二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同雙方基本信息1.1出賣方全稱：____________________1.2出賣方地址：____________________1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.4買受方全稱：____________________1.5買受方地址：____________________1.6買受方聯(lián)系方式：________________第二條：宅基地基本情況2.1宅基地地址：____________________2.2宅基地面積：____________________2.3宅基地土地性質(zhì)：________________2.4宅基地使用權類型：________________2.5宅基地使用權期限：________________第三條：流轉(zhuǎn)方式及價格3.1流轉(zhuǎn)方式：____________________3.2流轉(zhuǎn)價格：____________________3.3付款方式：____________________3.4付款時間：____________________第四條：合同履行與交付4.1出賣方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將宅基地使用權及相關證件交付給買受方。4.2買受方應在收到宅基地使用權及相關證件后____日內(nèi)，支付全部流轉(zhuǎn)價款。4.3交付方式：____________________第五條：合同解除與違約責任5.1合同解除條件：________________5.2違約責任：____________________5.3違約金：____________________第六條：爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同自簽訂之日起至宅基地使用權流轉(zhuǎn)期滿之日止有效。7.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第八條：宅基地使用權變更登記8.1出賣方應協(xié)助買受方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。8.2買受方應在收到宅基地使用權及相關證件后____日內(nèi)，向相關部門申請變更登記。8.3登記費用由買受方承擔。8.4出賣方應提供必要的證明文件，協(xié)助買受方辦理變更登記。第九條：宅基地附屬設施及附著物9.1宅基地范圍內(nèi)的附屬設施及附著物隨宅基地一并轉(zhuǎn)讓。9.2附屬設施及附著物的權屬證明由買受方持有。9.3如附屬設施及附著物存在權屬爭議，由出賣方負責解決。第十條：稅費承擔10.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，各自承擔流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費。10.2稅費的具體承擔比例和金額，雙方另行協(xié)商確定。第十一條：合同解除條件11.1出賣方或買受方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的，另一方有權解除合同。11.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，買受方有權解除合同。第十二條：合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2宅基地使用權流轉(zhuǎn)期滿后，本合同終止。第十三條：通知送達13.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的，應及時通知對方。13.2通知以書面形式送達，自送達之日起生效。第十四條：合同附件14.1.1宅基地使用權證書復印件；14.1.2宅基地使用權變更登記申請書；14.1.3雙方身份證復印件；14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。第二條：第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或終止。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、調(diào)解、仲裁等。第三條：第三方介入的申請與批準3.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2任何一方提出第三方介入申請時，應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容和費用預算等相關信息。3.3雙方應在收到申請后____日內(nèi)答復是否同意第三方介入。第四條：第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第五條：第三方權利與義務5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責，但不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條：第三方費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2雙方應在合同中明確第三方的費用構成、計算方式及支付時間。第七條：第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前____日通知甲乙雙方。7.2第三方的變更或退出不得影響合同的履行，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同終止9.1合同履行完畢或因其他原因終止時，第三方介入的職責也隨之終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第十條：本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中任何需要第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。第十一條：本條款的生效與解釋11.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件說明：提供宅基地使用權證書的復印件，用于證明宅基地的權屬情況。2.宅基地使用權變更登記申請書說明：由買受方填寫，用于申請宅基地使用權的變更登記。3.雙方身份證復印件說明：提供雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。4.宅基地現(xiàn)狀調(diào)查報告說明：由第三方機構出具，詳細描述宅基地的現(xiàn)狀、面積、土地性質(zhì)等。5.宅基地流轉(zhuǎn)評估報告說明：由第三方評估機構出具，對宅基地的價值進行評估。6.雙方簽訂的補充協(xié)議說明：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以補充協(xié)議為準。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：如合同中涉及第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權利。8.稅費繳納憑證說明：提供相關稅費的繳納憑證，證明雙方已按照約定承擔稅費。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。10.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付宅基地使用權及相關證件。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)價款。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：出賣方或買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。責任認定：擅自變更合同內(nèi)容的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：一方違反合同約定，擅自解除合同。責任認定：擅自解除合同的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地使用權及相關證件，