2024房屋車位買賣合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋車位買賣合同書模板本合同目錄一覽第一條房屋車位買賣的基本情況1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2車位基本情況1.2.1車位位置1.2.2車位面積1.2.3車位使用權(quán)證號(hào)第二條房屋車位的買賣價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格2.2車位買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條房屋車位的交付及交付時(shí)間3.1房屋車位的交付條件3.2房屋車位的交付時(shí)間第四條房屋車位的質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量保證4.2質(zhì)量保證的期限第五條房屋車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第六條房屋車位的維修責(zé)任6.1出賣人的維修責(zé)任6.2買受人的維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1房屋車位的使用管理10.2房屋車位的維修基金10.3房屋車位的轉(zhuǎn)讓10.4房屋車位的租賃第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的份數(shù)12.1合同的份數(shù)及保存第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋車位買賣的基本情況1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2車位基本情況1.2.1車位位置：小區(qū)地下停車場號(hào)車位1.2.2車位面積：平方米1.2.3車位使用權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條房屋車位的買賣價(jià)格2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）2.2車位買賣價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣叁萬元整）2.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款及車位款一次性支付給出賣人。第三條房屋車位的交付及交付時(shí)間3.1房屋車位的交付條件：房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后3.2房屋車位的交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋車位的質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量保證：出賣人保證所出賣的房屋及車位不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何尚未清償?shù)膫鶆?wù)，并保證所提供的房屋及車位質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證的期限：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起兩年內(nèi)第五條房屋車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：自買受人支付完畢房款及車位款之日起三十日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)第六條房屋車位的維修責(zé)任6.1出賣人的維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋及車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.2買受人的維修責(zé)任：買受人應(yīng)按期對(duì)房屋及車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并確保房屋及車位的正常使用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買受人應(yīng)支付完畢房款及車位款。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還已收取的房款及車位款，并支付買受人相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款及車位款總額的10%。8.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房款及車位款總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋車位的使用管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)和用途。10.2房屋車位的維修基金：買受人應(yīng)按期繳納房屋及車位的維修基金，具體金額和繳納方式詳見附件一。10.3房屋車位的轉(zhuǎn)讓：買受人如需轉(zhuǎn)讓房屋及車位，應(yīng)通知出賣人，并按照雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出賣人。10.4房屋車位的租賃：買受人如需將車位租賃給第三方，應(yīng)事先征得出賣人同意，并按照雙方約定的租賃價(jià)格支付給出賣人。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起三十日后生效。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及車位維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式附件二：房屋及車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：房屋及車位租賃協(xié)議附件一：房屋及車位維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)要求：買受人應(yīng)按期繳納房屋及車位的維修基金，具體金額和繳納方式詳見附件一。附件說明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期、繳納方式以及繳納金額的計(jì)算公式等。附件二：房屋及車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：買受人如需轉(zhuǎn)讓房屋及車位，應(yīng)通知出賣人，并按照雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給出賣人。附件說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)等。附件三：房屋及車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：買受人如需將車位租賃給第三方，應(yīng)事先征得出賣人同意，并按照雙方約定的租賃價(jià)格支付給出賣人。附件說明：附件三應(yīng)詳細(xì)列出租賃協(xié)議的具體條款，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃后的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的。2.買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房款及車位款總額的10%。2.如因出賣人原因?qū)е潞贤獬模鲑u人應(yīng)退還已收取的房款及車位款，并支付買受人相應(yīng)的賠償。示例說明：1.出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及車位的，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及車位款的，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。2.車位：指本合同約定的小區(qū)地下停車場號(hào)車位。3.質(zhì)量保證：指出賣人保證所出賣的房屋及車位不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何尚未清償?shù)膫鶆?wù)，并保證所提供的房屋及車位質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)