二零二五年度城市核心區(qū)住宅買賣合同正本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心區(qū)住宅買賣合同正本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.合同簽訂背景3.1出賣人房屋出售意愿3.2買受人購房需求4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間及期限8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1出賣人履約責(zé)任8.2買受人履約責(zé)任8.3違約責(zé)任及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證12.2合同附件二：房屋買賣合同12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：X公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：110101199001011.2.4買受人聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號單元室2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：201800012.2.2出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電氣暖供應(yīng)情況2.4.2電梯、消防設(shè)施配備情況2.4.3周邊配套設(shè)施說明3.合同簽訂背景3.1出賣人房屋出售意愿3.1.1出賣人因個(gè)人原因，決定出售該房屋3.2買受人購房需求3.2.1買受人因工作調(diào)動(dòng)，需要購置該房屋作為居住用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受人于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）4.2.2買受人于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）4.3付款憑證4.3.1買受人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）5.2保證金支付時(shí)間5.2.1買受人于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金5.3保證金退還條件5.3.1買受人按照合同約定履行全部付款義務(wù)后，出賣人應(yīng)于房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)于200X年X月X日前將房屋交付買受人6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3.2修復(fù)后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已支付款項(xiàng)及賠償損失8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1出賣人履約責(zé)任8.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛8.1.2出賣人應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)8.2買受人履約責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)8.2.2買受人應(yīng)按時(shí)接收房屋，并在接收房屋后進(jìn)行驗(yàn)收8.2.3買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定使用房屋8.3違約責(zé)任及處理8.3.1如出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金8.3.2如買受人未按時(shí)付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付金額萬分之五的違約金8.3.3如雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的10.1.2買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相應(yīng)的證據(jù)11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證12.2合同附件二：房屋買賣合同12.3合同附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)和費(fèi)用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為200X年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評估、合同起草與審核、法律咨詢、公證等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，任何一方不得擅自引入第三方。2.2引入第三方需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方后，應(yīng)及時(shí)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，開展相關(guān)服務(wù)。6.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行審核。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于房屋交易信息、個(gè)人隱私等。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。11.2第三方介入的服務(wù)期限，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：此附件用于證明出賣人對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保其內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，并確保其內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋已成功過戶至買受人名下。6.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并確保其內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并確保其內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明合同在履行過程中發(fā)生的變更。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并確保其內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金示例：如合同約定交付時(shí)間為200X年X月X日，實(shí)際交付時(shí)間為200X年X月X日，則出賣人應(yīng)支付買受人1000元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付金額萬分之五的違約金示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為200X年