二零二五年度商業(yè)房地產(chǎn)融資借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)房地產(chǎn)融資借款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2貸款人信息4.融資借款金額4.1借款金額4.2借款幣種5.借款期限5.1借款期限起止時間5.2借款期限類型6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付頻率7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任9.還款計劃9.1還款方式9.2還款期限9.3還款金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義（1）“借款金額”指甲方從乙方處借取的款項總額；（2）“借款期限”指甲方從乙方處取得借款的起止時間；（3）“利息”指乙方根據(jù)借款金額和約定的利率計算并支付給甲方的費用；（4）“擔(dān)?！敝讣追綖楸ＷC乙方債權(quán)實現(xiàn)，提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式；（5）“違約責(zé)任”指甲方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.2解釋本合同中如無特別說明，所有詞語均采用其通常含義。3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________3.2貸款人信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________4.融資借款金額4.1借款金額甲方從乙方處借取的借款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。4.2借款幣種借款幣種為人民幣。5.借款期限5.1借款期限起止時間借款期限自________________________起至________________________止。5.2借款期限類型借款期限為固定期限。6.利息計算與支付6.1利息計算方式利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。6.2利息支付方式利息按月支付，甲方應(yīng)在每月的________________________日前向乙方支付當(dāng)月利息。6.3利息支付頻率利息支付頻率為每月一次。8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式甲方同意以其擁有的位于________________________的商業(yè)房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保物抵押物的具體情況如下：（1）抵押物名稱：________________________（2）抵押物地址：________________________（3）抵押物權(quán)屬證明：________________________（4）抵押物評估價值：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。8.3擔(dān)保責(zé)任甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。甲方對抵押物享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。在借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.還款計劃9.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。9.2還款期限借款本金及利息的償還期限為借款期限屆滿之日起________________________日內(nèi)。9.3還款金額每月償還借款本金及利息的金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時間、金額償還借款本金及利息；（2）甲方未按合同約定使用借款；（3）甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；（4）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）甲方違反上述違約情形之一的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；（2）甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2劃分說明第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同履行、提高合同履行效率或滿足特定法律、行業(yè)規(guī)定的要求。第三方的角色和責(zé)任應(yīng)在合同中明確界定。2.第三方介入的必要性2.1介入原因甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若因特定原因需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息交流、交易撮合等；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方的交易提供信用增級；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計、咨詢等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)就其直接行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以實際損失為限；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得高于其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費用。4.第三方介入的具體條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，包括但不限于第三方資質(zhì)、能力、信譽等。4.2第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入的合同簽訂5.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2合同生效第三方合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.第三方介入的變更與解除6.1變更若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；（2）如甲乙雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要，可協(xié)商一致解除與第三方的合同；（3）解除第三方合同，應(yīng)通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的法律適用7.1法律適用第三方介入合同的法律適用，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款計劃、違約責(zé)任等核心條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在借款事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、評估價值、抵押權(quán)人、抵押物保管人等信息，并由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：抵押合同是借款合同的有效補充，保障了乙方的債權(quán)實現(xiàn)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說明：擔(dān)保合同是借款合同的有效補充，增加了借款的安全性。4.附件四：資產(chǎn)評估報告要求：資產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。說明：資產(chǎn)評估報告為抵押合同提供價值依據(jù)，確保抵押物的價值真實、準(zhǔn)確。5.附件五：審計報告要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：審計報告為乙方提供甲方的財務(wù)狀況信息，確保借款資金的安全使用。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。7.附件七：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保護了甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，維護了雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定的時間、金額償還借款本金及利息；（2）甲方未按合同約定使用借款；（3）甲方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；（4）乙方未按合同約定提供貸款；（5）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的萬分之五；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的實際損失。3.示例說明（1）示例一：甲方逾期償還借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。（2）示例二：乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的萬分之五。（3）示例三：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的實際損失。全文完。二零二四年度商業(yè)房地產(chǎn)融資借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.1.1.借款人名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系電話1.2.借款人授權(quán)代表1.2.1.授權(quán)代表姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.授權(quán)范圍1.3.借款人委托代理人1.3.1.委托代理人姓名1.3.2.身份證號碼1.3.3.委托事項1.4.貸款人基本信息1.4.1.貸款人名稱1.4.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.4.3.注冊地址1.4.4.聯(lián)系電話1.5.貸款人授權(quán)代表1.5.1.授權(quán)代表姓名1.5.2.身份證號碼1.5.3.授權(quán)范圍1.6.貸款人委托代理人1.6.1.委托代理人姓名1.6.2.身份證號碼1.6.3.委托事項2.借款金額及期限2.1.借款金額2.2.借款期限2.3.還款方式2.4.利息計算方式2.5.利息支付方式3.借款用途3.1.借款用途概述3.2.借款用途明細(xì)4.借款擔(dān)保4.1.擔(dān)保方式4.2.擔(dān)保物4.3.擔(dān)保責(zé)任4.4.擔(dān)保期限4.5.擔(dān)保解除條件5.借款合同生效條件5.1.合同簽訂5.2.擔(dān)保落實5.3.其他生效條件6.違約責(zé)任6.1.借款人違約責(zé)任6.2.貸款人違約責(zé)任6.3.違約金計算方式6.4.違約金支付方式7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序9.3.合同變更后的處理10.合同終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.附件一：借款合同11.2.附件二：擔(dān)保合同11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點12.1.簽訂日期12.2.簽訂地點13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.1.1.借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.借款人授權(quán)代表1.2.1.授權(quán)代表姓名：1.2.2.身份證號碼：110101198901011.2.3.授權(quán)范圍：簽訂、履行本合同及處理與合同相關(guān)的事宜1.3.借款人委托代理人1.3.1.委托代理人姓名：1.3.2.身份證號碼：1101011990030323451.3.3.委托事項：協(xié)助借款人辦理與合同相關(guān)的手續(xù)1.4.貸款人基本信息1.4.1.貸款人名稱：商業(yè)銀行1.4.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：趙六1.4.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.4.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.5.貸款人授權(quán)代表1.5.1.授權(quán)代表姓名：孫七1.5.2.身份證號碼：1101011987070712361.5.3.授權(quán)范圍：簽訂、履行本合同及處理與合同相關(guān)的事宜1.6.貸款人委托代理人1.6.1.委托代理人姓名：周八1.6.2.身份證號碼：1101011991030323471.6.3.委托事項：協(xié)助貸款人辦理與合同相關(guān)的手續(xù)2.借款金額及期限2.1.借款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2.借款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計36個月2.3.還款方式：分期償還，每月償還本金及利息2.4.利息計算方式：按月計息，年利率為4.5%，采用復(fù)利計算2.5.利息支付方式：每月5日前支付上月利息3.借款用途3.1.借款用途概述：用于市區(qū)項目開發(fā)建設(shè)3.2.借款用途明細(xì)：具體用途詳見附件一《借款用途明細(xì)表》4.借款擔(dān)保4.1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2.擔(dān)保物：借款人名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)4.3.擔(dān)保責(zé)任：借款人如違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物4.4.擔(dān)保期限：與借款期限一致4.5.擔(dān)保解除條件：借款人按期償還全部借款本息，且無其他違約行為5.借款合同生效條件5.1.合同簽訂：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2.擔(dān)保落實：抵押物辦理抵押登記手續(xù)5.3.其他生效條件：雙方另行約定的其他生效條件6.違約責(zé)任6.1.借款人違約責(zé)任：借款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.貸款人違約責(zé)任：貸款人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3.違約金計算方式：按合同約定比例計算6.4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.合同解除9.1.1.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同9.3.合同解除后的處理：9.3.1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；9.3.3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同變更10.1.合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2.合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效10.3.合同變更后的處理：變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守11.合同終止11.1.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止11.2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止11.3.合同終止后的處理：11.3.1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1.附件一：借款合同12.2.附件二：擔(dān)保合同12.3.附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：12.3.1.借款用途明細(xì)表12.3.2.抵押物清單12.3.3.雙方授權(quán)委托書13.合同簽訂日期及地點13.1.簽訂日期：2024年3月1日13.2.簽訂地點：省市區(qū)路號商業(yè)銀行會議室14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.本合同適用中華人民共和國法律14.5.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方的定義：本合同所稱第三方是指除借款人、貸款人之外，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件和程序2.1.第三方介入的條件：借款人或貸款人需根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定是否引入第三方介入。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議；2.2.2.雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件；2.2.3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2.第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1.第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2.2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.甲乙方的額外條款及說明4.1.借款人的額外條款及說明：4.1.1.借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；4.1.2.借款人應(yīng)向第三方支付必要的費用；4.1.3.借款人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2.貸款人的額外條款及說明：4.2.1.貸款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)調(diào)查、評估等工作；4.2.2.貸款人應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.2.3.貸款人應(yīng)對第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.第三方有權(quán)要求借款人或貸款人按照合同約定支付費用；5.1.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)；5.1.3.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2.第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密；5.2.3.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與借款人的劃分說明：6.1.1.第三方提供的服務(wù)僅針對借款人的需求；6.1.2.第三方對借款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；6.1.3.借款人應(yīng)與第三方直接協(xié)商解決因服務(wù)產(chǎn)生的問題。6.2.第三方與貸款人的劃分說明：6.2.1.第三方提供的服務(wù)僅針對貸款人的需求；6.2.2.第三方對貸款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；6.2.3.貸款人應(yīng)與第三方直接協(xié)商解決因服務(wù)產(chǎn)生的問題。6.3.第三方與借款人和貸款人的共同劃分說明：6.3.1.第三方對借款人和貸款人共同的需求提供的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；6.3.2.第三方對借款人和貸款人的共同違約行為承擔(dān)責(zé)任；6.3.3.借款人和貸款人應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決因服務(wù)產(chǎn)生的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、貸款人基本信息，借款金額、期限、用途、還款方式、擔(dān)保方式等條款。附件說明：本合同主要條款的詳細(xì)文本，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人、被擔(dān)保人基本信息，擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。附件說明：擔(dān)保合同是對借款合同中擔(dān)保條款的具體化，明確了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：借款用途明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款用途的具體項目、金額和預(yù)計使用時間。附件說明：用于明確借款的具體用途，確保借款用于約定的項目。4.附件四：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、所在地等信息。附件說明：抵押物清單是抵押擔(dān)保的重要組成部分，明確了抵押物的具體信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的文件。6.附件六：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)代表的姓名、身份證號碼、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件說明：授權(quán)委托書是借款人或貸款人授權(quán)他人代表其簽署合同或處理相關(guān)事宜的文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式及程序的約定。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同條款進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.借款人未按約定時間還款；1.2.借款人未按約定用途使用借款；1.3.借款人未按約定提供擔(dān)保；1.4.貸款人未按約定提供貸款；1.5.第三方未按約定履行服務(wù)；1.6.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約金：根據(jù)合同約定比例計算，如未約定，則按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.2.賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3.損害賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的名譽損害、信譽損失等計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因延遲收到的利息損失。3.2.借款人未按約定用途使用借款，應(yīng)停止使用借款，并賠償因違規(guī)使用造成的損失。3.3.第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)房地產(chǎn)融資借款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.融資借款金額3.1初始借款金額3.2附加借款金額4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.利息計算與支付5.1利息率5.2利息計算方法5.3利息支付方式6.還款計劃6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款金額7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物登記7.3抵押物處置8.保證擔(dān)保8.1保證人8.2保證方式8.3保證期限9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商業(yè)房地產(chǎn)融資借款合同》。1.1.2“出借方”指提供融資借款的金融機構(gòu)或其他合法借款人。1.1.3“借款方”指接受融資借款的商業(yè)房地產(chǎn)項目業(yè)主或其指定代表。1.1.4“融資借款金額”指本合同約定的借款總額。1.1.5“借款期限”指本合同約定的借款期限，包括起始日期和到期日期。1.1.6“利息”指根據(jù)本合同約定的利率計算得出的借款利息。1.1.7“抵押物”指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。1.1.8“保證擔(dān)?！敝副ＷC人為借款方提供的保證責(zé)任。1.1.9“違約”指借款方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋應(yīng)以本合同的條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方住所：[出借方地址]2.1.3出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方住所：[借款方地址]2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]3.融資借款金額3.1初始借款金額：人民幣[金額]元。3.2附加借款金額：在借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加不超過初始借款金額的[百分比]%。4.借款期限4.1借款起始日期：[起始日期]，借款期限為[期限]年。5.利息計算與支付5.1利息率：年利率為[利率]%。5.2利息計算方法：按月計息，每月利息為融資借款金額乘以月利率。5.3利息支付方式：借款方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息。6.還款計劃6.1還款期限：借款期限屆滿時，借款方應(yīng)一次性償還全部借款本金。6.2還款頻率：借款方應(yīng)按月償還借款本金和利息。6.3還款金額：每月還款金額為本月利息加上當(dāng)月應(yīng)還本金。7.抵押物7.1抵押物概述：借款方以其擁有的[抵押物名稱]作為抵押物，抵押物價值不低于借款本金。7.2抵押物登記：借款方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。7.3抵押物處置：在借款方違約時，出借方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.保證擔(dān)保8.1保證人8.1.1保證人名稱：[保證人全稱]8.1.2保證人住所：[保證人地址]8.1.3保證人法定代表人：[保證人法定代表人姓名]8.2保證方式8.2.1保證人為借款方提供連帶責(zé)任保證。8.2.2保證人承諾在借款方不能履行本合同約定的還款義務(wù)時，承擔(dān)償還借款本金及利息的義務(wù)。8.3保證期限8.3.1保證期限自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1借款方未按本合同約定支付利息或本金的行為構(gòu)成違約。9.1.2出借方未按本合同約定提供融資借款的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。9.2.2出借方違約，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為借款方所在地。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。11.2通訊地址11.2.1出借方通訊地址：[出借方地址]11.2.2借款方通訊地址：[借款方地址]12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件12.2.1在借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2在借款方嚴(yán)重違約的情況下，出借方有權(quán)解除本合同。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1借款本金及利息全部清償后，本合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保證合同等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如但不限于融資安排、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.甲乙方額外條款16.1.116.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。16.1.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供資料、安排會議等。16.1.3合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費用達(dá)成一致，并按照約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超過其與合同雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元，該限額為第三方因