二零二五年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.還款計(jì)劃與還款期限4.1還款計(jì)劃4.2還款期限5.還款金額與還款時(shí)間5.1還款金額5.2還款時(shí)間6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算6.2利息支付7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理方式8.提前還款與部分提前還款8.1提前還款8.2部分提前還款9.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1貸款保險(xiǎn)9.2擔(dān)保10.保密條款11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于購(gòu)買住房的款項(xiàng)。1.1.2本合同中，“乙方”指借款人，即申請(qǐng)并同意按照本合同約定向甲方借款的當(dāng)事人。1.1.3本合同中，“甲方”指貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中，“貸款金額”指乙方從甲方處獲得的貸款本金總額。1.1.5本合同中，“貸款利率”指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定的貸款利率，包括基準(zhǔn)利率和浮動(dòng)利率。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無特別說明，均按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和金融行業(yè)的通用解釋執(zhí)行。2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.1.2貸款金額以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和信用狀況調(diào)整貸款金額。2.2貸款利率2.2.1本合同約定的貸款利率為______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，并隨市場(chǎng)利率的變化而調(diào)整。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1本合同約定的貸款期限為______年。3.1.2貸款期限自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。3.2.2本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.還款計(jì)劃與還款期限4.1還款計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。4.2還款期限4.2.1乙方應(yīng)在每月的還款日之前，將約定的還款金額足額存入甲方指定的還款賬戶。5.還款金額與還款時(shí)間5.1還款金額5.1.1每月還款金額包括本金和利息兩部分。5.1.2還款金額應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.2還款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每月的還款日之前完成還款。5.2.2還款時(shí)間以甲方收到乙方還款金額的時(shí)間為準(zhǔn)。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算6.1.1利息按照貸款金額、貸款利率和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。6.1.2利息計(jì)算方法按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)算方式執(zhí)行。6.2利息支付6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付利息。6.2.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，按日計(jì)收逾期利息。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.1.1逾期還款指乙方未按照本合同約定的還款時(shí)間、還款金額或還款方式償還貸款本息。7.2逾期還款處理方式7.2.1乙方逾期還款，甲方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。7.2.2乙方逾期還款超過______天，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。8.提前還款與部分提前還款8.1提前還款8.1.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。8.1.2乙方提前償還貸款本金的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。8.1.3甲方應(yīng)在收到乙方提前還款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2部分提前還款8.2.1乙方進(jìn)行部分提前還款時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例提前償還本金。8.2.2部分提前還款不影響剩余貸款的還款計(jì)劃，乙方仍需按照原計(jì)劃償還剩余貸款本息。9.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保9.1貸款保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障甲方貸款的安全。9.1.2貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。9.2擔(dān)保9.2.1乙方可自愿提供擔(dān)保，以增加貸款的安全系數(shù)。9.2.2擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1乙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因，致使合同無法履行或繼續(xù)履行不合理的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、提前解除、違約解除等原因終止。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.1.1貸款中介機(jī)構(gòu)；1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.1.5律師事務(wù)所；1.1.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.1.7其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1貸款中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方購(gòu)買的住房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款保險(xiǎn)；2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方的貸款提供擔(dān)保；2.1.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；2.1.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保乙方財(cái)務(wù)狀況的透明度；2.1.7其他第三方：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍；3.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.5律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬關(guān)系，其行為僅代表自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：此附件為合同主體部分，是貸款協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方按計(jì)劃還款，確保貸款的按時(shí)歸還。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：此附件為乙方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)的證明，用于保障貸款安全。4.附件四：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：此附件為乙方提供的擔(dān)保證明，用于增加貸款的安全性。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件為乙方購(gòu)買的住房評(píng)估結(jié)果的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：身份證明文件要求：提供有效的身份證件、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于證明乙方的身份和貸款資格。8.附件八：收入證明文件要求：提供工資單、稅務(wù)證明等收入證明文件。說明：此附件用于證明乙方的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期還款：乙方未按約定的還款時(shí)間、還款金額償還貸款本息。1.2未按規(guī)定提供資料：乙方未按要求提供必要的證明文件或資料。1.3未按規(guī)定使用貸款：乙方未按約定的用途使用貸款資金。1.4擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.5第三方服務(wù)提供方違約：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：甲方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。2.2未按規(guī)定提供資料：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供資料導(dǎo)致的后果，包括但不限于貸款審批延誤、貸款額度降低等。2.3未按規(guī)定使用貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用貸款導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息的損失。2.4擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的貸款本金、利息的損失。2.5第三方服務(wù)提供方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期還款10天，甲方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息為貸款金額的0.1%。3.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供收入證明，導(dǎo)致貸款審批延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3乙方使用貸款資金進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致貸款本金損失，乙方應(yīng)全額賠償貸款本金。3.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方貸款本金損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方服務(wù)提供方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新提供評(píng)估服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3房屋基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方法3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款頻率4.還款金額及還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款計(jì)劃表4.3逾期還款處理5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款違約金7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款費(fèi)用8.房屋抵押登記及解押8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押物權(quán)益8.3抵押物解押9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及簽訂13.1合同生效條件13.2合同簽訂時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：房屋抵押登記證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________全稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整。1.2.2貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。1.2.3貸款用途：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2房屋面積：__________________平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________第二條貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣_(tái)_________________元整。2.2貸款利率：__________________（年利率），按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3利息計(jì)算方法：按照等額本息還款法計(jì)算利息。第三條還款方式及期限3.1還款方式：等額本息還款法。3.2還款期限：__________________年。3.3還款頻率：每月還款一次。第四條還款金額及還款計(jì)劃4.1每期還款金額：人民幣_(tái)_________________元整。4.2還款計(jì)劃表：詳見附件一。4.3逾期還款處理：逾期還款將從逾期之日起按每日萬分之五的利率計(jì)收利息。第五條保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)責(zé)任：詳見相關(guān)保險(xiǎn)合同。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義：指乙方未按照約定的還款日期及金額償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利息：逾期還款將按每日萬分之五的利率計(jì)收利息。6.3逾期還款違約金：逾期還款還將支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。第七條貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、期限、利率等進(jìn)行變更。7.2提前還款條件：乙方可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。7.3提前還款費(fèi)用：提前還款無需支付違約金，但需支付提前還款當(dāng)月剩余利息。第八條房屋抵押登記及解押8.1抵押登記手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋抵押登記申請(qǐng)材料提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。8.2抵押物權(quán)益8.2.1房屋抵押登記后，抵押物歸甲方所有，乙方不得擅自處置抵押物。8.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。8.3抵押物解押8.3.1乙方在全部?jī)斶€貸款本息及支付相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物解押手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部還款及解押申請(qǐng)后30日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物解押登記。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)三次未按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢，合同自然終止。9.2.2乙方提前還款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，將抵押物解押并退還乙方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為__________________。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效及簽訂13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同簽訂時(shí)間13.2.1本合同簽訂時(shí)間為__________________年__________________月__________________日。13.3合同簽訂地點(diǎn)13.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第十四條附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：房屋抵押登記證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等明確寫入合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3收取合作協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可由第三方協(xié)助解決，或由甲乙雙方另行協(xié)商。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入期間，若發(fā)生合同解除的情形，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入期間，若合同終止，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。附件說明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記的正式證明文件。附件說明：本附件作為房屋抵押登記的正式證明，證明甲方已將房屋抵押給乙方。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、收入證明、還款能力證明等。附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和履約能力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本附件為甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范合同變更程序。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等。附件說明：本附件為甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范合同解除程序。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、生效日期等。附件說明：本附件為甲乙雙方就合同終止達(dá)成的協(xié)議，用于規(guī)范合同終止程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期還款，每日按貸款金額的萬分之五計(jì)收利息，并支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。示例說明：若乙方逾期還款10天，則需支付1000元的逾期利息和50元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)足額放款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期放款，每日按貸款金額的萬分之五計(jì)收利息，并支付相當(dāng)于逾期本金萬分之五的違約金。示例說明：若甲方逾期放款10天，則需支付1000元的逾期利息和50元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則需退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：乙方擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物出租，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5還款方式1.6利率1.7還款計(jì)劃1.8還款賬戶1.9貸款用途1.10貸款條件1.11貸款變更1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除1.15通知與通訊1.16其他條款1.17附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人：指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)分支機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指申請(qǐng)并接受貸款的個(gè)人。1.3貸款金額：指借款人同意向貸款人借取的住房貸款本金總額。1.4貸款期限：指借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，清償全部貸款本息的期限。1.5還款方式：指借款人償還貸款本息的具體方式，包括等額本息、等額本金、先息后本等。1.6利率：指貸款人在貸款期間按照約定收取的利息比率。1.7還款計(jì)劃：指借款人按照約定的還款方式，分期償還貸款本息的具體安排。1.8還款賬戶：指借款人指定的用于償還貸款本息的銀行賬戶。1.9貸款用途：指借款人使用貸款資金的合法用途，即用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自用住房。1.10貸款條件：指借款人需滿足的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于信用記錄、還款能力、貸款用途等。1.11貸款變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)貸款金額、期限、利率、還款方式等條款的修改。1.12違約責(zé)任：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、承擔(dān)法律責(zé)任等。1.13爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.14合同解除：指在合同履行過程中，如發(fā)生約定解除事由或法定解除事由，任何一方均可解除合同。1.15通知與通訊：指在合同履行過程中，雙方通過書面或電子方式進(jìn)行的通訊和通知。1.16其他條款：指本合同未明確規(guī)定，但根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定應(yīng)遵守的其他條款。1.17附件：指與本合同具有同等法律效力的附件文件，包括但不限于貸款合同、借款憑證、還款計(jì)劃表等。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期內(nèi)，將貸款金額一次性或分批次劃入借款人指定的還款賬戶。8.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。8.3貸款監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)積極配合。9.還款責(zé)任9.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。9.2如借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)按照合同約定采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。9.3借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更：借款人如需變更貸款金額、期限、利率等，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。10.2提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前通知貸款人，并按照合同約定支付提前還款利息。11.貸款終止11.1貸款本息全部清償：借款人按照合同約定清償全部貸款本息后，貸款終止。11.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除事由，貸款終止。11.3貸款終止后的處理：貸款終止后，借款人應(yīng)將貸款賬戶注銷，并將貸款終止情況書面通知貸款人。12.保密條款12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密義務(wù)不因合同終止而失效。13.合同生效與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除事由，任何一方均可解除合同。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.3第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或非自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定，甲乙雙方應(yīng)予以理解，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其明確約定的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同中的權(quán)利僅限于其在合同中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題，確保合同有效履行。19.第三方介入的具體條款19.1.1甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；19.1.2甲乙雙方分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)