2024樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3樓盤(pán)1.4置業(yè)顧問(wèn)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2乙方的義務(wù)2.3乙方的權(quán)利第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露保密信息的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除后的處理第十二條甲方（買(mǎi)方）簽名第十三條乙方（賣(mài)方）簽名第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的樓盤(pán)物業(yè)。1.2乙方（賣(mài)方）：指具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，出售樓盤(pán)物業(yè)。1.4置業(yè)顧問(wèn)：指乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)咨詢(xún)、購(gòu)買(mǎi)建議、談判協(xié)助等服務(wù)的人員。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)（1）提供該項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于樓盤(pán)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等；（2）根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，為甲方提供合適的購(gòu)房建議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房談判，爭(zhēng)取甲方利益；（4）提供購(gòu)房流程指導(dǎo)，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)，協(xié)助甲方解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方的行為。2.3乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，調(diào)整提供的服務(wù)內(nèi)容，有權(quán)要求甲方提供必要的個(gè)人信息和需求。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自甲方與乙方簽訂本合同之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：至甲方成功購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的樓盤(pán)物業(yè)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：________________________。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓盤(pán)信息，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇購(gòu)房建議。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的個(gè)人信息和需求，協(xié)助乙方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，調(diào)整提供的服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方的行為。乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供售后服務(wù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止后_______年。6.3泄露保密信息的處理如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額計(jì)算方法如下：損失賠償額=泄露信息所涉及的秘密價(jià)值×泄露信息的數(shù)量×賠償比例賠償比例根據(jù)泄露信息的重要性和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=違約行為涉及的金額×違約比例違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=違約行為涉及的金額×違約比例違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）樓盤(pán)相關(guān)信息；（2）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第十二條甲方（買(mǎi)方）簽名（此處由甲方簽名）第十三條乙方（賣(mài)方）簽名（此處由乙方簽名）第十四條簽訂日期（此處填寫(xiě)簽訂日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：樓盤(pán)相關(guān)信息附件內(nèi)容：包括但不限于樓盤(pán)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件要求：信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方的行為。附件說(shuō)明：樓盤(pán)相關(guān)信息有助于甲方了解乙方提供的物業(yè)，以便甲方做出購(gòu)房決策。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：包括但不限于支付憑證、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，以便雙方核對(duì)。附件說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商，可能包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、貸款合同等。附件要求：附加文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有誤導(dǎo)甲方的行為。附件說(shuō)明：其他附加文件有助于雙方順利完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則視為違約，甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的服務(wù)費(fèi)用金額×逾期比例。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如甲方提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在購(gòu)房過(guò)程中故意隱瞞樓盤(pán)存在的重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方需向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定提供購(gòu)房建議、談判協(xié)助等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，或解除合同并要求乙方支付違約金。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中故意夸大樓盤(pán)的配套設(shè)施，導(dǎo)致甲方購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符，乙方需向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同