2024房地產(chǎn)銷售代理合同房產(chǎn)項目描述及代理費用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售代理合同房產(chǎn)項目描述及代理費用本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)項目描述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模1.4項目開發(fā)單位1.5項目銷售周期第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售內(nèi)容2.3代理銷售期限第三條代理費用3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式3.4代理費用調(diào)整機制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1補充條款13.2附錄第十四條簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)項目描述1.1項目名稱：1.2項目位置：1.3項目規(guī)模：1.4項目開發(fā)單位：1.5項目銷售周期：第二條代理范圍及內(nèi)容2.1代理銷售范圍：2.2代理銷售內(nèi)容：2.3代理銷售期限：第三條代理費用3.1代理費用計算方式：3.2代理費用支付時間：3.3代理費用支付方式：3.4代理費用調(diào)整機制：第四條合同期限4.1合同開始日期：4.2合同結(jié)束日期：4.3合同續(xù)約條款：第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：6.2合同終止條件：6.3合同終止后的處理事項：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.2爭議解決地點：8.3爭議解決適用法律：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：9.3違反保密條款的責(zé)任：第十條不可抗力10.1不可抗力事件：10.2不可抗力事件的后果：第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：11.2合同修改條件：11.3合同解除條件：第十二條附件12.1附件列表：第十三條其他條款13.1補充條款：13.2附錄：第十四條簽署14.1甲方簽署人：14.2乙方簽署人：14.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)提供商、監(jiān)管機構(gòu)和其他與本合同項下房產(chǎn)項目銷售及代理業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同進(jìn)行房產(chǎn)項目銷售及代理業(yè)務(wù)時，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方進(jìn)行房源推廣、評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、金融服務(wù)提供商提供金融服務(wù)等。15.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任及限額15.3.1第三方在本合同項下的行為應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2甲方和乙方應(yīng)盡到審慎義務(wù)，選擇有良好信譽和實力的第三方，并確保第三方行為不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)實際情況在合同中具體規(guī)定。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方和乙方之間應(yīng)建立合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的規(guī)定，否則本合同項下的權(quán)利義務(wù)不受影響。15.4.3若第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。15.5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，包括但不限于合同期限、代理費用、違約責(zé)任等。15.5.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其合同義務(wù)，確保業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方和乙方之間應(yīng)保持獨立關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。15.6.2第三方與甲方和乙方之間的合同，不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。15.6.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益和責(zé)任，以防止因權(quán)益糾紛影響合同履行。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1若甲方和乙方因第三方介入需要對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。15.7.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)。15.7.3合同變更不得違反本合同的基本原則和宗旨。本部分修正條款旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，以確保甲方、乙方及第三方的權(quán)益得到保障，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項目概述附件2：房產(chǎn)項目開發(fā)單位資質(zhì)證明附件3：房產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計文件附件4：房產(chǎn)項目施工進(jìn)度計劃附件5：房產(chǎn)項目銷售計劃及策略附件6：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)附件7：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件8：金融服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件9：法律法規(guī)要求的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)項目概述包含房產(chǎn)項目的詳細(xì)描述、地理位置、規(guī)模、用途等信息。附件2：房產(chǎn)項目開發(fā)單位資質(zhì)證明證明開發(fā)單位合法成立的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件3：房產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計文件包括房產(chǎn)項目的規(guī)劃設(shè)計圖紙、效果圖、施工圖紙等。附件4：房產(chǎn)項目施工進(jìn)度計劃詳細(xì)列出房產(chǎn)項目的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間。附件5：房產(chǎn)項目銷售計劃及策略包括房產(chǎn)項目的銷售計劃、營銷策略、推廣方案等。附件6：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)列出與甲方和乙方合作的服務(wù)提供商名單，并附上其資質(zhì)證明文件。附件7：評估機構(gòu)資質(zhì)證明證明評估機構(gòu)合法成立的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、評估資質(zhì)證書等。附件8：金融服務(wù)提供商資質(zhì)證明證明金融服務(wù)提供商合法成立的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。附件9：法律法規(guī)要求的其他文件根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目相關(guān)信息。2.甲方未按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。3.乙方未按照合同約定支付代理費用。4.乙方未按照合同約定提供銷售支持。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)項目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售推廣，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項目：指本合同項下的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理費用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)項目銷售代理報酬。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)提供商等。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、費用