二零二五年度辦公樓物業(yè)管理與智慧辦公解決方案合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與智慧辦公解決方案合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.124小時巡邏2.1.2客戶服務(wù)中心管理2.1.3應(yīng)急事件處理2.2清潔服務(wù)2.2.1定期清潔2.2.2衛(wèi)生間清潔2.2.3窗簾清潔2.3維修服務(wù)2.3.1水電維修2.3.2設(shè)備維修2.3.3空調(diào)維修3.智慧辦公解決方案3.1智能門禁系統(tǒng)3.1.1門禁卡發(fā)放與管理3.1.2門禁權(quán)限設(shè)置3.1.3門禁記錄查詢3.2智能安防監(jiān)控3.2.1安裝監(jiān)控設(shè)備3.2.2監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲與備份3.2.3監(jiān)控數(shù)據(jù)實時查看3.3智能停車場管理3.3.1停車位預(yù)定與查詢3.3.2停車費用結(jié)算3.3.3停車場實時監(jiān)控4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除后的處理9.1移交手續(xù)9.2費用結(jié)算9.3保密協(xié)議解除10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜11.2附件12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容詳細清單12.2費用明細表12.3保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效及解釋14.1合同生效時間14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方代表在本合同上簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方支付首期服務(wù)費用后，視為生效。1.3合同期限：本合同的有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日，合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.124小時巡邏：乙方應(yīng)安排不少于8名保安人員，24小時在辦公樓內(nèi)進行巡邏，確保辦公樓的安全。2.1.2客戶服務(wù)中心管理：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，負責(zé)接待來訪客人，處理日常事務(wù)，確?？蛻魸M意度。2.1.3應(yīng)急事件處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進行處理，確保人員及財產(chǎn)安全。2.2清潔服務(wù)2.2.1定期清潔：乙方應(yīng)按照甲方要求，對辦公樓進行定期清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。2.2.2衛(wèi)生間清潔：乙方應(yīng)確保衛(wèi)生間設(shè)備齊全，衛(wèi)生狀況良好，每日進行清潔。2.2.3窗簾清潔：乙方應(yīng)每季度對辦公樓內(nèi)的窗簾進行清潔，確保窗簾干凈整潔。2.3維修服務(wù)2.3.1水電維修：乙方應(yīng)負責(zé)辦公樓的日常水電維修，確保設(shè)備正常運行。2.3.2設(shè)備維修：乙方應(yīng)負責(zé)辦公樓的電梯、空調(diào)等設(shè)備的日常維修，確保設(shè)備安全可靠。2.3.3空調(diào)維修：乙方應(yīng)負責(zé)辦公樓的空調(diào)系統(tǒng)維修，確?？照{(diào)運行正常。3.智慧辦公解決方案3.1智能門禁系統(tǒng)3.1.1門禁卡發(fā)放與管理：乙方應(yīng)向甲方員工發(fā)放門禁卡，并負責(zé)門禁卡的管理。3.1.2門禁權(quán)限設(shè)置：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，設(shè)置門禁權(quán)限，確保辦公區(qū)域的安全。3.1.3門禁記錄查詢：乙方應(yīng)提供門禁記錄查詢服務(wù)，方便甲方了解人員進出情況。3.2智能安防監(jiān)控3.2.1安裝監(jiān)控設(shè)備：乙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，完成辦公樓內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備安裝。3.2.2監(jiān)控數(shù)據(jù)存儲與備份：乙方應(yīng)確保監(jiān)控數(shù)據(jù)的存儲安全，并定期進行備份。3.2.3監(jiān)控數(shù)據(jù)實時查看：乙方應(yīng)提供監(jiān)控數(shù)據(jù)實時查看服務(wù)，方便甲方隨時了解辦公樓內(nèi)的動態(tài)。3.3智能停車場管理3.3.1停車位預(yù)定與查詢：乙方應(yīng)提供停車位預(yù)定及查詢服務(wù)，方便甲方員工停車。3.3.2停車費用結(jié)算：乙方應(yīng)按照甲方要求，收取停車費用，并定期結(jié)算。3.3.3停車場實時監(jiān)控：乙方應(yīng)確保停車場的實時監(jiān)控，保障停車安全。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準：本合同約定的服務(wù)費用為人民幣萬元整，具體費用明細見附件。4.2支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費用，于每月5日前將款項支付至乙方指定賬戶。4.3付款期限：如甲方逾期付款，乙方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。4.4逾期付款處理：如甲方連續(xù)兩次逾期付款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.合同變更與解除5.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形：一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。6.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方交流的任何信息及涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容均為保密信息。7.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.3保密責(zé)任：雙方對本保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，均由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同解除后的處理9.1移交手續(xù)：合同解除后，乙方應(yīng)將辦公樓的物業(yè)管理及智慧辦公系統(tǒng)移交給甲方或甲方指定的第三方，確保交接過程順利進行。9.2費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進行最終的費用結(jié)算，包括已付款項、未付款項、違約金等。9.3保密協(xié)議解除：合同解除后，雙方約定的保密條款自動解除，但雙方之前達成的保密協(xié)議仍然有效，除非雙方另有約定。10.合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容詳細清單、費用明細表、保密協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容詳細清單：詳見附件一。12.2費用明細表：詳見附件二。12.3保密協(xié)議：詳見附件三。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方（具體甲方名稱）和乙方（具體乙方名稱）雙方代表簽字蓋章。13.2簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點：本合同簽署地點為（具體簽署地點）。14.合同生效及解釋14.1合同生效時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方實體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)顧問、審計機構(gòu)等。（1）為履行本合同而需第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）為解決合同執(zhí)行過程中的爭議或糾紛；（3）為提高合同執(zhí)行效率或保障合同條款的落實。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并書面通知對方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方費用：第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持，其費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并不得超過合同總金額的%。（1）若第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為實際損失金額的%；（2）若第三方因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為實際損失金額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方負責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對乙方負責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他方：第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補充協(xié)議。19.2變更生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：如第三方在履行職責(zé)過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、智慧辦公解決方案的技術(shù)細節(jié)、服務(wù)時間表、人員配置等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準。2.費用明細表詳細要求：列出所有服務(wù)項目的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、智慧辦公系統(tǒng)維護費、設(shè)備租賃費等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方費用承擔(dān)方式和金額。3.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：與第三方簽訂的具體服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：此合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款和責(zé)任。6.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急聯(lián)系方式、人員疏散方案等。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在緊急情況下的應(yīng)對措施。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)。任何一方未遵守保密協(xié)議。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按時支付服務(wù)費用：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付%的滯納金。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，并按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方未遵守保密協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失，并支付萬元的違約金。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失，并支付萬元的違約金。示例說明：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)管理費，則甲方應(yīng)向乙方支付%的滯納金，直至支付完畢。若乙方未能按照合同約定提供合格的清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用和甲方遭受的間接損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與智慧辦公解決方案合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.智慧辦公解決方案3.1智慧辦公系統(tǒng)概述3.2智慧辦公系統(tǒng)功能3.3智慧辦公系統(tǒng)實施4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2費用支付方式4.3費用計算標(biāo)準4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.3服務(wù)質(zhì)量考核6.智慧辦公系統(tǒng)維護與升級6.1系統(tǒng)維護6.2系統(tǒng)升級6.3維護與升級費用7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)備維護范圍7.2設(shè)備維護責(zé)任7.3設(shè)備維護費用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容9.2業(yè)主權(quán)益保障措施9.3業(yè)主投訴處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為辦公樓，包括地上層及地下層。2.2物業(yè)管理項目物業(yè)管理項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，具體服務(wù)標(biāo)準詳見附件一。2.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常巡視、清潔保潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查、設(shè)備維護、公共區(qū)域管理等。3.智慧辦公解決方案3.1智慧辦公系統(tǒng)概述智慧辦公系統(tǒng)包括但不限于：智能門禁、智能照明、智能空調(diào)、智能安防等子系統(tǒng)。3.2智慧辦公系統(tǒng)功能智慧辦公系統(tǒng)功能包括但不限于：遠程控制、實時監(jiān)控、能耗管理等。3.3智慧辦公系統(tǒng)實施智慧辦公系統(tǒng)實施由乙方負責(zé)，具體實施方案詳見附件二。4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。4.2費用支付方式費用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費用。4.3費用計算標(biāo)準物業(yè)管理服務(wù)費用按平方米計費，具體費用標(biāo)準詳見附件三。4.4費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用進行調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，具體標(biāo)準詳見附件一。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告。5.3服務(wù)質(zhì)量考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)之一。6.智慧辦公系統(tǒng)維護與升級6.1系統(tǒng)維護乙方負責(zé)智慧辦公系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。6.2系統(tǒng)升級乙方應(yīng)定期對智慧辦公系統(tǒng)進行升級，提高系統(tǒng)性能和安全性。6.3維護與升級費用系統(tǒng)維護與升級費用包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中，甲方無需額外支付。8.安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，制定并實施安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。8.2安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于：設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)、配備安保人員、進行定期安全檢查等。8.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容業(yè)主權(quán)益包括但不限于：合理使用物業(yè)、享受物業(yè)服務(wù)、參與物業(yè)決策、提出建議和投訴等。9.2業(yè)主權(quán)益保障措施乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時處理業(yè)主的合理訴求，保障業(yè)主的合法權(quán)益。9.3業(yè)主投訴處理業(yè)主投訴應(yīng)在接到投訴后的3個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在15個工作日內(nèi)提出處理意見。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反安全管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任，包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2通知與送達本合同項下的通知和送達，應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準、智慧辦公系統(tǒng)實施方案、費用計算標(biāo)準等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、智慧辦公系統(tǒng)實施、設(shè)備維護、安全咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方介入通知甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：（1）第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大瑕疵，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。（2）第三方在智慧辦公系統(tǒng)實施過程中，因技術(shù)原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。（3）第三方在設(shè)備維護過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和便利。18.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)服從甲方的管理。19.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)服從乙方的管理。19.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準。說明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量