二零二五年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償、物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移、房屋租約轉(zhuǎn)讓及車位使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償、物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移、房屋租約轉(zhuǎn)讓及車位使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.原業(yè)主裝修補(bǔ)償3.1裝修情況概述3.2補(bǔ)償金額及方式3.3補(bǔ)償履行時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.2責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)4.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同基本情況5.2轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)5.3租金及押金處理6.車位使用權(quán)協(xié)議6.1車位位置及編號6.2車位使用費(fèi)用及支付方式6.3車位使用期限7.交易金額及支付方式7.1總交易金額7.2付款方式及時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3違約責(zé)任9.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用9.1過戶手續(xù)辦理9.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)9.3過戶時(shí)間及期限10.產(chǎn)權(quán)過戶登記10.1登記機(jī)關(guān)10.2登記手續(xù)10.3登記費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：_______出售方地址：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方全稱：_______買受方地址：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋所在區(qū)域：_______房屋地址：_______房屋編號：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______房屋他項(xiàng)權(quán)證號：_______3.原業(yè)主裝修補(bǔ)償3.1裝修情況概述裝修時(shí)間：_______裝修項(xiàng)目：_______3.2補(bǔ)償金額及方式補(bǔ)償金額：_______元補(bǔ)償支付方式：_______3.3補(bǔ)償履行時(shí)間補(bǔ)償履行時(shí)間：_______4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算截止日期：_______物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算金額：_______元4.2責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間及手續(xù)責(zé)任轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______責(zé)任轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______4.3物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月5.房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1租賃合同基本情況租賃合同編號：_______租賃期限：_______至_______租金：_______元/月5.2轉(zhuǎn)讓條件及手續(xù)轉(zhuǎn)讓條件：_______轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______5.3租金及押金處理租金支付方式：_______押金退還：_______6.車位使用權(quán)協(xié)議6.1車位位置及編號車位位置：_______車位編號：_______6.2車位使用費(fèi)用及支付方式使用費(fèi)用：_______元/月支付方式：_______6.3車位使用期限使用期限：_______至_______7.交易金額及支付方式7.1總交易金額房屋總價(jià)款：_______元裝修補(bǔ)償款：_______元車位使用權(quán)款：_______元總交易金額：_______元7.2付款方式及時(shí)間首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付7.3逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：_______元/日8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間交房日期：_______交房時(shí)間：_______8.2交房條件房屋權(quán)證齊全房屋無抵押、無查封房屋無租賃合同房屋設(shè)施設(shè)備齊全8.3違約責(zé)任出售方未按時(shí)交房的違約金：_______元/日買受方未按時(shí)接收房屋的違約金：_______9.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用9.1過戶手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)買受方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)9.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)：_______元其他相關(guān)費(fèi)用：_______元費(fèi)用承擔(dān)方：_______9.3過戶時(shí)間及期限過戶時(shí)間：_______過戶期限：_______10.產(chǎn)權(quán)過戶登記10.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)：_______10.2登記手續(xù)登記所需材料：_______登記流程：_______10.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_______元11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)交房、未按時(shí)付款、隱瞞房屋真實(shí)情況等11.2違約責(zé)任承擔(dān)出售方違約責(zé)任：_______買受方違約責(zé)任：_______11.3違約賠償違約賠償金額：_______元12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_______元13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除13.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同等14.2合同份數(shù)合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.4合同簽訂日期合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行本合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及所需服務(wù)內(nèi)容。3.2介入同意對方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易或合同履行。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任a)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍；b)甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；c)甲方對第三方的賠償責(zé)任，僅限于第三方在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍；b)乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；c)乙方對第三方的賠償責(zé)任，僅限于第三方在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a)當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同修正6.1合同條款修改本合同條款中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對相關(guān)條款進(jìn)行修改，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。6.2合同附件增加合同附件中應(yīng)增加第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2合同履行風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易金額及支付方式、交房時(shí)間及條件、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過戶登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，以及租賃合同的有效性。4.裝修合同及發(fā)票詳細(xì)要求：提供裝修合同的復(fù)印件及發(fā)票，包括裝修項(xiàng)目、裝修金額、裝修時(shí)間等信息。附件說明：用于證明原業(yè)主裝修情況的合法性和完整性。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，包括物業(yè)管理費(fèi)金額、結(jié)算時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)方等信息。附件說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算情況。6.車位使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：提供車位使用權(quán)協(xié)議的復(fù)印件，包括車位位置、使用費(fèi)用、使用期限等信息。附件說明：用于證明車位使用權(quán)的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報(bào)告、律師意見書等。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)交房未按時(shí)付款隱瞞房屋真實(shí)情況逾期過戶違反物業(yè)管理規(guī)定違反房屋租賃合同車位使用糾紛2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金b)賠償損失c)終止合同3.違約責(zé)任示例說明a)出售方未按時(shí)交房，逾期1天，應(yīng)支付違約金_______元。b)買受方未按時(shí)付款，逾期1天，應(yīng)支付違約金_______元。c)出售方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失_______元。全文完。二零二四年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償、物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移、房屋租約轉(zhuǎn)讓及車位使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.原業(yè)主裝修補(bǔ)償3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.3裝修補(bǔ)償交付時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移日期4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)服務(wù)合同變更5.房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1租約轉(zhuǎn)讓條件5.2租金調(diào)整5.3租賃期限5.4租賃保證金6.車位使用權(quán)協(xié)議6.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2車位使用費(fèi)用6.3車位使用期限7.房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接地點(diǎn)7.3房屋交接方式7.4房屋交接清單8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款地點(diǎn)9.房屋權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記手續(xù)9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用9.3權(quán)屬變更登記時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：X2.5房屋配套設(shè)施：電梯、車位、儲(chǔ)藏室等第三條原業(yè)主裝修補(bǔ)償3.1裝修補(bǔ)償金額：人民幣萬元整3.2裝修補(bǔ)償支付方式：一次性支付3.3裝修補(bǔ)償交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)第四條物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移日期：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：自年月日起，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)4.3物業(yè)服務(wù)合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽署新的物業(yè)服務(wù)合同第五條房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1租約轉(zhuǎn)讓條件：買受人需遵守原租約條款5.2租金調(diào)整：租金保持不變5.3租賃期限：自年月日起至年月日止5.4租賃保證金：人民幣萬元整第六條車位使用權(quán)協(xié)議6.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：買受人取得車位使用權(quán)6.2車位使用費(fèi)用：人民幣元/月6.3車位使用期限：自年月日起至年月日止第七條房屋交接7.1房屋交接時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)7.2房屋交接地點(diǎn)：省市區(qū)路號棟單元室7.3房屋交接方式：雙方親自辦理交接手續(xù)7.4房屋交接清單：房屋交接清單詳見附件一第八條付款方式8.1.1首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；8.1.2尾款：房屋交接完畢且原業(yè)主裝修補(bǔ)償交付后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。8.2付款時(shí)間：每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)按照第八條1.1和1.2的具體規(guī)定執(zhí)行。8.3付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為出賣人提供的指定銀行賬戶或雙方約定的其他地點(diǎn)。第九條房屋權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，出賣人應(yīng)予以協(xié)助。9.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3權(quán)屬變更登記時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料的；10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分的%計(jì)算。10.3違約賠償：10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為省市。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二項(xiàng)合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.2.2一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；12.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十四項(xiàng)合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義與范圍X.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。X.2.1房屋交易過程中的中介服務(wù)；X.2.2房屋評估、測量、鑒定等服務(wù)；X.2.3法律咨詢、合同起草與審核等服務(wù)；X.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第X+1條第三方的選擇與指定X+1.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。X+1.2第三方的指定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方，并書面通知對方。第X+2條第三方的責(zé)任與義務(wù)X+2.1第三方的責(zé)任：X+2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；X+2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；X+2.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。X+2.2第三方的義務(wù)：X+2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)；X+2.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息；X+2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第X+3條第三方的責(zé)任限額X+3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同總價(jià)款的%。第X+4條第三方的費(fèi)用承擔(dān)X+4.1第三方的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第X+5條第三方的權(quán)利X+5.1第三方的權(quán)利：X+5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；X+5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第X+6條第三方的終止與更換X+6.1第三方的終止：如第三方違反合同約定或提供的服務(wù)不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。X+6.2第三方的更換：如甲乙雙方對第三方不滿意，可以協(xié)商更換第三方。第X+7條第三方與其他各方的劃分說明X+7.1第三方與甲方的劃分：X+7.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；X+7.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。X+7.2第三方與乙方的劃分：X+7.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；X+7.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。X+7.3第三方與甲乙雙方的劃分：X+7.3.1第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；X+7.3.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益沖突時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的設(shè)施、設(shè)備清單，以及房屋的現(xiàn)有狀況描述，包括但不限于家具、電器、裝飾品、破損情況等。說明：房屋交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交接的憑證。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他支付方式的憑證，以證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋交易合法性的基礎(chǔ)。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：物業(yè)管理合同是管理物業(yè)的重要法律文件。5.車位使用權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確車位使用權(quán)的期限、費(fèi)用、使用規(guī)則等。說明：車位使用權(quán)協(xié)議是買受人取得車位使用權(quán)的重要文件。6.租約轉(zhuǎn)讓文件詳細(xì)要求：包括原租約、租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件。說明：租約轉(zhuǎn)讓文件是房屋租約轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的%計(jì)算。示例：如合同約定于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。示例：如合同約定于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成房屋評估，則應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：如一方未按約定配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度二手房出售合同附帶原業(yè)主裝修補(bǔ)償、物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移、房屋租約轉(zhuǎn)讓及車位使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.出售方及買受方基本信息1.1出售方身份信息1.2買受方身份信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.裝修補(bǔ)償事項(xiàng)3.1裝修補(bǔ)償金額3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理費(fèi)用支付4.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1租約轉(zhuǎn)讓條件5.2租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3租約轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.車位使用權(quán)協(xié)議6.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2車位使用費(fèi)用6.3車位使用期限7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收爭議解決10.房屋過戶及稅費(fèi)10.1房屋過戶手續(xù)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3過戶時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.出售方及買受方基本信息1.1出售方身份信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方身份信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.2.2房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證號：_______2.3.2房屋所有權(quán)人：_______3.裝修補(bǔ)償事項(xiàng)3.1裝修補(bǔ)償金額3.1.1裝修補(bǔ)償金額：_______元3.2裝修補(bǔ)償支付方式3.2.1裝修補(bǔ)償支付方式：_______3.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間3.3.1裝修補(bǔ)償支付時(shí)間：_______4.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1物業(yè)管理費(fèi)用支付4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______4.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)4.2.1物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)方式：_______4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______5.房屋租約轉(zhuǎn)讓5.1租約轉(zhuǎn)讓條件5.1.1租約轉(zhuǎn)讓條件：_______5.2租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.1租約轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______5.3租約轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.3.1租約轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______6.車位使用權(quán)協(xié)議6.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：_______6.2車位使用費(fèi)用6.2.1車位使用費(fèi)用：_______6.3車位使用期限6.3.1車位使用期限：_______7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.1.1付款方式：_______7.2付款時(shí)間7.2.1首付款支付時(shí)間：_______7.2.2尾款支付時(shí)間：_______7.2.3逾期付款責(zé)任：_______8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：_______元8.2保證金支付方式8.2.1保證金支付方式：_______8.3保證金退還條件8.3.1保證金退還條件：8.3.1.1合同履行完畢；8.3.1.2買受方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；8.3.1.3出售方按照合同約定交付房屋。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間：_______9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3驗(yàn)收爭議解決9.3.1驗(yàn)收爭議解決方式：9.3.1.1雙方協(xié)商解決；9.3.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.房屋過戶及稅費(fèi)10.1房屋過戶手續(xù)10.1.1房屋過戶手續(xù)：10.1.1.1出售方提供房屋所有權(quán)證書；10.1.1.2買受方提供身份證件；10.1.1.3雙方簽訂房屋買賣合同；10.1.1.4按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：10.2.1.1印花稅：_______10.2.1.2土地增值稅：_______10.2.1.3其他稅費(fèi)：_______10.3過戶時(shí)間10.3.1過戶時(shí)間：_______11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形：11.1.1.1買受方逾期付款；11.1.1.2出售方逾期交付房屋；11.1.1.3違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1.1逾期付款違約金：_______11.2.1.2逾期交付房屋違約金：_______11.2.1.3其他違約責(zé)任：_______11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金計(jì)算方式：_______12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決途徑：12.1.1.1協(xié)商解決；12.1.1.2仲裁解決；12.1.1.3法律訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用：_______13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1合同解除情形：13.1.1.1一方違約，另一方解除合同；13.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序：13.2.1.1提出解除合同；13.2.1.2確認(rèn)解除合同；13.2.1.3處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后果：13.3.1.1退還已收取的款項(xiàng)；13.3.1.2承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.1.3處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：14.1.1.1書面通知；14.1.1.2電子郵件；14.1.1.3傳真；14.1.1.4其他約定的通知方式。14.2合同附件14.2.1合同附件：14.2.1.1房屋買賣合同；14.2.1.2裝修補(bǔ)償協(xié)議；14.2.1.3物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議；14.2.1.4房屋租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議；14.2.1.5車位使用權(quán)協(xié)議。14.3合同生效條件14.3.1合同生效條件：14.3.1.1雙方簽字蓋章；14.3.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.3.1.3合同附件齊全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.5.1.2行使合同約定的職責(zé)；15.5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.1.2按照合同約定提供服務(wù)；15.6.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)文件。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的付款信息和相關(guān)文件。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)范圍和內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的