2024版延遲過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版延遲過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4過(guò)戶(hù)1.5延遲過(guò)戶(hù)第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶(hù)型2.5房屋用途第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3按照約定時(shí)間交付房屋3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款3.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3按照約定時(shí)間接收房屋第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條延遲過(guò)戶(hù)的約定6.1延遲過(guò)戶(hù)的原因6.2延遲過(guò)戶(hù)的期限6.3延遲過(guò)戶(hù)的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋保險(xiǎn)9.4房屋變更登記9.5房屋轉(zhuǎn)讓第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字出賣(mài)人（簽字）：買(mǎi)受人（簽字）：第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并同意將該房屋出售給買(mǎi)受人的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋，并支付房?jī)r(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.3房屋房屋是指出賣(mài)人擁有所有權(quán)，并同意出售給買(mǎi)受人的建筑物或構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和附屬土地使用權(quán)。1.4過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的過(guò)程。1.5延遲過(guò)戶(hù)延遲過(guò)戶(hù)是指在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，由于買(mǎi)受人原因或特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完成的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)是________________。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址是________________。2.3房屋面積房屋面積為_(kāi)_______________平方米。2.4房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)_______________。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)_______________。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，如有糾紛，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.1.3按照約定時(shí)間交付房屋出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人，并保證房屋符合交付條件。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房?jī)r(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)積極配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.2.3按照約定時(shí)間接收房屋買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收房屋，并按照約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)責(zé)任。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額房?jī)r(jià)款總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____%；（2）現(xiàn)金支付：____%；（3）其他方式：____%。4.3支付時(shí)間及條件房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及條件如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的____%；（3）房屋交付后，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的____%。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不局限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不局限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條延遲過(guò)戶(hù)的約定6.1延遲過(guò)戶(hù)的原因（1）買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成；（2）政策、法律等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理；（3）其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲。6.2延遲過(guò)戶(hù)的期限延遲過(guò)戶(hù)的期限為_(kāi)___個(gè)月。6.3延遲過(guò)戶(hù)的費(fèi)用延遲過(guò)戶(hù)期間，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋保管費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋實(shí)際狀況與合同約定一致；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)已辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已交付買(mǎi)受人。9.2房屋維修責(zé)任房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修范圍及費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。9.3房屋保險(xiǎn)買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。9.4房屋變更登記如房屋產(chǎn)權(quán)、用途等發(fā)生變更，買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。9.5房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)受人同意在取得房屋所有權(quán)證后____年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知出賣(mài)人，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第十二條雙方簽字出賣(mài)人（簽字）：買(mǎi)受人（簽字）：第十三條合同簽訂日期________年____月____日第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：房屋變更登記證明復(fù)印件附件十一：房屋轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符；2.出賣(mài)人未能按照約定配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供的資料不真實(shí)、不完整；3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式；4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間接收房屋，或未按照約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)責(zé)任；5.延遲過(guò)戶(hù)期間，買(mǎi)受人未能按照約定承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；6.雙方在其他合同條款中約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)雙方因違約所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.延遲過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照實(shí)際產(chǎn)生的延遲過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算；4.其他違約責(zé)任：按照合同約定的其他違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付房屋所產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和附屬土地使用權(quán)所享有的權(quán)利；2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程；3.延遲過(guò)戶(hù)：指在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，由于買(mǎi)受人原因或特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能辦理完成的行為；4.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)受人按照合同約定支付給出賣(mài)人的房屋交