2024版房屋買(mǎi)賣(mài)的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)的合同范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途4.房屋的交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4戶(hù)口遷移10.5附屬設(shè)施和物品的歸屬11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效時(shí)間11.4份數(shù)及保存方式12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.補(bǔ)充條款14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1本合同是指出賣(mài)人將其合法擁有的房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋坐落位置：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋用途：____________。3.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第四條房屋的交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2支付方式：乙方采取一次性付款方式，將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：自款項(xiàng)支付完畢之日起，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及物品等應(yīng)符合本合同約定的條件。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)自交付房屋之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制。6.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：在任何情況下，除非法律明確規(guī)定或者甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同終止的條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。10.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所述的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.3物業(yè)管理費(fèi)：自交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.4戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。11.5附屬設(shè)施和物品的歸屬：本合同附件中列明的附屬設(shè)施和物品歸乙方所有。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)____________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（縣）簽署。12.3生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.4份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)及面積等。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地用途等。附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等權(quán)利限制的證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按本合同約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.甲方未按本合同約定保證房屋權(quán)利的完整性。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、過(guò)戶(hù)費(fèi)用損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.