2025年度高科技園區(qū)建筑租賃合作協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技園區(qū)建筑租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時(shí)間8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費(fèi)用9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.2改造要求9.3修繕與改造費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年12月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽署主體：甲方（出租方）為X科技有限公司，乙方（承租方）為YYY研究有限公司。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：甲方名稱：X科技有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2承租方基本信息：乙方名稱：YYY研究有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13956783.租賃物描述3.1租賃物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的高科技園區(qū)建筑3.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積：500平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月5日。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的20%。6.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.押金及退還7.1押金金額：押金為人民幣5萬(wàn)元整。7.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃物交還前辦理押金退還手續(xù)。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍：乙方租賃的房屋僅用于科研、技術(shù)開(kāi)發(fā)和辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。8.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。8.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。8.4維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任：房屋的日常修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大修繕事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。9.2改造要求：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)確保改造不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。9.3修繕與改造費(fèi)用：修繕與改造費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)：乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件成就、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、房屋平面圖等。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、法律咨詢等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍開(kāi)展工作，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定確定。17.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行和爭(zhēng)議解決。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容。19.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。19.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.5第三方介入的期限和終止條件。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：20.1.1第三方介入的詳細(xì)協(xié)議或合同。20.1.2第三方的資質(zhì)證明文件。20.1.3第三方的責(zé)任保險(xiǎn)證明文件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.房屋平面圖：展示租賃物的整體布局和結(jié)構(gòu)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方名稱、職責(zé)范圍、費(fèi)用及支付方式等。4.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明文件：證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.附件一：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用和維護(hù)要求。9.附件二：租賃物使用規(guī)范，明確租賃物的使用范圍和限制。10.附件三：租賃物維修費(fèi)用清單，詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約行為：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.擅自改變房屋用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.損壞房屋：違約行為：乙方在租賃期間造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造