二零二五年度二手房買賣合同范本（含合同備案要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含合同備案要求）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同備案13.1備案要求13.2備案程序13.3備案責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款方式：____________________3.4付款地點(diǎn)：____________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.3房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.3交房手續(xù)：4.3.1出賣人應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付買受人；4.3.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：5.1.1出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人；5.1.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的稅費(fèi)；6.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬證書費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用；6.3稅費(fèi)支付：6.3.1買受人應(yīng)于房屋交付前支付房屋過戶稅費(fèi)；6.3.2出賣人應(yīng)于合同簽訂后支付房屋權(quán)屬證書費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；8.3違約賠償：8.3.1因出賣人違約導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2因買受人違約導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1房屋所在地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣人或買受人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已付款項(xiàng)及費(fèi)用；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已備案；12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.3生效證明：12.3.1合同備案證明。13.合同備案13.1備案要求：13.1.1合同簽訂后______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；13.1.2備案需提供相關(guān)文件；13.2備案程序：13.2.1雙方持合同及相關(guān)文件到房地產(chǎn)管理部門備案；13.2.2房地產(chǎn)管理部門審核備案材料；13.3備案責(zé)任：13.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋備案手續(xù)；13.3.2買受人應(yīng)積極配合辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同交易價(jià)格的_____%。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：17.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)；17.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。17.2介入?yún)f(xié)議：17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；17.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行自己的職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利；19.2.2第三方享有甲乙雙方支付的報(bào)酬的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2終止程序：20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；20.2.2第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，并退還相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；21.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.3本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：完整、清晰、簽字蓋章，包含所有合同條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同正本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：本附件二為房屋權(quán)屬證書的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)狀況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽字蓋章，符合相關(guān)登記規(guī)定。說明：本附件三為房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.附件四：房屋買賣合同備案證明要求：備案證明文件，證明合同已備案。說明：本附件四為房屋買賣合同備案證明，證明合同已按照規(guī)定備案。5.附件五：付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人信息等。說明：本附件五為付款憑證，證明付款行為的真實(shí)性。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件六為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：完整、清晰，簽字蓋章，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；2.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買受人已付款項(xiàng)；2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣人未在約定日期前10天交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；3.2買受人未在約定日期前3天支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；3.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如地板裂縫、墻體滲水等，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還已付款項(xiàng)；3.4第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.5任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含合同備案要求）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息3.2房產(chǎn)地址及面積3.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)的具體描述4.2房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付金額5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款的違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同備案及登記7.1合同備案的要求7.2房產(chǎn)登記手續(xù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買受方基本信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：（編號(hào)）房產(chǎn)所有權(quán)人：（姓名）3.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)建筑面積：（平方米）3.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：（用途）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)的具體描述本合同標(biāo)的物為出賣方名下的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，具體描述如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)情況）4.2房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付金額本合同交易價(jià)格為人民幣（金額）元整。5.2付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整。剩余房款人民幣（金額）元整，買受方應(yīng)在房屋交付前（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。5.3逾期付款的違約責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的（百分比）作為違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)修復(fù)或退還買受方已支付的款項(xiàng)。7.合同備案及登記7.1合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。7.2房產(chǎn)登記手續(xù)出賣方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算房產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的（百分比）。買受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。11.2合同終止的條件合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、當(dāng)事人約定，合同自動(dòng)終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合合同約定解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的情況下，自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）為了保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前（天數(shù)）將第三方介入事宜通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲方發(fā)生交易。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與乙方發(fā)生交易。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的第三方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息返還給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，保證其真實(shí)有效，且未經(jīng)篡改。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋交接單、維修清單等。說明：此附件用于詳細(xì)記錄房屋買賣過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)種類及金額。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：第三方提供與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確其權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的行為。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)查封、抵押、租賃等情況說明要求：提供房產(chǎn)查封、抵押、租賃等情況的說明材料。說明：此附件用于確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。7.甲方、乙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方、乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的正本復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份及資質(zhì)。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。（3）第三方未履行合作協(xié)議或委托書約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（百分比）。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的（百分比）。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（金額）元。（2）乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（金額）元。（3）第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失人民幣（金額）元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含合同備案要求）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付程序6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.房屋配套及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施清單7.3配套及附屬設(shè)施交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間11.3備案材料11.4備案費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息a)甲方（出賣方）名稱：__________b)甲方（出賣方）地址：__________c)甲方（出賣方）聯(lián)系電話：__________d)乙方（買受方）名稱：__________e)乙方（買受方）地址：__________f)乙方（買受方）聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：____年____月____日b)簽訂地點(diǎn)：__________1.3合同簽訂的法律依據(jù)a)《中華人民共和國(guó)合同法》b)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置a)所在市、區(qū)（縣）：__________b)街道、路名：__________c)樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：__________2.2房屋面積a)建筑面積：____平方米b)使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：__________b)建造年代：____年2.4房屋權(quán)屬a)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________b)房屋所有權(quán)人：__________2.5房屋用途a)用途：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格a)房屋總價(jià)款：____元整3.2付款方式a)一次性付款：____元整b)分期付款：i.第____期：____元整，支付時(shí)間：____年____月____日ii.第____期：____元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.3付款時(shí)間a)甲方應(yīng)在____年____月____日前收到全部房款3.4逾期付款責(zé)任a)逾期付款每日應(yīng)向甲方支付____%的違約金4.履約保證金4.1保證金金額a)保證金金額：____元整4.2保證金交付方式a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶4.3保證金退還條件a)乙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間a)甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方5.2房屋交付條件a)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛b)房屋及其附屬設(shè)施完整、完好5.3房屋交付程序a)甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件b)乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用a)權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3權(quán)屬變更時(shí)間a)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋b)乙方未按約定時(shí)間支付房款c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金b)乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金8.3違約金計(jì)算a)違約金按每日____元計(jì)算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理a)甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款b)乙方應(yīng)返還甲方已收到的保證金11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)a)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門11.2備案時(shí)間a)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)11.3備案材料a)合同原件b)雙方身份證復(fù)印件c)房屋所有權(quán)證復(fù)印件d)其他相關(guān)材料11.4備案費(fèi)用a)備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同備案手續(xù)辦理完畢12.2合同生效時(shí)間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效方式a)書面形式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知方式i.書面通知ii.電子郵件iii.傳真13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：i.房屋買賣協(xié)議ii.房屋交接清單iii.其他相關(guān)協(xié)議14.合同附件清單a)房屋買賣協(xié)議b)房屋交接清單c)買賣雙方身份證復(fù)印件d)房屋所有權(quán)證復(fù)印件e)其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定a)本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。b)第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的____%，最高不超過____元。c)第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為本合同約定的房屋買賣價(jià)格。15.3第三方權(quán)利義務(wù)a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。c)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方介入程序a)合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。b)合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。c)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求提供服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程中的行為，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。c)甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和材料。