2024年物業(yè)交易協(xié)助合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)交易協(xié)助合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)交易項目概況2.1物業(yè)交易標(biāo)的2.2物業(yè)交易價格2.3物業(yè)交易時間3.物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)交易咨詢3.2物業(yè)交易代理3.3物業(yè)交易手續(xù)辦理4.物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限延長條件6.物業(yè)交易風(fēng)險承擔(dān)6.1合同雙方責(zé)任劃分6.2風(fēng)險事故處理6.3不可抗力事件處理7.物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)成果驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收方式8.物業(yè)交易合同簽訂與備案8.1合同簽訂8.2合同備案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)交易項目概況2.1物業(yè)交易標(biāo)的交易標(biāo)的為位于[物業(yè)交易標(biāo)的地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2物業(yè)交易價格物業(yè)交易價格為人民幣[交易價格]元整。2.3物業(yè)交易時間物業(yè)交易時間為[交易時間]，即自合同生效之日起[交易期限]日內(nèi)。3.物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)交易咨詢乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、政策解讀等咨詢服務(wù)。3.2物業(yè)交易代理乙方應(yīng)代理甲方進(jìn)行物業(yè)交易過程中的談判、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。3.3物業(yè)交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交易過程中所需的所有手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費(fèi)繳納等。4.物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方提供物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元整。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)交易合同簽訂后[支付時間]日內(nèi)一次性支付給乙方。5.物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時間服務(wù)期限自[服務(wù)期限起始時間]起至[服務(wù)期限終止時間]止。5.2服務(wù)期限延長條件如因不可抗力或其他合理原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。6.物業(yè)交易風(fēng)險承擔(dān)6.1合同雙方責(zé)任劃分甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交易過程中因自身原因造成的風(fēng)險；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險。6.2風(fēng)險事故處理發(fā)生風(fēng)險事故后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并積極配合處理。6.3不可抗力事件處理如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.物業(yè)交易合同簽訂與備案8.1合同簽訂物業(yè)交易合同應(yīng)由雙方在物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)期限內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理簽訂手續(xù)，并確保合同內(nèi)容真實、完整。8.2合同備案物業(yè)交易合同簽訂后，乙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)將合同報送至[備案機(jī)構(gòu)]，辦理備案手續(xù)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前[變更通知期限]向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[寬限期]后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付費(fèi)用；（2）未按約定提供物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)；（3）泄露對方保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同履行相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的風(fēng)險程度；（3）甲乙雙方可預(yù)見的風(fēng)險損失；（4）第三方承擔(dān)風(fēng)險的能力。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任范圍（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行；（4）因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已盡合理注意義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，與合同雙方保持平等、公正、誠信的關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方權(quán)利義務(wù)的明確；（4）其他相關(guān)事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交易合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價格、交易時間等詳細(xì)信息。說明：此附件為物業(yè)交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在物業(yè)交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的資質(zhì)和能力。4.物業(yè)交易風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：第三方對物業(yè)交易風(fēng)險進(jìn)行的評估報告，包括風(fēng)險因素、風(fēng)險等級、應(yīng)對措施等。說明：此附件用于評估物業(yè)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。5.物業(yè)交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：第三方提供的物業(yè)交易手續(xù)辦理指南，包括所需材料、辦理流程、注意事項等。說明：此附件為甲方提供辦理物業(yè)交易手續(xù)的指導(dǎo)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。6.物業(yè)交易咨詢記錄詳細(xì)要求：乙方提供的物業(yè)交易咨詢記錄，包括咨詢內(nèi)容、解答內(nèi)容、咨詢時間等。說明：此附件用于記錄雙方在物業(yè)交易過程中的溝通情況，作為后續(xù)處理問題的依據(jù)。7.物業(yè)交易風(fēng)險事故處理報告詳細(xì)要求：第三方在發(fā)生風(fēng)險事故后，對事故原因、處理過程、處理結(jié)果等進(jìn)行的報告。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于確保合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人隱私不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)交易協(xié)助服務(wù)；（3）第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）乙方未提供協(xié)助服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供協(xié)助服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方未提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的甲乙雙方損失。（4）泄露商業(yè)秘密或個人隱私：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定支付物業(yè)交易費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方未按約定提供物業(yè)交易代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因交易延遲導(dǎo)致的甲方損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年物業(yè)交易協(xié)助合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方授權(quán)代表或代理人信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)交易服務(wù)范圍3.2物業(yè)交易服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)提供方式與時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間與期限5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同終止條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密信息的披露7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：物業(yè)交易服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《物業(yè)管理條例》等物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3雙方授權(quán)代表或代理人信息甲方授權(quán)代表/代理人：__________________乙方授權(quán)代表/代理人：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)交易服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，協(xié)助甲方完成物業(yè)交易的下列事項：（1）提供物業(yè)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交易過程中的談判；（3）協(xié)助甲方辦理物業(yè)交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交易后的交接事宜。3.2物業(yè)交易服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解物業(yè)交易政策及市場行情；（2）協(xié)助甲方尋找合適的交易對象；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交易價格的協(xié)商；（4）協(xié)助甲方簽訂物業(yè)交易合同；（5）協(xié)助甲方辦理過戶、抵押、登記等相關(guān)手續(xù)；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交易后的交接。3.3服務(wù)提供方式與時間乙方應(yīng)在接到甲方委托之日起30個工作日內(nèi)，完成物業(yè)交易服務(wù)。服務(wù)時間根據(jù)甲方需求及乙方工作安排進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時間與期限甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時間為______年______月______日。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.3合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項下，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。6.3保密信息的披露（1）法律法規(guī)要求披露的；（2）雙方同意披露的；（3）因保密信息泄露給雙方造成損失的，有權(quán)要求披露以追究責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成物業(yè)交易服務(wù)，延誤甲方交易進(jìn)度；（2）乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，賠償金額為實際損失；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，賠償金額為乙方實際損失；（3）違約賠償?shù)闹Ц稌r間為違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他變更條件。10.2合同解除條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后______個工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供已完成服務(wù)內(nèi)容的清單；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。13.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表/代理人（簽字）：__________________乙方代表/代理人（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成物業(yè)交易，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1介入同意的取得甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。2.2介入同意的記錄雙方應(yīng)將第三方介入的同意以書面形式記錄，并作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的委托事項，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方的委托事項，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方或乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定和雙方的委托事項執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，由提供方承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲方或乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，按照本合同約定和雙方的委托事項執(zhí)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利受到侵害時，可向甲方或乙方提出請求，甲方或乙方應(yīng)予以支持。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定；（2）若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。5.2責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其賠償金額不受責(zé)任限額限制。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出甲方或乙方需要變更第三方介入事項時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。6.2合同變更的記錄雙方應(yīng)將第三方介入的變更以書面形式記錄，并作為本合同的附件。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。7.2合同解除的程序（1）甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入的合同；（2）解除合同的通知應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）第三方介入的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件。8.2合同終止的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供已完成服務(wù)內(nèi)容的清單；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交易服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：（1）列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）明確每項服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）標(biāo)明服務(wù)的時間安排。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：（1）詳細(xì)列明各項服務(wù)費(fèi)用；（2）明確費(fèi)用支付方式及時間；（3）注明費(fèi)用計算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確保密信息的范圍；（2）規(guī)定雙方的保密義務(wù)；（3）約定保密信息的披露條件和責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確第三方介入的定義和范圍；（2）規(guī)定第三方介入的同意和記錄方式；（3）界定第三方的責(zé)任與權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確合同變更的條件和程序；（2）約定合同變更后的權(quán)利義務(wù)；（3）規(guī)定合同變更的生效時間。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確合同解除的條件和程序；（2）規(guī)定合同解除后的權(quán)利義務(wù)；（3）約定合同解除的生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成物業(yè)交易服務(wù)；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方違反保密協(xié)議或未履行相關(guān)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間完成物業(yè)交易服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失；（2）乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；（4）第三方違反保密協(xié)議或未履行相關(guān)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按約定時間完成物業(yè)交易服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。2.若乙方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬元。3.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付30天，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣1000元的違約金。4.若第三方違反保密協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失人民幣3萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣3萬元。全文完。2024年物業(yè)交易協(xié)助合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2交易方信息2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)交易內(nèi)容3.1物業(yè)項目概況3.2交易物業(yè)基本情況3.3交易價格及支付方式4.物業(yè)移交與驗收4.1物業(yè)移交條件4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收不合格處理5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任7.2安全管理措施及制度7.3事故處理及賠償8.物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用原則8.2物業(yè)使用限制8.3違約責(zé)任9.物業(yè)費(fèi)繳納9.1物業(yè)費(fèi)繳納方式9.2物業(yè)費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2交易方信息1.2.1交易方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確物業(yè)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)移交和管理工作順利進(jìn)行。3.物業(yè)交易內(nèi)容3.1物業(yè)項目概況物業(yè)項目位于省市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計棟住宅樓，個地下停車位。3.2交易物業(yè)基本情況交易物業(yè)為上述物業(yè)項目的全部物業(yè)，包括但不限于住宅、地下車庫、公共設(shè)施等。3.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款萬元，剩余款項在物業(yè)移交后個月內(nèi)分批次支付完畢。4.物業(yè)移交與驗收4.1物業(yè)移交條件賣方應(yīng)在物業(yè)竣工合格后個工作日內(nèi)通知買方進(jìn)行物業(yè)移交。4.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗收流程如下：（1）買方在接到賣方移交通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格，買方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍買方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行整體管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔、綠化；（3）安全管理與消防；（4）社區(qū)文化活動組織；（5）業(yè)主服務(wù)與投訴處理。5.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任買方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維護(hù)保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及公共設(shè)施設(shè)備定期檢查；（2）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的日常維護(hù)；（3）綠化帶修剪、澆水等；（4）公共區(qū)域清潔、消毒。維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。7.物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理責(zé)任買方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。7.2安全管理措施及制度（1）制定和完善安全管理規(guī)章制度；（2）加強(qiáng)門衛(wèi)管理，實行24小時值班；（3）定期開展消防演練；（4）加強(qiáng)監(jiān)控設(shè)施建設(shè)，確保監(jiān)控覆蓋全面；（5）定期開展安全隱患排查。7.3事故處理及賠償發(fā)生安全事故時，買方應(yīng)及時采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。8.物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用原則8.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害他人權(quán)益。8.2物業(yè)使用限制8.2.1業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2業(yè)主不得在公共區(qū)域堆放雜物、搭建建筑物。8.2.3業(yè)主不得進(jìn)行噪音擾民行為。8.3違約責(zé)任8.3.1業(yè)主違反本條規(guī)定，買方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.物業(yè)費(fèi)繳納9.1物業(yè)費(fèi)繳納方式9.1.1業(yè)主應(yīng)按期足額繳納物業(yè)費(fèi)。9.1.2物業(yè)費(fèi)繳納可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。9.2物業(yè)費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定及附件二《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。9.3物業(yè)費(fèi)繳納期限及違約責(zé)任9.3.1物業(yè)費(fèi)繳納期限為每年的1月1日至12月31日。9.3.2業(yè)主應(yīng)于每年1月1日前繳納全年物業(yè)費(fèi)。9.3.3業(yè)主逾期繳納物業(yè)費(fèi)，買方有權(quán)按日收取滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方。11.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2.2物業(yè)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后個工作日內(nèi)，買方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的物業(yè)移交完成。12.2.2合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸買方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同簽署日期及地點14.4.1本合同于2024年X月X日，在省市區(qū)路號簽訂。14.4.2簽署代表：買方：；賣方：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入包括但不限于合同簽訂、物業(yè)移交、物業(yè)管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е录滓译p方或業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方支付的合理報酬；（3）在介入過程中