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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權益和義務2.1合作雙方的權益2.2合作雙方的義務第三條合作項目的概述3.1項目概述3.2項目目標第四條合作項目的實施步驟4.1項目啟動4.2項目規(guī)劃4.3項目執(zhí)行4.4項目監(jiān)控與調(diào)整第五條投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報第六條項目管理6.1組織架構(gòu)6.2決策機制6.3溝通協(xié)作第七條技術合作與支持7.1技術合作內(nèi)容7.2技術支持方式第八條市場開發(fā)與銷售8.1市場開發(fā)策略8.2銷售渠道8.3銷售目標第九條風險管理與控制9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施第十條合作期限與終止10.1合作期限10.2終止條件10.3終止后的事宜第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的簽訂與生效第一部分:合同如下:第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權益和義務2.1合作雙方的權益1)甲方權益:甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有項目的土地使用權和開發(fā)權。甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計和建設,并承擔相應的投資責任。2)乙方權益:乙方作為合作伙伴,有權獲得項目利潤的分紅。乙方負責提供技術支持、市場開發(fā)和銷售,并按照合同約定承擔相應的義務。2.2合作雙方的義務1)甲方的義務:甲方應按照合同約定,負責項目的整體規(guī)劃、設計和建設,并確保項目的質(zhì)量和進度。甲方應承擔項目的投資責任,并按照約定向乙方支付利潤分紅。2)乙方的義務:乙方應按照合同約定,提供技術支持、市場開發(fā)和銷售。乙方應協(xié)助甲方進行項目的實施,并按照約定承擔項目的部分投資責任。第三條合作項目的概述3.1項目概述合作項目是一個房產(chǎn)開發(fā)項目,位于《項目地點》。項目占地面積約為《占地面積》,總建筑面積約為《建筑面積》。項目將建設成為包含住宅、商業(yè)和配套設施的綜合社區(qū)。3.2項目目標項目的目標是建設高品質(zhì)的住宅和商業(yè)設施,提供舒適的生活環(huán)境和便利的居住條件,滿足消費者的需求。項目的目標是實現(xiàn)銷售收入約為《銷售收入》的目標。第四條合作項目的實施步驟4.1項目啟動雙方共同確定項目啟動,并成立項目指揮部,負責項目的整體管理和決策。4.2項目規(guī)劃雙方根據(jù)項目目標,制定詳細的項目規(guī)劃,包括設計方案、建設計劃和時間表。4.3項目執(zhí)行雙方按照項目規(guī)劃,組織施工團隊進行項目建設。雙方共同監(jiān)督工程進度和質(zhì)量,確保項目按計劃進行。4.4項目監(jiān)控與調(diào)整第五條投資與融資5.1投資金額雙方按照合同約定,共同承擔項目的投資責任。具體的投資金額和出資方式在合同中詳細約定。5.2融資方式雙方可以選擇合適的融資方式,包括自籌資金、銀行貸款、股權融資等,以滿足項目的資金需求。5.3投資回報雙方按照合同約定,享受項目的利潤分紅。具體的投資回報方式和比例在合同中詳細約定。第六條項目管理6.1組織架構(gòu)雙方共同建立項目指揮部,負責項目的管理和決策。項目指揮部設立項目經(jīng)理、技術負責人、銷售負責人等崗位,由雙方協(xié)商確定相關人員。6.2決策機制雙方按照合同約定,共同制定項目的決策機制。決策機制可以包括項目指揮部會議、雙方協(xié)商等方式。6.3溝通協(xié)作雙方建立有效的溝通協(xié)作機制,定期召開項目進展會議,及時交流項目情況和問題,共同解決項目的困難和挑戰(zhàn)。第八條市場開發(fā)與銷售8.1市場開發(fā)策略雙方共同制定市場開發(fā)策略,包括目標市場定位、市場營銷手段和推廣活動。8.2銷售渠道雙方建立銷售渠道,包括線上銷售和線下銷售。利用自身資源和渠道,進行項目的銷售和推廣。8.3銷售目標雙方根據(jù)項目情況和市場需求,共同制定銷售目標。并按照約定進行銷售業(yè)績的考核和獎勵。第九條風險管理與控制9.1風險識別雙方共同識別項目過程中的潛在風險,包括市場風險、技術風險、財務風險等。9.2風險評估雙方對識別的風險進行評估,分析風險的概率和影響程度,并制定相應的預防措施。9.3風險應對措施對于評估出的較高風險,雙方共同制定風險應對措施,包括風險轉(zhuǎn)移、風險減輕和風險避免等。第十條合作期限與終止10.1合作期限本合作協(xié)議的有效期限為《起始日期》至《終止日期》。10.2終止條件在合作期限內(nèi),如雙方協(xié)商一致,可以提前終止合作協(xié)議。另外,在發(fā)生重大違約情況時,一方有權終止合作協(xié)議。10.3終止后的事宜合作協(xié)議終止后,雙方應按照合同約定處理未了事宜,包括財務結(jié)算、項目交接等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,爭議可以提交到仲裁委員會進行仲裁,或者依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議,可以變更合作協(xié)議的內(nèi)容。12.2解除條件在合作期限內(nèi),如雙方協(xié)商一致,可以解除合作協(xié)議。另外,在發(fā)生重大違約情況時,一方有權解除合作協(xié)議。第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2修改條件雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議,可以修改合作協(xié)議的內(nèi)容。13.3失效條件本合作協(xié)議在合作期限屆滿后失效。另外,在發(fā)生重大違約情況時,一方有權解除合作協(xié)議,導致合同失效。第十四條其他條款14.1保密條款雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術秘密,應予以保密。未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。14.2法律適用本合作協(xié)議適用中華人民共和國的法律。14.3合同的簽訂與生效本合作協(xié)議由雙方授權代表簽署,并自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織,在甲乙方合作過程中介入項目的實施、管理、監(jiān)督或提供服務的一方。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項目。選擇第三方時,應考慮其資質(zhì)、能力、信譽和成本等因素。2.2第三方介入程序第三方介入項目前,需與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利和義務。協(xié)議應包括第三方的工作內(nèi)容、職責、期限、報酬等條款。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照協(xié)議約定,完成分配的工作任務,并確保工作質(zhì)量和進度。第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性負責。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方乙方的內(nèi)部管理制度。第三方應對甲方和乙方提供的技術和商業(yè)秘密保密,未經(jīng)授權不得向第三方披露。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1協(xié)調(diào)機制甲方和乙方應建立與第三方的協(xié)調(diào)機制,確保項目順利進行。協(xié)調(diào)機制包括定期會議、溝通渠道和問題解決機制等。4.2管理監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理,確保第三方的履約情況符合協(xié)議要求。甲方和乙方有權對第三方的工作進行評價和反饋。第五條第三方責任限額5.1責任限制第三方對因其自身原因造成的項目損失或損害,應承擔相應的責任。第三方的責任限額應在協(xié)議中明確。5.2責任免除第三方在履行協(xié)議過程中,如遇到不可抗力等不可預見的情況,導致無法履行或遲延履行協(xié)議,應向甲方和乙方及時通知,并按照協(xié)議約定處理。第六條第三方違約處理6.1違約行為6.2違約處理甲方和乙方有權根據(jù)協(xié)議約定,要求第三方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲方乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務,應以雙方簽訂的協(xié)議為準。第三方對甲方的承諾和保證,不視為對乙方的承諾和保證。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務,應以雙方簽訂的協(xié)議為準。第三方對乙方的承諾和保證,不視為對甲方的承諾和保證。第八條第三方介入的終止8.1終止條件協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿,或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議,或發(fā)生不可抗力等情形導致協(xié)議無法履行,均可終止第三方介入。8.2終止后處理第三方終止介入后,應按照協(xié)議約定處理未了事宜,包括但不限于項目交接、財務結(jié)算等。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,爭議可以提交到仲裁委員會進行仲裁,或者依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與失效10.1生效條件本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2修改條件雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議,可以修改合作協(xié)議的內(nèi)容。10.3失效條件本合作協(xié)議在合作期限屆滿后失效。另外,在發(fā)生重大違約情況時,一方有權解除合作協(xié)議,導致合同失效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:合作項目的詳細規(guī)劃文件附件二:投資與融資計劃書附件三:項目管理組織結(jié)構(gòu)圖附件四:技術合作與支持的詳細方案附件五:市場開發(fā)與銷售策略報告附件六:風險評估與管理方案附件七:合作期限及終止條件的具體規(guī)定附件八:爭議解決方式及機構(gòu)的選擇附件九:合同變更與解除的條件和程序附件十:第三方介入的詳細協(xié)議附件十一:保密協(xié)議附件十二:法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范清單附件十三:項目進度計劃表附件十四:財務預算和管理報告說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:甲方未按照約定提供項目土地使用權、開發(fā)權或其他權益的,應承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。甲方未按照約定進行投資、融資的,應承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。甲方未按照約定履行項目實施、設計、建設等義務的,應承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定:乙方未按照約定提供技術支持、市場開發(fā)和銷售的,應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。乙方未按照約定提供資金、物資、設備等支持的,應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。乙方未按照約定履行項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等義務的,應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定:第三方未按照協(xié)議約定完成工作任務,或工作質(zhì)量和進度不符合約定的,應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。第三方未按照約定保密甲方和乙方的技術和商業(yè)秘密的,應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。第三方未按照約定遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方乙方的內(nèi)部管理制度的,應承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。全文完。2024房產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合作方的基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式第三條合作目標與原則3.1合作目標3.2合作原則第四條房產(chǎn)開發(fā)項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目投資估算第五條合作方的權利與義務5.1合作方的權利5.2合作方的義務第六條合作期限6.1合作開始日期6.2合作結(jié)束日期第七條投資與合作方式7.1投資方式7.2合作方式第八條利潤分配與虧損承擔8.1利潤分配8.2虧損承擔第九條決策機制9.1決策機構(gòu)9.2決策程序第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3有效期限第一部分:合同如下:第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋(1)合作方:指本協(xié)議雙方,即____和____。(2)項目:指位于____的____房產(chǎn)開發(fā)項目。(3)合作協(xié)議:指本協(xié)議以及雙方根據(jù)本協(xié)議所簽訂的任何補充協(xié)議和其他相關文件。第二條合作方的基本信息2.1合作方一2.1.1名稱:____2.1.2地址:____2.1.3聯(lián)系人:____2.1.4聯(lián)系方式:____2.2合作方二2.2.1名稱:____2.2.2地址:____2.2.3聯(lián)系人:____2.2.4聯(lián)系方式:____第三條合作目標與原則3.1合作目標雙方一致同意,通過本協(xié)議的履行,共同完成項目的開發(fā)與建設,實現(xiàn)項目的商業(yè)目標,并按照約定分享項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益。3.2合作原則雙方應遵循平等、自愿、誠實、信任的原則,全面履行本協(xié)議所規(guī)定的各項義務,共同維護雙方的合法權益。第四條房產(chǎn)開發(fā)項目概況4.1項目名稱:____4.2項目地點:位于____的____地塊。4.3項目規(guī)模:項目總占地面積為____平方米,總建筑面積為____平方米,包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等。4.4項目投資估算:項目總投資估算為人民幣____萬元。第五條合作方的權利與義務5.1甲方權利與義務(1)負責項目的立項、報批、招投標等前期工作。(2)負責項目的總體規(guī)劃和設計。(3)按照本協(xié)議約定向乙方支付合作費用。(4)按照本協(xié)議約定分配項目產(chǎn)生的利潤。(5)承擔項目可能產(chǎn)生的虧損。(6)負責項目的融資、投資及資金管理。(7)負責項目的施工管理、質(zhì)量控制和竣工驗收。5.2乙方權利與義務(1)按照本協(xié)議約定向甲方支付合作費用。(2)按照本協(xié)議約定分配項目產(chǎn)生的利潤。(3)承擔項目可能產(chǎn)生的虧損。(4)負責項目的技術支持和管理咨詢。(5)協(xié)助甲方完成項目的立項、報批、招投標等前期工作。(6)按照甲方的要求提供相關土地使用權、建設手續(xù)等。(7)協(xié)助甲方進行項目的融資、投資及資金管理。第六條合作期限6.1合作開始日期:本協(xié)議簽訂之日起。6.2合作結(jié)束日期:項目竣工交付使用之日起____年。第七條投資與合作方式7.1投資方式(1)甲方負責項目的土地購買、基礎設施建設等前期投入。(2)乙方負責項目的技術研發(fā)、產(chǎn)品設計、營銷策劃等。7.2合作方式(1)甲方作為項目的主體,負責項目的整體運作和管理。(2)乙方作為甲方的合作伙伴,負責提供技術支持和專業(yè)咨詢。(3)雙方共同參與項目的決策,重大事項需雙方協(xié)商一致。(4)雙方按照約定比例分享項目的利潤和承擔虧損。(5)雙方按照約定方式進行項目的資金調(diào)配和管理。第八條利潤分配與虧損承擔8.1利潤分配8.2虧損承擔項目的虧損由雙方按照出資比例承擔。若虧損超過雙方出資額,則甲方承擔超額虧損的比例為____%,乙方承擔超額虧損的比例為____%。第九條決策機制9.1決策機構(gòu)雙方設立項目委員會,作為項目的決策機構(gòu)。項目委員會由甲方代表____人、乙方代表____人組成。9.2決策程序項目委員會的決策程序如下:(2)重大事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可決策。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。(2)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十一條違約責任11.1違約情形一方違反本協(xié)議的任何條款,均視為違約。11.2違約責任違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中,通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方同意向____調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,均應予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至協(xié)議終止或解除之日止。13.3泄露后果如一方違反保密義務,導致保密信息泄露,泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件(1)雙方簽字或蓋章。(2)獲得必要的政府批準和許可。(3)滿足合同約定的其他生效條件。本合同的簽訂地為中華人民共和國____省____市,適用中華人民共和國法律法規(guī)。本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入,包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方等,特此對合同的相關條款進行補充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外,與本項目有關聯(lián)但非合同當事方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類(1)中介方:協(xié)助甲方和乙方進行項目談判、簽約等事宜的中立機構(gòu)或個人。(2)咨詢方:為甲方和乙方提供項目相關的專業(yè)咨詢服務,如市場調(diào)研、財務分析等。(3)技術支持方:為項目提供技術研發(fā)、產(chǎn)品設計、技術咨詢等服務的一方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:(1)第三方具備介入項目的專業(yè)能力、資質(zhì)和良好信譽。(2)第三方介入不違反相關法律法規(guī)和本合同的約定。(3)第三方介入不損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定,履行合同義務,并承擔相應責任。3.2第三方權益第三方根據(jù)本合同所獲得的權益,包括但不限于:(1)按照約定獲得甲方和乙方的支付和賠償。(2)按照約定享有項目利益分配。(3)按照約定參與項目決策和監(jiān)督。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.2甲方和乙方應確保第三方的介入不會損害雙方的合法權益,包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額,并在補充協(xié)議中明確。5.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方因違約、侵權或其他原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失,第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方和乙方的關系第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體,第三方對甲方和乙方的義務和責任不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何義務和責任。6.2第三方與項目的關系第三方介入項目并不意味著成為項目的一方,第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務,并承擔相應責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于:(1)第三方完成約定的服務或義務。(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。(3)不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的合同修訂8.1修訂條款根據(jù)第三方介入的情況,甲乙雙方應在本合同中增加或修改相應條款,以明確第三方的權利、義務和責任。8.2修訂程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。本部分修正條款的簽訂地為中華人民共和國____省____市,適用中華人民共和國法律法規(guī)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:項目詳細規(guī)劃圖紙附件二:項目投資預算表附件三:項目利潤分配方案附件四:項目虧損承擔協(xié)議附件五:項目決策機制說明附件六:第三方介入?yún)f(xié)議附件七:第三方服務合同附件八:技術支持合同附件九:知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議附件十:保密協(xié)議附件十一:違約金計算公式附件十二:爭議解決方式說明附件十三:合同變更協(xié)議模板附件十四:合同解除協(xié)議模板附件一:項目詳細規(guī)劃圖紙本附件應包括項目的整體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等詳細圖紙,以便雙方明確項目的具體規(guī)劃和設計要求。附件二:項目投資預算表本附件應詳細列出項目的投資預算,包括土地購買、基礎設施建設、裝修費用、營銷費用等,以便雙方明確項目的投資金額和資金使用計劃。附件三:項目利潤分配方案本附件應詳細說明項目的利潤分配方案,包括利潤分配的比例、分配時間等,以便雙方明確項目的利潤分配方式和時間。附件四:項目虧損承擔協(xié)議本附件應詳細說明項目的虧損承擔方式,包括虧損承擔的比例、承擔
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