2024房產交易管家服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產交易管家服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產交易管家服務1.2甲方1.3乙方1.4房產1.5交易1.6服務費用第二條服務內容2.1乙方為甲方提供的服務內容2.2服務范圍2.3服務期限第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務5.3保密期限第六條違約責任6.1違約行為的定義6.2違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九條一般條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3適用法律9.4爭議解決第十條附錄10.1房產交易管家服務清單10.2服務費用明細表第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人第十二條附件12.1房產證復印件12.2乙方資質證明復印件第十三條其他約定13.1甲方與乙方另行約定的內容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結束）第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易管家服務：乙方根據甲方的需求，為甲方提供房產交易過程中的咨詢、策劃、談判、辦理手續(xù)等全方位服務。1.2甲方：指房屋的出售方或購買方，需符合中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定的條件。1.3乙方：指提供房產交易管家服務的公司，具有相關資質，能夠合法開展房產交易相關業(yè)務。1.4房產：指甲方出售或購買的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.5交易：指甲方出售或購買房產的行為。1.6服務費用：指乙方為甲方提供房產交易管家服務所收取的費用。第二條服務內容2.1乙方為甲方提供的服務內容主要包括：（1）房產交易咨詢：根據甲方需求，提供房產市場行情、政策法規(guī)、交易流程等專業(yè)咨詢服務。（2）房產交易策劃：針對甲方房產特點，制定最優(yōu)交易方案，提高交易效率。（3）談判協(xié)助：代表甲方與交易對方進行價格、付款方式、過戶時間等條款的談判。（4）手續(xù)辦理：協(xié)助甲方完成房產過戶、貸款、稅務等交易相關手續(xù)。2.2服務范圍：乙方提供的服務范圍僅限于本合同約定的房產交易事項。2.3服務期限：自甲方委托乙方之日起至房產交易完成之日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式：根據房產交易的總價值，按照乙方的收費標準進行計算。具體收費標準詳見附件。3.2服務費用的支付時間：甲方應在房產交易完成后的七個工作日內支付服務費用。3.3服務費用的支付方式：甲方可以選擇銀行轉賬、、支付等便捷方式支付服務費用。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房產證、身份證等相關材料。（2）甲方應按照乙方的建議，配合完成房產交易的各項工作。（3）甲方應在合同約定的時間內支付服務費用。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照甲方的需求，提供專業(yè)的房產交易管家服務，確保服務內容的質量和效率。（2）乙方應保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應在合同約定的服務期限內完成服務內容。第五條保密條款5.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲方和乙方在業(yè)務往來中產生的、未公開的、具有商業(yè)價值的各種信息。5.2保密義務：乙方應對甲方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1違約行為的定義：一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，視為違約。6.2違約責任的具體規(guī)定：（1）如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權終止提供服務，并按照法律規(guī)定收取滯納金。（2）如乙方未按照約定提供服務，甲方有權終止合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。（3）如雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（合同部分結束）第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）甲方單方面解除合同的，應提前三十日書面通知乙方。（3）乙方單方面解除合同的，應提前三十日書面通知甲方，并退還已收取的服務費用。第九條一般條款9.1通知：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。9.2完整協(xié)議：本合同及附件為本協(xié)議的完整內容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附錄10.1房產交易管家服務清單：詳細列明乙方為甲方提供的服務項目及內容。10.2服務費用明細表：詳細列明服務費用的計算方式、支付時間及支付方式。第十一條合同的簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點：中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)。11.3簽署人：甲方（甲方代表簽字）：________________乙方（乙方代表簽字）：________________第十二條附件12.1房產證復印件：甲方提供的房產證復印件。12.2乙方資質證明復印件：乙方提供的資質證明復印件。第十三條其他約定13.1甲方與乙方另行約定的內容：如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本條款內進行補充。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介方、inspectorate、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應在本合同簽訂后，及時通知乙方涉及交易的第三方信息。2.2乙方在收到甲方通知后，應與第三方進行溝通，了解其介入的目的、角色及責任。2.3乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，并保障甲方的利益不受損害。第三條第三方責任劃分3.1第三方承擔的責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。3.2甲乙雙方的責任：甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，提供真實、準確的房產信息及相關證件。第四條第三方費用4.1第三方費用的計算方式：根據第三方的服務內容、性質及市場行情，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用的支付時間：甲方應在第三方服務完成后，按照約定時間支付相關費用。4.3第三方費用的支付方式：甲方可以選擇銀行轉賬、、支付等便捷方式支付第三方費用。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自更改第三方服務內容、費用等。5.2如甲方逾期支付第三方費用，應承擔滯納金等違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義：指第三方在履行其職責過程中，對甲方或乙方造成損失的最大賠償額度。6.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方的資質、聲譽、服務內容等因素協(xié)商確定。6.3第三方責任限額的調整：如第三方在履行其職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為的定義：第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其職責的行為。7.2第三方違約處理：如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的消費者協(xié)會或相關部門投訴。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.1甲乙雙方與第三方應及時溝通，確保交易過程中各方的利益得到保障。8.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其在交易過程中的各項工作，確保交易順利進行。第九條適用法律及爭議解決9.1本合同及本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進行，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。（附加條款結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產交易管家服務清單詳細列明乙方為甲方提供的服務項目及內容，包括但不限于市場調研、房源篩選、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等。附件2：服務費用明細表詳細列明服務費用的計算方式、支付時間及支付方式，包括各項服務的費用標準。附件3：房產證復印件甲方提供的房產證復印件，用于證明甲方對房產的所有權。附件4：乙方資質證明復印件乙方提供的資質證明復印件，用于證明乙方具備提供房產交易管家服務的合法資格。附件5：第三方服務協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、責任、費用等。附件6：房產交易流程圖詳細描述房產交易過程中的各個環(huán)節(jié)，包括甲乙雙方及第三方的職責劃分。附件7：付款憑證甲方支付服務費用及第三方費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、、支付截圖等。附件8：房產交易合同甲方與乙方簽訂的房產交易合同，用于證明雙方就房產交易達成的共識。附件9：過戶證明房產過戶完成后，提供的過戶證明文件，證明房產所有權已轉移。附件10：貸款合同（如有）如甲方選擇貸款方式支付房產價款，提供的貸款合同復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權終止提供服務，并按照法律規(guī)定收取滯納金。2.乙方未按照約定提供服務，甲方有權終止合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致房產交易無法順利進行，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如甲方在合同約定的時間內未支付服務費用，乙方可以書面形式通知甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權終止提供服務，并按照法律規(guī)定收取滯納金。3.如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（合同其他補充性說明和解釋完畢）全文完。2024房產交易管家服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產交易管家）第二條服務內容2.1丙方為甲方和乙方提供房產交易相關的咨詢和服務2.2丙方負責協(xié)調甲方和乙方之間的交易事宜2.3丙方提供房產交易流程的指導和服務第三條服務期限3.1丙方提供的服務期限為自合同簽訂之日起至房產交易完成之日止第四條費用及支付4.1甲方和乙方應按照約定的費用標準向丙方支付服務費用4.2服務費用的支付方式及支付時間由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定第五條丙方的權利和義務5.1丙方應遵守相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的房產交易服務5.2丙方應保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給第三方5.3丙方應公正、公平地處理甲方和乙方之間的交易事宜第六條甲乙雙方的義務6.1甲方應向丙方提供真實、準確的房產信息及相關資料6.2乙方應向丙方提供真實、準確的身份信息及相關資料6.3甲乙雙方應配合丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任7.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并追究違約方的法律責任第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認9.2合同解除后，丙方應按照約定退還已收取的服務費用第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效10.2在合同約定的服務期限內，如丙方未按約定提供服務，甲方和乙方均有權解除合同10.3合同終止或解除后，丙方應立即停止提供服務，并按照約定處理后續(xù)事宜第十一條保密條款11.1各方同意對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年止第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商補充第十四條合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方及丙方共同簽署，并自簽署之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權并同意出售房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的當事人。1.3丙方（房產交易管家）：指具備專業(yè)資質，為甲方和乙方提供房產交易咨詢、協(xié)調及服務的中介機構。第二條服務內容2.1丙方為甲方和乙方提供房產交易相關的咨詢和服務，包括但不限于市場調研、定價建議、推廣宣傳、看房安排等。2.2丙方負責協(xié)調甲方和乙方之間的交易事宜，包括但不限于雙方溝通、價格談判、交易進度跟蹤等。2.3丙方提供房產交易流程的指導和服務，包括但不限于合同起草、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條服務期限3.1丙方提供的服務期限為自合同簽訂之日起至房產交易完成之日止。3.2丙方應確保在整個服務期限內，按照約定提供專業(yè)服務，確保甲方和乙方的權益得到保障。第四條費用及支付4.1甲方和乙方應按照約定的費用標準向丙方支付服務費用。4.2服務費用的支付方式及支付時間由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3丙方提供服務后，應向甲方和乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方應及時支付服務費用。第五條丙方的權利和義務5.1丙方應遵守相關法律法規(guī)，提供專業(yè)的房產交易服務，維護甲方和乙方的合法權益。5.2丙方應保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給第三方，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方書面同意。5.3丙方應公正、公平地處理甲方和乙方之間的交易事宜，不得利用職務之便謀取不正當利益。第六條甲乙雙方的義務6.1甲方應向丙方提供真實、準確的房產信息及相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、物業(yè)情況說明等。6.2乙方應向丙方提供真實、準確的身份信息及相關資料，包括但不限于身份證、戶口本等。6.3甲乙雙方應配合丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關文件、參與看房等。第七條違約責任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并追究違約方的法律責任。7.3違約方應賠償因此給守約方造成的損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。7.4在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的情況，致使合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，各方應遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的工作，保證訴訟的順利進行。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。9.3合同變更或解除不影響各方承擔的違約責任和其他法律責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2在合同約定的服務期限內，如丙方未按約定提供服務，甲方和乙方均有權解除合同。10.3合同終止或解除后，丙方應立即停止提供服務，并按照約定處理后續(xù)事宜。10.4合同終止或解除不影響各方承擔的違約責任和其他法律責任。第十一條保密條款11.1各方同意對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年止。11.3保密義務不因合同的終止或解除而免除，各方仍應繼續(xù)履行保密義務。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙雙方和丙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方及丙方共同簽署，并自簽署之日起生效。14.2簽署合同的各方應保證其簽署的合同真實、合法、有效，并對合同的履行承擔法律責任。14.3合同簽署后，各方應按照合同約定履行各自的義務，確保房產交易的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于金融機構、評估機構、InspectionCompany、律師、稅務機關等。第二條第三方介入的程序2.1當甲乙雙方的房產交易過程中涉及到第三方時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確保交易過程的順利進行。2.2甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的房產信息及相關資料，并確保第三方的權益得到保障。2.3第三方應按照約定履行各自的義務，包括但不限于提供服務、出具報告、辦理手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方應為其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方和丙方按照本合同約定承擔的責任和義務。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定支付服務費用。第五條第三方與甲乙丙方的關系5.1第三方與甲乙丙方均為獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙丙方之間的權利義務，應由各方自行協(xié)商確定，并另行簽訂合同予以明確。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。6.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、性質、風險等因素綜合考慮。6.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。7.2變更或解除第三方介入的約定，應采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以按照合同約定提交仲裁或向法院提起訴訟。第九條通知與送達9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達，應按照本合同約定的聯(lián)系方式進行。9.2通知與送達的有效性，以實際收到為準。第十條合同的簽署與生效10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本附加條款的修改和補充，應采用書面形式，經甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的終止與解除11.1本附加條款在合同終止或解除后失效。11.2本附加條款失效后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的方式處理。第十二條適用法律與爭議解決12.1本附加條款適用中華人民共和國法律。12.2因本附加條款引起的或與本附加條款有關的任何爭議，應提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定13.1本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補充。第十四條合同的簽署14.1本附加條款由甲乙雙方及第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。14.2簽署合同的各方應保證其簽署的合同真實、合法、有效，并對合同的履行承擔法律責任。14.3合同簽署后，各方應按照合同約定履行各自的義務，確保房產交易的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易咨詢和服務協(xié)議本附件詳細說明了丙方為甲方和乙方提供的房產交易咨詢和服務的內容、范圍、方式、時間等。附件二：房產交易協(xié)調協(xié)議本附件詳細說明了丙方協(xié)調甲方和乙方之間交易事宜的具體職責、協(xié)調方式、協(xié)調時間等。附件三：房產交易流程指導和服務協(xié)議本附件詳細說明了丙方為甲方和乙方提供的房產交易流程指導和服務的內容、范圍、方式、時間等。附件四：服務費用支付協(xié)議本附件詳細說明了甲方和乙方應向丙方支付服務費用的標準、支付方式、支付時間等。附件五：保密協(xié)議本附件詳細說明了各方對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密的義務、保密期限等。附件六：爭議解決協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方與丙方之間在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式、仲裁或訴訟的提交地點等。附件七：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細說明了合同變更和解除的條件、程序、方式等。附件八：第三方介入協(xié)議本附件詳細說明了第三方介入房產交易過程中的職責、權利、義務、責任限額等。附件九：甲方和乙方提供的房產信息及相關資料清單本附件詳細列出了甲方和乙方應向丙方提供的房產信息及相關資料的具體內容和要求。附件十：房產交易合同本附件為甲乙雙方簽訂的房產交易合同，詳細列出了房產的基本情況、交易價格、付款方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未向丙方提供真實、準確的房產信息及相關資料。2.乙方未向丙方提供真實、準確的身份信息及相關資料。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。4.丙方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準。5.丙方泄露甲方和乙方的隱私信息。6.第三方未按照約定履行服務義務，或服務未達到約定的標準。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同并追究違約方的法律責任。3.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按照約定履行服務義務，或服務未達到約定的標準，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責任及賠償標準。示例說明：1.若甲方未向丙方提供真實、準確的房產信息，導致丙方無法為甲乙雙方提供準確的服務，甲方應承擔因此造成的損失。2.若丙方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方房產交易，丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因交易延遲而產生的損失。3.若第三方未按照約定履行服務義務，如評估機構提供的評估報告不準確，導致甲乙雙方對房產價值產生誤解，第三方應承擔因此造成的損失。全文完。2024房產交易管家服務合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產交易管家服務的定義1.2合同雙方的身份及地址1.3合同的有效期第二條服務內容2.1房產交易咨詢與規(guī)劃2.2房源信息收集與提供2.3客戶需求分析與匹配2.4交易流程協(xié)助與跟進2.5交易風險評估與控制第三條服務流程3.1服務啟動與客戶溝通3.2房源勘查與信息整理3.3制定購房計劃與方案3.4談判協(xié)助與合同簽訂3.5交易過戶與產權轉移第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式4.4額外費用的說明第五條服務期限5.1合同期限的定義5.2合同續(xù)約的條件與方式5.3合同終止的條件與后果第六條雙方的權利與義務6.1房產交易管家服務的權益保障6.2客戶的配合義務與責任6.3房產交易管家公司的服務承諾6.4違反合同的法律責任第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責任的履行與期限7.3保密條款的適用例外第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁地點與仲裁機構8.3法律適用與司法管轄第九條合同修改與補充9.1合同的修改條件與程序9.2合同的補充協(xié)議形式與效力第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的后果與處理第十一條合同解除11.1合同解除的條件與程序11.2解除合同后的權益處理第十二條違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的形式與計算12.3違約責任的具體承擔方式第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的繼承與轉讓第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2合同附件的說明與效力14.3合同的保管與復印件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產交易管家服務的定義本合同所稱房產交易管家服務，是指房產交易管家公司為客戶提供的，包含房源信息收集與提供、房產交易咨詢與規(guī)劃、交易流程協(xié)助與跟進、交易風險評估與控制等全方位房產交易相關服務。1.2合同雙方的身份及地址1.2.1甲方（客戶）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】。1.2.2乙方（房產交易管家公司）：【乙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】注冊地址：【乙方注冊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結束日期】。第二條服務內容2.1房產交易咨詢與規(guī)劃乙方應根據甲方的需求，提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，包括但不限于市場分析、房產投資價值評估、購房策略規(guī)劃等。2.2房源信息收集與提供乙方應積極收集符合甲方需求的房源信息，并及時向甲方提供，包括但不限于房源的基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.3客戶需求分析與匹配乙方應對甲方提供的購房需求進行詳細分析，并盡可能提供符合甲方需求的房源。2.4交易流程協(xié)助與跟進乙方應協(xié)助甲方完成房產交易流程，包括但不限于看房安排、交易談判、合同簽訂、交易過戶等環(huán)節(jié)，并確保交易流程的順利進行。2.5交易風險評估與控制乙方應對房產交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應的控制措施，以確保甲方的權益不受損害。第三條服務流程3.1服務啟動與客戶溝通本合同簽訂后，乙方應及時與甲方進行溝通，了解甲方的購房需求，并啟動房產交易管家服務。3.2房源勘查與信息整理乙方應對收集到的房源進行勘查，并整理出符合甲方需求的房源信息。3.3制定購房計劃與方案根據甲方的需求和房源情況，乙方應制定出詳細的購房計劃和方案。3.4談判協(xié)助與合同簽訂乙方應協(xié)助甲方進行交易談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助甲方簽訂購房合同。3.5交易過戶與產權轉移乙方應協(xié)助甲方完成房產交易過戶手續(xù)，并確保產權順利轉移。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式本合同的服務費用為【服務費用金額】，該費用包括但不限于乙方為甲方提供房產交易咨詢、房源信息收集、交易流程協(xié)助等服務的費用。4.2服務費用的支付時間甲方應在本合同簽訂后的【支付時間】內，向乙方支付服務費用。4.3服務費用的支付方式甲方應通過【支付方式】向乙方支付服務費用，乙方應在收到服務費用后【支付確認時間】內向甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.4額外費用的說明除本合同約定的服務費用外，如甲方需支付其他額外費用（如稅費、手續(xù)費等），乙方應提前告知甲方，并協(xié)助甲方完成相關支付。第五條服務期限5.1合同期限的定義本合同的服務期限為【服務期限開始日期】至【服務期限結束日期】。5.2合同續(xù)約的條件與方式如甲方需要在合同到期后繼續(xù)享受房產交易管家服務，應在本合同到期前的【續(xù)約通知時間】內向乙方提出續(xù)約申請，并簽訂新的服務合同。5.3合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同約定支付服務費用，經乙方催告后仍不支付；（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方無法繼續(xù)享受服務；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。本合同終止后，乙方應協(xié)助甲方處理相關善后事宜，包括但不限于資料歸檔、費用結算等。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于甲方的前述個人信息、乙方的前述商業(yè)信息以及雙方在履行本合同過程中形成的任何書面、口頭或者電子形式的信息。8.2保密責任的履行與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。本保密義務在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為【保密期限】。8.3保密條款的適用例外（1）依法應當向行政機關、司法機關提供保密信息；（2）保密信息已經為公眾所知或者進入公共領域；（3）保密信息是通過合法途徑從第三方獲得，且第三方未違反保密義務。第九條合同修改與補充9.1合同的修改條件與程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的補充協(xié)議形式與效力本合同的補充協(xié)議可以以書面形式簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果與處理因不可抗力導致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同以及采取何種補救措施。第十一條合同解除11.1合同解除的條件與程序甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。11.2解除合同后的權益處理合同解除后，乙方應立即停止提供服務，并退還已收取的服務費用（扣除已實際提供服務的部分）。雙方應對解除合同后的保密信息、商業(yè)秘密等承擔繼續(xù)保密義務。第十二條違約責任12.1違約行為的界定違約行為是指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務。12.2違約責任的形式與計算違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。具體違約責任的形式與計算方法按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。12.3違約責任的具體承擔方式違約方應按照實際損失的金額或者乙方因履行合同所發(fā)生的合理費用承擔違約責任。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）本合同約定的服務期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；（4）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同的繼承與轉讓本合同項下的權利義務可以依法由雙方繼承或者轉讓。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定雙方可以在本合同基礎上就其他事項進行約定，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2合同附件的說明與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的說明與效力按照雙方約定或者補充協(xié)議確定。14.3合同的保管與復印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認，本合同的復印件與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的定義與范圍第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、以及其他與甲乙方履行合同相關的服務機構。15.2第三方介入的程序與條件當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構。雙方應確保第三方的選擇基于專業(yè)性、公正性、以及合法性，并確保第三方介入的行為符合合同約定及法律法規(guī)的要求。第三方責任限額的條款16.1第三方責任的界定本合同涉及的第三方，應按照其提供的服務范圍和合同約定，對因其服務導致的損失承擔相應的責任。16.2第三方責任限額的確定甲乙方應與第三方就責任限額達成明確的書面協(xié)議。該協(xié)議應規(guī)定第三方在其服務范圍內對甲乙方承擔的最大責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件、以及賠償程序等。16.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。任何調整均應以書面形式進行，并由甲乙方及第三方共同簽字或蓋章確認。第三方與其他各方的關系說明17.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同后，應視為甲乙方的合同履行輔助人。第三方應按照甲乙方的指示和要求，提供約定的服務，并確保服務質量和效果。17.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調17.3第三方與甲乙方之間的權益劃分第三方在其服務范圍內，享有提供服務的權益，并按照約定獲得相應的報酬。第三方不享有合同的任何權益，也不承擔合同的任何