二零二五年度辦公租賃合同范本附租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公租賃合同范本，附租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的辦公物業(yè)，乙方有租賃該物業(yè)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“辦公物業(yè)”、“租賃期限”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.辦公物業(yè)：指甲方擁有的位于________________的辦公用途的房屋及其附屬設(shè)施；2.租賃期限：指乙方租賃辦公物業(yè)的時(shí)間段；3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用；4.維護(hù)責(zé)任：指甲方、乙方在租賃期間對辦公物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金；3.甲方應(yīng)保證辦公物業(yè)的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不得因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用辦公物業(yè)；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)愛護(hù)辦公物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的辦公物業(yè)地址為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)；2.甲方負(fù)責(zé)辦公物業(yè)的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方；3.雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)辦公物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_________________%。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月________________日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后，立即支付維修費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤；3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例為_________________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.若乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；2.違約金金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；3.賠償金額可以通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意；3.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，且租賃用途為個(gè)人辦公；2.本合同約定的保密條款；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公物業(yè)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變辦公物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；3.甲方保留對辦公物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回辦公物業(yè)的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；3.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.任何修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保辦公物業(yè)的正常使用；2.雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公物業(yè)的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.租金支付明細(xì)表3.押金收據(jù)4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未在不可抗力事件發(fā)生時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，未承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后，立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對保密信息采取嚴(yán)格保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方以外的其他主體，因合同履行需要而參與合同關(guān)系的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公物業(yè)和設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金；乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受辦公物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供物業(yè)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；甲方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，與乙方協(xié)商租金調(diào)整事宜；甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途，以維護(hù)物業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度辦公租賃合同范本，附租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)信息1.4合同簽訂日期第二章租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)責(zé)任劃分4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.4維護(hù)保養(yǎng)要求第五章租賃物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4違規(guī)使用責(zé)任第六章租賃物業(yè)安全責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分6.2安全設(shè)施設(shè)備6.3安全管理制度6.4事故處理第七章租賃物業(yè)物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)7.4物業(yè)管理糾紛處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1物業(yè)設(shè)施清單12.2租賃物業(yè)圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱法定代表人姓名注冊地址聯(lián)系電話電子郵箱1.2出租方信息出租方名稱法定代表人姓名注冊地址聯(lián)系電話電子郵箱1.3物業(yè)信息物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)結(jié)構(gòu)物業(yè)設(shè)施清單1.4合同簽訂日期簽訂日期簽訂地點(diǎn)第二章租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址詳細(xì)地址2.2物業(yè)面積租賃面積使用面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)建筑類型層數(shù)樓層2.4物業(yè)設(shè)施辦公設(shè)施通訊設(shè)施電梯消防設(shè)施照明設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開始日期租賃結(jié)束日期3.2租金金額每月租金總租金3.3租金支付方式付款方式付款日期3.4租金調(diào)整調(diào)整條件調(diào)整頻率第四章租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)責(zé)任劃分出租方責(zé)任租賃方責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)比例4.4維護(hù)保養(yǎng)要求保養(yǎng)周期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第五章租賃物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍允許使用的范圍限制使用的范圍5.2使用要求使用規(guī)范環(huán)保要求5.3使用限制禁止事項(xiàng)限制事項(xiàng)5.4違規(guī)使用責(zé)任違規(guī)責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章租賃物業(yè)安全責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分出租方安全責(zé)任租賃方安全責(zé)任6.2安全設(shè)施設(shè)備安全設(shè)施清單安全設(shè)備清單6.3安全管理制度制度內(nèi)容執(zhí)行要求6.4事故處理事故報(bào)告事故處理程序第七章合同變更與解除7.1合同變更條件變更條件變更程序7.2合同解除條件解除條件解除程序7.3合同變更與解除程序變更通知解除通知變更或解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形租賃方違約情形出租方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任內(nèi)容違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償賠償金額計(jì)算賠償支付方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決途徑爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)法院9.3爭議解決程序申請仲裁起訴程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件生效日期生效條件10.2合同終止條件終止情形終止程序10.3合同終止程序終止通知終止后的處理第十一章合同附件11.1物業(yè)設(shè)施清單設(shè)施名稱設(shè)施型號設(shè)施數(shù)量11.2租賃物業(yè)圖紙物業(yè)平面圖設(shè)施布局圖11.3其他相關(guān)文件合同附件清單相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定12.1法律適用適用法律司法管轄12.2通知與送達(dá)通知方式送達(dá)地址12.3不可抗力不可抗力定義不可抗力處理12.4合同份數(shù)合同份數(shù)份數(shù)分配第十三章合同簽署13.1簽署日期簽署日期13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字蓋章租賃方簽字蓋章出租方簽字蓋章租賃方（簽字蓋章）：出租方（簽字蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行期間，如遇物業(yè)設(shè)施設(shè)備的重大維修或更新，甲方有權(quán)優(yōu)先決定維修或更新方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行期間，涉及租賃物業(yè)的重大決策，如租金調(diào)整、合同續(xù)簽等，甲方擁有最終決策權(quán)。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃物業(yè)的運(yùn)營狀況、維修記錄等相關(guān)信息，確保乙方了解物業(yè)的實(shí)際情況。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主決定租賃物業(yè)的使用方式，包括但不限于裝修、改造等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方維修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維修，但需確保不影響物業(yè)的正常使用和安全。2.3乙方設(shè)施設(shè)備更換權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求更換租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需提前通知甲方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方未履行合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方租金調(diào)整權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行期間，如乙方經(jīng)營狀況良好，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：中介方提供租賃物業(yè)的介紹、談判、合同簽訂等服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款說明：中介方對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.5中介爭議解決條款說明：如中介方與租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過