2024版標(biāo)準(zhǔn)賓館租賃經(jīng)營協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版標(biāo)準(zhǔn)賓館租賃經(jīng)營協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.經(jīng)營管理和使用權(quán)5.1承租方的經(jīng)營權(quán)5.2承租方的使用權(quán)5.3出租方的監(jiān)督權(quán)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險7.1承租方的保險責(zé)任7.2保險理賠8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約12.其他條款12.1合同的保密性12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.附錄13.1租賃物業(yè)清單13.2租金支付明細(xì)表13.3物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的包括甲方賓館物業(yè)的所有房間、公共區(qū)域、設(shè)施及附屬設(shè)施，包括但不限于：（1）客房：共計____間，具體房間號見附錄1。（2）公共區(qū)域：包括大堂、餐廳、會議室、健身房等。（3）設(shè)施：包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、音響系統(tǒng)等。（4）附屬設(shè)施：包括停車場、游泳池、咖啡廳等。2.2租賃范圍是指乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的有權(quán)使用、經(jīng)營和管理的范圍，包括但不限于：（1）使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動，包括但不限于住宿、餐飲、會議等。（2）對租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)和管理。（3）享有租賃標(biāo)的的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.租賃期限3.1租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期為____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每間客房每晚人民幣____元，具體租金計算方式見附錄2。4.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.3租金支付時間為每月底前。5.經(jīng)營管理和使用權(quán)5.1承租方的經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的確切經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：（1）自主決定經(jīng)營項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。（2）自主決定價格策略和營銷策略。（3）自主決定員工招聘和管理。5.2承租方的使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的確切使用權(quán)，包括但不限于：（1）使用租賃標(biāo)的進(jìn)行日常經(jīng)營活動。（2）使用租賃標(biāo)的的公共區(qū)域和設(shè)施。（3）享有租賃標(biāo)的的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.3出租方的監(jiān)督權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方和租賃標(biāo)的的合法權(quán)益。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。具體維修范圍和周期見附錄3。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的的內(nèi)部裝修、家具和電器進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。具體維修范圍和周期見附錄3。7.保險7.1承租方的保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購買并維持保險，包括但不限于：（1）火險（2）責(zé)任險（3）盜竊險7.2保險理賠乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方。變更后的條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額按雙方約定計算。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃標(biāo)的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能正常收取租金或租賃標(biāo)的受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，本合同自動終止。11.3合同續(xù)約租賃期限屆滿前，乙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，可以簽訂續(xù)約合同。12.其他條款12.1合同的保密性雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括租賃物業(yè)清單、租金支付明細(xì)表、物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。13.附錄13.1租賃物業(yè)清單詳見附件1。13.2租金支付明細(xì)表詳見附件2。13.3物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表詳見附件3。14.簽署頁14.1出租方簽署（此處由甲方代表簽字并加蓋公章）14.2承租方簽署（此處由乙方代表簽字并加蓋公章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的具體信息，包括房間號、面積、設(shè)施等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件3：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或者租賃標(biāo)的不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果出租方未能在租賃開始日期前將租賃標(biāo)的交付給承租方，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果承租方未能在租金支付時間內(nèi)支付租金，承租方應(yīng)支付違約金。3.雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果雙方未能就合同的變更和解除達(dá)成一致，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有并經(jīng)營賓館物業(yè)的所有房間、公共區(qū)域、設(shè)施及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的一種或多種方式。3.租賃期限：指雙方約定租賃的開始日期和結(jié)束日期。4