二零二五年度城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目投資3.1投資總額3.2投資來源3.3投資方式4.項目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)進度4.3建設(shè)質(zhì)量4.4建設(shè)標準5.住房分配5.1分配原則5.2分配方式5.3分配對象5.4分配程序6.住房價格6.1價格構(gòu)成6.2價格標準6.3價格調(diào)整7.付款方式7.1付款時間7.2付款比例7.3付款方式8.住房產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)登記8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.2質(zhì)量保修9.3質(zhì)量糾紛處理10.住房維修10.1維修責任10.2維修費用10.3維修程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方電子郵箱：_____________________第二條項目概述2.1項目名稱：_________________________2.2項目地點：_________________________2.3項目規(guī)模：_________________________2.4項目類型：_________________________第三條項目投資3.1投資總額：_________________________3.2投資來源：_________________________3.3投資方式：_________________________第四條項目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容：_________________________4.2建設(shè)進度：_________________________4.3建設(shè)質(zhì)量：_________________________4.4建設(shè)標準：_________________________第五條住房分配5.1分配原則：_________________________5.2分配方式：_________________________5.3分配對象：_________________________5.4分配程序：_________________________第六條住房價格6.1價格構(gòu)成：_________________________6.2價格標準：_________________________6.3價格調(diào)整：_________________________第七條付款方式7.1付款時間：_________________________7.2付款比例：_________________________7.3付款方式：_________________________第八條住房產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方將建設(shè)的住房全部產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2產(chǎn)權(quán)登記乙方在房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所取得的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準房屋建設(shè)應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)房屋建設(shè)標準和規(guī)范執(zhí)行。9.2質(zhì)量保修甲方對房屋自竣工驗收合格之日起，提供__年質(zhì)量保修服務(wù)。9.3質(zhì)量糾紛處理若發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條住房維修10.1維修責任房屋在使用過程中發(fā)生的維修責任，由甲方承擔。10.2維修費用維修費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)按照實際維修費用支付。10.3維修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以處理。第十一條合同解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明解除理由。11.3終止條件合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.4終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定提供房屋；（3）一方未按約定提供質(zhì)量保證。12.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院。13.3爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更對本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.法律服務(wù)機構(gòu)；3.財務(wù)顧問機構(gòu)；4.工程監(jiān)理單位；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責、權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方職責17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢；2.協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；3.監(jiān)督合同履行情況；4.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。第二十條第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2第三方責任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。21.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同履行。21.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十二條第三方介入時的額外條款22.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。22.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時通報合同履行情況。22.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方變更23.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方變更協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方退出24.1第三方退出需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面退出協(xié)議。24.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第二十五條第三方違約責任25.1第三方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。25.2第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。25.3第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：包含合同、合同附件、雙方簽字（或蓋章）頁。說明：本合同為雙方簽訂的城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建合同，是合同的核心文件。2.附件二：合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入時的必要文件，明確了第三方的職責和權(quán)利。3.附件三：房屋建設(shè)規(guī)劃圖詳細要求：包含房屋布局、建筑風格、配套設(shè)施等。說明：規(guī)劃圖是房屋建設(shè)的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工和驗收。4.附件四：房屋質(zhì)量驗收報告詳細要求：包含房屋質(zhì)量驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗收報告是房屋建設(shè)完成后，對房屋質(zhì)量進行評估的重要文件。5.附件五：住房分配方案詳細要求：包含分配原則、分配方式、分配對象等。說明：分配方案是住房分配的依據(jù)，確保分配的公平和合理。6.附件六：付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、方式等。說明：付款憑證是雙方履行付款義務(wù)的證明。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：包含產(chǎn)權(quán)登記時間、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)的正式文件。8.附件八：維修記錄詳細要求：包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是房屋維修情況的記錄，用于跟蹤和評估維修效果。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例說明：甲方應(yīng)在2024年12月31日前提供房屋，若逾期未提供或房屋質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按約定付款責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，或支付的款項不符合合同約定的比例和方式。示例說明：乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付或支付比例不符合約定，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行職責過程中，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)計劃，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.違約行為：爭議解決過程中，一方故意拖延或阻撓責任認定標準：在爭議解決過程中，一方故意拖延或阻撓，導(dǎo)致爭議無法及時解決。示例說明：在爭議解決過程中，乙方故意拖延時間，導(dǎo)致爭議無法及時解決，乙方應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.住房聯(lián)建項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.住房聯(lián)建項目規(guī)劃3.1住房類型3.2住房面積3.3住房結(jié)構(gòu)3.4住房配套設(shè)施4.住房聯(lián)建項目投資4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3投資進度5.住房聯(lián)建項目進度安排5.1項目啟動時間5.2項目實施階段5.3項目竣工驗收時間6.住房聯(lián)建項目資金管理6.1資金籌集6.2資金使用6.3資金監(jiān)督7.住房聯(lián)建項目施工管理7.1施工單位資質(zhì)7.2施工組織設(shè)計7.3施工質(zhì)量控制7.4施工安全管理8.住房聯(lián)建項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量保修9.住房聯(lián)建項目竣工驗收9.1竣工驗收標準9.2竣工驗收程序9.3竣工驗收責任10.住房聯(lián)建項目交付使用10.1交付使用條件10.2交付使用程序10.3交付使用責任11.住房聯(lián)建項目物業(yè)管理11.1物業(yè)管理單位11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3物業(yè)管理費用12.住房聯(lián)建項目爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：城鄉(xiāng)一體化建設(shè)集團有限公司1.1.2受讓方：農(nóng)村集體經(jīng)濟合作社1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道辦事處2.住房聯(lián)建項目概述2.1項目名稱：城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目2.2項目地點：市區(qū)鎮(zhèn)村2.3項目規(guī)模：占地面積500畝，總建筑面積10萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套公建3.住房聯(lián)建項目規(guī)劃3.1住房類型：多層住宅、小高層住宅3.2住房面積：多層住宅90120平方米，小高層住宅110140平方米3.3住房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4住房配套設(shè)施：綠化、車位、幼兒園、超市等4.住房聯(lián)建項目投資4.1投資總額：人民幣5億元4.2投資構(gòu)成：土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用、其他費用4.3投資進度：分三期投入，每期投資1.67億元5.住房聯(lián)建項目進度安排5.1項目啟動時間：2024年4月1日5.2項目實施階段：設(shè)計、施工、竣工驗收5.3項目竣工驗收時間：2026年12月31日6.住房聯(lián)建項目資金管理6.1資金籌集：通過出讓方自籌、銀行貸款、政府補貼等方式籌集6.2資金使用：嚴格按照項目進度和預(yù)算執(zhí)行6.3資金監(jiān)督：設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，定期審計7.住房聯(lián)建項目施工管理7.1施工單位資質(zhì)：具有一級建筑施工資質(zhì)7.2施工組織設(shè)計：編制詳細施工組織設(shè)計，明確施工方案、進度安排、質(zhì)量控制、安全管理等7.3施工質(zhì)量控制：嚴格執(zhí)行國家建筑質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量7.4施工安全管理：建立健全安全生產(chǎn)責任制，加強施工現(xiàn)場安全管理8.住房聯(lián)建項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準及設(shè)計要求8.2質(zhì)量檢驗：施工過程中進行分階段檢驗，竣工驗收前進行全面質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量保修：提供住宅工程保修期不少于5年，配套設(shè)施保修期不少于2年9.住房聯(lián)建項目竣工驗收9.1竣工驗收標準：達到設(shè)計要求，滿足使用功能，符合國家和地方相關(guān)標準9.2竣工驗收程序：由出讓方組織，邀請受讓方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等進行驗收9.3竣工驗收責任：施工單位負責組織施工，確保工程質(zhì)量；監(jiān)理單位負責監(jiān)督施工過程，確保質(zhì)量達標10.住房聯(lián)建項目交付使用10.1交付使用條件：房屋主體結(jié)構(gòu)工程、配套設(shè)施工程均已完成，達到交付使用標準10.2交付使用程序：出讓方通知受讓方辦理交付手續(xù)，提供房屋使用說明書和保修卡10.3交付使用責任：出讓方保證房屋交付時的質(zhì)量，受讓方在驗收后承擔房屋使用責任11.住房聯(lián)建項目物業(yè)管理11.1物業(yè)管理單位：由受讓方或其指定的物業(yè)管理公司負責11.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施管理等11.3物業(yè)管理費用：根據(jù)實際情況，由受讓方和物業(yè)管理單位協(xié)商確定收費標準12.住房聯(lián)建項目爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟12.3爭議解決費用：根據(jù)爭議的性質(zhì)和解決方式，由責任方承擔13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方可解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工分包單位等。15.2第三方介入目的：為了確保合同的順利履行，提高項目質(zhì)量和效率，維護各方合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照合作協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干預(yù)。18.1.2在合同范圍內(nèi)，享有獲取報酬的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴格按照合作協(xié)議和合同要求，履行相關(guān)職責。18.2.2對工作中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。18.2.3按時提交工作成果，并對工作成果的質(zhì)量負責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同要求提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同要求提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方與施工分包單位的關(guān)系：第三方對施工分包單位的工作進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。19.3.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：第三方與監(jiān)理單位在各自職責范圍內(nèi)開展工作，相互配合。20.第三方介入的合同變更20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更，但需確保變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。20.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1當?shù)谌竭`反合同約定，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并退還已收取的費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑位置、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)資料，用于指導(dǎo)施工和后續(xù)管理。2.附件二：城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目設(shè)計圖紙要求：包括建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙，詳細標注尺寸、材料等信息。說明：本附件為項目施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.附件三：城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目投資預(yù)算表要求：詳細列出各項投資構(gòu)成、預(yù)算金額、資金使用計劃等。說明：本附件為項目資金管理的依據(jù)，確保資金合理使用。4.附件四：城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目施工合同要求：明確施工單位的責任、義務(wù)、工期、質(zhì)量標準等。說明：本附件為施工管理的依據(jù)，確保施工過程規(guī)范有序。5.附件五：城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責任、義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方式等。說明：本附件為施工質(zhì)量控制的依據(jù)，確保工程質(zhì)量。6.附件六：城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目竣工驗收報告要求：詳細記錄竣工驗收過程、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：本附件為項目交付使用的依據(jù)，確保項目符合驗收標準。7.附件七：城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理單位的責任、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。說明：本附件為項目交付使用后的管理依據(jù)，確保物業(yè)管理規(guī)范。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目款項責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若甲方未按時支付100萬元款項，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務(wù)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每天千分之五計算。示例：若乙方延誤工期10天，則應(yīng)向甲方支付500元違約金。3.違約行為：第三方未按時提交工作成果責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按延誤時間每天千分之五計算。示例：若第三方延誤提交報告3天，則應(yīng)向甲乙雙方支付150元違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，則應(yīng)賠償甲方10萬元。5.違約行為：第三方提供不合格服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償因服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項目延誤一個月，則應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作方式及內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容5.投資建設(shè)及資金管理5.1投資建設(shè)方式5.2資金來源及管理5.3資金使用及監(jiān)督6.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)6.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體6.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進度7.房屋分配及使用7.1房屋分配原則7.2房屋分配方式7.3房屋使用及管理8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房屋權(quán)益9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：城鄉(xiāng)一體化建設(shè)有限公司乙方：村民合作社1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景本合同雙方共同投資建設(shè)城鄉(xiāng)一體化住房項目，旨在改善農(nóng)村居民居住條件，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利實施。3.項目概況3.1項目名稱城鄉(xiāng)一體化住房聯(lián)建項目3.2項目地點省市縣鄉(xiāng)村3.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、公共配套設(shè)施等。3.4項目類型本項目為住宅建設(shè)項目，包括多層住宅和高層住宅。4.合作方式及內(nèi)容4.1合作方式甲方負責項目投資、建設(shè)和運營管理；乙方負責提供土地、協(xié)調(diào)村民安置等。4.2合作內(nèi)容甲方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等；乙方負責項目用地協(xié)調(diào)、村民安置、社區(qū)服務(wù)等。5.投資建設(shè)及資金管理5.1投資建設(shè)方式本項目采用甲方投資建設(shè)，乙方提供土地的方式。5.2資金來源及管理項目資金來源包括甲方自有資金、銀行貸款等。資金使用實行專款專用，由雙方共同監(jiān)督。5.3資金使用及監(jiān)督項目資金使用嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目合同約定執(zhí)行。雙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，定期對資金使用情況進行審查。6.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)6.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體甲方為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主體。6.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)內(nèi)容甲方負責項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。6.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進度項目開發(fā)建設(shè)進度按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，確保按時完成。8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益8.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方開發(fā)的住宅，在房屋交付后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2房屋權(quán)益乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方保證房屋質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的保修責任。9.違約責任9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。11.合同解除11.1合同解除條件在發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同需提前通知對方，并書面確認。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方地址或雙方約定的其他地址視為送達。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃方案、土地使用協(xié)議、資金使用計劃等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單附件一：項目規(guī)劃方案附件二：土地使用協(xié)議附件三：資金使用計劃附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.項目規(guī)劃設(shè)計需要專業(yè)機構(gòu)提供咨詢；2.項目建設(shè)過程中需要第三方進行監(jiān)理；3.項目資金管理需要第三方提供財務(wù)審計；4.項目運營管理需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后，獲得介入合同的授權(quán)。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，追究第三方責任。16.3保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，共同履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。18.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同。18.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗收合格。19.第三方介入的終止19.1