2024年集體土地租賃用于農(nóng)業(yè)種植合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地租賃用于農(nóng)業(yè)種植合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃土地用途4.2禁止用途第五條土地維護(hù)與管理5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的管理責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的繼承10.1繼承條件10.2繼承程序第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條適用法律12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積共計(jì)____平方米，具體地塊位于____（具體地址），東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地位置土地位于____（市/縣）____（鎮(zhèn)/街道）____（村），地理坐標(biāo)為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按年支付租金，租金金額為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。第四條租賃用途4.1租賃土地用途承租人租賃該土地用于____（具體農(nóng)業(yè)種植用途）。4.2禁止用途（一）非法用途；（二）非農(nóng)業(yè)用途；（三）對(duì)土地造成永久性損害的活動(dòng)。第五條土地維護(hù)與管理5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的肥沃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。5.2出租人的管理責(zé)任出租人應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)處理與土地租賃無(wú)關(guān)的土地管理事宜。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理土地租賃期間的土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約承租人未按約定支付租金、違反4.2條款的禁止用途或未履行5.1條款的維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2出租人違約出租人未按約定提供租賃土地或違反本合同的其他條款的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____（具體地點(diǎn)）。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的繼承11.1繼承條件本合同的有效期內(nèi)，如出租人去世，本合同的權(quán)利義務(wù)由出租人的合法繼承人繼承。11.2繼承程序繼承人應(yīng)在繼承之日起__個(gè)月內(nèi)，提供相關(guān)繼承證明，到合同簽訂地公證處辦理合同繼承手續(xù)。第十二條適用法律12.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：（一）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（二）租賃土地現(xiàn)狀圖片；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)考員、評(píng)審專家等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，由于客觀需要或雙方約定，第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、方式、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并不得以第三方介入為由免除或減輕自身的合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙方明示其身份，并遵守本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)如需甲乙方同意，甲乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自改變合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙方約定的第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背公序良俗。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)免除或減輕甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，不得影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方介入的事項(xiàng)如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)立即退出本合同的履行。6.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同的約定。6.3第三方退出本合同后，甲乙方不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中增加附加條款，詳細(xì)說明第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。7.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等方面的具體約定。7.3甲乙方應(yīng)確保附加條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背公序良俗。第八條第三方介入的說明8.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)說明，包括第三方的身份、介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等方面的具體約定。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的說明清晰、準(zhǔn)確、完整，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。8.3甲乙方應(yīng)在第三方介入的說明中，明確雙方對(duì)第三方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等方面的認(rèn)可。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方在履行本合同過程中如有第三方介入，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3本合同的簽訂地為本合同的履行地。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署12.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2本合同的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：技術(shù)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：租賃土地規(guī)劃圖附件七：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件八：安全生產(chǎn)責(zé)任書附件九：租賃土地使用申請(qǐng)表附件十：租賃土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲乙雙方對(duì)租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片本附件應(yīng)提供租賃土地現(xiàn)狀的照片或視頻，用于確認(rèn)土地的現(xiàn)狀和租賃前的條件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的身份、介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等方面的具體約定。附件四：技術(shù)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、方式、期限、費(fèi)用等方面的具體約定。附件五：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)單的副本，證明甲乙雙方對(duì)租賃土地及其相關(guān)事項(xiàng)已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：租賃土地規(guī)劃圖本附件應(yīng)提供租賃土地的規(guī)劃圖，明確土地的用途、布局、規(guī)模等信息。附件七：環(huán)境保護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方在租賃土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和措施。附件八：安全生產(chǎn)責(zé)任書本附件應(yīng)明確甲乙雙方在租賃土地使用過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。附件九：租賃土地使用申請(qǐng)表本附件應(yīng)提供租賃土地使用的申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)租賃土地的使用權(quán)限。附件十：租賃土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)提供租賃土地驗(yàn)收的報(bào)告，證明租賃土地已經(jīng)達(dá)到約定的使用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用租賃土地；3.未按約定進(jìn)行土地維護(hù)與管理；4.未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)；5.未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)；6.未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任；7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；8.第三方未按約定履行責(zé)任或義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方違約次數(shù)達(dá)到__次，守約方有權(quán)解除本合同；4.其他責(zé)任：第三方未按約定履行責(zé)任或義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂土地租賃合同，約定甲方向乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植。甲方未按約定支付租金，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，違約金為租金總額的10%。乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未支付租金的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.租賃：指出租人將土地使用權(quán)、物品或其他權(quán)益提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.農(nóng)業(yè)種植：指以農(nóng)作物生產(chǎn)為目的的土地利用方式，包括耕作、種植、養(yǎng)殖等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括財(cái)產(chǎn)損失、利潤(rùn)損失等。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)考