2024版營業(yè)房房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版營業(yè)房房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括共有部位和共有設(shè)施。1.3房屋用途：租賃用途為辦公，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變租賃用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至租賃期滿之日止，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前X內(nèi)將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)將押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）租賃期限未滿，但雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或使用房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即行終止。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤氣等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：____年__月__日14.2承租人簽字：日期：____年__月__日14.3合同蓋章：（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：租金支付記錄附件五：押金支付收據(jù)附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算單附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋及附屬設(shè)施的初始狀態(tài)。附件四：租金支付記錄要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以備核查。附件五：押金支付收據(jù)要求：提供押金支付的收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄水、電、煤氣等費(fèi)用的使用情況及結(jié)算金額。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表要求：如承租人需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提交此申請表，并征得出租人同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施。2.出租人未按照合同約定及時(shí)退還押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。6.未經(jīng)出租人同意，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.出租人未按照合同約定及時(shí)退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。3.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。5.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。6.未經(jīng)出租人同意，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。損失賠償金額可根據(jù)出租人實(shí)際損失確定，如租金損失、扣除押金等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房屋租賃合同，由出租人和承租人簽訂，約定租賃房屋的相關(guān)事宜。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并對房屋進(jìn)行出租的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：指合同約定的承租人租賃房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金