二零二五年度加工廠房租賃合同附租賃期滿廠房折舊及回收條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加工廠房租賃合同，附租賃期滿廠房折舊及回收條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.2.廠房用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用維護(hù)責(zé)任7.1.廠房使用規(guī)定7.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.安全生產(chǎn)責(zé)任8.租賃期滿廠房折舊及回收8.1.廠房折舊計(jì)算方法8.2.廠房折舊費(fèi)用承擔(dān)8.3.廠房回收方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.附件一：廠房租賃合同12.2.附件二：廠房使用說明12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：_________________________租賃方法定代表人：____________________租賃方注冊地址：______________________租賃方聯(lián)系方式：______________________1.2.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方注冊地址：______________________出租方聯(lián)系方式：______________________2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況廠房名稱：_________________________廠房地址：_________________________廠房面積：_________________________平方米廠房結(jié)構(gòu)：_________________________廠房設(shè)施：_________________________2.2.廠房用途租賃廠房僅用于_________________________，不得用于其他非法用途。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_________________________元/年4.2.租金支付時間：每年租金于每年的_________________________日前支付4.3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2.調(diào)整頻率：每五年調(diào)整一次5.3.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金變化幅度的50%6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_________________________元6.2.押金退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，廠房及設(shè)施完好6.3.押金退還時間：租賃期滿后_________________________日內(nèi)退還7.使用維護(hù)責(zé)任7.1.廠房使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改廠房設(shè)施。7.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3.安全生產(chǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)安全生產(chǎn)無事故。8.租賃期滿廠房折舊及回收8.1.廠房折舊計(jì)算方法廠房折舊按照直線法計(jì)算，折舊年限為廠房預(yù)計(jì)使用壽命的75%。8.2.廠房折舊費(fèi)用承擔(dān)廠房折舊費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃期滿后，租賃方有權(quán)以折舊后的殘值購買廠房。8.3.廠房回收方式租賃期滿后，如租賃方不購買廠房，出租方有權(quán)收回廠房，并要求租賃方在租賃期滿前一個月內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2.違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（2）出租方未按時交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.合同附件（1）廠房租賃合同；（2）廠房使用說明；（3）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1.附件一：廠房租賃合同12.2.附件二：廠房使用說明12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________________________。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高工作效率，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入方式16.1.中介方如需中介方介入，雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2.監(jiān)理方如需監(jiān)理方介入，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，并簽訂監(jiān)理合同。16.3.評估機(jī)構(gòu)如需評估機(jī)構(gòu)介入，雙方應(yīng)共同委托具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并簽訂評估合同。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其在合同中的具體職責(zé)和所簽訂的合同為準(zhǔn)。17.2.責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對本合同中介服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)合同中約定的金額。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同監(jiān)理范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理合同中約定的金額。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同評估范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過評估合同中約定的金額。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方條款（1）中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、公正、客觀地履行中介職責(zé)。（2）中介方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，租賃雙方應(yīng)予以配合。（3）中介方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.監(jiān)理方條款（1）監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃廠房進(jìn)行全過程監(jiān)理。（2）監(jiān)理方有權(quán)對租賃廠房的施工、使用、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，租賃雙方應(yīng)予以配合。（3）監(jiān)理方應(yīng)定期向租賃雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出合理化建議。18.3.評估機(jī)構(gòu)條款（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃廠房進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。（3）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.中介方中介方作為合同履行的輔助者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于中介服務(wù)合同約定的范圍，不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。19.2.監(jiān)理方監(jiān)理方作為合同履行的監(jiān)督者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于監(jiān)理合同約定的范圍，不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。19.3.評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)作為合同履行的評估者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于評估合同約定的范圍，不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1.變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2.解除如第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用維護(hù)責(zé)任、租賃期滿廠房折舊及回收、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：廠房使用說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。說明：本附件作為租賃雙方使用廠房的指導(dǎo)文件，有助于雙方正確使用和維護(hù)廠房。3.附件三：租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本附件應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同未盡事宜的補(bǔ)充，有助于完善合同條款。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：如需第三方介入，本附件應(yīng)包含第三方介入合同的內(nèi)容，包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，有助于保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：廠房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：租賃期滿時，本附件應(yīng)包含廠房及設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括完好程度、折舊情況等。說明：驗(yàn)收報(bào)告有助于明確租賃期滿時廠房及設(shè)施的狀態(tài)，為折舊及回收提供依據(jù)。6.附件六：廠房維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄廠房及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：如租金為100萬元，逾期一天，租賃方應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：出租方未按時交付廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說明：如租金為100萬元，逾期一天，出租方應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或拆改廠房設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：租賃方擅自拆改廠房設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施。示例說明：出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：一方泄露對方商業(yè)秘密，對方可要求泄露方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，附租賃期滿廠房折舊及回收條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同附件1.7合同生效條件第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施2.5廠房權(quán)屬2.6廠房用途第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5違約金及滯納金第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序5.4續(xù)租費(fèi)用第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金賬戶第七章廠房維護(hù)及維修7.1租賃方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修程序第八章租賃期滿廠房折舊及回收條款8.1廠房折舊計(jì)算方法8.2廠房回收條件8.3廠房回收程序8.4廠房回收費(fèi)用第九章違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序9.4爭議解決地點(diǎn)第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同通知內(nèi)容第十三章合同附件13.1附件一：租賃廠房平面圖13.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號202401第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度加工廠房租賃合同1.2合同雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：2024年[日期]1.4合同有效期：自2024年[日期]起至2027年[日期]止1.5合同目的：出租方將位于[廠房位置]的廠房租賃給承租方用于加工生產(chǎn)。1.6合同附件：（1）租賃廠房平面圖（2）租賃廠房設(shè)施清單（3）其他相關(guān)文件1.7合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置：[具體地址]2.2廠房面積：[面積]平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4廠房設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5廠房權(quán)屬：出租方擁有該廠房的合法使用權(quán)2.6廠房用途：僅限于加工生產(chǎn)，不得用于其他用途第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：（1）收取租金（2）監(jiān)督承租方合理使用廠房（3）在租賃期滿或合同解除時收回廠房3.2租賃方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的廠房（2）保持廠房的完好狀態(tài)（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)3.3承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用廠房（2）在租賃期滿前提出續(xù)租意向（3）對廠房進(jìn)行合理改善3.4承租方義務(wù)：（1）按時支付租金（2）合理使用廠房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)（3）保持廠房的整潔和安全第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：人民幣[金額]元/年4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：每年[日期]前支付4.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]4.5違約金及滯納金：[違約金金額及滯納金計(jì)算方式]第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：[租賃期限]5.2續(xù)租條件：[續(xù)租條件]5.3續(xù)租程序：[續(xù)租程序]5.4續(xù)租費(fèi)用：[續(xù)租費(fèi)用]第六章租賃保證金6.1保證金金額：人民幣[金額]元6.2保證金支付方式：[支付方式]6.3保證金退還條件：[退還條件]6.4保證金賬戶：[賬戶信息]第七章廠房維護(hù)及維修7.1租賃方維護(hù)責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)7.2承租方維修責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)（2）負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）租賃方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用（2）承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用7.4維修程序：（1）承租方應(yīng)提前[時間]通知租賃方進(jìn)行維修（2）租賃方應(yīng)在[時間]內(nèi)進(jìn)行維修第八章租賃期滿廠房折舊及回收條款8.1廠房折舊計(jì)算方法：（1）按直線法計(jì)算折舊，折舊年限為[折舊年限]年。（2）折舊額為廠房原值的[折舊比例]%。8.2廠房回收條件：（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)將廠房恢復(fù)至原狀。（2）廠房及附屬設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用條件。8.3廠房回收程序：（1）租賃期滿前[時間]，承租方應(yīng)通知出租方。（2）出租方在[時間]內(nèi)對廠房進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合回收條件。（3）雙方協(xié)商確定回收方案，包括折舊額及回收費(fèi)用。8.4廠房回收費(fèi)用：（1）承租方應(yīng)支付廠房折舊費(fèi)用。（2）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。第九章違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約金為[違約金金額]，如不足以賠償實(shí)際損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]提起訴訟。9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)提出書面意見。（2）[仲裁機(jī)構(gòu)或法院]應(yīng)在[時間]內(nèi)進(jìn)行審理。9.4爭議解決地點(diǎn)：[地點(diǎn)]第十章合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[時間]通知對方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.4合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還。（2）雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的其他生效條件成就。12.2合同通知方式：（1）書面通知。（2）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.3合同通知內(nèi)容：（1）通知應(yīng)包括合同的主要內(nèi)容。（2）通知應(yīng)明確告知對方。第十三章合同附件13.1附件一：租賃廠房平面圖13.2附件二：租賃廠房設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及日期14.1合同簽署人：（1）出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2合同簽署日期：2024年[日期]出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定廠房的用途和承租方的業(yè)務(wù)范圍。（2）甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的改造和裝修。（3）甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，若因市場行情變動或其他原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。1.3廠房使用限制說明：本條款規(guī)定，承租方在使用廠房過程中，不得從事任何可能對甲方造成損害的活動，如環(huán)境污染、消防安全等。1.4甲方維修責(zé)任說明：本條款規(guī)定，廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于公共設(shè)施的維修和更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定廠房的用途和業(yè)務(wù)范圍。（2）乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的改造和裝修，但需事先取得甲方的書面同意。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對廠房進(jìn)行自主管理。2.2租金調(diào)整限制說明：本條款規(guī)定，在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，乙方有權(quán)對租金調(diào)整提出異議，并要求甲方提供合理的調(diào)整依據(jù)。2.3乙方維修責(zé)任說明：本條款規(guī)定，乙方在使用廠房過程中，應(yīng)承擔(dān)廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施的維修和更換。2.4乙方使用期限優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的續(xù)租權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知說明：本條款規(guī)定，若中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.5中介費(fèi)用支付說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.6中介合同解除說明：本條款規(guī)定，若中介在合同履行期間嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.租賃廠房設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件（如：租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：若承租方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變廠房用途認(rèn)定：若承租方未取得甲方同意，擅自改變廠房用途，視為違約。3.違約行為：未按時進(jìn)行廠房維修認(rèn)定：若承租方未在合同約定的維修時間內(nèi)進(jìn)行廠房維修，視為違約。4.違約行為：損壞廠房設(shè)施認(rèn)定：若承租方在使用過程中損壞廠房設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：若承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.直線法：指在固定資產(chǎn)的使用年限內(nèi)，按照固定比例逐年計(jì)提折舊的方法。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或司法途徑。2.問題：廠房使用爭議解決辦法：按照合同約定解決，如約定不明確，可協(xié)商或?qū)で笾俨谩?.問題：維修責(zé)任爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定責(zé)任，必要時可委托第三方鑒定。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，如爭議無法解決，可尋求仲裁或司法途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃合同2.加工廠房租賃合同3.長期租賃合同4.專業(yè)廠房租賃合同5.第三方中介參與租賃合同全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，附租賃期滿廠房折舊及回收條款2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的廠房出租給乙方使用，乙方需按照約定的條款支付租金，并在租賃期滿后按照約定折舊及回收條款處理廠房。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）加工廠房：指甲方所有、乙方租賃的用于生產(chǎn)加工活動的廠房。2）租賃期滿：指本合同約定的租賃期限屆滿之日。3.2關(guān)鍵詞解釋1）折舊：指廠房在租賃期間因使用、自然損耗等原因而減少的價值。2）回收：指乙方在租賃期滿后，將加工廠房無償返還給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用加工廠房。2）甲方有義務(wù)確保加工廠房符合乙方使用要求，并在合同履行期間維護(hù)廠房的正常使用。3）甲方有義務(wù)在租賃期滿后按照約定折舊及回收條款處理廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用加工廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按照合同約定進(jìn)行廠房的維護(hù)和保養(yǎng)。3）乙方有義務(wù)在租賃期滿后按照約定折舊及回收條款處理廠房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)加工廠房位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式乙方按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方提前終止合同；3）甲方提前終止合同。6.3終止程序1）租賃期滿時，乙方應(yīng)按照約定將加工廠房無償返還給甲方；2）乙方提前終止合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方；3）甲方提前終止合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知乙方。6.4終止后果1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定折舊及回收條款處理廠房；2）乙方提前終止合同時，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；3）甲方提前終止合同時，應(yīng)賠償乙方因合同終止而遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)加工廠房使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明合同編號，以便甲方核對。2）甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供符合約定的加工廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）若甲方未按時維修廠房設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)，但免于承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法使用；2）政府征收廠房，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對加工廠房的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得將加工廠房出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方搬離加工廠房的權(quán)利。2）甲方保留在必要時，對加工廠房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)確保加工廠房符合乙方使用要求。2）乙方應(yīng)按照約定使用加工廠房，并妥善保管。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不能對本合同構(gòu)成修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.加工廠房租賃合同文本2.加工廠房現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單3.乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商解決爭議的記錄6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的加工廠房，認(rèn)定違約。未按時維修廠房設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定違約。未按約定折舊及回收條款處理廠房，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定折舊及回收條款處理廠房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等方面的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定當(dāng)事人之間對某些信息的保密義務(wù)，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：