人支付已付房款5%的違約金。2.2未按合同約定提供社區(qū)文化活動責(zé)任認(rèn)定:開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金,違約金金額為社區(qū)文化活動參與費用的5%。示例:開發(fā)商未按合同約定提供社區(qū)文化活動,應(yīng)向購房人支付參與活動費用的5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024版集資房購房合同社區(qū)文化活動參與及支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景2.1集資房項目介紹2.2社區(qū)文化活動參與及支持目的3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同有效期限4.社區(qū)文化活動參與4.1活動類型及內(nèi)容4.2參與方式及流程4.3活動時間及地點5.社區(qū)文化活動支持5.1支持形式及內(nèi)容5.2支持方式及流程5.3支持時間及地點6.費用及支付方式6.1活動參與費用6.2活動支持費用6.3支付時間及方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一:社區(qū)文化活動參與及支持細(xì)則12.2附件二:費用明細(xì)表12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除及終止14.1解除及終止條件14.2解除及終止程序14.3解除及終止后果第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:X社區(qū)居民1.2雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號乙方地址:省市區(qū)社區(qū)棟室1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景2.1集資房項目介紹甲方開發(fā)的集資房項目位于省市區(qū),項目總建筑面積萬平方米,共計棟樓,共計套集資房。2.2社區(qū)文化活動參與及支持目的本合同旨在甲方開發(fā)的集資房項目中,通過乙方參與社區(qū)文化活動,促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展,提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。3.合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同有效期限本合同有效期限為自生效之日起至集資房項目交付使用之日止。4.社區(qū)文化活動參與4.1活動類型及內(nèi)容活動類型:包括但不限于節(jié)日慶典、體育賽事、文藝演出、教育培訓(xùn)等?;顒觾?nèi)容:具體活動安排由甲方根據(jù)實際情況制定,并及時通知乙方。4.2參與方式及流程參與方式:乙方自愿報名參與甲方組織的各項社區(qū)文化活動。參與流程:乙方在活動開始前向甲方報名,經(jīng)甲方審核通過后,參加相應(yīng)活動。4.3活動時間及地點活動時間:根據(jù)具體活動安排確定?;顒拥攸c:甲方開發(fā)的集資房項目內(nèi)及附近區(qū)域。5.社區(qū)文化活動支持5.1支持形式及內(nèi)容支持形式:包括但不限于提供場地、設(shè)備、宣傳支持等。支持內(nèi)容:具體支持內(nèi)容根據(jù)活動需要確定。5.2支持方式及流程支持方式:甲方負(fù)責(zé)提供活動所需的場地、設(shè)備等資源。支持流程:甲方在活動前將所需資源準(zhǔn)備就緒,確?;顒禹樌M(jìn)行。5.3支持時間及地點支持時間:根據(jù)具體活動安排確定。支持地點:甲方開發(fā)的集資房項目內(nèi)及附近區(qū)域。6.費用及支付方式6.1活動參與費用活動參與費用由甲方承擔(dān),乙方無需支付。6.2活動支持費用活動支持費用由甲方承擔(dān),乙方無需支付。6.3支付時間及方式支付時間:甲方在活動結(jié)束后,將費用支付給乙方。支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等,均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間提供活動場地、設(shè)備等資源的,視為違約。8.1.2乙方未按約定時間參與活動,且未提前通知甲方的,視為違約。8.1.3任何一方泄露合同中約定的保密信息的,視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為實際損失的一倍。8.2.2乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為實際損失的一倍。8.2.3如違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的,違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按違約責(zé)任承擔(dān)條款進(jìn)行賠償。8.3.2如一方違約,另一方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)提出賠償要求。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的,無需履行通知義務(wù)。10.1.2任何一方違約,對方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前,違約方應(yīng)采取必要措施減輕損失。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和后續(xù)事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2解除合同不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自生效之日起,對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一:社區(qū)文化活動參與及支持細(xì)則12.2附件二:費用明細(xì)表12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中,如需變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更后果變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款,對雙方具有法律約束力。14.合同解除及終止14.1解除及終止條件14.1.1合同到期自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。14.2解除及終止程序14.2.1解除及終止合同前,雙方應(yīng)通知對方。14.2.2解除及終止合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和后續(xù)事宜。14.3解除及終止后果14.3.1解除及終止合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.3.2解除及終止合同不影響雙方根據(jù)合同約定已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外的,為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致,引入第三方提供中介服務(wù)。15.2.2雙方認(rèn)為有必要引入第三方,以保障合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前,雙方應(yīng)書面通知對方。15.3.2第三方介入后,應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2如無約定,第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需與乙方溝通,應(yīng)通過甲方進(jìn)行。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲方溝通,應(yīng)通過乙方進(jìn)行。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重,獨立履行職責(zé)。17.3.2第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1第三方介入后的合同變更,需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)書面通知其他各方。18.2合同變更生效18.2.1合同變更自各方簽字蓋章之日起生效。18.2.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議,通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1仲裁委員會。19.3爭議解決程序19.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。19.3.2仲裁裁決為終局裁決,對各方均有約束力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:社區(qū)文化活動參與及支持細(xì)則詳細(xì)要求:包括活動類型、參與方式、支持形式、費用明細(xì)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:本細(xì)則為合同附件,是本合同的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二:費用明細(xì)表詳細(xì)要求:詳細(xì)列出活動參與費用、活動支持費用、支付時間及方式等。說明:本表格為合同附件,用于明確費用支付的具體情況,雙方應(yīng)按照表格執(zhí)行。3.附件三:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體事宜,包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:本協(xié)議為合同附件,是第三方介入的基礎(chǔ)文件,雙方應(yīng)與第三方共同遵守。4.附件四:履約保證詳細(xì)要求:第三方提供的履約保證,包括保證金的數(shù)額、支付時間、返還條件等。說明:本保證為合同附件,用于保障合同履行,雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。5.附件五:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:本協(xié)議為合同附件,用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議,雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間提供活動場地、設(shè)備等資源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為實際損失的一倍。示例說明:若甲方未按約定時間提供活動場地,導(dǎo)致活動延期,乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.違約行為:乙方未按約定時間參與活動,且未提前通知甲方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為實際損失的一倍。示例說明:若乙方未按約定時間參加活動,導(dǎo)致活動人數(shù)不足,甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.違約行為:第三方泄露合同中約定的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:若第三方泄露了合同中的商業(yè)秘密,導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失,第三方應(yīng)賠償甲方損失,并支付違約金。4.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:若第三方未能按照合作協(xié)議提供必要的服務(wù),導(dǎo)致活動無法正常進(jìn)行,第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失,并支付違約金。5.違約行為:任何一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為未支付費用的%。示例說明:若甲方未按約定時間支付活動支持費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為未支付費用的10%。全文完。2024版集資房購房合同社區(qū)文化活動參與及支持合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2文件及附件2.合同雙方2.1出讓人2.2承讓人3.購房條件3.1購房資格3.2房屋位置及面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付時間及方式5.社區(qū)文化活動參與5.1活動類型5.2參與方式5.3活動時間6.社區(qū)文化活動支持6.1支持方式6.2支持內(nèi)容6.3支持期限7.社區(qū)文化活動費用7.1費用承擔(dān)方7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費用結(jié)算12.3其他事項13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“集資房”指由甲方(出讓人)組織建設(shè)的,用于解決特定群體住房問題的住房。1.1.2本合同中“承讓人”指符合購房條件,經(jīng)甲方審核同意購買集資房的乙方。1.1.3本合同中“社區(qū)文化活動”指由甲方組織的,旨在豐富社區(qū)居民文化生活,提高居民素質(zhì)的活動。1.2文件及附件1.2.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2.2本合同附件包括但不限于:購房協(xié)議、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1甲方名稱:________2.1.2甲方地址:________2.1.3甲方聯(lián)系人:________2.2承讓人2.2.1乙方名稱:________2.2.2乙方地址:________2.2.3乙方聯(lián)系人:________3.購房條件3.1購房資格3.1.1乙方須符合國家和地方關(guān)于集資房購房的相關(guān)政策規(guī)定。3.1.2乙方須具備完全民事行為能力。3.2房屋位置及面積3.2.1房屋位于________街道________號。3.2.2房屋建筑面積為________平方米。4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.1.1本合同約定的購房價格為________元。4.2支付時間及方式4.2.1乙方須在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付購房款。4.2.2支付方式:________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)5.社區(qū)文化活動參與5.1活動類型5.1.1活動類型包括但不限于:文藝演出、體育比賽、健康講座等。5.2參與方式5.2.1乙方需積極參加甲方組織的各項社區(qū)文化活動。5.3活動時間5.3.1活動時間由甲方根據(jù)實際情況確定,并提前通知乙方。6.社區(qū)文化活動支持6.1支持方式6.1.1乙方需為社區(qū)文化活動提供場地、設(shè)備等支持。6.2支持內(nèi)容6.2.1乙方支持內(nèi)容包括但不限于:提供活動場地、音響設(shè)備、宣傳材料等。6.3支持期限6.3.1乙方支持期限自簽訂本合同之日起至合同終止之日止。7.社區(qū)文化活動費用7.1費用承擔(dān)方7.1.1社區(qū)文化活動費用由甲方承擔(dān)。7.2費用支付方式7.2.1甲方應(yīng)在活動結(jié)束后________個工作日內(nèi)向乙方支付活動費用。7.3費用結(jié)算時間7.3.1費用結(jié)算時間為每月________日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付購房款的;8.1.2甲方未按合同約定提供集資房的;8.1.3乙方未按合同約定參與社區(qū)文化活動的;8.1.4乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動支持的;8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同金額的________%。8.2.2因違約造成對方損失的,違約方應(yīng)賠償損失,包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方,并自通知到達(dá)對方之日起生效;9.3終止條件9.3.1合同履行完畢;9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院;10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自簽訂之日起生效;11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意;11.3合同解除與終止11.3.1合同變更不影響已生效部分的履行。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后,乙方應(yīng)將房屋返還給甲方;12.2費用結(jié)算12.2.1合同解除后,雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用;12.3其他事項12.3.1合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事項。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于:購房協(xié)議、房屋所有權(quán)證、付款憑證等;13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署;14.2簽署地點14.2.1本合同在________地簽署;14.3備案手續(xù)14.3.1本合同簽署后,雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi),不對本合同項下的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容,收取合理的費用。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入本合同,應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力;16.1.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額;16.1.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;16.1.4第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項及時間安排。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為________元;17.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失,超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助方,其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍;18.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合同履行;18.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助甲方履行本合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助方,其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍;18.2.2第三方不得
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