二零二五年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議書(shū)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目具體信息2.3銷售范圍3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.銷售目標(biāo)4.1銷售任務(wù)4.2銷售指標(biāo)4.3考核標(biāo)準(zhǔn)5.價(jià)格體系5.1基礎(chǔ)價(jià)格5.2優(yōu)惠政策5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.市場(chǎng)推廣6.1推廣方式6.2推廣費(fèi)用6.3推廣效果評(píng)估7.銷售渠道7.1在線銷售平臺(tái)7.2線下銷售渠道7.3渠道管理8.銷售管理8.1銷售流程8.2合同簽訂8.3收款流程9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量責(zé)任9.3質(zhì)量糾紛處理10.服務(wù)承諾10.1客戶服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)保障11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議變更14.4協(xié)議解除14.5協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方：房地產(chǎn)電商平臺(tái)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1協(xié)議甲方法定代表人：1.2.2協(xié)議乙方負(fù)責(zé)人：1.3注冊(cè)地址1.3.1協(xié)議甲方注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.2協(xié)議乙方注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.1.2項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路2.1.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目具體信息2.2.1總建筑面積：100000平方米2.2.2總套數(shù)：1000套2.2.3容積率：2.02.3銷售范圍2.3.1在線銷售平臺(tái)：房地產(chǎn)電商平臺(tái)2.3.2線下銷售渠道：房產(chǎn)銷售中心3.合作方式3.1合作模式3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房源信息和銷售支持3.1.2乙方負(fù)責(zé)在線銷售平臺(tái)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)3.2合作期限3.2.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3合作內(nèi)容3.3.1甲方提供房源信息、銷售政策和銷售指導(dǎo)3.3.2乙方負(fù)責(zé)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)、推廣和客戶服務(wù)4.銷售目標(biāo)4.1銷售任務(wù)4.1.1線上銷售總額：10億元4.1.2線下銷售總額：5億元4.2銷售指標(biāo)4.2.1按月銷售目標(biāo)4.2.2按季度銷售目標(biāo)4.3考核標(biāo)準(zhǔn)4.3.1完成銷售任務(wù)比例4.3.2銷售業(yè)績(jī)排名5.價(jià)格體系5.1基礎(chǔ)價(jià)格5.1.1根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研制定基礎(chǔ)價(jià)格5.1.2價(jià)格區(qū)間：10000元/平方米至20000元/平方米5.2優(yōu)惠政策5.2.1首付優(yōu)惠5.2.2貸款利率優(yōu)惠5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情定期調(diào)整5.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格6.市場(chǎng)推廣6.1推廣方式6.1.1在線廣告6.1.2線下活動(dòng)6.1.3合作媒體推廣6.2推廣費(fèi)用6.2.1推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2.2推廣費(fèi)用預(yù)算：1000萬(wàn)元6.3推廣效果評(píng)估6.3.1按月評(píng)估推廣效果6.3.2根據(jù)推廣效果調(diào)整推廣策略7.銷售渠道7.1在線銷售平臺(tái)7.1.1平臺(tái)名稱：房產(chǎn)平臺(tái)7.1.2平臺(tái)功能：房源展示、在線咨詢、在線預(yù)訂、在線支付7.2線下銷售渠道7.2.1銷售中心地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)7.2.2銷售中心功能：接待客戶、展示房源、簽訂合同7.3渠道管理7.3.1甲方負(fù)責(zé)管理線下銷售渠道7.3.2乙方負(fù)責(zé)管理在線銷售平臺(tái)8.銷售管理8.1銷售流程8.1.1線上銷售流程：房源上架、在線咨詢、在線預(yù)訂、在線簽約、在線支付8.1.2線下銷售流程：客戶接待、房源介紹、簽訂合同、支付定金、辦理手續(xù)8.2合同簽訂8.2.1合同簽訂主體：甲方與購(gòu)房者8.2.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方銷售中心或購(gòu)房者指定地點(diǎn)8.3收款流程8.3.1收款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付8.3.2收款賬戶：甲方指定收款賬戶8.3.3收款憑證：銀行匯款單或現(xiàn)金收據(jù)9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2房屋交付時(shí)達(dá)到竣工備案質(zhì)量要求9.2質(zhì)量責(zé)任9.2.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任9.2.2乙方對(duì)銷售過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)9.3質(zhì)量糾紛處理9.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)通知甲方9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理9.3.3如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴或提起訴訟10.服務(wù)承諾10.1客戶服務(wù)內(nèi)容10.1.1提供購(gòu)房咨詢、房源推薦、合同簽訂等服務(wù)10.1.2提供房屋交付、裝修、售后服務(wù)10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1服務(wù)態(tài)度友好、專業(yè)10.2.2服務(wù)響應(yīng)及時(shí)、高效10.3服務(wù)保障10.3.1服務(wù)人員持證上崗10.3.2服務(wù)記錄完整、可追溯11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露11.2.2保密義務(wù)不因協(xié)議終止而失效11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)完成銷售任務(wù)12.1.2未按約定提供房源信息12.1.3未按約定支付推廣費(fèi)用12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約金按協(xié)議約定執(zhí)行12.3違約金12.3.1違約金比例：按違約金額的5%10%12.3.2違約金支付期限：違約發(fā)生后15日內(nèi)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：北京市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行13.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2協(xié)議終止條件14.2.1合作期限屆滿14.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議14.3協(xié)議變更14.3.1協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議14.4協(xié)議解除14.4.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行14.4.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約14.5協(xié)議附件14.5.1協(xié)議附件包括但不限于銷售目標(biāo)分解表、推廣計(jì)劃等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成銷售、推廣或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括協(xié)議雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、營(yíng)銷策劃公司等。15.2.2技術(shù)支持：包括但不限于軟件開(kāi)發(fā)、數(shù)據(jù)分析等。15.2.3專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的批準(zhǔn)16.1甲方介入批準(zhǔn)16.1.1甲方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得引入第三方。16.2乙方介入批準(zhǔn)16.2.1乙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得引入第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)協(xié)議雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失造成損失時(shí)，對(duì)協(xié)議雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.2.2責(zé)任限額一般根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失確定。18.3責(zé)任限額變更18.3.1責(zé)任限額的變更需經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.2與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.3與協(xié)議雙方的關(guān)系19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議雙方解決在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入后的額外條款20.1保密條款20.1.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。20.1.2保密義務(wù)不因第三方介入而免除。20.2違約責(zé)任20.2.1如果第三方違反服務(wù)合同或保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。20.3爭(zhēng)議解決20.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入后的合同管理21.1合同變更21.1.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。21.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.2合同終止21.2.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.3合同續(xù)簽21.3.1協(xié)議雙方在第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。21.3.2續(xù)簽后的合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書(shū)說(shuō)明：詳細(xì)列明協(xié)議雙方的基本信息、合作內(nèi)容、銷售目標(biāo)、價(jià)格體系、市場(chǎng)推廣、銷售管理、質(zhì)量保證、服務(wù)承諾、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.附件二：銷售目標(biāo)分解表說(shuō)明：詳細(xì)列明每月、每季度的銷售目標(biāo)，包括線上和線下銷售業(yè)績(jī)。3.附件三：價(jià)格體系表說(shuō)明：詳細(xì)列明基礎(chǔ)價(jià)格、優(yōu)惠政策、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。4.附件四：市場(chǎng)推廣計(jì)劃說(shuō)明：詳細(xì)列明推廣方式、推廣費(fèi)用、推廣效果評(píng)估等內(nèi)容。5.附件五：銷售渠道說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)列明在線銷售平臺(tái)和線下銷售渠道的名稱、功能、管理等內(nèi)容。6.附件六：銷售管理流程說(shuō)明：詳細(xì)列明線上和線下銷售流程，包括房源展示、咨詢、預(yù)訂、簽約、支付等環(huán)節(jié)。7.附件七：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和竣工備案質(zhì)量要求。8.附件八：客戶服務(wù)承諾說(shuō)明：詳細(xì)列明客戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)保障等內(nèi)容。9.附件九：保密協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列明保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.附件十：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)完成銷售任務(wù)1.2未按約定提供房源信息1.3未按約定支付推廣費(fèi)用1.4違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密1.5違反合同約定，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.3.2支付違約金：按合同約定比例支付違約金。2.3.3終止合同：協(xié)議雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方未按時(shí)完成線上銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。3.2示例二：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。3.3示例三：甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方損失客戶。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約而遭受的損失。全文完。二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方地址1.3合作方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作期限2.2合作范圍2.3合作目標(biāo)3.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷售目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施4.房源信息提供與審核4.1房源信息提供方式4.2房源信息審核流程4.3房源信息保密要求5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道選擇5.2推廣方式與內(nèi)容5.3推廣費(fèi)用分擔(dān)6.訂單處理與交易管理6.1訂單接收與審核6.2訂單履行與交付6.3交易資金管理7.傭金結(jié)算與支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除程序9.3合作解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議管轄11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1合作期限延長(zhǎng)13.2合作內(nèi)容調(diào)整13.3合作雙方變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱甲方：北京房地產(chǎn)電商有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合作方地址甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3合作方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作期限本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣乙方的房源，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供的房源進(jìn)行銷售。2.3合作目標(biāo)本合作期間，甲方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣乙方的房源，實(shí)現(xiàn)銷售額億元。3.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核3.1銷售目標(biāo)甲方在本合作期間，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣乙方的房源，實(shí)現(xiàn)銷售額億元。3.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)與銷售目標(biāo)進(jìn)行考核，超出目標(biāo)部分按超額比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。3.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施3.3.1獎(jiǎng)勵(lì)措施超額完成銷售目標(biāo)的，甲方將獲得乙方向其支付的超額獎(jiǎng)金，具體比例見(jiàn)附件。3.3.2懲罰措施未能完成銷售目標(biāo)的，甲方需向乙方支付一定的違約金，具體數(shù)額見(jiàn)附件。4.房源信息提供與審核4.1房源信息提供方式乙方通過(guò)甲方提供的房源信息管理系統(tǒng)，房源信息。4.2房源信息審核流程甲方在收到乙方的房源信息后，進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行推廣。4.3房源信息保密要求合作雙方對(duì)房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道選擇甲方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線上廣告、線下活動(dòng)等多種渠道進(jìn)行推廣。5.2推廣方式與內(nèi)容甲方根據(jù)乙方提供的房源信息，制定推廣方案，包括但不限于房源詳情頁(yè)、廣告宣傳等。5.3推廣費(fèi)用分擔(dān)推廣費(fèi)用按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算，雙方按約定比例分擔(dān)。6.訂單處理與交易管理6.1訂單接收與審核甲方收到客戶訂單后，進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知乙方。6.2訂單履行與交付乙方按照訂單要求，完成房源交付，甲方協(xié)助處理客戶售后問(wèn)題。6.3交易資金管理交易資金由甲方統(tǒng)一管理，按照約定比例向乙方支付傭金。8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整推廣策略。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合完成訂單履行。8.2合作方義務(wù)8.2.1乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。8.2.2乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)。8.2.3乙方有義務(wù)按照約定完成訂單履行。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合作的。9.1.2一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的。9.2合作解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合作解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力本合同變更不影響原合同的效力。12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件推廣費(fèi)用明細(xì)表傭金結(jié)算明細(xì)表違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合作期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。13.2合作內(nèi)容調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合作內(nèi)容可適當(dāng)調(diào)整。13.3合作雙方變更合作期間，雙方發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在甲方或乙方的授權(quán)下，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問(wèn)1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.2.4技術(shù)服務(wù)提供方1.2.5物業(yè)管理公司1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的授權(quán)2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能履行相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任3.1.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。3.1.2按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任不因甲方和乙方的其他行為而擴(kuò)大。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。6.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。6.2如果第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方在合同中約定的方式承擔(dān)。7.2若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同終止。8.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)終止。8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成現(xiàn)有職責(zé)的交接工作。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失，以及支付違約金等。10.第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作記錄和報(bào)告，以證明其履行職責(zé)的情況。10.2.1工作內(nèi)容10.2.2工作進(jìn)度10.2.3遇到的問(wèn)題及解決方案11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的其他規(guī)定，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.推廣費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方約定的推廣費(fèi)用，包括推廣渠道、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于雙方核對(duì)推廣費(fèi)用的支付情況。2.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方約定的傭金結(jié)算方式、金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于雙方核對(duì)傭金的結(jié)算情況。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法，包括違約金的基數(shù)、計(jì)算比例等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，用于雙方在違約事件發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金。4.推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣時(shí)間表、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本方案應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的推廣活動(dòng)。5.房源信息審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房源信息審核的流程、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范房源信息的審核工作。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的授權(quán)范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。7.爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：本流程應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.合作期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括延長(zhǎng)合作期限的原因、期限、雙方意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：本申請(qǐng)表應(yīng)作為合同附件，用于雙方申請(qǐng)延長(zhǎng)合作期限。9.合作內(nèi)容調(diào)整申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括調(diào)整合作內(nèi)容的原因、具體內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。附件說(shuō)明：本申請(qǐng)表應(yīng)作為合同附件，用于雙方申請(qǐng)調(diào)整合作內(nèi)容。10.合作雙方變更通知詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方確認(rèn)等。附件說(shuō)明：本通知應(yīng)作為合同附件，用于雙方確認(rèn)合作雙方的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)未達(dá)成。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。任何一方未按約定支付費(fèi)用或傭金。第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)未達(dá)成的，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。未按約定支付費(fèi)用或傭金，應(yīng)按約定支付滯納金。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)未達(dá)成，實(shí)際損失為萬(wàn)元，乙方要求甲方支付違約金萬(wàn)元。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方損失客戶信任，甲方要求乙方賠償損失萬(wàn)元。任何一方未按約定支付費(fèi)用或傭金，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，甲方要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.合作項(xiàng)目及范圍3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作范圍界定4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1合作內(nèi)容5.2雙方責(zé)任6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.傭金支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.物業(yè)管理及售后服務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2售后服務(wù)責(zé)任9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利9.2合作雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：北京某房地產(chǎn)電商有限公司乙方：北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)乙方地址：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方在房地產(chǎn)電商領(lǐng)域具有較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力和銷售能力，乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就北京地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)展電商合作銷售。2.2合同簽訂目的為了實(shí)現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)電商領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)，達(dá)成長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，特訂立本協(xié)議。3.合作項(xiàng)目及范圍3.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為乙方在北京地區(qū)開(kāi)發(fā)的某住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目總面積為100萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2024年6月開(kāi)盤(pán)。3.2合作范圍界定甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在電商平臺(tái)上的推廣、銷售及售后服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及交付。4.合作期限4.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。4.2合作終止日期合作期限屆滿前三個(gè)月，雙方如需終止合作，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在本公司官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、APP等平臺(tái)上推廣乙方項(xiàng)目，包括但不限于發(fā)布項(xiàng)目信息、組織線上線下活動(dòng)、開(kāi)展客戶咨詢等。5.2雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保合作項(xiàng)目的推廣效果，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、配合甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)，并確保項(xiàng)目按時(shí)交付。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合作項(xiàng)目銷售目標(biāo)為1000套，銷售額達(dá)到10億元。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)甲方每月提交銷售報(bào)告，包括銷售套數(shù)、銷售額、客戶反饋等。乙方根據(jù)甲方提交的銷售報(bào)告進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，如未達(dá)成銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施提高銷售業(yè)績(jī)。7.傭金支付方式7.1傭金比例甲方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按銷售額的5%向乙方支付傭金。7.2傭金支付方式甲方每月月底前，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付上一個(gè)月的傭金。7.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月月底前五個(gè)工作日內(nèi)，如遇節(jié)假日順延。8.物業(yè)管理及售后服務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安保服務(wù)等。8.2售后服務(wù)責(zé)任乙方設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。9.合作雙方權(quán)利與義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利甲方享有在本合同約定的范圍內(nèi)，使用乙方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行推廣的權(quán)利。乙方享有在本合同約定的范圍內(nèi)，接受甲方推廣服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的推廣效果。9.2合作雙方義務(wù)甲方有義務(wù)保證推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得夸大或隱瞞項(xiàng)目信息。乙方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，并配合甲方進(jìn)行推廣活動(dòng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目推廣、銷售、物業(yè)管理、售后服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總額的一定比例。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方根據(jù)合同支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方根據(jù)合同約定提供必要的支持。5.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在提供物業(yè)管理、售后服務(wù)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的工作成果，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。10.2第三方介入的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。10.3第三方介入的合同變更、解除等事宜，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目概述、地理位置、周邊配套、戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格信息等。2.附件二：推廣方案及營(yíng)銷計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明推廣渠道、推廣活動(dòng)、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等。3.附件三：銷售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：按月或按季度提交，包含銷售套數(shù)、銷售額、客戶來(lái)源等。4.附件四：傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。5.附件五：物業(yè)管理及售后服務(wù)方案要求：明確物業(yè)管理責(zé)任、售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程等。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付傭金；（2）乙方未按時(shí)交付項(xiàng)目；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)交付項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付面積每平方米的千分之五計(jì)算。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方應(yīng)在每月月底前支付上一個(gè)月的傭金，若甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成項(xiàng)目交付，若乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未交付面積每平方米的千分之五。（3）第三方在提供推廣服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到合同約定的效果，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方一基本信息1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2合作方二基本信息1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱第二條合作期限及終止條件2.1合作期限2.2終止條件2.2.1合作期限屆滿2.2.2合作雙方協(xié)商一致2.2.3違約終止2.2.4法律法規(guī)規(guī)定第三條合作內(nèi)容3.1銷售區(qū)域3.2銷售產(chǎn)品3.3銷售價(jià)格3.4銷售方式3.5推廣宣傳第四條合作傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金結(jié)算方式第五條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)電商平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)5.1.2負(fù)責(zé)提供銷售產(chǎn)品信息5.1.3負(fù)責(zé)銷售產(chǎn)品的售后服務(wù)5.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)合作房地產(chǎn)電商平臺(tái)的推廣5.2.2負(fù)責(zé)銷售產(chǎn)品的銷售5.2.3負(fù)責(zé)售后服務(wù)第六條違約責(zé)任6.1合作方一的違約責(zé)任6.2合作方二的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理8.3不可抗力的證明第九條合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條合同解除條件10.1合作雙方協(xié)商一致10.2違約解除10.3法律法規(guī)規(guī)定第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則11.2附件二：銷售產(chǎn)品信息11.3附件三：售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一基本信息1.1.1公司名稱：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2合作方二基本信息1.2.1公司名稱：北京YY電子商務(wù)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系人：趙六1.2.4聯(lián)系電話二條合作期限及終止條件2.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2終止條件：2.2.1合作期限屆滿；2.2.2合作雙方協(xié)商一致；2.2.3違約終止；2.2.4法律法規(guī)規(guī)定。第三條合作內(nèi)容3.1銷售區(qū)域：北京市內(nèi)。3.2銷售產(chǎn)品：合作方一開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)及寫(xiě)字樓項(xiàng)目。3.3銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及合作雙方協(xié)商確定。3.4銷售方式：線上銷售，通過(guò)合作方二的電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。3.5推廣宣傳：合作雙方共同制定推廣計(jì)劃，由合作方二負(fù)責(zé)執(zhí)行。第四條合作傭金及支付方式4.1傭金比例：銷售額的3%。4.2傭金支付方式：按月結(jié)算，每月15日前支付上個(gè)月產(chǎn)生的傭金。4.3傭金支付時(shí)間：每月15日。4.4傭金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利和義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)電商平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)。5.1.2負(fù)責(zé)提供銷售產(chǎn)品信息，確保信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。5.1.3負(fù)責(zé)銷售產(chǎn)品的售后服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2合作方二的權(quán)利和義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)合作房地產(chǎn)電商平臺(tái)的推廣。5.2.2負(fù)責(zé)銷售產(chǎn)品的銷售，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。5.2.3負(fù)責(zé)售后服務(wù)，協(xié)調(diào)解決客戶問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1合作方一的違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)提供銷售產(chǎn)品信息，導(dǎo)致合作方二無(wú)法進(jìn)行銷售推廣的，應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金為應(yīng)提供信息銷售額的1%。6.1.2未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向合作方二支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的0.5%。6.2合作方二的違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)進(jìn)行推廣宣傳，導(dǎo)致合作方一銷售業(yè)績(jī)下降的，應(yīng)向合作方一支付違約金，違約金為應(yīng)推廣銷售額的0.5%。6.2.2未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向合作方一支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的0.5%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合作雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合作雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商確定新的履行期限。8.2.3不可抗力事件解除后，合作雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3不可抗力的證明：合作雙方應(yīng)提供具有法律效力的證明文件，包括但不限于政府文件、新聞媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。第九條合同生效及變更9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同的任何變更需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。9.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則10.2附件二：銷售產(chǎn)品信息10.3附件三：售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期：2024年1月1日。11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1合作雙方協(xié)商一致；12.1.2違約解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同解除及終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括傭金、費(fèi)用等。12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務(wù)。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括傭金、費(fèi)用等。13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務(wù)。13.2合同終止后的處理：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括傭金、費(fèi)用等。13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務(wù)。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括傭金、費(fèi)用等。14.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務(wù)。14.2合同終止后的處理：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，包括傭金、費(fèi)用等。14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合作雙方外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2.1提供市場(chǎng)分析、銷售策略等咨詢服務(wù)；1.2.2承擔(dān)銷售代理或分銷代理職責(zé)；1.2.3提供技術(shù)支持、物流配送等輔助服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)合作雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的審批程序2.1合作雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議。2.2合作雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)和合作協(xié)議進(jìn)行審核。2.3第三方資質(zhì)審核通過(guò)后，合作雙方應(yīng)共同簽署第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作雙方在第三方合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合作雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方與合作方一之間的責(zé)任劃分，按照第三方合作協(xié)議執(zhí)行；4.2.2第三方與合作方二之間的責(zé)任劃分，按照第三方合作協(xié)議執(zhí)行；4.2.3第三方與合作雙方之間的責(zé)任劃分，由合作雙方在第三方合作協(xié)議中明確。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬；5.1.2在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求合作雙方提供必要的協(xié)助和便利；5.1.3在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合作雙方提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照本合同和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.2在履行合同過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對(duì)合作雙方提供的信息和資料，應(yīng)予以保密。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽署變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合作雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交第三方合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的合同附件8.1本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則詳細(xì)要求：包括平臺(tái)操作流程、用戶協(xié)議、隱私政策、交易規(guī)則等，確保平臺(tái)正常運(yùn)營(yíng)和用戶權(quán)益。說(shuō)明：本附件為平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)規(guī)范，合作雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：銷售產(chǎn)品信息詳細(xì)要求：包含銷售產(chǎn)品的詳細(xì)描述、價(jià)格、優(yōu)惠信息、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容，確保信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：本附件為銷售產(chǎn)品的基礎(chǔ)信息，合作雙方及第三方應(yīng)確保信息的真實(shí)性和及時(shí)更新。3.附件三：售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確售后服務(wù)的范圍、流程、處理時(shí)限、責(zé)任歸屬等，保障消費(fèi)者權(quán)益。說(shuō)明：本附件為售后服務(wù)的規(guī)范文件，合作雙方及第三方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的具體協(xié)議，合作雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等，確保爭(zhēng)議的公正解決。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議，合作雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件為合同變更的記錄文件，合作雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方一未按時(shí)提供銷售產(chǎn)品信息，導(dǎo)致合作方二無(wú)法進(jìn)行銷售推廣。1.2合作方二未按時(shí)進(jìn)行推廣宣傳，導(dǎo)致合作方一銷售業(yè)績(jī)下降。1.3第三方未按約定履行服務(wù)，造成合作雙方損失。1.4任何一方未按照合同約定支付傭金或費(fèi)用。1.5任何一方泄露合作雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失。2.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接損失。2.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1合作方一未按時(shí)提供銷售產(chǎn)品信息，導(dǎo)致合作方二無(wú)法進(jìn)行銷售推廣，合作方二因此損失銷售額的1%，合作方一應(yīng)向合作方二支付違約金。3.2合作方二未按時(shí)進(jìn)行推廣宣傳，導(dǎo)致合作方一銷售業(yè)績(jī)下降，合作方二應(yīng)向合作方一支付違約金，違約金為應(yīng)推廣銷售額的0.5%。3.3第三方未按約定履行服務(wù)，造成合作雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方未按照合同約定支付傭金或費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付金額的0.5%。全文完。二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方的定義1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的定義1.3合作銷售的定義1.4合同期限的定義1.5傭金和費(fèi)用的定義1.6保密條款的定義1.7解約條款的定義2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)電商公司的名稱、地址、聯(lián)系方式2.2開(kāi)發(fā)商的名稱、地址、聯(lián)系方式2.3合作銷售團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積和戶型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售政策4.合作銷售范圍和方式4.1合作銷售范圍4.2合作銷售方式4.3合作銷售期限5.合作銷售費(fèi)用和傭金5.1合作銷售費(fèi)用5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付方式和時(shí)間6.合作銷售目標(biāo)和任務(wù)6.1合作銷售目標(biāo)6.2合作銷售任務(wù)6.3合作銷售進(jìn)度要求7.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1房地產(chǎn)電商公司的權(quán)利和義務(wù)7.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)7.3合作銷售團(tuán)隊(duì)的權(quán)利和義務(wù)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.解約條款9.1解約條件9.2解約通知9.3解約后的處理事項(xiàng)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理事項(xiàng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方的定義本合同中，“房地產(chǎn)電商公司”指甲方，是指在北京注冊(cè)成立，從事房地產(chǎn)電商業(yè)務(wù)的有限公司。“開(kāi)發(fā)商”指乙方，是指在北京注冊(cè)成立，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的有限公司。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的定義“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方開(kāi)發(fā)，由甲方負(fù)責(zé)線上推廣和銷售的具體項(xiàng)目。1.3合作銷售的定義“合作銷售”指甲方通過(guò)其線上平臺(tái)，向消費(fèi)者推廣和銷售乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4合同期限的定義“合同期限”指本合同生效之日起至雙方約定的銷售任務(wù)完成之日止。1.5傭金和費(fèi)用的定義“傭金”指甲方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向乙方支付的報(bào)酬?！百M(fèi)用”指甲方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。1.6保密條款的定義“保密條款”指雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。1.7解約條款的定義“解約條款”指本合同雙方在特定情況下可以解除合同的條件和程序。2.合作雙方信息2.1房地產(chǎn)電商公司的名稱、地址、聯(lián)系方式甲方名稱：北京房地產(chǎn)電商有限公司甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2開(kāi)發(fā)商的名稱、地址、聯(lián)系方式乙方名稱：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3合作銷售團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式甲方合作銷售團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：北京住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：北京市區(qū)街道3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積和戶型房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：100200平方米房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：電梯、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：每平方米萬(wàn)元3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售政策房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策：一次性付款優(yōu)惠、按揭貸款優(yōu)惠等4.合作銷售范圍和方式4.1合作銷售范圍甲方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，通過(guò)其線上平臺(tái)推廣和銷售乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目，覆蓋全國(guó)范圍內(nèi)的潛在客戶。4.2合作銷售方式甲方將通過(guò)網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體推廣、線上直播等形式進(jìn)行推廣銷售。4.3合作銷售期限合作銷售期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。5.合作銷售費(fèi)用和傭金5.1合作銷售費(fèi)用甲方在合作期間產(chǎn)生的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。5.2傭金計(jì)算方式甲方每銷售一套乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照銷售價(jià)格的一定比例向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式和時(shí)間傭金每月結(jié)算一次，甲方于每月5日前支付上個(gè)月產(chǎn)生的傭金。6.合作銷售目標(biāo)和任務(wù)6.1合作銷售目標(biāo)甲方在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。6.2合作銷售任務(wù)甲方每月至少完成5套房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。6.3合作銷售進(jìn)度要求甲方每季度向乙方提交一次銷售進(jìn)度報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等信息。8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1房地產(chǎn)電商公司的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整推廣策略和銷售方案。8.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)完成銷售任務(wù)，并保證銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)性。8.1.3甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意不得泄露。8.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行銷售推廣。8.2.2乙方有義務(wù)提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保信息的真實(shí)性。8.2.3乙方有義務(wù)在甲方完成銷售任務(wù)后，及時(shí)支付傭金。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開(kāi)信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解約條款10.1解約條件10.1.1任何一方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。10.1.2合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，視為合同自動(dòng)終止。10.2解約通知任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.3解約后的處理事項(xiàng)11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。11.3合同解除后的處理事項(xiàng)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照北京仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更的影響如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)本合同條款的效力產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案、推廣計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義“第三方”是指在合作銷售過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或推薦的，為合作銷售提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的范圍a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司b)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷公司c)市場(chǎng)調(diào)研公司d)法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)e)其他為合作銷售提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。c)第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合作銷售。4.2第三方介入的同意第三方同意介入合作銷售后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起，第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，并支付相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目信息和市場(chǎng)反饋，并監(jiān)督第三方的工作。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議約定，應(yīng)相互尊重對(duì)方的獨(dú)立性和職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取報(bào)酬的總額。6.3超額責(zé)任的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可由第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.第三方介入合同的修改和解除7.1合同修改第三方介入合同如有修改，應(yīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。7.2合同解除a)第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。b)第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式由合同約定，可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)，如未約定，則為準(zhǔn)合同履行地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目介紹、銷售目標(biāo)、推廣策略、銷售流程等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的具體方案，需詳細(xì)闡述銷售策略和目標(biāo)。2.推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包含推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算、推廣效果評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合作銷售項(xiàng)目的推廣計(jì)劃，需明確推廣方式及預(yù)期效果。3.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包含廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、傭金等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件說(shuō)明：本附件為合作銷售項(xiàng)目產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，需詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目和支付方式。4.合作銷售團(tuán)隊(duì)職責(zé)分工詳細(xì)要求：包含團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)、工作內(nèi)容、協(xié)作方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合作銷售團(tuán)隊(duì)的職責(zé)分工，需明確團(tuán)隊(duì)成員的工作職責(zé)和協(xié)作關(guān)系。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合作銷售項(xiàng)目的協(xié)議，需明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同修改的內(nèi)容、修改原因、修改后的合同文本等。附件說(shuō)明：本附件為合同修改的協(xié)議，需詳細(xì)列出修改內(nèi)容和修改后的合同文本。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、解除程序、解除后的處理事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：本附件為合同解除的協(xié)議，需明確合同解除的原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成銷售任務(wù)，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供項(xiàng)目信息，影響甲方銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的滯納金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作目標(biāo)3.2合作區(qū)域3.3合作期限4.合作模式與方式4.1銷售模式4.2推廣方式4.3信息共享5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2任務(wù)分配5.3完成標(biāo)準(zhǔn)6.物權(quán)與產(chǎn)權(quán)6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2物權(quán)變動(dòng)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.價(jià)格與傭金7.1房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金計(jì)算7.3傭金支付8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《二零二四年度北京房地產(chǎn)電商合作銷售協(xié)議書(shū)》。1.1.2"甲方"指北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.3"乙方"指電子商務(wù)有限公司。1.1.4"房地產(chǎn)"指甲方擁有的、用于銷售的所有住宅、商業(yè)和辦公物業(yè)。1.1.5"銷售平臺(tái)"指乙方運(yùn)營(yíng)的在線房地產(chǎn)銷售平臺(tái)。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2.1"銷售傭金